HCL 194/2023 Pașcani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL IAŞI MUNICIPIUL PAŞCANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 194 din data de 31.10.2023 , privind închirierea prin licitaţie publică a terenurilor disponibile, proprietate publică a Municipiului Paşcani, Judeţul laşi, situate conform planului de amplasament al Pieței Deal, str. Eugen Stamate, nr. 6 - 8, la poziţia numărul 34, având suprafața de 19 mp şi valoarea de inventar de 2.236,30 lei şi poziţia numărul_21, având-suprafaţa de 15.mp.şi.valoarea-de.inventar de-1.765,50.lei, ambele terenuri având destinația de desfacere mărfuri alimentare Consiliul Local al Municipiului Paşcani, judeţul laşi: Având în vedere referatul de aprobare înregistrat sub nr. 22031/18.09.2023, întocmit de către Primarul Municipiului Paşcani, d-nul Pintilie Marius - Nicolae, în calitate de inițiator al proiectului de hotărâre; În conformitate cu prevederile art. 108 it. c; art. 286 alin, (1), alin. (4); art. 297 alin. (1) lit. c); art. 333 alin. (1), alin. (2) lit. a), lit. b), lit. c), lit. d), alin. (5); art. 334 alin. (1) lit. a), Iit. b),îit. c), lit. d), atin. (3), alin. (4); art. 335 alin. (1), alin. (3); art. 336; art. 340 alin. (1) lit. a), lit. b), Iit. c), It. d); art. 341 alin. (1), alin. (23), alin. (26), din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 1354/2001 privind atestarea domeniului public a! Județului Iași, precum și al municipiilor, orașelor și comunelor din Judeţul lași, modificată şi completată de Hotărârea Guvernului nr. 48/2007; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 53/23.08.1999 privind aprobarea domeniului public al Municipiului Paşcani, Judeţul laşi, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 164 din data de 14.12.2020 privind componenţa comisiei de licitație și comisiei de supleanți privind închirierea terenurilor, proprietate publică sau privată a Municipiului Pașcani, Judeţul lași, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Pașcani, modificată și completată de Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 202 din data de 25.11.2021; Având în vedere prevederile Anexei nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 230/23.12.2021, modificată și completată de Hotărârea Consiliului Loca! al Municipiului Pașcani nr. 79 din data de 30.03.2022, privind aprobarea tarifelor pentru utilizarea temporară a spaţiilor şi terenurilor aflate in proprietatea publică / privată din Municipiul Pașcani și aflate în administrarea Consiliului Local Pașcani al Municipiului Pașcani, Judeţul lași, potrivit cărora tariful pentru utilizarea temporară a terenurilor pentru amplasarea de chioșcuri/magazii piaţă este de 1,08 iei/mp/zi: Având în vedere prevederile Anexei nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 264 din data de 22.12.2022 privind reevaluarea valorilor de inventar pentru bunurile aparținând proprietății publice a Municipiului Pașcani, însușite prin Hotărâri ale Consiliului Local al Municipiului Pașcani, Judeţul lași, conform cărora: - Platou Piaţa Deal situat în Municipiul Paşcani, str. Eugen Stamate, nr. 68, nr. cadastral 2616, CF nr. 6772, suprafață totală 3939 mp, nr. de inventar 393, are valoarea de inventar de 463.626,59 lei. Valoarea de inventar pentru o suprafață de teren de 1 mp este de 117,70 lei, valoarea de inventar pentru terenul disponibil în suprafață de 19 mp este de 2.236,30 lei iar valoarea de inventar pentru terenul disponibil în suprafață de 15 mp este de 1.765,50 lei; Având în vedere raportul comun de specialitate, întocmit de către Direcţia Economică, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte şi Compartimentul Juridic şi Contencios din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Paşcani, înregistrat sub nr. 22032/18.09.2023; Având în vedere Rapoartele de avizare ale următoarelor comisii de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Pașcani: > Comisiei