HCL 174/2018 Pașcani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL IAŞI MUNICIPIUL PAŞCANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREANR. 174 din 27.09.2018 privind închirierea prin licitaţie publică cu strigare a terenurilor disponibile, proprietate publică a Municipiului Paşcani, situate în Piaţa Deal, Str. Eugen Stamate, Nr. 6-8, Municipiul Paşcani, Judeţul laşi Consiliul Local al Municipiului Paşcani, judeţul laşi; În conformitate cu prevederile art. 3, alin. (1) şi alin. (4), art. 14, art. 15 şi art. 16, alin. (1) din Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; În conformitate cu prevederile art. 36, alin. (1) şi alin. (2), lit. c) şi art. 123, alin. (1) şi alin. (2) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicătă cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere Expunerea de motive nr. 15972/21.09.2018, întocmită de către Primarul Municipiului Paşcani, Ing. Dumitru Pantazi, în calitate de iniţiator al proiectului de hotărâre; Având în vedere Raportul comun de specialitate, întocmit de către Direcţia Economică, Serviciul Administraţia Pieţelor, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte, Compartimentul Juridic şi Contencios din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Paşcani, înregitrat sub nr. 15973/21.09.2018; Având în vedere Rapoartele de avizare ale următoarelor comisii de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Pașcani: > Comisiei de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecția mediului, ecologie, patrimoniu, înregistrat sub nr. 1216/25.09.2018; >» Comisiei de prognoze economico-sociale, buget, finanţe, industrie, agricultură, silvicultură, prestări servicii, comerţ şi IMM-uri, programe europene, atragere de fonduri structurale şi relaţii externe, înregistrat sub nr. 1232/26.09.2018; > Comisiei juridice, ordine publică, administraţie publică, drepturile omului şi libertăţi cetăţeneşti, înregistrat sub nr. 1260/26.09.2018; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 69/28.04.2017, privind aprobarea impozitelor și taxelor locale în Municipiul Pașcani pentru anui 2018; Având în vedere Anexa nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 94/31.05.2013 - Regulamentul de organizare și desfășurare a licitaţiei publice cu strigare, privind închirierea terenurilor, proprietate publică sau privată a Municipiului Pașcani, judeţul lași, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Pașcani; Având în vedere prevederile la Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 125/26.07.2016 privind modificarea şi completarea Anexei nr. 3 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 94/31.05.2013 privind închirierea prin licitaţie publică cu strigare a terenului în suprafaţă de 200 mp, proprietate publică a Municipiului Paşcani, situat în incinta Ştrandului Municipal Paşcani, strada Stadionului, în vederea amenajării unei terase; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 61/30.03.2018, privind aprobarea modelului contractului de închiriere pentru terenurile proprietate publică a Municipiului Paşcani situate în pieţele municipiului Paşcani; În temeiul art. 45, alin. (1) din Legea 215/2001 privind administraţia publică locală republicătă, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aprobă închirierea prin licitație publică cu strigare a terenurilor disponibile, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate în Piaţa Deal, Str. Eugen Stamate, Nr. 6- 8, Municipiul Paşcani, Judeţul laşi, conform planului de situație prezentat în Anexa nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Organizarea și desfășurarea licitației se va face în conformitate cu prevederile Anexei nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 94/31.05.2013. Art.3. Se aprobă Documentaţia de închiriere (Referatul de oportunitate și Caietul de sarcini), prezentată în Anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4. Prețul minim de începere a licitaţiei este de 29,50 lei/mp/lună. Art.5. Preţul pentru obținerea Documentaţiei de închiriere se stabilește în cuantum de 50 lei. Art.6. Dotările și obţinerea avizelor necesare funcţionării, în terenul închiriat, cad în sarcina locatarului (chiriașului). Art.7. Locatarul (chiriaşul) este obligat să încheie contracte cu furnizorii de utilităţi (energie electrică, apă-canal, salubritate, etc.) şi să achite contravaloarea !or. Art.8. Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de către Primarul Municipiului Pașcani, membrii comisiei de licitaţie, Direcţia Economică, Serviciul Administraţia Pieţelor, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte, Compartimentul Juridic şi Contencios. Art.9. Serviciul administraţie publică locală va comunica, în copie, prezenta hotărâre: - Instituţiei Prefectului judeţului laşi; - Primarului Municipiului Paşcani; - Direcţiei Economice; - Serviciului Administrația Pieţelor; - Compartimentului Patrimoniu şi Contracte; - Compartimentului Juridic şi Contencios; - Preşedintelui comisiei de licitaţie; PREŞEDINTE D ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE i SECRETARUL MUNICIPIULUI PAŞCANI, Cons. jr. JITARU IRINA > - bn Da or tine SE Dar atita a inte ENETI eat aa ae Te C piara DEAL |52 ai DUAL Cta aaa 5 34 0] 59| sa T3p| ze |2a TYI FAIA Las: Pa sa - 3 ja ls 2 __|a le i Ei iz [i La » rai > PT Ex] i . E: Ei ij [zi [3 j E: ici 3 Fi 9 ÎLILIPI FII 5 | | îă w E - LE E îi a ROLTONOOEĂ TUIVL E]. DEZUS 1) Fe ROLYONAOIA - AVUT, vă Bi i "5390 , 2 A Ed a ra & In | . î E . i jă J E nos E 4 la e la la VÂ407 AEON EȚzaou9t) "28 | întră tii UB Be a e a mac tea 80500550 Ma a Anexa nr. 2 la HCL nr. [74 | e JUDEŢUL IAŞI MUNICIPIUL. PAȘCANI DOCUMENTAŢIA DE ÎNCHIRIERE privind închirierea prin licitație publică cu strigare a terenurilor disponibile, proprietate publică a Municipiului Paşcani, situate în Piata Deal, Str. Eugen Stamate, Nr. 6-8, Municipiul Paşcani, Județul laşi, în conformitate cu prevederile Anexei nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local a! Municipiului Paşcani nr. 94/31.05.2013 - Regulamentul de organizare şi desfăşurare a licitaţiei publice cu strigare. privind închirierea terenurilor, proprietate publică sau privată a Municipiului Paşcani, judetul laşi, aflate în administrarea Consiliului Local a! Municipiului Pascani CUPRINS: CAIET DE SARCINI nr. 7 din 2018 RREFERAT DE OPORTUNITATE JUDEŢUL IAȘI MUNICIPIUL. PAȘCANI CAIET DE SARCINI Nr. 7 din 2018 privind închirierea prin licitaţie publică cu strigare a_terenurilor disponibile, proprietate publică a Municipiului Paşcani, situate în Piaţa Deal, Str. Eugen Stamate, Nr. $-8, Municipiul Paşcani, Județul laşi, în conformitate cu prevederile Anexei nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pascani nr. 94/31.05.2013 - Regulamentul de organizare şi desfăşurare a licitaţiei publice cu strigare, privind închirierea terenurilor, proprietate publică sau privată a Municipiului Pascani, județul laşi, aflate în administrarea Consiliului Locai ai Municipiului Paşcani PROPRIETAR: MUNICIPIUL PAŞCANI 2018 CUPRINS: 1. DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI); ___2. DESCRIEREA TERENURILOR DISPONIBILE CARE FAC OBIECTUL INCHIRIERII; 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR; 4. CONDIȚIILE ȘI REGIMUL DE EXPLOATARE AL TERENURILOR DISPONIBILE ÎNCHIRIATE; 5. CRITERIUL DE SELECȚIE UTILIZAT; 6. CERINȚE (DOCUMENTELE NECESARE) PRIVIND CALIFICAREA OFERTANȚILOR; 7. GARANȚIA DE PARTICIPARE; 8. DURATA ÎNCHIRIERII: 9. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI PUBLICE CU STRIGARE; 10. CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI; PROPRIETARUL (LOCATORUL): Denumire: MUNICIPIUL PASCANI Adresa: Strada Ştefan cel Mare, nr. 16 n Localitate: Paşcani Cod poştal: Cod fiscal 4541360 705200 Persoană de contact: Telefon:0232/762300, int.129 Cons. Marian Costescu Cons. Alexandru Apetrei E-mail: Fax: 0232/766259 patrimoniu Gprimariapascani.ro Adresa de internet: www. primariapascani.ro 2. DESCRIEREA TERENURILOR DISPONIBILE CARE FAC OBIECTUL ÎNCHIRIERI Prezentul caiet de sarcini inițiază procedura de închiriere prin licitație publică cu strigare a terenurilor disponibile, proprietate publică a Municipiului Paşcani, situate în Piaţa Deal, Str. Eugen Stamate, Nr. 6-8, Municipiul Paşcani, Județul lași, considerată zonă importantă de interes comercial, conform planulrilor de situație prezentate în Anexa nr. 1. Suprafata şi destinaţia terenurilor disponibile, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate în Piaţa Deal, Str. Eugen Stamate, Nr. 6-8, Municipiul Pașcani, Judeţul laşi, care fac obiectul închirierii sunt cele prezentate în tabelul de mai jos: PIAȚA DEAL Nr. Nr. poziţiei Suprafaţa/mp Destinația [ră i Poziţia 54 13,00 mp Comerţ nealimentar 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR Obiectivele de ordin economic urmărite de proprietar constau în atragerea de noi venituri la bugetul local. ___4. CONDIȚIILE ȘI REGIMUL DE EXPLOATARE AL. TERENURILOR DISPONIBILE INCHIRIATE Condiţiile şi regimul de exploatare al terenurilor disponibile, proprietate publică a Municipiului Paşcani, situate în Piaţa Deal, Str. Eugen Stamate, Nr. 6-8, Municipiul Paşcani, Județul laşi, vor fi stipulate în contractele de închiriere. Chiriaşul este obligat să utilizeze terenul respectiv conform destinaţiei care rezultă din contract. Dotările și obținerea avizelor necesare funcţionării, în terenuriie închiriate, cad în sarcina chiriașului. Chiriaşul este obligat să încheie contracte cu furnizorii de utilităţi (energie electrică, apă- canal, salubritate, etc.) și să achite contravaloarea lor. Chiriașul nu poate subînchiria bunul ce face obiectul închirierii şi nici să-i dea o altă folosință. Chiriaşul nu poate aduce modificări bunului ce face obiectul mchreri| prealabil al administratorului, respectiv Consiliul Local al Municipiului Paşcani. Chiriaşul este obligat să plătească chiria. Sa 43 9 Neplata chiriei sau executarea cu întârziere a acestei obligaţii conduce 8 plata majorărilor de întârziere, conform legislaţiei în vigoare. În cazul neachitării chiriei (precum şi cotei-parte din cheltuielile comune, dacă este cazul) pe o perioadă de cel mult 3 (trei) luni consecutive, contractul se reziliază de drept, fără punere în întârziere și fără orice alte formalităţi. Locatarul este obligat să predea imobilul (terenul) care a făcut obiectul contractului, la starea iniţială, în deplină proprietate, în mod gratuit, şi liber de orice sarcini, în baza unei notificări prealabile din partea locatorului. În caz contrar, evacuarea se va face de către locator, cu plata cheltuielilor în sarcina locatarului fără vreo altă formalitate prealabilă şi fără intervenţia instanței de judecată. Predarea-primirea imobilului (terenului)care a făcut obiectul contractului se va face pe bază de Proces-Verbal, locatarul având obiigaţia achitării debitelor față de bugetul local. DĂ a a S (2 S a 5. CRITERIUL DE SELECȚIE UTILIZAT Criteriul de selecție utilizat este chiria maximă. 6. CERINȚE (DOCUMENTELE NECESARE) PRIVIND CALIFICAREA OFERTANȚILOR Documentele necesare participării ia licitaţia publică cu strigare sunt: A, Pentru persoane juridice: (1) copie de pe Certificatul de Înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerţului, Certificat Constatator eliberat de Oficiul Registrului Comerţului, inclusiv copii de pe toate actele adiţionale relevante şi de pe Certificatul de Înregistrare Fiscală; (2) dovada privind achitarea obligaţiilor fiscale, prin prezentarea unui Certificat de Atestare Fiscală, eliberat de Serviciul Taxe și Impozite Locale şi Direcţia Generală a Finanţelor Publice, ambele în original; (3) declaraţie notarială a reprezentantului legai al persoanei juridice, din care să rezulte că societatea nu se află în reorganizare judiciară sau faliment, în original; (4) acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului de sarcini, respectiv chitanța sau ordinul de plată care atestă achitarea lor, în copie; (5) acte doveditoare, respectiv chitanţa sau ordinul de plată care atestă achitarea contravalorii garanţiei de participare, în copie; (6) procură legalizată la Notarul public pentru persoane împuternicite să participe la licitaţie, în original; (7) cerere tip de participare la licitație (FORMULARUL NR. 1 din Anexa nr. 2 la Hotărârea Consiliului Locai al Municipiului Paşcani nr. 94/31.05.2013 - Regulamentul de organizare şi desfășurare a licitaţiei publice cu strigare, privind închirierea terenurilor, proprietate publică sau privată a Municipiului Pașcani, judeţul lași, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Paşcani). B, Pentru persoane fizice autorizate: (1) copie de pe actul de identitate; (2) copie de pe autorizaţia de funcţionare eliberată de autoritatea competentă sau de pe actul legal de constituire, după caz; (3) dovada privind achitarea obligaţiitor fiscale, prin prezentarea unuit Atestare Fiscală, eliberat de Serviciul Taxe şi Impozite Locale şi Direcţia Finanţelor Publice, ambele în original; (4) acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului de sarcini, respectiv chitanța sau ordinul de plată care atestă achitarea lor, în copie; (5) acte doveditoare, respectiv chitanța sau ordinul de piată care atestă achitarea contravalorii garanţiei de participare, în copie; (6) procură legalizată la Notarul public, pentru persoane fizice participante la licitaţie reprezentate de mandatari, în copie; (7) declaraţie notarială din care să rezulte că persoana fizică autorizată nu se află în reorganizare judiciară sau faliment; (8) cerere tip de participare la licitatie (FORMULARUL NR. 1 din Anexa nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 94/31.05.2013 - Regulamentul de organizare și desfăşurare a licitaţiei publice cu strigare, privind închirierea terenurilor, proprietate publică sau privată a Municipiului Paşcani, judeţul laşi, aflate în administrarea Consiliului Local a! Municipiului Pașcani). C. Persoanele juridice sau fizice autorizate care se află în una din situațiile enumerate în art. 12 din din Anexa nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 94/31.05.2013 - Regulamentul de organizare și desfășurare a licitației publice cu strigare, privind închirierea terenurilor, proprietate publică sau privată a Municipiului Paşcani, județul laşi, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Pașcani, şi anume: a) este în stare de faliment ori lichidare, afacerile îi sunt administrate de un judecător- sindic sau activităţile sale comerciale sunt suspendate ori fac obiectul unui aranjament cu creditorii, sau este într-o situaţie similară cu cele anterioare, regiementată prin lege; b) face obiectul unei proceduri legale pentru declararea sa în una dintre situaţiile prevăzute la pct. a); c) a constituit obiectul unui act administrativ de evacuare sau a unui titlu executoriu, pentru recuperarea unor sume; d) a prezeniat documente falsificate pentru înscrierea la licitaţiile anterioare organizate de Primăria Municipiului Paşcani; e) a pariicipat la alte licitaţii publice pentru închiriere spaţii comerciale sau terenuri, a adjudecat, dar a refuzat încheierea contractului de închiriere; f) a deținut un contract de închiriere sau concesiune pentru terenul supus licitaţiei publice şi a renunţat la acesta sau înregistrează cu creanţe bugetare de plată către bugetul local! rezultate din închirieri sau concesiuni; La licitaţie nu sunt admise persoanele juridice al căror administrator/asociat unic reprezintă sau dețin societăţi ce se încadrează la punctele a)-f), precizate mai sus. La licitaţia publică cu strigare, pentru închirierea unui teren, nu pot participa societăţi reprezentate de acelaşi administrator sau asociat. 