HCL 863/2024 Oradea adoptată

Del iii ROMÂNIA JUDETUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 440 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primariedoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea achiziţionării de către UAT Municipiul Oradea a imobilului - apartament în curte comună - situat în str. Tudor Vladimirescu nr. 39, ap. 3, înscris în CF nr. 163681-C1-U7 Oradea, în vederea asigurării unei părţi din amplasamentul necesar pentru realizarea proiectului de interes public local “AMENAJARE INTERSECȚIE STRADA TUDOR VLADIMIRESCU - STRADA PLEVNE!” din municipiul Oradea, județul Bihor Consiliu Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 24.10.2024; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea achiziţionării de către UAT Municipiul Oradea a imobilului - apartament în curte comună - situat în str. Tudor Vladimirescu nr. 39, ap. 3, înscris în CF nr. 163681-C1-U7 Oradea, în vederea asigurării unei părți din amplasamentul necesar pentru realizarea proiectului de interes public local “AMENAJARE INTERSECȚIE STRADA TUDOR VLADIMIRESCU - STRADA PLEVNEI!” din municipiul Oradea, județul Bihor; Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 409227/1 din data de 17.10.2024; Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 409227/2 din data de 17.10.2024, întocmit de Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului menţionat mai sus; În scopul eficientizării traficului rutier, la intersecția străzilor Tudor Vladimirescu și Plevnei, s-a propus realizarea unui sens giratoriu, iar prin implementarea acestui proiect de interes public local urmează să fie afectate și imobile care se găsesc în prezent în proprietate privată; Având în vedere că, prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 802 din 26.09.2024, s-a aprobat documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenții, indicatorii tehnico - economici rezultați, varianta | - recomandată de proiectant, respectiv coridorul de expropriere aferent lucrării de utilitate publică de interes local “Amenajare intersecție strada Tudor Vladimirescu - strada Plevnei” din municipiul Oradea, județul Bihor; Întrucât potrivit coridorului de expropriere aprobat, în Lista imobilelor afectate de proiect se regăsește și imobilul situat în municipiul Oradea, str. Tudor Vladimirescu nr. 39, judeţul Bihor, înscris în CF nr. 163681 - Oradea, cu nr. topografic 2915, constând în curte comună cu 8 apartamente, ce urmează să fie afectate de implementarea acestui proiect de interes public local “Amenajare intersecţie strada Tudor Vladimirescu - strada Plevnei” din mun. Oradea, județul Bihor; Ținând seama de faptul că, în vederea preluării proprietăţilor private aflate în amplasament, reprezentanții municipalităţii i-au contactat pe proprietarii afectaţi, iar printre aceștia se regăsesc și. III care deţin apartamentul nr. 3 din imobilul menţionat mai sus, compus din 1 cameră, bucătărie, cămară, antreu, cu suprafaţa utilă de 36,82 mp, cămară de lemne de 11,44 mp, cu drept de folosință asupra cotei de 87 / 832 mp teren aferentă, imobil înscris în CF 163681-C1- U7 Oradea, nr. top. 2915/3, respectiv în CF colectiv 163681 - Oradea; Văzând că proprietarii au înţeles importanța realizării acestui proiect de interes public local, sens în care au ales să colaboreze cu autoritatea administraţiei publice locale, astfel încât să existe raporturi amiabile între părți cu evitarea măsurii unilaterale a exproprierii; Luând în considerare că, la UAT - Municipiul Oradea - Directia Patrimoniu Imobiliar, sub nr. 408741 din 17.10.2024, a fost înregistrată oferta fermă de vânzare din partea ÎI prin care propun spre vânzare proprietatea înscrisă în CF nr. 163681-C1-U7 Oradea, constând în apariament compus din 1 