HCL 173/2018 Pașcani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL IAŞI MUNICIPIUL PAŞCANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREANR. 173 Din27.09.2018 privind închirierea prin licitaţie publică cu strigare a terenului disponibil, în suprafaţă de 800 mp, situat în municipiul Paşcani, strada Ştefan cel Mare, nr. 17, T. 53, parcela 1 CC, proprietate publică a municipiului Paşcani, judeţul laşi Consiliui Local al Municipiului Paşcani, judeţul lași: În conformitate cu dispoziţiile art. 3, alin. (1) și alin. (4), art. 14, art. 15 şi art. 16, alin. (1) din Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; În conformitate cu dispoziţiile art. 36, alin. (1), coroborat cu art. 36 alin. (2), Iit. c), coroborat cu art. 36 alin. (5), lit. a), coroborat cu art. 123, alin. (1) și alin. (2) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicătă cu modificările și completările ulterioare; În conformitate cu prevederile Legii nr. 24 din 2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 199/21.12.2017, cu privire la modificarea și completarea Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 69 din 28.04.2017 privind aprobarea impozitelor și taxelor locale în municipiul Pașcani pentru anul 2018; Având în vedere Anexa nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 94/30.06.2015 - Regulament de organizare și desfășurare a licitaţiei publice cu strigare, privind închirierea terenurilor, proprietate publică sau privată a Municipiului Pașcani, județul lași, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Pașcani; În conformitate cu paragraful 6.2.1, coroborat cu paragraful 6.2.2 din procedura PC PO 02 — procedura privind închirierea terenurilor aflate în proprietatea Municipiului Paşcani şi în administrarea Consiliului Local al municipiului Paşcani ; Având în vedere solicitarea formulată de |. F. Creţu Manole și înregistrată la Primăria municipiului Paşcani sub numărul 15658 din 18.09.2018; Având în vedere Expunerea de motive nr. 15977/21.09.2018, întocmită de către Primarul Municipiului Paşcani, Ing. Dumitru Pantazi; Având în vedere Raportul comun de specialitate, întocmit de către Direcţia Economică, Serviciul Urbanism şi Amenajări Teritoriale, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte, Compartimentul Juridic şi Contencios din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Paşcani, înregistrat sub nr. 15978/21.09.2018; Având în vedere Rapoartele de avizare ale următoarelor comisii de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Paşcani: - Avizul Comisiei de prognoze economico-sociale, buget, finanţe, industrie, agricultură, silvicultură, prestări servicii, comerţ şi IMM-uri, programe europene, atragere de fonduri structurale şi relaţii externe, înregistrat sub nr. 1230/26.09.2018.2018; - Avizul Comisiei juridice, ordine publică, administraţie publică, drepturile omului şi libertăţi cetăţeneşti, înregistrat sub nr. 1258/26.09 2018; - Avizul Comisiei de organizare și dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului, ecologie, patrimoniu, înregistrat sub nr. 1223/25.09.2018,; În temeiul art. 45, alin. (1) din Legea 215/2001 privind administraţia publică locală republicătă, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE Art.1. Se aprobă închirierea prin licitație publică cu strigare a terenului disponibil, în suprafaţă de 800 mp, situat în municipiul Paşcani, strada Ștefan cel Mare, nr. 17, T. 53, parcela 1 CC, proprietate publică a municipiului Paşcani, judeţul laşi, conform planului de situaţie prezentat în Anexa nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Organizarea și desfășurarea licitaţiei se va face în conformitate cu prevederile Anexei nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 94/30.06.2015 - Regulament de organizare şi desfășurare a licitaţiei publice cu strigare, privind închirierea terenurilor, proprietate publică sau privată a Municipiului Pașcani, judeţul lași, aflate