HCL 35/2026 Pașcani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL IAŞI MUNICIPIUL PAŞCANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 35 din data de 30.03.2026 privind închirierea prin licitaţie publică a spaţiilor comerciale disponibile P25 și P33, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate în Hala C2 din Piaţa Vale, str. Ceferiștilor, nr. 4, județul lași Consiliul Local al Municipiului Paşcani, judeţul laşi: - Având în vedere referatul de aprobare nr. 8148/24.03.2026 întocmit de către Primarul Municipiului Paşcani, d-nul Marius - Nicolae Pintilie; Ținând cont de: - prevederile Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; - prevederile Hotărârii Guvernului nr. 1354/2001 privind atestarea domeniului public al judeţului lași, precum și al municipiilor, orașelor și comunelor din județul lași, modificată şi completată de dispoziţiile Hotărârii Guvernului nr. 48/2007; - dispoziţiile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 53/23.08.1999 privind aprobarea domeniului public al Municipiului Paşcani, judeţul laşi, cu modificările și completările ulterioare; - dispoziţiile Anexei nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 233 din data de 18.12.2025 privind reevaluarea valorilor de inventar pentru bunurile aparținând proprietății publice a Municipiului Pașcani, însușite prin Hotărâri ale Consiliului Local al Municipiului Pașcani, judeţul lași, cu modificările și completările ulterioare; - dispoziţiile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 181 din data de 26.11.2024 privind stabilirea structurii comisiei de evaluare a ofertelor depuse la procedura de licitaţie publică privind închirierea/ concesionarea spațiilor cu altă destinaţie decât locuinţe, proprietate publică/ privată a Municipiului Pașcani, județul lași, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Pașcani și nominalizarea consilierilor locali care vor face parte din comisie; - prevederile Dispoziţiei Primarului Municipiului Pașcani nr. 811 din data de 25.04.2025 privind desemnarea comisiei de evaluare a ofertelor depuse la procedura de licitație publică, privind închirierea/concesionarea spaţiilor cu altă destinație decât locuințe, proprietate publică/privată a Municipiului Pașcani, județul lași, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Paşcani, judeţul lași; - dispoziţiile Anexei nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr 230/23.12.2021 privind aprobarea tarifelor pentru utilizarea temporară a spațiilor și terenurilor aflate in proprietatea publică/privată din Municipiul Pașcani și aflate în administrarea Consiliului Local Pașcani al Municipiului Pașcani, judeţul lași, potrivit cărora tariful pentru utilizarea temporară a spaţiilor în Hala Comercială (str. Ceferiștilor) este de 1,82 lei/mp/zi; Având în vedere raportul comun de specialitate întocmit de către Compartimentul Patrimoniu şi Contracte, Direcţia Economică şi Compartimentul Juridic şi Contencios din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Paşcani, înregistrat sub nr. 8150/24.03.2026; Având în vedere Rapoartele de avizare ale următoarelor comisii de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Pașcani: - Comisiei de organizare și dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecția mediului, ecologie, patrimoniu, înregistrat sub nr. 189/26.03.2026; - Comisiei de prognoze economico - sociale, buget, finanțe, industrie, agricultură, silvicultură, prestări servicii, comerț și IMM - uri, programe europene, atragere de fonduri structurale și relaţii externe, înregistrat sub nr. 212/26.03.2026; - Comisiei juridice, ordine publică, administraţie publică, drepturile omului și libertăți cetățenești, înregistrat sub nr. 230/26.03.2026; În temeiul dispoziţiilor art. 139 alin. (1) și ale art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE Art.1 Se aprobă închirierea prin licitaţie publică a spaţiilor comerciale disponibile P25 și P33, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate în Hala C2 din Piaţa Vale, str. Ceferiștilor, nr. 4, judeţul lași, având numărul de inventar 394, prezentate în Anexa nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Preţul minim de începere a licitației publice (preţul minim al închirierii) este de 54,6 lei/mp/lună, preț stabilit în baza prevederilor Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 230/23.12.2021 privind aprobarea tarifelor pentru utilizarea temporară a spațiilor și terenurilor aflate in proprietatea publică/privată din Municipiul Pașcani și aflate în administrarea Consiliului Local Pașcani al Municipiului Pașcani. Art.3 Se aprobă Documentaţia de atribuire (Caietul de sarcini; Fișa de date a Procedurii: Contract Cadru; Formulare și modele de documente), prezentată în Anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4 Suprafeţele, valorile de inventar, destinațiile și preţurile minime ale închirierii pentru spaţiile comerciale disponibile P25 și P33, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate în Hala C2 din Piaţa Vale, str. Ceferiștilor, nr. 4, județul lași, sunt prevăzute Anexa nr. 2 a prezentei hotărâri. Art.5 Preţul pentru obţinerea Documentaţiei de atribuire se stabilește în cuantum de 50 lei. Art.6 Valoarea garanţiei de participare la licitația având ca obiect închirierea spațiilor comerciale disponibile P25 și P33, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate în Hala C2 din Piaţa Vale, str. Ceferiștilor, nr. 4, județul lași, se stabilește la nivelul contravalorii a două chirii și este prezentată în Anexa nr. 2 a prezentei hotărâri. Art.7 Obţinerea avizelor necesare funcţionării, pentru spațiul închiriat, este în sarcina locatarului (chiriașului), iar obținerea autorizaţiilor necesare funcţionării Halei C2 din Piaţa Vale, str. Ceferiștilor, nr. 4, judeţul lași, este în sarcina locatorului (Municipiul Pașcani). Art.8 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de către Primarul Municipiului Pașcani, prin membrii comisiei de licitație, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte, Direcţia Economică şi Compartimentul Juridic şi Contencios din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Paşcani. Art.9 Serviciul Administraţie Publică va comunica în copie prezenta hotărâre către: Instituţia Prefectului Judeţul laşi Primarul Municipiului Paşcani Direcţia Economică Compartimentul Patrimoniu și Contracte Compartimentul Juridic și Contencios Serviciul Administraţia Pieţelor. Y vYvYv Prezenta hotărâre a fost adoptată astăzi, 30.03.2026, cu un număr de 17 voturi pentru, voturi abţineri O, voturi împotrivă 0, din totalul de 19 consilieri locali în funcţie. (19 consilieri locali în funcţie, 17 consilieri locali prezenţi la momentul votului). Contrasemnează pentru legalitate Secretar General al Municipiului, lrina Jitaru “ NR PE MA | La MC SCHIȚĂ COMPARTIMENTĂRI CORP c2 ză ST CESERISTILOR ) mp) PO1___ HOL 32265 ] Ca —|EEATIU COMERCIAL 553 ŞI LEE ICE = piese DENUMIRE INCAPERE [pia ară INDICATIV | DENUMIRE INCAPERE | RERA A Foz SPATIU COMERCIAL___ | 24.14 P23 [SPAȚIU COMERCIAL 8.63 L___PO8__ |SPATIU COMERCIAL 20.15] P24 _|SPĂTIU COMERCIAL S84 PO4 SPATIU COMERCIAL „20.24 | | _P25 SPAȚIU COMERGIAL_ 8.84 PO5___ ISPATIU COMERGIAL 21.25 JE Pz6_ |SPATIU COMERCIAL PO6___ |SPATIU COMERGIAL [FT —|SPATIUCOMERCIAL | 755” —P28. |SPATIU COMERCIAL - |___P2$ SPATIU COMERCIAL” |_—P30.__|SPATIU COMERGIAL [_P31 SPATIU GOMERGIAL POT SPATIU COMERCIAL POg SPATIU CIMERCIAL PO9_ [SPATIU CSMERCIAL P10___ [SPATIU COMERGIAL i __P11 SPATIU COMEROAL__| _- P32 SPATIU COMERCIAL . |___P12 SPATIU COMERCIAL 76:63: 1——P38 __| SPATIU COMERCIAL Ș 8.84 |_—P13__ [SPATIU COMERGIAL (li EB) - P34_ |SPATIU COMERCIAL 863 |_—P14___ [SPATIU COMERCIAL __| „—-P35 [SPATIU COMERCIAL 18.28 [5 PAS ate |SPATIU COMERCIAL P36__|SPATIU COMERCIAL 18.58 P16___ SPATIU COMERGIAL | 237 |SPATIU COMERCIAL FI. 51 „217| SPATIU COMERCIAL ZE | P38 SPATIU COMERG A ATS [Pie __ SPATIU COMERCIAL | P39 |SPATIUCOMEI Z ŞI .