de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului, patrimoniu, înregistrat sub nr. 812/27.09.2023; > Comisiei de prognoze economico-sociale, buget, finanţe, industrie, agricultură, silvicultură, . prestări servicii, -- comerţ. şi -- IMM-uri, -programe- europene, atragere de. fonduri structurale şi relaţii externe, înregistrat sub nr. 776/27.09.2023; > Comisiei juridice, ordine publică, administraţie publică, drepturile omului şi libertăţi cetățenești, înregistrat sub nr. 748/25.09.2023,; În terneiul dispozițiitor art. 139 alin. (1) și ale art. 196 alin. (1) lit a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE Art.1, Se aprobă închirierea prin licitație publică a terenurilor disponibile, proprietate publică a Municipiului Paşcani, Judeţul laşi, situate conform planului de amplasament al Pieței Deal, str. Eugen Stamate, nr. 6 — 8, ia poziţia numărul 34, având suprafaţa de 19 mp şi valoarea de inventar de 2.236,30 lei şi poziţia numărul 21, având suprafața de 15 mp şi valoarea de inventar de 1.765,50 lei, ambele terenuri având destinaţia de desfacere mărfuri alimentare, prezentate în Anexa nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Prețul minim de începere a licitației publice (prețul minim al închirierii) pentru terenurile disponibile, proprietate publică a Municipiului Pașcani, judeţul lași, în suprafață de 19 mp, aflat la poziția 34, este de 615,60 lei/lună iar pentru terenul în suprafață de 15 mp, aflat la poziţia 21, este de 486,00 lei/lună,preț stabilit în baza prevederilor Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 230/23.12.2021, modificată și completată de Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 79 din data de 30.03.2022. Art.3 Durata închirierii este de 5 ani de la data semnării contractului de către câștigătorul licitației publice. La expirarea termenului, prelungirea contractului de închiriere se face cu acordul părţilor, în baza solicitării locatarului, pentru o perioadă de 1/2 din perioada iniţială, o singură dată. Art.4 Se aproba Documentaţia de atribuire (Caietul de sarcini; Fișa de date a Procedurii; Contract Cadru; Formulare și modele de documente), prezentată în Anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.5 Prețul pentru obţinerea Documentaţiei de atribuire se stabilește în cuantum de 50 lei. Art.6 Valoarea garanţiei de participare pentru terenurile disponibile se stabilește la nivelul a două chirii minime și este de 1.231,20 lei pentru terenul situat !a poziția 34, în suprafaţă de 19 mp şi de 972,00 lei pentru terenul situat la poziția 21, în suprafață de 15 mp. Art.7 Dotările și obţinerea avizelor necesare funcționării, pentru terenurile închiriate, cad în sarcina locatarului (chiriașului); Art:8-Prezenta hotărâre va fi-dusă la îndeplinire de-către Primara! Municipiuliii Pașcarii, prin membrii comisiei de licitaţie, prin Direcţia Economică, Compartimentul Juridic şi Contencios, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte şi Serviciul Administraţia Pieţelor din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Paşcani, Art.9 Serviciul Administraţie Publică va comunica, în copie, prezenta hotărâre către: > Instituţia Prefectului Judeţul laşi > Primarul Municipiului Paşcani > Direcţia Economică > Compartimentul Patrimoniu și Contracte > Serviciul Administraţia Pieţelor > Președintele comisiei de licitaţie. Prezenta hotărâre a fost adoptată astăzi, 31.10.2023, cu un număr de 19 voturi pentru, voturi abţineri O, voturi împotrivă 0, din totalul de 19 consilieri locali în funcţie. (19 consilieri locali în funcţie, 19 consilieri locali prezenţi la momentul votului). Contrasemnează pentru legalitate Secretar General al Municipiului, IRINA JITARU Universitatea Stefan cel Mare îLEpirerisIl ci uiiră Piata concesiune Ungureanu i i |_zo] se] se] a7[3e] 35| __ sa] as] concesiune| concesiune | ' Jipa Nemtanu II PI II — ] | 3 i 5 46|45 43 l a: E 28| pr. | 3 [=] [i li BA : = | 49 r-a roi E] 1615] | = | ' 50 m: = Ți = ; ' di: E = E LE I-II IUR: i Şi 5 65 : 51 m: SI 18 : E: 61| 18 ; =! [si | LL] 5 LA [3 ] E 3 | Fr] 1 i ra 3 (3 = : [Ti EA să = [i OLS i Eli Eli | is = | E: ă [3 L-l ja ] G Hala Piata Deal ES p=ă 58 i Ei ră E i ij w: Ei i [se | 7 E: BEI E Z 20 i ' 5 m zi H ă : 59 | 1s5l54l 53 POLI IE | 21 Î | ai 26| 22 — | | i str. Eugen Stamate | Stradale | ! L_Î _] _] LI] |] l Anexa nr.2 la H.C.L. nr. „(9 eeafes34..1..02./2023 JUDEŢUL IAŞI MUNICIPIUL PAȘCANI DOCUMENTAŢIA DE ATRIBUIRE privind_închirierea_prin_licitaţie publică a terenurilor disponibile, proprietate publică a Municipiului Pascani, judetul iaşi, situate conform planului_de amplasament al Pieței Deal, str. Eugen Stamate, nr. 6 — 8, la poziția numărul 34, având suprafața de_19 mp şi valoarea de inventar de 2.236,30 _lei_şi pozitia numărul 21, având suprafața de 15 mp si valoarea de inventar de 1.765,50 lei, ambele terenuri având desţinaţia de desfacere mărfuri alimentare CUPRINS: |. CAIET DE SARCINI nr. 3 din 2023 II. _ FIȘADEDATEA PROCEDURII III. CONTRACTUL CADRU IV. FORMULARE ȘI MODELE DE DOCUMENTE JUDEȚUL IAȘI MUNICIPIUL PAȘCANI I. CAIET DE SARCINI Nr. 3 din 2023 privind_închirierea_prin_licitație publică a terenurilor disponibile, proprietate ublică a Municipiului Paşcani amplasament al Pietei D Deal, str. Eugen Stamate, nr. 6 — 8, la poziția numărul 34, județul laşi, situate conform. planului _de având _ suprafaţa de 19 mp şi valoarea de inventar de_2.236,30 lei şi pozitia numărul 21, având suprafața de 15 mp şi valoarea de inventar de 1.765,50 lei, ambele terenuri având destinaţia de desfacere mărțuri alimentare BD OPONDU PROPRIETAR: MUNICIPIUL PAȘCANI 2023 CUPRINS: . DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI); . DESCRIEREA TERENURILOR DISPONIBILE CARE FAC OBIECTUL ÎNCHIRIERI; « OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR; „ CONDIȚIILE ȘI REGIMUL DE EXPLOATARE A TERENURILOR DISPONIBILE; . CRITERIILE DE ATRIBUIRE ; - PUNCTAJUL CRITERIILOR DE ATRIBUIRE; „ REGULI PRIVIND OFERTA ; „ GARANȚIA DE PARTICIPARE; „ DURATA ÎNCHIRIERII; 10. PREŢUL MINIM DE ÎNCEPERE A LICITAŢIE! PUBLICE ; 11. CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CO 1. DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI); PROPRIETARUL (LOCATORUL): Denumire: MUNICIPIUL PAŞCANI Adresa: Strada Ştefan cel Mare, nr. 16 Localitate: Paşcani Cod poştal: 705200 Cod fiscal 4541360 Persoană de contact: cons. jr. Bogdan Lungu | Telefon:0232/762300, int.129 E-mail: patrimoniu primariapascani.ro Fax: 0232/766259 Adresa de internet: www.primariapascani.ro „__2. DESCRIEREA TERENURILOR DISPONIBILE CARE FAC OBIECTUL INCHIRIERI! Prezentul caiet de sarcini inițiază procedura de închiriere prin licitaţie publică a terenurilor disponibile, proprietate publică a Municipiului Paşcani, județul Iaşi, situate conform planului de amplasament al Pieței Deal, str. Fugen Stamate, nr. 6 — 8, la poziția numărul 34, în suprafață de 19 mp, valoarea de inventar de 2.236,30 lei şi poziția numărul 21, în suprataţă de 15 mp, valoarea de inventar de 1.765,50 lei, ambeie având destinaţia de desfacere mărturi alimentare, conform planului de amplasament prezentat în Anexa nr.1; Suprafețele, valorile de inventar și destinațiile terenurilor disponibile numărul 34, în suprafață de 19 mp şi poziţia numărul 21, în suprafață de 15 mp, situate în Piaţa Deal, str. Eugen Stamate, nr. 6 — 8, Municipiul Pașcani, județul lași, sunt prezentate în tabelul de mai jos: TERENURI PIAȚA DEAL, STR. EUGEN STAMATE, NR. 6-8 MUNICIPIUL. PAŞCANI Valoarea Nr. |Nr, Suprafata | de crt. | pozitie | (mp) inventar | Destinatia Î. 34 19 2.236,30 | Desfacere mărfuri alimentare 2. 