HCL 240/2023 Pașcani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL IAŞI MUNICIPIUL PAŞCANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 240 din data de 28.12.2023 privind închirierea prin licitație publică a terenului disponibil, în suprafaţă de 12 mp, proprietate publică a Municipiului Paşcani, județul laşi, situat conform planului de amplasament al Pieței Deal, str. Eugen Stamate, nr. 6 - 8, la poziţia numărul 52, având valoarea de inventar de 1.412,40 lei şi destinaţia de desfacere mărfuri alimentare Consiliul Local al Municipiului Paşcani, judeţul iaşi: Având în vedere referatul de aprobare înregistrat sub nr. 31602/20.12.2023, întocmit de către Primarul Municipiului Paşcani, d-nul! Pintilie Marius - Nicolae, în calitate de iniţiator al proiectului de hotărâre; În conformitate cu prevederile art. 108 lit. c; art. 286 alin. (1), alin. (4); art. 297 alin. (1) lit. C); art. 333 alin.(1), alin. (2) lit. a), Ii. b), lit. c), lit. d), alin. (5); art. 334 alin. (1) lit. a), lit. b),lit. o), lit. d), alin. (3), alin. (4); art. 335 alin. (1), alin. (3); art. 336; art. 340 alin. (1) lit. a), lit. b), lit. c), lit. d); art. 341 alin. (1), alin. (23), alin. (26), din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 1354/2001 privind atestarea domeniului public al judeţului lași, precum şi al municipiitor, orașelor și comunelor din judeţul lași, modificată şi completată de Hotărârea Guvernului nr. 48/2007; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local a! Municipiului Paşcani nr. 53/23.08.1999 privind aprobarea domeniului public al Municipiului Paşcani, judeţul laşi, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 164 din data de 14.12.2020 privind componenţa comisiei de licitaţie și comisiei de supleanţi privind închirierea terenurilor, proprietate publică sau privată a Municipiului Paşcani, județul lași, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Pașcani, modificată și completată de Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 202 din data de 25.11.2021; Având în vedere prevederile Anexei nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 230/23.12.2021, modificată și completată de Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 79 din data de 30.03.2022, privind aprobarea tarifelor pentru utilizarea temporară a spaţiilor și terenurilor aflate in proprietatea publică / privată din Municipiul Pașcani și aflate în administrarea Consiliului Local Pașcani al Municipiului Pașcani, județul lași, potrivit cărora tariful pentru utilizarea temporară a terenurilor pentru amplasarea de chioşcuri/magazii piaţă esie de 1,08 lei/mp/zi; Având în vedere prevederile Anexei nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 264 din data de 22.12.2022 privind resvaluarea valorilor de inventar pentru bunurile aparținând proprietăţii publice a Municipiului Pașcani, însușite prin Hotărâri ale Consiliului Local al Municipiului Pașcani, judeţul lași, conform cărora: - Platou Piaţa Deal situat în Municipiul Paşcani, str. Eugen Stamate, nr. 6 — 8, nr. cadastral 2616, CF nr. 6772, suprafaţă totală 3939 mp, nr. de inventar 393, are valoarea de inventar de 463.626,59 lei. Valoarea de inventar pentru o suprafaţă de teren de 1 mp este de 117,70 lei, valoarea de inventar pentru terenul disponibil în suprafaţă de 12 mp este de 1.412,40 lei. Având în vedere Raportul comun de specialitate, întocmit de către Direcţia Economică, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte şi Compartimentul Juridic şi Contencios din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Paşcani, înregistrat sub nr. 31603/20.12.2023; Având în vedere Rapoartele de avizare ale următoarelor comisii de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Pașcani: - Comisiei de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului, patrimoniu, înregistrat sub nr. 1147/28.12.2023; - Comisiei de prognoze economico-sociale, buget, finanţe, industrie, agricultură, silvicultură, prestări