___B15 SPATIU COMERCIAL | 8.84. je P40__ |SPATIICOMEZGIAL 7 AO. 5 IEI RDO RE SPATIU COMERCIAL | g- ITOBAT: ICSM AL time 32 [[20.13 Anexa nr. 2 la H.C.L. nr. .:23.......1.30../23 12026 JUDEȚUL IAȘI MUNICIPIUL PAȘCANI DOCUMENTAŢIA DE ATRIBUIRE privind închirierea prin licitaţie publică a spaţiilor comerciale disponibile P25 și P33, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate în Hala C2 din Piaţa Vale, str. Ceferiștilor, nr. 4, judeţul lași CUPRINS: |. CAIET DE SARCINI nr. 2 din 2026 II. _ FIȘADEDATE A PROCEDURII III. CONTRACTUL CADRU IV. FORMULARE ȘI MODELE DE DOCUMENTE - 2026 - JUDEȚUL IAȘI MUNICIPIUL PAȘCANI I. CAIET DE SARCINI Nr. 2 din 2026 privind închirierea prin licitaţie publică a spaţiilor comerciale disponibile P25 şi P33, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate în Hala C2 din Piaţa Vale, str. Ceferiştilor, nr. 4, judeţul lași PROPRIETAR: MUNICIPIUL PAȘCANI 2026 CUPRINS: 1. DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI); 2. DESCRIEREA SPAȚIILOR COMERCIALE DISPONIBILE SITUATE ÎN HALA C2 DIN PIAŢA VALE, CARE FAC OBIECTUL ÎNCHIRIERI; 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR; 4. CONDIȚIILE ȘI REGIMUL DE EXPLOATARE A SPAȚIILOR COMERCIALE DISPONIBILE SITUATE ÎN HALA C2 DIN PIAȚA VALE; 5. CRITERIILE DE ATRIBUIRE; 6. PUNCTAJUL CRITERIILOR DE ATRIBUIRE; 7. REGULI PRIVIND OFERTA ; 8. GARANȚIA DE PARTICIPARE; 9. DURATA ÎNCHIRIERII; 10. PREȚUL MINIM DE ÎNCEPERE AL LICITAȚIEI PUBLICE ; 11. CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI /G 9) JS A 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI); ___ PROPRIETARUL (LOCATORUL): Denumire: MUNICIPIUL PASCANI Adresa: Strada Ştefan cel Mare, nr. 16 Localitate: Paşcani Cod poştal: Cod fiscal 4541360 705200 Persoană de contact: Telefon:0232/762300, int.129 cons. Mariana Asofiei E-mail: Fax: 0232/766259 patrimoniu primariapascani.ro Adresa de internet: WwWwW.primariapascani.ro _] 2. DESCRIEREA SPAȚIILOR COMERCIALE DISPONIBILE P25 și P33 SITUATE ÎN HALA C2 DIN PIAȚA VALE, STR. CEFERIȘTILOR, NR. 4, JUDEȚUL. IAȘI, CARE FAC OBIECTUL ÎNCHIRIERII Prezentul caiet de sarcini iniţiază procedura de închiriere prin licitaţie publică a spațiilor comerciale disponibile P25 și P33, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate în Hala C2 din Piaţa Vale, str. Ceferiștilor, nr. 4, judeţul lași. Descrierea, suprafețele, valorile de inventar și destinațiile spaţiilor comerciale disponibile P25 și P33, situate în Hala C2 din Piaţa Vale, sunt prezentate în tabelul de mai jos: DESCRIEREA, SUPRAFEŢELE, VALORILE DE INVENTAR ŞI DESTINAȚIILE SPAȚIILOR COMERCIALE DISPONIBILE, PROPRIETATE PUBLICĂ A MUNICIPIULUI PAȘCANI, SITUATE ÎN HALA C2 DIN PIAȚA VALE, STR. CEFERIȘTILOR, NR. 4, JUDEŢUL IAȘI Nr. Descriere spațiu Suprafața | Valoarea de crt. comercial disponibil | (mp) inventar (lei) Destinația 1. Spaţiul comercial P 25 8,84 6.745,72 Desfacere mărfuri nealimentare 2. Spațiul comercial P 33 8,84 6.745,72 Desfacere mărfuri nealimentare Hala C2 din Piaţa Vale, strada Ceferiștilor, nr. 4, suprafață totală 972 mp, nr. de inventar 394, are valoarea de inventar de 741.720,52 lei; Valoarea de inventar pentru suprafața de 1 mp este de 763,09 lei, conform dispoziţiilor Anexei nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 233 din data de 18.12.2025 privind reevaluarea valorilor de inventar pentru bunurile aparținând proprietății publice a Municipiului Pașcani, însușite prin Hotărâri ale Consiliului Local al Municipiului Pașcani, judeţul lași, cu modificările și completările ulterioare; / 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR A | Obiectivele de ordin economic urmărite de proprietar constau în atragerea de noj venituri la bugetul local și crearea de noi locuri de muncă pentru locuitorii Municipiului Pașcani. 