7. GARANȚIA DE PARTICIPARE Garanţia de participare este obligatorie şi se poate constitui prin scrisoare de garanţie bancară, prin ordin de plată în contul proprietarului nr. RO38TREZA0721360206XXXXX - deschis la Trezoreria Paşcani, sau în numerar, depuse la caseria proprietarului; Valoarea garanţiei de participare la licitaţia de închiriere va reprezenta 10% din prețul minim de începere a licitaţiei și este prezentată în tabelul de mai jos. 8. DURATA ÎNCHIRIERI Durata închirierii este de 5 (cinci) ani, începând cu data încheierii contractă Contractul de închiriere poate fi prelungit, cu acordul părţilor, în bază locatarului, pentru o perioadă de Y din perioada iniţială, o singură dată. Contravaloarea utilităţilor, reprezentând consumul lunar de energie electrică A RArĂ gaz metan, salubritate, etc., fac obiectul unor contracte separate încheiate într&“ idoatanis furnizorii acestora. 9. PREŢUL. MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI PUBLICE CU STRIGARE Preţul minim de începere a licitației este de 29,50 lei/mp/lună, calculat pentru terenurile disponibile, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate în Piaţa Deal, Str. Eugen Stamate, Nr. 6-8, Municipiul Paşcani, Judeţul lași, şi este prezentat în tabelul de mai jos: PIAŢA DEAL Nr. Spaţiul licitat Preţui minim de începere Garanţia de Cr. a licitaţiei [lei/lună] participare la licitaţiefiei 1 Poziţia 54 383,55 38,35 10. GLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE a) la expirarea duratei stabilite în contractul de închiriere; b) în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunţarea unilaterală de către locator, cu plata unei despăgubiri juste şi prealabile în sarcina acestuia, în caz de dezacord fiind competentă instanţa de judecată; c) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către locatar, prin reziliere de către locator, cu plata unei despăgubiri în sarcina locatarului; d) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către locator, prin reziliere de către locatar, cu plata unei despăgubiri în sarcina locatorului; e) la dispariţia, dintr-o cauză de forță majoră, a bunului închiriat sau în cazul imposibilității obiective a locatarului de a-l exploata, prin renunțare, fără plata unei despăgubiri; f) prin acordul comun al părţilor înainte de expirarea termenului, prin notificare în termen de 15 zile calendaristice; 9) alte cauze de încetare a contractului de închiriere, fără a aduce atingere cauzelor şi condiţiilor reglementate de lege. Compartimentul Patrimoniu și Contracte, Cons. Marian Costescu Compartimentul Juridic şi Contencios Cons. Jr Ja Vlad JUDEŢUL IAŞI PRIMARIA MUNICIPIULUI PAŞCANI Nr. „2018 REFERAT DE OPORTUNITATE privind închirierea prin licitație publică cu strigare a terenurilor disponibile, proprietate publică a Municipiului Pascani, situate în Piata Deal, Str. Eugen Stamate, Nr. 6-8, Municipiul Paşcani, Judetul laşi Direcţia Economică, Serviciul Administraţia Pieţelor, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte, Compartimentul Juridic şi Contencios din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Paşcani propun spre dezbaterea Consiliului Local al Municipiului Pașcani, închirierea prin licitație publică cu strigare a terenurilor disponibile, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate în Piaţa Deal, Str. Eugen Stamate, Nr. 6-8, Municipiul Paşcani, Județul lași. În conformitate cu prevederile art. 3, alin. (1) şi alin. (4), art. 14, art. 15 şi art. 16, alin. (1) din Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; În conformitate cu prevederile art. 36, alin. (1) şi alin. (2), lit. c) și art. 123, alin. (1) şi alin. (2) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicătă cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 69/28.04.2017, privind aprobarea impozitelor şi taxelor locale în Municipiul Paşcani pentru anul 2018; Având în vedere Anexa nr. 2 la Hotărârea Consiliului Locai al Municipiului Pașcani nr. 94/31.05.2013 - Regulamentul de organizare şi desfăşurare a licitaţiei publice cu strigare, privind închirierea terenurilo [...]