servicii, comerţ şi IMM-uri, programe europene, atragere de fonduri structurale şi relaţii externe, înregistrat sub nr. 1115/28.12.2023; - Comisiei juridice, ordine publică, administraţie publică, drepturile omului şi libertăţi cetățenești, înregistrat sub nr. 1133/28.12.2023; În temeiul dispoziţiilor art. 139 alin. (1) și ale art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE Art.1 Se aprobă închirierea prin licitaţie publică a terenului disponibil în suprafață de 12 mp, proprietate publică a Municipiului Paşcani, județul laşi, situat conform planului de ampiasament al Pieței Deal, str. Eugen Stamate, nr. 6 — 8, la poziţia numărul 52, având valoarea de inventar de 1.412,40 lei şi destinația de desfacere mărfuri alimentare, prezentat în Anexa nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Preţul minim de începere a licitaţiei publice (preţul minim al închirierii) pentru terenul disponibil, proprietate publică a Municipiului Pașcani, județul tași, în suprafață de 12 mp, situat conform planului de amplasament al Pieței Deal, str. Eugen Stamate, nr. 6 8, la poziţia numărul 52, este de 388,80 lei/lună, preţ stabilit în baza prevederilor Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 230/23.12.2021, modificată și completată de Hotărârea Consiliului Local a! Municipiului Pașcani nr. 79 din data de 30.03.2022. Art.3 Durata închirierii este de 5 ani de la data semnării contractului de către câștigătorul licitației publice. La expirarea termenului, prelungirea contractului de închiriere se face cu acordul părților, în baza solicitării locatarului, pentru o perioadă de 1/2 din perioada iniţială, o singură dată. Art.4 Se aprobă Documentaţia de atribuire (Caietul de sarcini; Fişa de date a Procedurii; Contract Cadru; Formulare și modele de documente), prezentată în Anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.5 Preţul pentru obținerea Documentaţiei de atribuire se stabilește în cuantum de 50 lei. Art.6 Valoarea garanţiei de participare pentru terenul disponibil se stabilește la nivelul a două chirii minime și este de 777,60 lei. Art.7 Dotările și obţinerea avizelor necesare funcționării, pentru terenul închiriat, cad în sarcina locatarului (chiriașului). Art;8 Prezenta hotărâre va fi dusă ia îndeplinire de către Primarul Municipiului Paşcani, prin membrii comisiei de licitaţie, Direcţia Economică, Compartimentul Juridic şi Contencios, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte şi Serviciul Administraţia Pieţelor din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Paşcani. Art.9 De la data adoptării prezentei hotărâri orice prevedere contrară se abrogă. Art.10 Serviciul Administraţie Publică va comunica, în copie, prezenta hotărâre către: > Instituţia Prefectului Judeţul iaşi > Primarul Municipiului Paşcani >» Direcţia Economică > Compartimentul Patrimoniu și Contracte > Compartimentul Juridic și Contencios > Serviciul Administraţia Pieţelor > Președintele comisiei de licitaţie. Prezenta hotărâre a fost adoptată astăzi, 28.12.2023, cu un număr de 19 voturi pentru, voturi abţineri O, voturi împotrivă O, din totalul de 19 consilieri locali în funcţie. (19 consilieri locali în funcție, 19 consilieri locali prezenţi la momentul votului). PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Contrasemnează pentru legalitate ' Consilier local, Secretar Gei ral al Municipiului, PINTILIE CIPRIAN ARINA JITARU i nuesoul25oX [I2U:W "ns 2Iepe.1S SteuIeIS us6na "AS | | | | ze [92 | A d es | is se] | 68 -z gi. | ! z SIL | PI 98 | 20 g e d | i-a d _ ' 9 1220 eY2id El2H > alii|a ri i i 06 a ş|l:"|s| Ilea +] Elia | ru | | E 5 aie i Hs ! s9 || $ 6L 5| 1-1 | 8 F-A | 2 +9 li ME A Li 08 ' ud L-A L-J = 6 8 h E EDEII | e |: CL, ETA ETA ' E Id | sz ş [62] | inna NUEUISN edr Sun!sa5u09 |aunisesduad9 E3 [ve |se |9£ |z€ ETA 6e [07 | eyeaudinueoinBun aunjsaouool axei seudo:d|" nuelozoa aunjsaauoal se |a2| Uej34$ eayeysz8AHN 8-9 'HN '3LVWYLS NIDNI 'HLS * Va VLVid LN3WYSVIdWY 30 Nvld ezozr pri opă Ju “T'9*H el [ '1u exeuy Anexa nr.2 la H.C.L. nr. ..2407....