HCL 37/2026 Pașcani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL IAŞI MUNICIPIUL PAŞCANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 37 din data de 30.03.2026 privind închirierea prin licitaţie publică a terenurilor, proprietate publică a Municipiului Pașcani, județul lași, situate în Piaţa Deal, având numărul cadastral 63975. Strada Eugen Stamate, număr 6 — 8, identiticate conform Planului de amplasament la poziţiile 20, 35, 45, 46, 50, 56, 58, 59, 64, 65 Consiliul Local al Municipiului Paşcani, judeţul laşi: Având în vedere referatul de aprobare nr. 8146/24.03.2026 întocmit de către Primarul Municipiului Paşcani, d-nul Marius - Nicolae Pintilie; Ținând cont de: - prevederile Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile Hotărârii Guvernului nr. 1354/2001 privind atestarea domeniului public al județului lași, precum și al municipiilor, orașelor și comunelor din judeţul lași, modificată şi completată de dispozițiile Hotărârii Guvernului nr. 48/2007; - dispoziţiile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 53/23.08.1999 privind aprobarea domeniului public al Municipiului Paşcani, judeţul laşi, cu modificările și completările ulterioare; - prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 182 din data de 26.11.2024 privind stabilirea structurii comisiei de evaluare a ofertelor depuse la procedura de licitație publică privind închirierea/ concesionarea terenurilor, proprietate publică/ privată a Municipiului Pașcani, județul lași, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Pașcani și nominalizarea consilierilor locali care vor face parte din comisie: - prevederile Anexei nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 230/23.12.2021, modificată și completată de Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 79 din data de 30.03.2022, privind aprobarea tarifelor pentru utilizarea temporară a spaţiilor și terenurilor aflate in proprietatea publică / privată din Municipiul Pașcani și aflate în administrarea Consiliului Local Pașcani al Municipiului Pașcani, judeţul lași, cu modificările și completările ulterioare; - dispoziţiile Anexei nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 233 din data de 18.12.2025 privind reevaluarea valorilor de inventar pentru bunurile aparținând proprietății publice a Municipiului Pașcani, însușite prin Hotărâri ale Consiliului Local al Municipiului Pașcani, județul lași, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere raportul comun de specialitate, întocmit de către Compartimentul Patrimoniu şi Contracte, Direcţia Economică şi Compartimentul Juridic şi Contencios din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Paşcani, înregistrat sub nr. 8147/24.03.2026; Având în vedere Rapoartele de avizare ale următoarelor comisii de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Pașcani: - Comisiei de organizare și dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecția mediului, ecologie, patrimoniu, înregistrat sub nr. 191/26.03.2026; - Comisiei de prognoze economico - sociale, buget, finanțe, industrie, agricultură, silvicultură, prestări servicii, comerț și IMM - uri, programe europene, atragere de fonduri structurale și relații externe, înregistrat sub nr. 214/26.03.2026; - Comisiei juridice, ordine publică, administrație publică, drepturile omului și libertăți cetățenești, înregistrat sub nr. 232/26.03.2026; În temeiul dispoziţiilor art. 139 alin. (1) și ale art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE Art.1 Se aprobă închirierea prin licitație publică a terenurilor, proprietate publică a Municipiului Pașcani, județul lași, situate în Piața Deal, având numărul cadastral 63975, strada Eugen Stamate, număr 6 - 8, identificate conform planului de amplasament la poziţiile 20, 35, 45, 46, 50, 56, 58, 59, 64, 65, prezentate în Anexa numărul 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Preţul minim de începere a licitaţiei publice (prețul minim