4. CONDIȚIILE ȘI REGIMUL DE EXPLOATARE A SPAȚIILOR COMERCIALE DISPONIBILE Condiţiile și regimul de exploatare a spaţiilor comerciale, vor fi stipulate în contractul de închiriere. Chiriașul este obligat să utilizeze spațiul comercial conform destinaţiei care rezultă din contract (desfacere produse nealimentare), spaţiul comercial nu va fi utilizat pentru o altă destinaţie, de exemplu desfacere produse alimentare sau depozitare/magazie. în cazul nerespectării destinaţiei care rezultă din contract, chiriașul va fi notificat iar în cazul în care nu se va conforma contractul de închiriere va fi reziliat. Dotările și obținerea avizelor necesare funcţionării, pentru spațiile comerciale închiriate, cad în sarcina chiriașului. Chiriașul este obligat să respecie prevederile Ordinului nr. 163 din 28 februarie 2007 pentru aprobarea normelor generale de apărare împotriva incendiilor, cu modificările și completările ulterioare. Prin contractul de închiriere se va stipula persoana nominalizată care îndeplinește atribuţii în domeniul apărării împotriva incendiilor și răspunde de aprinderea și stingerea focului (dacă este cazul). Dispoziţiile referitoare la mediu cad în sarcina Chiriașului. Chiriașul este obligat să respecte prevederile Ordonanţei de urgenţă nr. 195 din 22 decembrie 2005 privind protecţia mediului, cu modificările și completările ulterioare. Chiriașul este obligat să achite contravaloarea utilităţilor aferente consumului (energie electrică, apă-canal, salubritate, etc.). Serviciul Administraţia Pieţelor va ţine legătura cu furnizorii de utilităţi publice pentru a se asigura că chiriașii au achitate Ia zi consumurile, în caz contrar îi va notifica pentru debitele restante. În cazul în care debitele nu au fost plătite timp de maxim 3 luni de zile, Serviciul Administraţia Pieţelor va întocmi un raport în care va prezenta situaţia și pe care îl va prezenta superiorului ierarhic pentru luarea măsurilor care se impun. Chiriașul nu poate subînchiria bunul ce face obiectul închirierii și nici să-i dea o altă folosință. Chiriașul nu poate aduce modificări bunului ce face obiectul închirierii, fără acordul prealabil al administratorului, respectiv Consiliul Local al Municipiului Pașcani. Neplata chiriei sau executarea cu întârziere a acestei obligații conduce la plata majorărilor de întârziere, conform legislaţiei în vigoare. În termen de 3 luni de zile consecutive de neplată a chiriei, contractul se reziliază de drept, fără punere în întârziere, fără intervenţia organelor jurisdicționale și fără orice alte formalităţi. Chiriaşul este obligat să elibereze spațiul comercial și să-l predea la starea inițială. Predarea-primirea acestuia se va face pe bază de Proces-Verbal, având obligaţia achitării debitelor față de bugetul local. 5. CRITERIILE DE ATRIBUIRE ALE CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE 1. Criteriul de atribuire “cel mai mare nivel al chiriei” având o pondere de 40 %, — 2. Criteriul de atribuire “capacitatea economico — financiară a ofertanţilor”» având 0 pondere de 30 %,. A T 3. Criteriul de atribuire “condiţii specifice impuse de natura bunului închifiat” având.o pondere de 20 %. | € 4. Criteriul de atribuire “protecția mediului înconjurător” având o pondere'de:10 %. Criteriul de atribuire “cel mai mare nivel al chiriei” este reprezentat de oferta financiară prezentată în plicul interior, conform Formularului nr. 4 din secţiunea Formulare și Modele de Documente. Criteriul de atribuire “capacitatea economico - financiară a ofertanţilor” este prezentat în plicul exterior conform Formularului nr. 1 din secțiunea Formulare și Modele de Documente. Criteriul de atribuire “condiţii specifice impuse de natura bunului închiriat” este documentul prin care ofertantul declară continuitatea activității de comerţ desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani, conform Formularului nr. 5 din secţiunea Formulare și Modele de Documente. Ofertantul va anexa la Formularul nr. 5 toate documentele care pot atesta cele declarate în formular (copii după toate contractele de închiriere pentru terenurile/spaţiile, proprietate publică a Municipiului Paşcani, situate