HCL 151/2024 Pașcani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL IAŞI MUNICIPIUL PAŞCANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 151 din data de 30.09.2024 privind închirierea prin licitaţie publică a terenurilor disponibile, proprietate publică a Municipiului Paşcani, județul laşi, situate conform pianului de amplasament al Pieței Deal, strada Eugen Stamate, numărul 6 - 8, la poziţia numărul 60, având suprafaţa de 6 mp şi valoarea de inventar de 706,20 lei şi poziţia 43, având suprafaţa de 24,50 mp şi valoarea de inventar de 2.883,65 lei şi terenul disponibil, situat conform planului de amplasament al Pieței Vale, strada Ceferiştilor, numărul 4, la poziția numărul 3A, având suprafaţa de 17 mp şi valoarea de inventar de 2.159,17 lei Consiliul Local al Municipiului Paşcani, judeţul laşi: Având în vedere referatul de aprobare, înregistrat sub nr. 21251/23.08. 2024, întocmit de către Primarul Municipiului Paşcani, domnul Pintilie Marius - Nicolae, în calitate de iniţiator al proiectului de hotărâre; În conformitate cu prevederile art. 108, lit. c; art. 286, alin. (1), alin. (4); art. 297, alin. (1), lit. o); art. 333, alin.(1), alin (2), lit.a), lit.b), lit.c), lit.d), alin (5); art. 334, alin. (1), lit. a), lit. b), lit. c), lit. d), alin. (3), alin. (4); art. 335 alin. (1), alin. (3); art. 336; art. 340, alin.(1), lit.a), lit.b), lit.c), lit. d); art. 341, alin.(1), alin.(23), alin.(26), din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 1.354/2001 privind atestarea domeniului public al judeţului tași, precum și al municipiilor, orașelor și comunelor din judeţul lași, modificată şi completată de Hotărârea Guvernului nr. 48/2007; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Loca! al Municipiului Paşcani nr. 53/23.08.1999 privind aprobarea domeniului public al Municipiului Paşcani, județul laşi, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 164 din data de 14.12.2020, privind componența comisiei de licitație și comisiei de supleanți privind închirierea terenurilor, proprietate publică sau privată a Municipiului Paşcani, judeţul lași, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Pașcani, modificată și completată de Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 202 din data de 25.11.2021; Având în vedere prevederile Anexei nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 230/23.12.2021, modificată şi completată de Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 79 din data de 30.03.2022, privind aprobarea tarifelor pentru utilizarea temporară a spaţiilor și terenurilor aflate în proprietatea publică/privată din Municipiul Pașcani și aflate în administrarea Consiliului Local Pașcani al Municipiului Pașcani, judeţul lași, potrivit cărora tariful pentru utilizarea temporară a terenurilor pentru amplasarea de chioșcuri/magazii piață este de 1,08 lei/mp/zi; Preţurile minime ale închirierii terenurilor, situate conform planului de amplasament al Pieței Deal, strada Eugen Stamate, numărul 6 - 8, la poziția numărul 60 şi poziţia 43 şi terenul disponibil, situat conform planului de amplasament al Pieței Vale, strada Ceferiştilor, numărul 4, la poziția numărul 3A, destinațiile acestora şi garanţiile de participare la licitaţie sunt prevăzute în Anexa nr. 3 la prezenta hotărâre; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 129 din data de 31.07.2024 privind actualizarea planului de amplasament al Pieței Deal, proprietate publică a Municipiului Pașcani, str. Eugen Stamate, nr. 8 — 8, prin adăugarea poziției cu numărul 60, având suprafața de 6 mp, valoarea de inventar de 706,20 lei și destinaţia de desfacere mărturi nealimentare! prestări servicii; Având în vedere prevederile Anexei nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 264 din data de 22.12.2022 privind reevaluarea valorilor de inventar pentru bunurile aparținând proprietăţii publice a Municipiului Pașcani, însușite prin Hotărâri ale