cameră, bucătărie, cămară, antreu, cu suprafața utilă de 36,82 mp (în fapt cabinet psihologic cu 2 camere), cămară de lemne de 11,44 mp, identificat cu nr. top. 2915/3, cu drept de folosință asupra cotei de 87 / 832 mp teren aferent, înscris în CF colectiv 163681 - Oradea, aflat în amplasamentul viitorului proiect de utilitate publică, la preţul de 75.000 Euro; În acest context, având în vedere: v caliteteeea III e proprietari ai apartamentului nr. 3 (fără teren în proprietate) din municipiul Oradea, strada Tudor Vladimirescu nr. 39, judeţul Bihor, identificat cu nr. top. 2915/3, înscris în CF 163681-C1-U7 Oradea, CF colectiv 163681 - Oradea, v Opinia cu nr. 441-1-3/PM002/17.10.2024 prin care evaluatorul, membru ANEVAR, confirmă că preţul solicitat de ofertanţi pentru tranzacţionarea proprietăţii lor se încadrează în cel al pieţei imobiliare actuale pe zonă (cu cota de 87 mp teren în folosință). Întrucât contractul de vânzare - cumpărare este una dintre opțiunile pe care le poate utiliza autoritatea administrației publice locale pentru preluarea în proprietatea UAT - Municipiul Oradea a unui bun imobil / alternativă la expropriere, care se realizează cu acordul ambelor părți; În ceea ce privește terenul aferent apartamentului nr. 3, în suprafață de 87 / 832 mp, notat pe Statul Român, se impun măsuri pentru înscrierea acestuia în proprietatea publică a UAT - Municipiul Oradea, potrivit prevederilor art. 36 al. (1) din Legea nr. 18/1991 a fondului funciar, republicată și actualizată; Potrivit prevederilor art. 1650 și 1652 din Legea nr. 287 din 2009, privind Codul civil, republicată și actualizată, Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. b), lit. c), alin. 4 lit a), alin, 6 lit.c), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 296 alin. (2) din - Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art, 1. Se aprobă achiziționarea de către UAT - Municipiul Oradea de lea, III e imobilului situat în mun. Oradea, strada Tudor Vladimirescu nr. 39, ap. 3, județul Bihor, înscris în CF nr. 163681-C1-U7 Oradea, nr. top. 2915/3, CF colectiv 163681, constând în locuința compusă din 1 cameră, bucătărie, cămară, antreu, cu suprafața utilă de 36,82 mp (în fapt cabinet de psihologie cu 2 camere), cămară de lemne de 11,44 mp, identificat cu nr. top. 2915/3, cu drept de folosință asupra cotei de 87 / 832 mp teren aferentă, în vederea asigurării unei părţi din amplasamentul necesar realizării proiectului de interes public local “Amenajare intersecție strada Tudor Vladimirescu - strada Plevnei” din municipiul Oradea, județul Bihor. Art. 2. Se însuşește Opinia cu nr. 441-1-3/PMO02/17.10.2024 prin care evaluatorul, membru ANEVAR, confirmă că prețul de achiziţie la valoarea exprimată în Oferta fermă de vânzare din partea proprietarilor, referitor la apartamentul 3 (fără teren în proprietate), identificat la art. 1 din prezenta Hotărâre, poate fi de 75.000 Euro, întrucât se încadrează în preţurile actuale regăsite pe piaţa liberă în zonă. Art. 3. Se aprobă achitarea preţului în sumă 75.000 Euro - echivalent în Lei la cursul oficial al BNR de la data încheierii contractului de vânzare - cumpărare, cu titlu de preţ al imobilului identificat la art. 1, din prezenta Hotărâre. Art. 4. Se aprobă înscrierea imobilului în proprietatea orașului, după finalizarea demersurilor de achiziţie, astfel: 4.1. cota de 87 / 832 mp din terenul cu nr. topo 2915 înscris în CF 163681 - Oradea, se notează în proprietatea publică a UAT - Municipiul Oradea. concomitent cu radierea drentului de folosință înscris în favoarea actualilor proprietari ai construcției 4.2. construcția - în proprietatea privată a UAT - Municipiul Oradea. Art. 5. Se aprobă scoaterea din funcțiune și casarea construcției achiziționate, respectiv