al închirierii) pentru terenurile, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate în Piaţa Deal, strada Eugen Stamate, număr 6 - 8, este de 1.08 lei/mp/zi, preț stabilit în baza prevederilor Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 230/23.12.2021, privind aprobarea tarifelor pentru utilizarea temporară a spaţiilor și terenurilor aflate în proprietatea publică/privată a Municipiului Pașcani și în administrarea Consiliului Local al Municipiului Pașcani, judeţul lași, cu modificările și completările ulterioare. Art.3 Se aprobă Documentaţia de atribuire (Caietul de sarcini ; Fișa de date a Procedurii ; Contract Cadru ; Formulare şi modele de documente), prezentată în Anexa numărul 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4 Suprafeţele, valorile de inventar, destinațiile și prețurile minime ale închirierii pentru terenurile, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate în Piaţa Deal sunt prevăzute Anexa numărul 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.5 Durata închirierii pentru terenurile, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate în Piaţa Deal este de 5 ani de la data semnării contractului de către câștigătorul licitaţiei publice. La expirarea termenului, prelungirea contractului de închiriere se face cu acordul părţilor, în baza solicitării locatarului, pentru o perioadă de 1/2 din perioada iniţială, o singură dată. Art.6 Preţul pentru obținerea Documentaţiei de atribuire se stabilește în cuantum de 50 lei. Art.7 Valoarea garanţiei de participare la licitaţia de închiriere se stabilește la nivelul a două chirii calculate în funcţie de suprafața terenului disponibil pentru care se licitează. Art.8 Dotările și obţinerea avizelor necesare funcţionării, pentru terenul închiriat, cad în sarcina locatarului (chiriașului). Art.9 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de către Primarul Municipiului Pașcani, prin membrii comisiei de licitație, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte Direcţia Economică şi Compartimentul Juridic şi Contencios din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Paşcani. Art.10 Serviciul Administraţie Publică va comunica în copie prezenta hotărâre către: > Instituţia Prefectului Judeţul laşi Primarul Municipiului Paşcani Direcţia Economică Compartimentul Patrimoniu și Contracte Compartimentul Juridic și Contencios Serviciul Administraţia Pieţelor. vyYv vvyvyv Prezenta hotărâre a fost adoptată astăzi, 30.03.2026, cu un număr de 16 voturi pentru, voturi abţineri 0, voturi împotrivă 0, din totalul de 19 consilieri locali în funcţie. (19 consilieri locali în funcţie, 16 consilieri locali prezenţi la momentul votului). PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Consilier loc sp Dogaru Tiberiu - V Contrasemnează pentru legalitate Secretar General al Municipiului, Irina Jitar o 77] | II] _] L | [| | i 2lepe)s La aewtes usfng ps ] N ] L— zz |9z i ba ITI — es | vs [ss rZ pei [a x , z [II gli [8 i g [= 5 rii pia _ : IR9C] 8fogi ONE ă TI | ru 0 LEE) î: E 02 2 i: 3 |. 3 i zs = e = i 8 N a|..: e i a 2 i ri [SI [5] ru = = . o [i [A Fi 8 i = II 5 ri [S| ti [8] ki EI [=] i 9 ! 1. ji [i z 3 bani Lud L.] 3 E | a 3 j 9. D [ă < = [=] ] : Ep 5 9 ! L'd | ez i] Ea a NUEIUSN edip | 9unisaduoo |aunisaouoo | | | [se __[6e fr ] | | i i eyenud|nueaunBun eunisaouoo| 1 me |ioudoud]auzroz0ă unisaauozl aie ja ' uejais eaveusuaniun 8 - 9 "UN '3LVWVLS N39NI 'U1S '1Va Vivid INIWYSVIdWY 20 NVId 9Z0Z/£0/ “ce” 9p evep up pe “1 19H el vu exeuy Anexa nr.2 la H.C.L. nr. ...3%:...../.:39.123..12026 JUDEȚUL IAȘI MUNICIPIUL PAȘCANI DOCUMENTAŢIA DE ATRIBUIRE privind închirierea prin licitaţie publică a terenurilor, proprietate publică a Municipiului Paşcani, judeţul lași, situate în Piaţa Deal, având având numărul cadastral 63975, strada Eugen Stamate, număr 6 - 8, identificate conform planului de amplasament la poziţiile 20, 35, 45, 46, 50, 56, 58, 59, 64, 65 CUPRINS: |. CAIET DE SARCINI