în administrarea Consiliului Loca! al Municipiului Pașcani și procedurii PC PO 02 — procedura privind închirierea terenurilor aflate în proprietatea Municipiului Paşcani şi în administrarea Consiliului Local al municipiului Paşcani. Art.3. Se aprobă Documentaţia de închiriere (Referatul de oportunitate și Caietul de sarcini), prezentată în Anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4. Preţul minim de începere a licitației publice cu strigare este de 1.600 lei / lună, preţ stabilit în baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 199/21.12.2017, cu privire la modificarea și completarea Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 69 din 28.04.2017 privind aprobarea impozitelor și taxelor locale în municipiul Paşcani pentru anul 2018. Art.5. Preţul pentru obținerea Documentaţiei de închiriere se stabilește în cuantum de 50 lei. Art.6. Dotările și obținerea avizelor necesare funcţionării, pentru terenul închiriat, cad în sarcina locatarului (chiriașului). Art.7. Locatarul (chiriașul) este obligat să încheie, în nume prorpiu, contracte cu furnizorii de utilități (energie electrică, apă-canal, salubritate, etc.) și să achite contravaloarea lor. Art.8. Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de către Primarul Municipiului Paşcani, membrii comisiei de licitaţie, Direcţia Economică, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte. Art.9. Serviciul administraţie publică locală va comunica, în copie, prezenta hotărâre: - Instituţiei Prefectului judeţului laşi; Primarului Municipiului Paşcani; Direcţiei Economice; Serviciului Urbanism şi Amenajări Teritoriale Compartimentului Patrimoniu şi Contracte; Compartimentului Juridic şi Contencios; Secretarul comisiei de licitaţie; CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE SECRETARUL MUNICIPIULUI PAŞCANI, Cons. jr. JITARU IRINA a [> a Anexa Mp. 7 IA WC A. [73,709 208 PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI Centrul de Plasament PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI „ommee CU PROPUNEREA DE ALIPIRE Scara 1:1000 Nr.cadastral: Suprafata masurata: Adresa imobilului: G/Z80 4355mp intravilan Mun.Pascani, str. Stefan Cel Mai, id. DT ZA III Vo A PIAN ASA ZY A Carte Funciara nr: | | UAT | Mun. Pascani 630700 63991 00 639900 ; ÎN d u RES A 3 OFICIUL DE CADAȘTRII ȘI PUBLICITATE IMOBILIARA Ne, Înreg, BB aaa 20. si.(o ANCA MSI h VERIFICAT ŞI RECEPTIONAT, TABEL DE MISCARE PARCELARA PENTRU ALIPIREA imobilului situat in intravilan Mun.Pascani, str. Stefan Cel Mare, jud.Iasi Situatia actuala (înainte de alipire) Situatia viitoare (dupa alipire) Nr. | Nr. Nr, Suprafata | Categ. Descrierea Nr ÎN, Ne. Suprafata | Categ. Descrierea tarla | parcela cad. (mp) de imobilului tarla | parosla| cad. (mp) de imobilului folos, folos. 1 | 6ri10 | 1468 ce 9 i 33 . "Teren partial ingradit 53 1 NI 4355 | CC]. “Teren partial îngradit „1 606767 Ss | - Total] = 4355 | - - | | 1 Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliară PLESESCU OVIDIU CONSILIER, IASI =) JUDEŢUL IAŞI MUNICIPIUL PAŞCANI DOCUMENTAŢIA DE ÎNCHIRIERE privind_închirierea_prin_licitaţie publică cu _ strigare _a __terenului disponibil, în suprafaţă de 800 mp, situat în municipiul Paşcani, strada Stefan cel Mare, nr. 17, T. 53 parcela 1 CC, proprietate publică a municipiului Pascani, judeţul laşi, în conformitate cu prevederile Anexei nr. 2 la Hotărârea Consiliului Locai al Municipiului Paşcani _nr. 94/30.06.2015 - Regulamentul de organizare şi desfăşurare a licitaţiei publice cu strigare privind_închirierea_terenurilor, proprietate publică sau privată a Municipiului Paşcani, județul iaşi, aflate în administrarea Consiliului Loca! al Municipiului Pascani şi procedurii PC PO 02 — procedura privind închirierea terenurilor aflate în proprietatea Municipiului Paşcani şi în administrarea Consiliului Local al municipiului Paşcani CUPRINS: CAIET DE SARCINI nr. 8 din 2018 REFERAT DE OPORTUNITATE 2018 - JUDEŢUL