[.2£../42../2023 JUDEŢUL. IAȘI MUNICIPIUL PAȘCANI DOCUMENTAŢIA DE ATRIBUIRE privind închirierea prin licitație publică a terenului disponibil, în suprafață de 12 mp. proprietate publică a Municipiului Paşcani, județul laşi, situat conform planului de_amplasament al Pieței Deal, str. Eugen Stamate, nr. 6 - 8, la pozitia numărul 52, având valoarea de inventar de 1.412,40 lei şi destinaţia de desfacere mărfuri alimentare CUPRINS: |. CAIET DE SARCINI nr. 4 din 2023 II. _ FIȘADEDATEA PROCEDURII III. CONTRACTUL CADRU IV. FORMULARE ȘI MODELE DE DOCUMENTE JUDEȚUL IAȘI MUNICIPIUL PAŞCANI |. CAIET DE SARCINI Nr. 4 din 2023 privind închirierea prin licitaţie publică a terenului disponibil, în suprafață de 12 mp, _proprietate_publică a Municipiului Paşcani, judetul laşi, situat conform planului de amplasament al Pieței Deal, str. Eugen Stamate. nr. 6 - 8, la poziţia numărul 52, având valoarea de inventar de 1.412,40 lei şi destinaţia de desfacere mărfuri alimentare PROPRIETAR: MUNICIPIUL PAȘCANI 2023 CUPRINS: 1. DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI); 2. DESCRIEREA TERENULUI DISPONIBIL CARE FACE OBIECTUL ÎNCHIRIERII; 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR; „ CONDIȚIILE ŞI REGIMUL DE EXPLOATARE A TERENULUI DISPONIBIL; „ CRITERIILE DE ATRIBUIRE ; . PUNCTAJUL CRITERIILOR DE ATRIBUIRE; „ REGULI PRIVIND OFERTA ; . GARANȚIA DE PARTICIPARE; . DURATA ÎNCHIRIERI; ze 10. PREȚUL MINIM DE ÎNCEPERE A LICITAȚIEI PUBLICE 4 105 11. CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI EI COOONYPVO 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI); PROPRIETARUL (LOCATORUL): Denumire: MUNICIPIUL PASCANI Adresa: Strada Ştefan cel Mare, nr. 16 Localitate: Paşcani Cod poştal: Cod fiscal 4541360 705200 Persoană de contact: Telefon:0232/762300, int.129 cons. jr. Bogdan Lungu E-mail: Fax: 0232/766259 patrimoniu(&primariapascani.ro Adresa de internet: www.primariapascani.ro 2. DESCRIEREA TERENULUI DISPONIBIL CARE FACE OBIECTUL ÎNCHIRIERII Prezentul caiei de sarcini iniţiază procedura de închiriere prin licitație publică a terenului disponibil, în suprafață de 12 mp, proprietate publică a Municipiului Paşcani, judeţul iaşi, situat conform planului de amplasament al Pieței Deal, str. Eugen Stamate, nr. 6 - 8, la poziţia numărul 52, având valoarea de inventar de 1.412,40 lei şi destinaţia de desfacere măriuri alimentare, conform planului de amplasament prezentat în Anexa nr.Î; Suprafața, valoarea de inventar și destinaţia terenului disponibil sunt prezentate în tabelul de mai jos: TEREN PIAȚA DEAL, STR. EUGEN STAMATE, NR. 6-8 MUNICIPIUL PAŞCANI Valoarea Nr. |Nr. Suprafata | de crt. | pozitie | (mp) inventar | Destinatia 1. _]|52 12 1.412,40 | Desfacere mărfuri alimentare 3, OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR Obiectivele de ordin economic urmărite de proprietar constau în atragerea de noi venituri la bugetul local și crearea de noi locuri de muncă pentru locuitorii pentru locuitorii Municipiului Pașcani. 4. CONDIȚIILE ȘI REGIMUL DE EXPLOATARE A TERENULUI DISPONIBIL Condiţiile și regimul de exploatare a terenului disponibil situat conform planului de amplasament al Pieței Deal, str. Eugen Stamate, nr. 6 - 8, la poziţia numărul 52 vor îi stipulate în contractul de închiriere. Chiriașul este obligat să utilizeze terenul conform destinaţiei care rezultă din contract. Chiriaşul este obligat să - și amplaseze chioșcul pe poziţia ierenului a carui licitaţie a câștigat-o în conformitate cu planul de amplasament al Pieței Deal și documentația de atribuire. (Du fă < Tu CA ZAC ph? i PI ps Dotările şi obţinerea avizelor necesare funcţionării, pentru terenurile închiriate, cad în sarcina chiriașului. Chiriașul este obligat să respecte prevederile Ordinului nr. 163 din 28 februarie 2007 pentru aprobarea normelor generale de apărare împotriva incendiilor, cu modificările și completările