nr. 1 din 2026 II. FIŞADEDATEA PROCEDURII III. CONTRACTUL CADRU IV. FORMULARE ȘI MODELE DE DOCUMENTE - 2026 - JUDEȚUL IAŞI MUNICIPIUL PAȘCANI |. CAIET DE SARCINI Nr. 1 din 2026 privind închirierea prin licitaţie publică a terenurilor, proprietate publică a Municipiului Pașcani, județul lași, situate în Piaţa Deal, având numărul cadastral 63975, strada Eugen Stamate, număr 6 - 8, identificate conform planului de amplasament la poziţiile 20, 35, 45, 46, 50, 56, 58, 59, 64,65 PROPRIETAR: MUNICIPIUL PAȘCANI 2026 CUPRINS: 1. DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI); 2. DESCRIEREA TERENURILOR, PROPRIETATE PUBLICĂ A MUNICIPIULUI PAȘCANI, JUDEȚUL IAȘI, SITUATE ÎN PIAȚA DEAL, AVAND NUMĂRUL CADASTRAL 63975, STRADA EUGEN STAMATE, NUMĂR 6 — 8, IDENTIFICATE CONFORM PLANULUI DE AMPLASAMENT LA POZIȚIILE 20, 35, 45, 46, 50, 56, 58, 59, 64, 65, CARE FAC OBIECTUL ÎNCHIRIERII; 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR; 4. CONDIȚIILE ŞI REGIMUL DE EXPLOATARE AL TERENURILOR CARE FAC OBIECTUL ÎNCHIRIERII; 5. CRITERIILE DE ATRIBUIRE; 6. PUNCTAJUL CRITERIILOR DE ATRIBUIRE; 7. REGULI PRIVIND OFERTA ; 8. GARANȚIA DE PARTICIPARE; 9. DURATA ÎNCHIRIERII; 10. PREȚUL MINIM DE ÎNCEPERE AL LICITAȚIEI PUBLICE ; 11. CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI) PROPRIETARUL (LOCATORUL): Denumire: MUNICIPIUL PASCANI Adresa: Strada Ştefan cel Mare, nr. 16 Localitate: Paşcani Cod poştal: Cod fiscal 4541360 705200 Persoană de contact: Telefon:0232/762300, int.129 cons. Mariana Asofiei E-mail: Fax: 0232/766259 patrimoniuGprimariapascani.ro Adresa de internet: www.primariapascani.ro 2. DESCRIEREA TERENURILOR CARE FAC OBIECTUL ÎNCHIRIERII Prezentul caiet de sarcini inițiază procedura de închiriere prin licitaţie publică a terenurilor, proprietate publică a Municipiului Pașcani, Judeţul lași, situate în Piața Deal, având numărul cadastral 63975, strada Eugen Stamate, număr 6 - 8, identificate conform planului de amplasament la poziţiile 20, 35, 45, 46, 50, 56, 58, 59, 64, 65, care fac obiectul închirierii: Ținând cont de prevederile Anexei nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 230/23.12.2021, modificată și completată de Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 79 din data de 30.03.2022, privind aprobarea tarifelor pentru utilizarea temporară a spațiilor și terenurilor aflate in proprietatea publică / privată din Municipiul Pașcani și aflate în administrarea Consiliului Local Pașcani al Municipiului Pașcani, județul lași, potrivit cărora tariful pentru utilizarea temporară a terenurilor pentru amplasarea de chioșcuri/magazii piaţă este de 1,08 lei/mp/zi; Ținând cont de dispoziţiile Anexei nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 233 din data de 18.12.2025 privind reevaluarea valorilor de inventar pentru bunurile aparținând proprietății publice a Municipiului Pașcani, însușite prin Hotărâri ale Consiliului Local al Municipiului Pașcani, judeţul lași, conform cărora: - Platou Piaţa Deal situat în Municipiul Paşcani, str. Eugen Stamate, nr. 6 - 8, identificat prin numărul cadastral 63975, suprafață totală 3939 mp, nr. de inventar 393, are valoarea de inventar de 435.808,99 lei. Valoarea de inventar pentru o suprafață de teren de 1 mp este de 110,64 lei; Descrierea, suprafeţele, valorile de inventar și destinațiile terenurilor sunt prezentate în tabelul de mai jos: DESCRIEREA, SUPRAFEŢELE, VALORILE DE INVENTAR ȘI DESTINAȚIILE TERENURILOR, PROPRIETATE PUBLICĂ A MUNICIPIULUI PAȘCANI, JUDEȚUL IAŞI, SITUATE ÎN PIAȚA DEAL Identificare teren Valoarea Nr. | conform planului de Suprafaţa | de inventar crt. | amplasament (mp) (lei) Destinația 1. Teren poziţia 20 6,25 691,50 Desfacere mărfuri alimentare 2. Teren poziţia 35 12,00 1.327,68 Desfacere mărfuri alimentare 3. Teren poziţia 45 6,00 663,84 Desfacere mărfuri alimentare 4. Teren poziția 46 9,00 995,76 Desfacere mărfuri alimentare 5. Teren poziția 50 7,00 774,48 Desfacere mărfuri alimentare 6. Teren poziția 56 14,00 1.548,96 Desfacere mărfuri alimentare 7. Teren poziția 58 8,00 885,12 Desfacere mărfuri nealimentare 8. Teren poziția 59 12,00 1.327,68 Desfacere mărfuri alimentare 9. Teren poziția 64 3,00 331,92 Desfacere mărfuri nealimentare | 10. | Teren poziţia 65 3,00 | 331,92 Desfacere mărfuri nealimentare 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR Obiectivele de ordin economic urmărite de proprietar constau în atragerea de noi venituri la bugetul local și crearea de noi locuri de muncă pentru locuitorii Municipiului Pașcani. 