IAŞI MUNICIPIUL PAŞCANI CAIET DE SARCINI Nr. 8 din 2018 rivind închirierea _prin_licitaţie pubiică cu _ strigare _a___terenului_disponibil,_în suprafață de 800 mp, situat în municipiul Paşcani, strada Stefan ce! Mare, nr. 17, T. 53, parcela 1 CC, proprietate publică a municipiului Pascani, județui laşi, în conformitate cu revederile_Anexei_nr._2_la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pascani _nr. 94/30.06.2015 - Regulamentul de organizare si desfăşurare a licitaţiei publice cu strigare, privind_închirierea_terenurilor, proprietate publică sau privată a Municipiului Paşcani, județul laşi, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Paşcani şi procedurii PC PO 02 — procedura privind închirierea _ terenurilor aflate în proprietatea Municipiului Paşcani şi în administrarea Consiliului Local al municipiului Pascani PROPRIETAR: MUNICIPIUL PAȘCANI 2018 CUPRINS: 1. DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI); Ă 2. DESCRIEREA TERENULUI DISPONIBIL CARE FACE OBIECTUL INCHIRIERII; 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR; 4. CONDIŢIILE ȘI REGIMUL DE EXPLOATARE A TERENULUI DISPONIBIL, 5. CRITERIUL DE SELECȚIE UTILIZAT; 6.CERINȚE (DOCUMENTELE NECESARE) PRIVIND CALIFICAREA OFERTANȚILOR; 7. GARANȚIA DE PARTICIPARE; 8. DURATA ÎNCHIRIERII; 9. PREŢUL MINIM DE ÎNCEPERE A LICITAȚIEI PUBLICE CU STRIGARE; 10. CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI; 1. DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI); PROPRIETARUL (LOCATORUL): Denumire: MUNICIPIUL PAŞCANI Adresa: Strada Ştefan cel Mare, nr. 16 Localitate: Paşcani Cod poştal: 705200 Cod fiscal 4541360 Persoană de contact: Insp. Gheorghe Coteţ Chiperi Cons. Alexandru Apetrei Telefon:0232/762300, int.129 E-mail: patrimoniu Qprimariapascani.ro Fax: 0232/766259 Adresa de internet: www.primariapascani.ro 2. DESCRIEREA TERENULUI DISPONIBIL CARE FACE OBIECTUL ÎNCHIRIERII Prezentul caiet de sarcini inițiază procedura de închiriere prin licitație publică cu strigare a terenului disponibil, în suprafață de 800 mp, situat în municipiul Paşcani, strada Ştefan cel Mare, nr. 17, T. 53, parcela 1 CC, proprietate publică a municipiului Paşcani, judeţul lași, conform planului de situație prezentat în Anexa nr. 1; Suprafaţa şi destinaţia terenului disponibil, situat în municipiul Paşcani, strada Ştefan cel Mare, nr. 17, T. 53, parcela 1 CC, proprietate publică a municipiului Paşcani, judeţul lași, care face obiectul închirierii, sunt cele prezentate în tabelul de mai jos: Municipiul Paşcani Amplasament Suprafaţa/mp Destinația r. crt. Strada Ştefan cel Mare, nr. 17, T. 800 mp Amenajare 53, parcela 1 CC patinoar artificial 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR Obiectivele de ordin economic urmărite de proprietar constau în atragerea de noi venituri la bugetul local. 4. CONDIȚIILE ȘI REGIMUL DE EXPLOATARE A TERENULUI DISPONIBIL Condiţiile şi regimul de exploatare a terenului disponibil, situat în mu, strada Ştefan cel Mare, nr. 17, T. 53, parcela 1 CC, proprietate publică a Mu judeţul laşi, vor fi stipulate în contractele de închiriere. ph isiplului contract. Dotările și obţinerea avizelor necesare funcționării, în terenurile închiriat chiriaşului. Chiriașul este obligat să respecte prevederile Ordinului nr. 163/2007 pentru Aprobarea normelor de apărare împotriva incendiilor și pe cele ale Ordinului nr. 14/2009 pentriu aprobarea Dispozițiilor generale de apărare împotriva incendiilor la amenajări temporare în spaţii închise sau în aer liber. Prin contractul de închiriere se va stipula persoana nominalizată care îndeplineşte atribuții în domeniul apărării împotriva incendiilor și răspunde de aprinderea și stingerea focului ( dacă este cazul) Dispoziţiile referitoare la mediu cad în sarcina chiriașului. Chiriaşul este obligat să încheie, în nume propriu, contracte cu furnizorii de utilități (energie electrică, apă-canal, salubritate, etc.) și să achite contravaloarea