Consiliului Local a! Municipiului Pașcani, judeţul lași, conform cărora: - Platou Piaţa Deal situat în Municipiul Paşcani, str. Eugen Stamate, nr. 6 — 8, identificat prin numărul cadastral 63975 şi numărul cadastral 63976, suprafață totală 3939 mp, număr de inventar 393, are valoarea de inventar de 463.626,59 lei. Valoarea de inventar pentru o Suprafață de teren de 1 mp este de 117,70 lei, valoarea de inventar pentru terenul disponibil în suprafață de 6 mp, este de 706,20 lei iar valoarea de inventar pentru terenul disponibil în suprafață de 24,50 mp, este de 2.883,65 lei; - Platou Piaţa Vale situat în Municipiul Paşcani, strada Ceferiștilor, nr. 4, identificat prin numărul cadastral 2683, suprafață totală 7480 mp, număr de inventar 395, are valoarea de inventar de 950.023,37 lei. Valoarea de inventar pentru o suprafață de teren de 1 mp este de 127,01 lei, valoarea de inventar pentru terenul disponibil în suprafață de 17 mp, este de 2.159,17 lei; Având în vedere raportul comun de specialitate, întocmit de către Direcţia Economică, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte şi Compartimentul Juridic şi Contencios din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Paşcani, înregistrat sub nr. 21252/23.08.2024; Având în vedere Rapoartele de avizare ale următoarelor comisii de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Pașcani: Avizul Comisiei de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului, ecologie, patrimoniu, înregistrat sub nr. 793/26.09.2024; Avizul Comisiei de prognoze economico-sociale, buget, finanţe, industrie, agricultură, silvicultură, prestări servicii, comerţ şi IMM-uri, programe europene, atragere de fonduri structurale şi relaţii externe, înregistrat sub nr. 760/26.09.2024; Avizul Comisiei juridice, ordine publică, administraţie publică, drepturile omului şi libertăţi cetățenești, înregistrat sub nr. 781 /26.09.2024; În temeiul dispoziţiilor art. 138, alin (1) și ale art. 196 alin (1), lit a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1 Se aprobă închirierea prin licitaţie publică a terenurilor disponibile, proprietate publică a Municipiului Paşcani, județul laşi, situate conform Planului de amplasament al Pieței Deal, strada Eugen Stamate, numărul 6 - 8, la poziția numărul 60, având suprafața de 6 mp şi valoarea de inventar de 706,20 lei şi poziția 43, având suprafața de 24,50 mp şi valoarea de inventar de 2.883,65 lei, prezentate în Anexa numărul 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Se aprobă închirierea prin licitaţie publică a terenului disponibil, situat conform planului de amplasament al Pieței Vale, strada Ceferiştilor, numărul 4, la poziția numărul 3A, având suprafața de 17 mp şi valoarea de inventar de 2.159,17 lei, prezentate în Anexa numărul 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3 Preţul minim de începere a licitației publice (preţul minim al închirierii) pentru terenurile disponibile, proprietate publică a Municipiului Pașcani, judeţul lași, situate conform planului de amplasament al Pieței Deal, str. Eugen Stamate, nr. 6-8, la poziţiile numărul 60 și 43 și conform planului de amplasament al Pieței Vale, str. Ceferiștilor, nr. 4, la poziția numărul 3A, este de 1,08 lei/mp/zi, preţ stabilit în baza prevederilor Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 230/23.12.2021, modificată și completată de Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 79 din data de 30.03.2022. Art.4 Durata închirierii este de 5 ani de la data semnării contractului de către câștigătorul licitației publice. La expirarea termenului, prelungirea contractului de închiriere se face cu acordul părților, în baza solicitării locatarului, pentru o perioadă de 1/2 din perioada iniţială, o singură dată. Art.5 Se aprobă Documentaţia de atribuire (Caietul de sarcini; Fișa de date a Procedurii; Contract Cadru; Formulare și modele de documente), prezentată în Anexa numărul 3, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.6 Preţul pentru obţinerea Documentaţiei de atribuire se stabilește în cuantum de 50 lei. Art.7 Valoarea garanţiei de participare se stabilește Ia nivelul a două chirii minime pentru fiecare teren disponibil. Art.8 Dotările și obținerea avizelor necesare funcţionării, pentru terenurile închiriat, cad în sarcina locatarului (chiriașului). Art.9 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de către Primarul Municipiului Pașcani, prin membrii comisiei de licitaţie, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte Direcţia Economică, Compartimentul Juridic şi Contencios, şi Serviciul Administraţia Pieţelor din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Paşcani. Art.10 De la data adoptării prezentei hotărâri orice prevedere contrară se abrogă. Art.11 Serviciul Administraţie Publică va comunica în copie prezenta hotărâre către: Instituţia Prefectului judeţului laşi Primarul Municipiului Paşcani Compartimentul Patrimoniu şi Contracte Direcţia Economică Compartimentul Juridic şi Contencios Serviciul Administraţia Pieţelor Președintele comisiei de licitaţie. VyYvYvYvYvwvyY Prezenta hotărâre a fost adoptată astăzi, 30.09.2024, cu un număr de 15 voturi pentru, voturi abţineri O, voturi împotrivă 0, din totalui de 19 consilieri locali în funcţie. (19 consilieri locali în funcţie, 15 consilieri locali prezenţi la momentul votului). Contrasemnează pentru legalitate Secretar General al Municipjului, IRINA JITARU PREŞEDINTE DE-ŞEDIN Consilier local; - nuesoiule50X Iteu/W "As Bewb)ş uafng :4s || alepeu!S I23Q EJeld EIEH ae! 'nuesin6un 3un!ss9uos | i ! 1 | 1 | eveandl 1 | sandoadl 1 nueloog gunisaauoaj L— ze |9z J es EA ă o Ey zii g șI E 5 : sd d - oz i [ ă 3 i [ză ! [=3 [=$ i 5 i 5 5 Fii 5 ' 5 8 i 6. ț S EI F-4 19 ! - i ei L- L-J ET NE & EI EI L'd | az 62 NUeNUSN ea Bun!sadu09 BUNIS8%U09 ce |ve [se ge [ze [se |6e [ov e6.0| 9el05IN elex9u95 ejeoos EMeld | anesitmupyy mpas) ae |32 UEș97$ eaeus1oMun| 8-9 "UN 'aLVWVLS N39NI 'U1S ' 1V30 VLVid LN3WVSVIdWV 30 NVId Pz0z/ "E z 3p eyep uip " 4U 19H€£| j "1u exsuy Daexa Mp. fa Wa. M/4S1 fin cada ele 30. 7077 2025 — PLAN DE AMPLASAMENT ŞI DELEII TARI PENTRU IDENTIFICAREA IMOBILUL UI Scara 1 : 500 Adresa imobilului ntravila: Mun, Pascani, Str. Ceferistilar, 7, 37, P. 1419, Nr. Cad. 64894, Juc. last >: | A1 - 32 mp A2-13 mp A3-17mp AL-6mp A5-16mp A6 - 3 mp A7- 15 mp A8 - 20 ap A9 - 18 mp 410-18 mp A11- 18 mp * A12-40mp Aa - 72 mp 5-16 mp 6-16 mp 9 - 12 mp 10-37 mp 11-45 mp 12 - 18 mp 15- 15.6 Imp 16-16mp 19-16 mp 49- 2448 mp 53 - 34mp - = = pr Piu - -— - - - Executant: Bucovane Ovidin Anexa nr.3 la H.C.L. nr. ..4$4.....[.50./.23./0024 JUDEȚUL IAŞI MUNICIPIUL PAȘCANI DOCUMENTAŢIA DE ATRIBUIRE privind_închirierea_prin_licitaţie publică a țerenurilor_disponibile, proprietate publică a Municipiului Pascani. judeţul__laşi, situate conform planului_de amplasament al Pieței Deal, strada Eugen Stamate, numărul 6 - 8, la poziţia numărul 60, având suprafaţa de 6 mo si valoarea _de_inventar_de_706.20 lei şi poziția 43, având suprafaţa de 24,50 mp si valoarea de inventar de 2.883,65 lei şi terenul disponibil, situat conform lanului de amplasament al Pietei Vale strada Ceferiştilor, numărul_4, la pozitia numărul _3A, având suprafața de 17 mp şi valoarea de inventar de 2.159,17 lei CUPRINS: |. CAIET DE SARCINI nr. 4 din 2024 II. _ FIȘADE DATE A PROCEDURII III. CONTRACTUL CADRU IV. FORMULARE ȘI MODELE DE DOCUMENTE JUDEȚUL IAȘI MUNICIPIUL PAŞCANI I. CAIET DE SARCINI Nr. 4 din 2024 privind_închirierea L_prin_licitaţie_pubiică a terenurilor disponibile, proprietate publică _a_ Municipiului _ Paşcani, județul laşi, situate conform planuiui_de amplasament al Pieței Deal, strada Eugen_Stamate, numărul 6 - 8. la oziţia numărul 60, având suprafaţa de 6 mp şi valoarea de inventar de 706,20 lei si poziția 43, având suprafața de 24.50 mp şi valoarea de inventar de 2.883,65 lei și terenul