4. CONDIȚIILE ȘI REGIMUL DE EXPLOATARE AL TERENURILOR Condiţiile de exploatare ale terenurilor vor fi stipulate în contractul de închiriere. Chiriașul este obligat să utilizeze terenul conform destinaţiei care rezultă din contract (desfacere produse alimentare/nealimentare, prestări servicii), terenul nu va fi utilizat pentru o altă destinaţie, de exemplu depozitare/magazie. În cazul nerespectării destinaţiei care rezultă din--contract, Chiriașul va fi notificat iar în cazul în care nu se va conforma contractul de închiriere va fi reziliat. Chiriașul este obligat să - și amplaseze chioșcul pe poziția terenului a carui licitație a câștigat-o în conformitate cu planurile de amplasament ale Pieței Deal și ale documentaţiei de atribuire. Dotările și obţinerea avizelor necesare funcționării, pentru terenurile închiriate, cad în sarcina chiriașului. Chiriașul este obligat să respecte prevederile Ordinului nr. 163 din 28 februarie 2007 pentru aprobarea normelor generale de apărare împotriva incendiilor, cu modificările și completările ulterioare. Prin contractul de închiriere se va stipula persoana nominalizată care îndeplinește atribuţii în domeniul apărării împotriva incendiilor și răspunde de aprinderea și stingerea focului (dacă este cazul). Dispoziţiile referitoare la mediu cad în sarcina chiriașului. Chiriașul este obligat să respecte prevederile Ordonanţei de urgenţă nr. 195 din 22 decembrie 2005 privind protecţia mediului, cu modificările și completările ulterioare. Chiriașul este obligat să achite contravaloarea utilităţilor aferente consumului (energie electrică, apă-canal, salubritate, etc.). Serviciul Administraţia Pieţelor va ţine legătura cu furnizorii de utilități publice pentru a se asigura că chiriașii au achitate la zi consumurile, în caz contrar îi va notifica pentru debitele restante. În cazul în care debitele nu au fost plătite timp de maxim 3 luni de zile, Serviciul Administraţia Pieţelor va întocmi un raport în care va prezenta situaţia și pe care îl va prezenta superiorului ierarhic pentru luarea măsurilor care se impun. Chiriașul nu poate subînchiria bunul ce face obiectul închirierii și nici să - i dea o altă folosință. Chiriașul nu poate aduce modificări bunului ce face obiectul închirierii, fără acordul prealabil al administratorului, respectiv Consiliul Local al Municipiului Pașcani. Neplata chiriei sau executarea cu întârziere a acestei obligaţii conduce la plata majorărilor de întârziere, conform legislației în vigoare. În termen de 3 luni de zile consecutive de neplată a chiriei, contractul se reziliază de drept, fără punere în întârziere, fără intervenția organelor jurisdicționale și fără orice alte formalități. Chiriașul este obligat să elibereze terenul și să-l predea la starea inițială. Predarea - primirea acestuia se va face pe bază de Proces-Verbal, având obligaţia achitării debitelor față de bugetul local. 5. CRITERIILE DE ATRIBUIRE ALE CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE Ponderea fiecărui criteriu se stabileşte în documentaţia de atribuire şi trebuie să fie proporţională cu importanţa acestuia apreciată din punctul de vedere al asigurării unei utilizări/exploatări raţionale şi eficiente economic a bunului închiriat. Ponderea fiecăruia dintre criterii este de până la 40%, iar suma acestora nu trebuie să depăşească 100%. 14. Criteriul de atribuire “cel mai mare nivel al chiriei” având o pondere de 40 %. 