în piețele municipiului), iar Formularul nr. 5 va fi însoţit de o declaraţie notariala * prin care operatorul economic ofertant işi asumă răspunderea pentru corectitudinea datelor înscrise in Formularul nr. 5 Criteriul de atribuire “protecția mediului înconjurător” este documentul prin care ofertantul declară că se angajeză să presteze activităţi prin folosirea bunului imobil închiriat, pe toată durata contractului de închiriere, în conformitate cu prevederile legislaţiei în vigoare privind protecția mediului înconjurător, conform Formularului nr. 3 din secţiunea Formulare și Modele de Documente. 6. PUNCTAJUL CRITERIILOR DE ATRIBUIRE A CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE 1.Pentru criteriul de atribuire “cel mai mare nivel al chiriei” se acordă următorul punctaj: - pentru oferta sub nivelul minim al chiriei - respingerea dosarului - pentru oferta cu nivel minim al chiriei - nu se acordă punctaj. - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 1% - 30% peste nivelul minim 4 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 30,1% - 60% peste nivelul minim 8 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 60,1% - 90% peste nivelul minim 12 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 90,1% - 120% peste nivelul minim 16 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 120,1% - 150% peste nivelul minim 20 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 150,1% - 180% peste nivelul minim 24 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 180,1% - 210% peste nivelul minim 28 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 210,1% - 240% peste nivelul minim 32 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei Cuprins între 240,1% - 270% peste nivelul minim 36 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei de peste 270,1% peste nivelul minim 40 puncte 2.Pentru criteriul de atribuire “capacitatea economico - financiară a ofertanţilor” se acordă următorul punctaj: - pentru oferta cu cifra de afaceri O lei nu se acordă punctaj. - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 1 leu şi 1.000.000 lei 3 puncte - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 1.000.001 lei şi 2.000.000 lei 6 puncte - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 2.000.001 lei şi 3.000.000 lei 9 puncte - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 3.000.001 lei şi 4.000.000 lei 12 puncte - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 4.000.001 lei şi 5.000.000 lei 15 puncte - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 5.000.001 lei şi 6.000.000 lei 18 puncte - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 6.000.001 lei şi 7.000.000 lei 21 puncte - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 7.000.001 lei şi 8.000.000 lei /2& puncte - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 8.000.001 lei şi 9.000.000 lei | 27/ puncte - pentru oferta cu o cifra de afaceri peste 9.000.001 lei 30 puncte 3.Pentru criteriul de atribuire “condiții specifice impuse de natura bunului închiriat” - vechimea în continuitatea activităţii de comerț desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani de către operatorul economic ofertant, se acordă următorul punctaj: - fără vechime - vechime de pană la 1 lună nu se acordă punctaj. - pentru vechimea cuprinsă între 1lună- 3,5 ani 2 puncte - pentru vechimea cuprinsă între 3,6 ani - 7 ani 4 puncte - pentru vechimea cuprinsă între 7,1 ani -10,5 ani 6 puncte - pentru vechimea cuprinsă între 10,6 ani -14 ani 8 puncte - pentru vechimea cuprinsă între 14,1 ani - 17,5 ani 10 puncte - pentru vechimea cuprinsă între 17,6ani -21 ani 12 puncte - pentru vechimea cuprinsă între 21,1 ani - 24,5 ani 14 puncte - pentru vechimea cuprinsă între 24,6 ani -28 ani 16 puncte - pentru vechimea cuprinsă între 28,1 ani - 31,5 ani 18 puncte - pentru vechimea peste 31,6 ani 20 puncte 4.Pentru criteriul de atribuire “protecția mediului înconjurător” se acordă următorul pu [...]