lor. Chiriașul nu poate subînchiria bunul ce face obiectul închirierii și nici să-i dea o altă folosință. Chiriașul nu poate aduce modificări bunului ce face obiectul închirierii, fără acordul prealabil al administratorului, respectiv Consiliul Local al Municipiului Pașcani. Chiriaşul este obligat să plătească chiria. Chiriașul este obligat să asigure acces gratuit pe patinuar în intervarul orar 10,00 — 13,00 de luni până joi pe toată durata închirierii terenului, în limita a 100 de persoane pe oră. Chiriașul va organiza în parteneriat cu Clubul Sportiv Municipal Pașcani și cu unităţile de învățămând din municipiul Pașcani activităţi specifice sezonului rece. Neplata chiriei sau executarea cu întârziere a acestei obligaţii conduce la plata majorărilor de întârziere, conform legislației în vigoare. În termen de 3 luni de zile consecutive de neplată a chiriei, contractul se reziliază de drept, fără punere în întârziere, fără intervenția organelor jurisdicționale și fără orice alte formalități. Chiriașul este obligat să elibereze terenul şi să-l predea la starea iniţială. Predarea- primirea acestuia se va face pe bază de Proces-Verbal, având obligaţia achitării debitelor faţă de bugetul local. 5. CRITERIUL DE SELECȚIE UTILIZAT Criteriul de selecție utilizat este chiria maximă. 6. CERINŢE (DOCUMENTELE NECESARE) PRIVIND CALIFICAREA OFERTANȚILOR Documentele necesare participării la licitaţia publică cu strigare sunt: A. Pentru persoane juridice: (1) copie de pe Certificatul de Înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerţului, Certificat Constatator eliberat de Oficiul Registrului Comerţului, inclusiv copii de pe toate actele adiţionale relevante şi de pe Certificatul de Înregistrare Fiscală; (2) dovada privind achitarea obligaţiilor fiscale, prin prezentarea unui Certificat de Atestare Fiscală, eliberat de Serviciul Taxe și Impozite Locale şi Direcţia Generală a Finanţelor Publice, ambele în original; (3) declaraţie notarială a reprezentantului legal al persoanei juridice, din d că societatea nu se află în reorganizare judiciară sau faliment, în original; |» (4) acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului de sarcini, respectiv ordinul de plată care atestă achitarea lor, în copie; ă A (5) acte doveditoare, respectiv chitanța sau ordinul de plată care atestă oapțiit contravalorii garanţiei de participare, în copie; ana (6) procură legalizată la Notarul public pentru persoane împuternicite să participe la licitaţie, în original; (7) cerere tip de participare Ia licitaţie (FORMULARUL NR. 1 din Anexa nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 94/30.06.2015 - Regulamentul de organizare și desfășurare a licitaţiei publice cu strigare, privind închirierea terenurilor, proprietate publică sau privată a Municipiului Pașcani, județul lași, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Pașcani). B. Pentru persoane fizice autorizate: (1) copie de pe actul de identitate; (2) copie de pe autorizaţia de funcţionare eliberată de autoritatea competentă sau de pe actul legal de constituire, după caz; (3) dovada privind achitarea obligaţiilor fiscale, prin prezentarea unui Certificat de Atestare Fiscală, eliberat de Serviciul Taxe și Impozite Locale şi Direcţia Generală a Finanţelor Publice, ambele în originai; (4) acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului de sarcini, respectiv chitanța sau ordinul de plată care atestă achitarea lor, în copie; (5) acte doveditoare, respectiv chitanța sau ordinul de plată care atestă achitarea contravalorii garanţiei de participare, în copie; (6) procură legalizată la Notarul public, pentru persoane fizice participante la licitaţie reprezentate de mandatari, în copie; (7) declaraţie notarială din care să rezulte că persoana fizică autorizată nu se află în reorganizare judiciară sau faliment; (8) cerere tip de participare Ia licitație (FORMULARUL NR. 1 din Anexa nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 