2. Criteriul de atribuire “capacitatea economico - financiară a ofertanților” având o pondere de 30 %. 3. Criteriul de atribuire “condiții specifice impuse de natura bunului închiriat” având o pondere de 20 %. | S 4. Criteriul de atribuire “protecția mediului înconjurător” având o pondere de 10 %. Criteriul de atribuire “cel mai mare nivel al chiriei” este reprezentat de oferta financiară prezentată în plicul interior, conform Formularului nr. 4 din secţiunea Formulare și Modele de Documente. Criteriul de atribuire “capacitatea economico - financiară a ofertanţilor” este prezentat în plicul exterior conform Formularului nr. 1 din secțiunea Formulare și Modele de Documente. Criteriul de atribuire “condiţii specifice impuse de natura bunului închiriat” este documentul prin care ofertantul declară continuitatea activității de comerţ desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani, conform Formularului nr. 5 din secțiunea Formulare și Modele de Documente. Ofertantul poate anexa la Formularul nr. 5 toate documentele care pot atesta cele declarate în formular (copii după toate contractele de închiriere pentru terenurile/spaţiile, proprietate publică a Municipiului Paşcani, situate în piețele municipiului), iar Formularul nr. 5 va fi însoţit de o declarație notariala * prin care operatorul economic ofertant işi asumă răspunderea pentru corectitudinea datelor înscrise in Formularul nr. 5 Criteriul de atribuire “protecția mediului înconjurător” este documentul prin care ofertantul declară că se angajeză să presteze activităţi prin folosirea bunului imobil închiriat, pe toată durata contractului de închiriere, în conformitate cu prevederile legislaţiei în vigoare privind proiecția mediului înconjurător, conform Formularului nr. 3 din secțiunea Formulare și Modele de Documente. 6. PUNCTAJUL CRITERIILOR DE ATRIBUIRE A CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE î.Pentru criteriul de atribuire “cel mai mare nivel al chiriei” se acordă următorul punctaj: - pentru oferta sub nivelul minim al chiriei - respingerea dosarului - pentru oferta cu nivel minim al chiriei - nu se acordă punctaj. - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 1% - 30% peste nivelul minim 4 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 30,1% - 60% peste nivelul minim 8 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 60,1% - 90% peste nivelul minim 12 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 90,1% - 120% peste nivelul minim 16 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 120,1% - 150% peste nivelul minim 20 puncte - peniru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 150,1% - 180% peste nivelul minim 24 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 180,1% - 210% peste nivelul minim 28 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 210,1% - 240% peste nivelul minim 32 puncte p - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 240,1% - 270% peste nivelul minim 36 puncte p - pentru oferta cu un nivel al chiriei de peste 270,1% peste nivelul minim 40 puncte 2.Pentru criteriul de atribuire “capacitatea economico - financiară a ofertanților” se acordă următorul punctaj: - pentru oferta cu cifra de afaceri O lei nu se acordă punctaj. - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 1 leu şi 1.000.000 lei 3 puncte - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 1.000.001 lei şi 2.000.000 lei 6 puncte - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 2.000.001 lei şi 3.000.000 lei 9 puncte - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 3.000.001 lei şi 4.000.000 lei 12 puncte - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 4.000.001 lei şi 5.000.000 lei 15_puncte - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 5.000.001 lei şi 6.000.000 lei 18 puncte - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 6.000.001 lei şi 7.000.000 lei 21 puncte - pentru oferta cu [...]