disponibil, situat conform planului de amplasament al Pieței Vale. strada Ceferiştilor, numărul 4. la poziţia numărul_3A, având Suprafața_de_17_mp şi valoarea de inventar de 2.159,17 lei PROPRIETAR: MUNICIPIUL PAȘCANI 2024 CUPRINS: 1. DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI); 2. DESCRIEREA TERENURILOR DISPONIBILE CARE FAC OBIECTUL ÎNCHIRIERII; 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR; 4. CONDIȚIILE ȘI REGIMUL DE EXPLOATARE A TERENURILOR DISPONIBILE; a ON 5. CRITERIILE DE ATRIBUIRE; / p „SN 6. PUNCTAJUL CRITERIILOR DE ATRIBUIRE; (ME A NR! 7. REGULI PRIVIND OFERTA ; | 8. GARANȚIA DE PARTICIPARE; 9. DURATA ÎNCHIRIERII; să 10. PREȚUL MINIM DE ÎNCEPERE A LICITAŢIEI PUBLICE ; 11. CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI); PROPRIETARUL (LOCATORUL): Denumire: MUNICIPIUL PASCANI Adresa: Strada Ştefan cel Mare, nr. 16 Localitate: Paşcani Cod poştal: Cod fiscal 4541360 705200 Persoană de contact: Telefon:0232/762300, int.129 cons. jr. Bogdan Lungu E-mail: Fax: 0232/766259 patrimoniu&primariapascani.ro Adresa de internet: WWW.primariapascani.ro __] 2. DESCRIEREA TERENURILOR DISPONIBILE CARE FACE OBIECTUL ÎNCHIRIERII Prezentul caiet de sarcini inițiază procedura de închiriere prin licitaţie publică a terenurilor disponibile, proprietate publică a Municipiului Paşcani, județul laşi, situate conform planului de amplasament al Pieței Deal, strada Eugen Stamate, numărul 6 - 8, la poziția numărul 60, având suprafața de 6 mp şi valoarea de inventar de 706,20 lei, şi poziţia 43, având suprafaţa de 24,50 mp şi valoarea de inventar de 2.883,65 lei, prezentate în Anexa nr. 1 şi terenul disponibil, situat conform planului de amplasament al Pieței Vale, strada Ceferiştilor, numărul 4, la poziţia numărul SA, având suprafața de 17 mp şi valoarea de inventar de 2.159,17 lei, prezentat în Anexa nr. 2. Suprafețele, valorile de inventar și destinațiile terenurilor disponibile sunt prezentate în tabelul de mai jos: TERENURI PIAȚA DEAL, STR. EUGEN STAMATE, NR. 6 — 8, MUNICIPIUL PAŞCANI Valoarea Nr. |Nr. Suprafata | de inventar cri. | pozitie | (mp) (lei) Destinatia Desfacere mărfuri 1. 60 6 706,20 nealimentare/prestări servicii 2. 43 24,50 2.883,65 Desfacere mărfuri alimentare TEREN PIAŢA VALE, STR. CEFERIŞTILOR, NR. 4, MUNICIPIUL PAŞCANI, ja Valoarea / ă Nr. ÎNr. Suprafata | de inventar i ARE crt. | pozitie | (mp) (lei) Destinatia in ! 1, 3A 17 2.159,17 Desfacere mărfuri nealimentarg |... 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR Obiectivele de ordin economic urmărite de proprietar constau în atragerea de noi venituri la bugetul local și crearea de noi locuri de muncă pentru locuitorii pentru locuitorii Municipiului Pașcani. 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR Obiectivele de ordin economic urmărite de proprietar constau în atragerea de noi venituri la bugetul local și crearea de noi locuri de muncă pentru locuitorii pentru locuitorii Municipiului Paşcani. 4. CONDIȚIILE ȘI REGIMUL DE EXPLOATARE A TERENURILOR DISPONIBILE Condiţiile și regimul de exploatare ale terenurilor disponibile situat conform planului de amplasament al Pieței Deal, str. Eugen Stamate, nr. 6 - 8, la poziția numărul 60 şi 43 și a terenului disponibil situat conform Planului de amplasament al Pieței Vale, str, Ceferiştilor, nr. 4, la poziția numărul 3A, vor i stipulate în contractul de închiriere. Chiriașul este obligat să utilizeze terenul conform destinaţiei care rezultă din contract. Chiriașul este obligat să - și amplaseze chioșcul pe poziţia terenului a carui licitaţie a câștigat-o în conformitate cu planurile de amplasament ale Pieței Deal și Pieței Vale și ale documentației de atribuire. Dotările și obținerea avizelor necesare funcţionării, pentru terenurile închiriate, cad în sarcina chiriașului. Chiriașul este obligat să respecte prevederile Ordinului nr. 163 din 28 februarie 2007 pentru aprobarea normelor generale de apărare împotriva