ulterioare. Prin contractul de închiriere se va stipula persoana nominalizată care îndeplinește atribuții în domeniul apărării împotriva incendiilor și răspunde de aprinderea și stingerea focului (dacă este cazul). Dispoziţiile referitoare la mediu cad în sarcina chiriașului. Chiriașul este obligat să respecte prevederile Ordonanţei de urgenţă nr. 195 din 22 decembrie 2005 privind protecţia mediului, cu modificările și completările ulterioare. Chiriașul este obligat să achite contravaloarea utilităţior aferente consumului (energie elecirică, apă-canal, salubriiate, etc.), calculate de catre Sef Administraţia Pieţelor. Chiriașul nu poate subinchiria bunul ce face obiectul închirierii și nici să-i dea o altă folosință. Chiriașul nu poate aduce modificări bunului ce face obiectul închirierii, fără acordul prealabil al administratorului, respectiv Consiliul Local ai Municipiului Pașcani. Neplata chiriei sau executarea cu întârziere a acestei obligaţii conduce la plata majorărilor de întârziere, conform legislaţiei în vigoare. În termen de 3 luni de zile consecutive de neplată a chiriei, contractul se reziliază de drept, fără punere în întârziere, fără intervenţia organelor jurisdicţionale și fără orice alte formalități. Chiriașul este obligat să elibereze terenul şi să-l predea la starea inițială. Predarea- -primirea acestuia se va face pe bază de Proces-Verbal, având obligaţia achitării debitelor față de bugetul local. 5. CRITERIILE DE ATRIBUIRE ALE CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE 1. Criteriul de atribuire “cel mai mare nivel al chiriei” având o pondere de 40 %. 2. Criteriul de atribuire “capacitatea economico — financiară a ofertanţilor” având o pondere de 40 %. 3. Criteriul de atribuire “condiţii specifice impuse de natura bunului închiriat” având o pondere de 20 %. Criteriul de atribuire “cel mai mare nivel al chiriei” este reprezentat de oferta financiară prezentată în plicul interior, conform Formularului nr. 4 din secţiunea Formulare și Modele de Documente. Criteriul de atribuire “capacitatea economico -— financiară a ofertanților” este prezentat în plicul exterior conform Formularului nr. 3 din secţiunea Formulare și Modele de Documente. Criteriul de atribuire “condiţii specifice impuse de natura bunului închiriat” este documentul prin care ofertantul deciară continuitatea activității de comerţ desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani, conform Formularului nr. 5 din secţiunea Formulare și Modele de Documente. Administraţia Pieţelor va confirmafinfirma corectitudinea informaţiei, va semna şi ştampila formularul. „6. PUNCTAJUL CRITERIILOR DE ATRIBUIRE A CONTRACTULUI DE INCHIRIERE Peniru criteriul de atribuire “cel mai mare nivel al chiriei” se acordă următorul punctaj: - pentru oferta cu nivelul minim al chiriei 1 punct - peniru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 1 - 15% peste nivelul minim 2 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 15,1 - 30% peste nivelul minim 3 puncte - peniru oferta cu un nivel a! chiriei cuprins între 30,1 - 45% peste nivelul minim 4 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 45,1 - 60% peste nivelul minim 5 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei de peste 60,1 % peste nivelul minim 6 puncte Pentru criteriul de atribuire “capacitatea economico — financiară a ofertanților” se acordă următorul punctaj: - pentru oferta cu o cifra de afaceri sub 40 000 lei 1 punct - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 40.001 şi 140.000 lei 2 puncte - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 140.001 şi 240.000 lei 3 puncte - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 240.001 şi 340.000 lei 4 puncte - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 340.001 şi 440.000 iei 5 puncte - pentru oferta cu o cifra de afaceri mai mare de 440.001 lei 6 puncte Pentru criteriul de atribuire “condiţii specifice impuse de natura bunului închiriat” se acordă