demolarea acesteia, în vederea eliberării de sarcini a amplasamentului necesar realizării proiectului de utilitate publică de interes local - “Amenajare Intersecţie Strada Tudor Viadimirescu - Strada Plevnei” din mun. Oradea, judeţul Bihor. Art. 6. Se aprobă suportarea din bugetul local al UAT - Municipiul Oradea a tuturor cheltuielilor generate de prezenta achiziţie şi de întabularea la Cartea funciară a acestei proprietăți. Art. 7. Se aprobă completarea evidențelor contabila de patrimoniu ale UAT - Municipiul Oradea, în concordanţă cu prevederile din prezenta Hotărâre. Art. 8. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredințează Direcţiei Patrimoniu Imobiliar şi Direcţiei Economice. Art. 9. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Patrimoniului Imobiliar - Serviciul Terenuri; - Direcţia Economică, prin grija DPI - Serviciul Terenuri; < D rir cija DPI - Serviciul Terenuri; - Se publică în Monitorul oficial local al Municipiului Oradea. PREŞEDINȚE DE ŞEDINŢĂ (ră sf ONTRASEMNEAZĂ ECRETAR GENERAL Oradea, 24 octombrie 2024 Nr. 863 Hotărârea a fost adoptată cu 19 voturi „pentru” și 7 voturi „împotrivă” Anexă la H.C.L. nr. 863 din 24.10.2024 Membru corporativ ANEVAR SC EVALMOB SRL autorizatia nr, 0528 Nr. lesire 441_1_3 PMO2/17.10.2024 OPINIE PRIVIND VALOAREA APARTAMENT IN CURTE COMUNA CU DESTINATIE CABINET LOGOPEDIE SI ANEXA, SITUATE IN ORADEA,STR. TUDOR VLADIMIRESCU NR. 39, AP. NR.3, NR TOP 2915/3, INSCRIS IN CF 163681-C1-U7 ORADEA PROPRIETARI: SOLICITANT/BENEFICIAR: MUNICIPIUL ORADEA NOTĂ: Datele, informaţiile şi conținutul acestui RAPORT DE EVALUARE, fiind contidenţiale, nu vor putea fi copiate în parte sau în totalitate şi nu vor putea fi transmise sau utilizate în alt scop decât cel specificat în lucrare, fără acordul scris şi prealabil al: Beneticiarului şi evaluatorului OCTOMBRIE 2024 SCRISOARE DE TRANSMITERE A LUCRĂRII Catre: MUNICIPIUL ORADEA Ref: intocmire raport de evaluare pentru proprietatea imobiliara situata in Oradea, str. Tudor Vladimirescu nr. 39, ap.3, Jud. Bihor, in vederea achizitiei, va transmitem SINTEZA EVALUARII Obiectul evaluării îl constituie proprietatea imobiliara constand in: apartament cu destinatie Cabinet Logopedie, avand regim de inaltime P, nr. Top 2915/3, Sc = Su*1.4 = 51.55 mp, Su = 36.82 mp, inscris in CF 163681_C1_U7, camara de lemne in Su = 11.44 mp si teren in folosinta juridica si faptica, in cota de 87/832 mp, nr. Top. 2915, inscris in CF 163681 Oracec, III Evaluatorul a evaluat bunurile imobile in calitate de evaluator independent, raportul de evaluare fiind intocmit in concordanta cu Standardele de evaluare a bunurilor adoptate de ANEVAR valabile 2022. Scopul evaluarii, specificat de beneficiarul lucrarii este de a prezenta valoarea de piata pentru a propune valoarea de despagubire/ achizitie a proprietăţilor conform Legii 255/2010, in vederea utilizării acesteia pentru achiziționarea de către Municipiul Oradea a imobilului asa cum a fost identificat mai sus, situat în Oradea, str Tudor Vladimirescu nr. 39, ap. 3, Oferta ferma de vanzare. intocmita de catre proprietarii imobilelor, O] prin care acestia propun Municipiului Oradea spre vanzare imobilele descrise mai sus la preţul de 75.000 Euro. OPINIA evaluatorului este ca in zona, proprietati similare sunt oferite conform ofertelor regasite pe piata, la preturi cuprinse intre 58.900-113.000 eur, astfel ca valoarea de 75.000 eur, ofertata de proprietari, o consideram un pret corect raportat la suprafata terenului, amplasare, acces, constructii existente si finisaje. Jur. Andrei Emilia Veronica SC EVALMOB SRL Evaluator autorizat membru titular ANEVAR i P Serii tite (3 ANDREI ( (4 tetimnta Nr 10151 / (3 de Valabă 2024 PP :y ia Zarea: îi, NEA (3 EMILIA VERONICA N Sa