incendiilor, cu modificările și completările ulterioare. Prin contractul de închiriere se va stipula persoana nominalizată care îndeplinește atribuţii în domeniul apărării împotriva incendiilor și răspunde de aprinderea și stingerea focului (dacă este cazul), Dispoziţiile referitoare la mediu cad în sarcina Chiriașului. Chiriașul este obligat să respecte prevederile Ordonanţei de urgenţă nr. 195 din 22 decembrie 2005 privind protecţia mediului, cu modificările și completările ulterioare. Chiriașul este obligat să achite contravaloarea utilităţilor aferente consumului (energie electrică, apă-canal, Salubritate, etc.), calculate de catre Serviciul Administraţia Pieţelor. Chiriașul nu poate subînchiria bunul ce face obiectul închirierii şi nici să-i dea o aită folosință. Chiriașul nu poate aduce modificări bunului ce face obiectul închirierii, fără acordul prealabil al administratorului, respectiv Consiliul Local al Municipiului Pașcani. Neplata chiriei sau executarea cu întârziere a acestei obligaţii conduce la plata majorărilor de întârziere, conform legislaţiei în vigoare. În termen de 3 luni de zile consecutive de neplată a chiriei, contractul se reziliază de drept, fără punere în întârziere, fără intervenția organelor jurisdicţionale și fără orice alte formalități. Chiriașul este obligat să elibereze terenul și să-l predea la starea iniţială. Predarea-primirea acestuia se va face pe bază de Proces-Verbal, având obligația achitării debitelor față de bugetul local. Ta Di 5. CRITERIILE DE ATRIBUIRE ALE CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE 1. Criteriul de atribuire “cel mai mare nivel al chiriei” având o pondere de 40 %. 2. Criteriul de atribuire “capacitatea economico — financiară a ofertanţilor” având o pondere de 30 %. 3. Criteriul de atribuire “condiţii specifice impuse de natura bunului închiriat” având o pondere de 20 %. 4. Criteriul de atribuire “protecția mediului înconjurător” având o pondere de 10 %. Criteriul de atribuire “cel mai mare nivel al chiriei” este reprezentat de oferta financiară prezentată în plicul interior, conform Formularului nr. 4 din secțiunea Formulare și Modele de Documente. Criteriul de atribuire “capacitatea economico - financiară a ofertanţilor” este prezentat în plicul exterior conform Formularului nr. 1 din secțiunea Formulare şi Modele de Documente. Criteriul de atribuire “condiţii specifice impuse de natura bunului închiriat” este documentul prin care ofertantul declară continuitatea activităţii de comerț desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani, conform Formularului nr. 5 din secțiunea Formulare. și Modele de Documente. Administraţia Pieţelor va confirma/infirma corectitudinea informaţiei, va semna şi ştampila formularul. Criteriul de atribuire “protecția mediului înconjurător” este documentul prin care ofertantul declară că se angajeză să presteze activităţi prin folosirea bunului imobil închiriat, pe toată durata contractului de închiriere, în conformitate cu prevederile legislaţiei în vigoare privind protecţia mediului înconjurător, conform Formularului nr. 3 din secţiunea Formulare și Modele de Documente. 6. PUNCTAJUL CRITERILOR DE ATRIBUIRE A CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE Pentru criteriul de atribuire “cel mai mare nivel al chiriei” se acordă următorul punctaj: - pentru oferta cu nivelul minim al chiriei 1 punct - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 1 - 30% peste nivelul minim 2 puncte - pentru oferta cu un nivel! al chiriei cuprins între 30,1 - 60% peste nivelul minim 3 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei Cuprins între 60,1 - 90% peste nivelul minim 4 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei Cuprins între 90,1 - 120% peste nivelul minim 5 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei de peste 120,1 - 150% peste nivelul minim 6 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei de peste [...]