următorul punctaj: - pentru vechimea în continuitatea activității de comerț desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani de către operatorul economic ofertant de pînă la 3 ani 1 punct - pentru vechimea în continuitatea activităţii de comerț desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani de către operatorul economic ofertant cuprinsă între 3,1- 8 ani 2 puncte - pentru vechimea în continuitatea activității de comerţ desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani de către operatorul economic otertant cuprinsă între 8,1- 13 ani 3 puncte - pentru vechimea în continuitatea activităţii de comerţ desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani de către operatorul economic ofertant cuprinsă între 13,1- 18 ani 4 puncte - pentru vechimea în continuitatea activităţii de comerţ desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani de către operatorul economic ofertant cuprinsă între 18,1- 23 ani 5 puncte - pentru vechimea în continuitatea activităţii de comeri desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani de către operatorul economic ofertanti de peste 23,1 ani 6 puncte Oferta câştigătoare este oferta care întruneşte cel mai mare punctaj în urma aplicării criteriilor de atribuire. | În cazul în care există punctaje egale între ofertanţii clasaţi pe primul loc, departajarea acestora se va face în funcţie de punciajul obținut pentru criteriul “cel mai mare nivel al chiriei”, iar în cazul egalităţii în continuare, departajarea se va face în funcţie de punctajul obţinut pentru criteriul de atribuire care are ponderea cea mai mare după acesta. 7. REGULI PRIVIND OFERTA 1) 2) 3) 4) Ofertantul are obligaţia de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentaţiei de atribuire. Ofertele se redactează în limba română. Ofertele se depun la sediul autorităţii contractante sau la locul precizat în anunţul de licitaţie, în două plicuri sigilate, unul exterior şi unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractantă, în ordinea primirii lor, în registrul Oferte, precizându-se data şi ora. Pe plicul exterior se va indica obiectul licitaţiei pentru care este depusă oferta. Plicul exterior va trebui să conțină; - copie de pe certificatul de Înmatriculare eliberat de către Oficiul Registrului şi Comerţului, Certificat Constatator eliberat de Oficiul Registrului Comerţului, inclusiv copii după toate actele adiționale relevante şi de pe Certificatul de Înregistrare Fiscală; - copie de pe actul de identitate al reprezentantului legal; - dovada privind achitarea obligaţiilor fiscale, prin prezentarea unui Certificat de Atestare Fiscală, eliberat de catre Serviciul de Taxe şi Impozite Locale şi Direcţia Generală a Finanţelor Publice, ambele în orginal (dacă ofertantul doreşte să participe la licitaţie pentru 2 sau mai multe terenuri/spații atunci pentru celelalte terenuri/spaţii certificatele de atestare fiscală vor fi depuse în copie); - declaraţie notarială a reprezentantului legal al persoanei juridice, din care să rezulte că societatea nu se află în reorganizare judiciară sau faliment, în original (dacă ofertantul doreşte să participe la licitaţie pentru 2 sau mai multe terenuri/spaţii atunci pentru celelalte terenuri/spaţii declarația notarială va fi depusă în copie); - acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului de sarcini, respectiv chitanţa sau ordinul de plată care atestă achitarea lor, în copie; - acte doveditoare, respectiv chitanța sau ordinul de plată care atestă achitarea contravalorii garantiei de participare, în copie; - procură legalizată la Notarul public pentru persoane împuternicite să participe la licitatie, în original; - Formular nr. 1 - fişă cu informaţii privind ofertantul, din cadrul secţiunii Formulare şi Modele de documente; Pa % 5) 6) 7) 8) 9) - Formular nr. 2 - declaraţie de participare la procedură, semnată de ofertant, fără îngroşări, ştersături sau modificări, din cadrul secţiunii [...]