94/30.06.2015 - Regulamentul de organizare și desfășurare a licitaţiei publice cu strigare, privind închirierea terenurilor, proprietate publică sau privată a Municipiului Paşcani, judeţul lași, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Pașcani). C. Persoanele juridice sau fizice autorizate care se află în una din situațiile enumerate în art. 12 din din Anexa nr. 2 la Hotărârea Consiliului Loca! al Municipiului Pașcani nr. 94/30.06.2015 - Regulamentul de organizare și desfășurare a licitaţiei publice cu strigare, privind închirierea terenurilor, proprietate publică sau privată a Municipiului Pașcani, judeţul lași, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Pașcani, și anume: a) este în stare de faliment ori lichidare, afacerile îi sunt administrate de un judecător- sindic sau activităţile sale comerciale sunt suspendate ori fac obiectul unui aranjament cu creditorii, sau este într-o situaţie similară cu cele anterioare, reglementată prin lege; b) face obiectul unei proceduri legale pentru declararea sa în una dintre situațiile prevăzute la pct. a); c) a constituit obiectul unui act administrativ de evacuare sau a unui titlu executoriu, pentru recuperarea unor sume; d) a prezentat documente falsificate pentru înscrierea la licitaţiile anterioare organizate de Primăria Municipiului Paşcani; e) a participat la alte licitații publice pentru închiriere spaţii comerciale sau terenuri, a adjudecat, dar a refuzat încheierea contractului de închiriere; [Să [S) î) a deţinut un contract de închiriere sau concesiune pentru terenul supus lipitați și a renunţat la acesta sau înregistrează cu creanţe bugetare de plată cătțe rezultate din închirieri sau concesiuni; i La licitație nu sunt admise persoanele juridice al căror administrat r[ăe ca reprezintă sau deţin societăţi ce se încadrează la punctele a)-f), precizate mai sus. caci La licitaţia publică cu strigare, pentru închirierea unui teren, nu pot participa societăți reprezentate de același administrator sau asociat. 7. GARANȚIA DE PARTICIPARE Garanţia de participare este obligatorie şi se poate constitui prin scrisoare de garanţie bancară, prin ordin de plată în contul proprietarului nr. RO38TREZ40721360206XXXXX - deschis la Trezoreria Paşcani; Valoarea garanţiei de participare la licitaţia de închiriere pentru terenul proprietate publică sau privată a Municipiului Paşcani, va reprezenta 10% din preţul minim de începere a licitaţiei și este prezentată în tabelul de mai jos. Amplasamen Suprafaţ Preţul Garanţia de r. tul a minim de participare la Crt. terenului licitat terenului începere a licitaţie [lei] licitat licitaţiei [lei/lună] [mp] Strada Ștefan cel Mare, nr. 17, T. 800 1.600 160 53, parcela 1 CC 8. DURATA ÎNCHIRIERII Durata închirierii se stabilește de comun acord cu chiriașul. Contractul de închiriere poate fi prelungit, cu acordul părţilor, prin acte adiţionale. Contravaloarea utilităţilor, reprezentând consumul lunar de energie electrică, apă-canal, gaz metan, salubritate, etc., fac obiectul unor contracte separate încheiate între locatar și furnizorii acestora. 9. PREȚUL MINIM DE ÎNCEPERE AL LICITAȚIEI PUBLICE CU STRIGARE Preţul minim de începere a licitației este de 1600 lei / lună, calculat pentru terenul disponibil situat în municipiul Paşcani, Ştefan cel Mare, nr. 17, T. 53, parcela 1 CC proprietate publică a municipiului Paşcani, judeţul lași, şi este prezentat în tabelul de mai jos: MUNICIPIUL PAŞCANI Amplasamen Suprafaţ Preţul Garanţia de r. tul a minim de participare la Crt, terenului licitat terenului începere a licitaţie [lei] licitat licitaţiei [lei/lună] [mp] Strada Ştefan cel Mare, nr. 17, T. 800 1.600 fo 53, parcela 1 CC | 03 10. CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE ÎN: a on a) la expirarea duratei stabilite în contractul de închiriere; că pis 9% b) în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunţarea unilaterală de către locator, cu pla [...]