21 15 1.765,50__| Desfacere mărfuri alimentare 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR Obiectivele de urdin economic urmărite de proprietar constau în atragerea de noi venituri la bugetul local și crearea de noi locuri de muncă pențr locuitorii Municipiului Pașcani. ocuitorii pentru 4. CONDIȚIILE ȘI REGIMUL DE EXPLOATARE A TERENURILOR DISPONIBILE Condiţiile şi regimul de exploatare a terenurilor disponibile numărul 34 şi numărul 21, situate în Piaţa Deal, str. Eugen Stamate, nr. 6-8, proprietate publică a Municipiului Pașcani, judeţul lași, vor fi stipulate în contractul de închiriere. Chiriașul este obligat să utilizeze terenul conform destinaţiei care rezultă din contract, Chiriașu! este obligat să - și amplaseze chioșcul pe poziția terenului a carui licitaţie a câștigat-o în conformitate cu planul de amplasament al Pieței Deal și documentaţia de atribuire. E Dotările și obţinerea avizelor necesare funcţionării, pentru terenurile închiriate, cad în sarcina chiriașului. Chiriașul este obligat să respecte prevederile Ordinului nr. 163 din 28 februarie 2007 pentru aprobarea normelor generale de apărare împotriva incendiilor, cu modificările și completările ulterioare. Prin contractul de închiriere se va stipula persoana nominalizată care îndeplinește atribuţii în domeniul apărării împotriva incendiilor și răspunde de aprinderea și stingerea focului (dacă este cazul). Dispoziţiile referitoare la mediu cad în sarcina chiriașului. Chiriașul este obligat să respecte prevederile Ordonanţei de urgenţă nr. 195 din 22 decembrie 2005 privind protecţia mediului, cu modițicările şi completările ulterioare. Chiriașul este obligat să achite contravaloarea utilităţilor aferente consumului (energie electrică, apă-canal, salubritate, etc.), calculate de catre Sef Administraţia Pieţelor. Chiriașul nu poate subinchiria bunul ce face obiectul închirierii și nici să-i dea o altă folosință. Chiriașu! nu poate aduce modificări bunului ce face obiectul închirierii, fără acordul prealabi! al administratorului, respectiv Consiliul Local al Municipiului Pașcani. Neplaia chiriei sau executarea cu întârziere a acestei obligaţii conduce la plata majorărilor de întârziere, conform legislaţiei în vigoare. În termen de 3 luni de zile consecutive de nepiată a chiriei, contractul se reziliază de drept, fără punere în întârziere, fără intervenţia organelor jurisdicționale și fără orice alte formalități. Chiriașul este obligat să elibereze terenul şi să-l predea la starea inițială. Predarea-primirea acestuia se va face pe bază de Proces-Verbal, având obligaţia achitării debitelor față de bugetul local. 5. CRITERIILE DE ATRIBUIRE ALE CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE 1. Criteriul de atribuire “cel mai mare nivel al chiriei” având o pondere de 40 %. 2. Criteriul de atribuire “capacitatea economico — financiară a ofertanților” având o pondere de 40 %. 3. Criteriul de atribuire “condiţii specifice impuse de natura bunului închiriat” având o pondere de 20 %, Â Criteriul de atribuire “cel mai mare nivel a! chiriei” este reprezentat de oferita financiară prezentată în plicul interior, conform Formularului nr. 4 din secțiunea Formulare și Modele de Documente. Criteriul de atribuire “capacitatea economico — financiară a ofertanţilor” este prezentat în plicul exterior conform Formularului nr. 3 din secțiunea Formulare și Modele de Documente. Ciiteriul de atribuire “condiţii specifice impuse de natura bunului închiriat” este documentul prin care ofertantul declară continuitatea activității de comerţ desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani, conform Formularului nr. 5 din secţiunea Formulare și Modele” de Docurmisnte. Administraţia Pieţelor va confirmâjinfirma corectitudinea informaţiei, va semna şi ştampila formularul. „6. PUNCTAJUL CRITERILLOR DE ATRIBUIRE A CONTRACTULUI DE INCHIRIERE Pentru criteriul de atribuire “cel mai mare nivel al chiriei” se acordă următorul punctaj: - pentru oferta cu nivelul minim al chiriei 1 punct - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 1 - 15% peste nivelul minim 2 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 15,1 - 30% peste nivelul minim 3 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 30,1 - 45% peste nivelul minim 4 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 45,1 - 60% peste nivelul minim 5 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei de peste 60,1 % peste nivelul minim 6 puncte Pentru criteriul de atribuire “capacitatea economico — financiară a ofertanţilor” se acordă următorul punctaj: - pentru oferta cu o citra de afaceri sub 40 000 lei 1 punct - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 40.001 şi 140.000 lei 2 puncte - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 140.001 şi 240.000 lei 3 puncte - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 240.001 şi 340.000 lei 4 puncte - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 340.001 şi 440.000 lei 5 puncte - pentru oferta cu o cifra de afaceri mai mare de 440.001 lei 6 puncte Pentru criteriul de atribuire “condiţii specifice impuse de natura bunului închiriat” se acordă următorul punctaj: - pentru vechimea în continuitatea activităţii de comerţ desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani de către operatorul economic ofertant de pînă la 3 ani 1 punct - pentru vechimea în continuitatea activităţii de comerț desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani de către operatorul economic ofertant cuprinsă între 3,1- 8 ani 2 puncte - pentru vechimea în continuitatea activităţii de comerț desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani de către operatorul economic ofertant cuprinsă între 8,1- 13 ani 3 puncte - pentru vechimea în continuitatea activității de comerţ sesfăgurată în EI Municipiului Paşcani de către operatorul economic ofertant cuprinsă îriţig 4 puncte - pentru vechimea în continuitatea activităţii de comerţ desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani de către operatorul economic ofertant cuprinsă între 18,1- 23 ani 5 puncte - pentru vechimea în continuitatea activităţii de comerţ desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani de către operatorul economic oferiant de peste 23,1 ani 6 puncte Oferta câştigătoare este oferta care întruneşte cel mai mare punctaj în urma aplicării criteriilor-de atribuire: o În cazul în care există punctaje egale între ofertanţii clasaţi pe primul loc, departajarea acestora se va face în funcţie de punctajul obţinut pentru criteriul “cel mai mare nivel al chiriei”, iar în cazul egalităţii în continuare, departajarea se va face în funcţie de punctajul obţinut pentru criteriul de atribuire care are ponderea cea mai mare după acesta. 7. REGULI PRIVIND OFERTA 1) 2) 3) 4) Ofertantul are obligaţia de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentaţiei de atribuire. Ofertele se redactează în limba română, Ofertele se depun la sediul autorităţii contractante sau la locul precizat în anunţul de licitaţie, în două plicuri sigilate, unul exterior şi unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractantă, în ordinea primirii lor, în registrul Oierte, precizându-se data şi ora. Pe plicul exterior se va indica obiectul licitaţiei pentru care este depusă oferta. Plicul exterior va trebui să conțină; - copie de pe certificatul de Înmatriculare eliberat de către Oficiul Registrului şi Comerţului, Certificat Constatator eliberat de Oficiul Registrului Comerţului, inclusiv copii după toate actele adiţionale relevante şi de pe Certificatul de Înregistrare Fiscală; - copie de pe actul de identitate al reprezentantului legal; - dovada privind achitarea obligaţiilor fiscale, prin prezentarea unui Certificat de Atestare Fiscală, eliberat de catre Serviciul de Taxe şi Impozite Locale şi Direcţia Generală a Finanţelor Publice, ambele în orginal (dacă ofertantul doreşte să participe la licitaţie pentru 2 sau mai multe terenuri/spații atunci pentru celelalte terenuri/spaţii certificatele de atestare fiscală vor fi depuse în copie); - declaraţie notarială a reprezentantului legal al persoanei juridice, din care să rezulte că societatea nu se află în reorganizare judiciară [...]