HCL 866/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea achiziţionării de către UAT - Municipiul Oradea a imobilului - apartament în curte comună - situat în str. Tudor Vladimirescu nr. 39, ap. 6, înscris în CF nr. 163681-C1-U5 Oradea, în vederea asigurării unei părți din amplasamentul necesar pentru realizarea proiectului de interes public local “AMENAJARE INTERSECȚIE STRADA TUDOR VLADIMIRESCU - STRADA PLEVNEI”din municipiul Oradea, județul Bihor Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 24.10.2024; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea achiziţionării de către UAT - Municipiul Oradea a imobilului - apartament în curte comună - situat în str. Tudor Vladimirescu nr. 39, ap. 6, înscris în CF nr. 163681-C1-U5 Oradea, în vederea asigurării unei părţi din amplasamentul necesar pentru realizarea proiectului de interes public local “AMENAJARE INTERSECȚIE STRADA TUDOR VLADIMIRESCU - STRADA PLEVNEI"din municipiul Oradea, judetul Bihor, Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 344445/ din data de 20.09.2024; Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 344445/2 din data de 20.09.2024, întocmit de Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin care propune Consiliului Loca! al municipiului Oradea, aprobarea proiectului menţionat mai sus; În scopul eficientizării traficului rufier, la intersecţia străzilor Tudor Vladimirescu și Plevnei, s-a propus realizarea unui sens giratoriu, iar prin implementarea acestui proiect de interes public local urmează să fie afectate și imobile care se găsesc în prezent în proprietate privată; Având în vedere că, prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 802 din 26.09.2024, s-a aprobat documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenții, indicatorii tehnico - economici rezultați, varianta | - recomandată de proiectant, respectiv coridorul de expropriere aferent lucrării de utilitate publică de interes local “ Amenajare intersecţie strada Tudor Vladimirescu - strada Plevnei” din municipiul Oradea, judeţul Bihor, Văzând că potrivit coridorului de expropriere aprobat, în Lista imobilelor afectate de proiect se regăsește și imobilul situat în municipiul Oradea, str. Tudor Vladimirescu nr. 39, judeţul Bihor, înscris în CF nr. 163681 - Oradea, cu nr. topografic 2915, constând în curte comună cu 8 apartamente, ce urmează să fie afectate de implementarea acestui proiect de interes public local privind “Amenajare intersecție strada Tudor Vladimirescu - strada Plevnei” din municipiul Oradea, judeţul Bihor; Ținând seama de faptul că în vederea preluării proprietăţilor private aflate în amplasament, reprezentanții municipalităţii i-au contactat pe proprietarii afectați, respectiv pe moștenitorii acestora - cum este cazul apartamentului nr. 6 din imobilul menţionat mai sus, aflat în proprietatea II Discuțiile s-au purtat cu III) în calitate de fiu al acesteia, care a declarat că succesiunea după defuncta sa mamă, Cioter Terezia, este deschisă pe rolul unui birou notarial, urmând să obțină certificatul de moștenitor, având ca obiect apartamentul nr. 6 din municipiul Oradea, str. Tudor Vladimirescu nr. 39, județul Bihor, constând în locuința cu 2 camere, antreu, bucătărie, cămară de alimente, având suprafaţa de 43 mp, fără teren aferent în proprietate, identificat cu nr. top. 2915/VI, înscris în CF 163681-C1-U5 Oradea; Întrucât a înțeles importanţa realizării acestui proiect de interes public local, sens în care a ales să colaboreze cu autoritatea administraţiei publice locale, astfel încât să existe raporturi amiabile între părţi cu evitarea măsurii unilaterale a exproprierii; Luând în considerare că, la UAT - Municipiul Oradea - Direcţia Patrimoniu Imobiliar, sub nr. 369490 din 08.10.2024 a fost înregistrată oferta fermă de vânzare a INI prin care propune spre vânzare proprietatea, înscrisă în CF nr. 163681-C1-U5 Oradea, identificată cu nr. top. 2915/VI, compusă din apartament cu 2 camere, antreu, bucătărie, cămară de alimente, având suprafața de 43 mp, fără teren aferent în proprietate, aflată în amplasamentul viitorului proiect de utilitate publică, la preţul de 38.000 Euro; În acest context, având în vedere: Y calitatea III de moștenitor al defunctei sale mame, Cioter Terezia, proprietara apartamentului nr. 6 din mun. Oradea, str. Tudor Vladimirescu nr. 39, judeţul Bihor, identificat cu nr. top. 2915/VI, înscris în CF 163681-C1-U5 Oradea; Y Opinia cu nr. 441-1-6/PMO02/07.10.2024 prin care evaluatorul, membru ANEVAR, confirmă că prețul solicitat de ofertant pentru tranzacţionarea proprietăţii, în stadiul fizic în care aceasta se găsește, se încadrează în cel al pieţei imobiliare actuale pe zonă. Ținând cont că suprafața de 92 / 832 mp teren aferent este înscrisă pe Statul Român, se impun măsuri pentru înscrierea acesteia în proprietatea publică a UAT - Municipiul Oradea, potrivit prevederilor art. 36 al. (1) din Legea nr. 18/1991 a fondului funciar, republicată și actualizată; Întrucât contractul de vânzare - cumpărare este una dintre opțiunile pe care le poate utiliza autoritatea administrației publice locale pentru preluarea în proprietatea UAT - Municipiul Oradea a unui bun imobil / alternativă la expropriere, care se realizează astfel cu acordul ambelor părți; Ţinând seama de prevederile art. 1650 şi 1652 din Legea nr. 287 din 2009, privind Codul civil, republicată și actualizată, Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. b), lit. c), alin. 4 lit a), alin. 6 lit.c), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a) şi art. 296 alin. (2) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă achiziţionarea de către UAT - Municipiul Oradea de la INI cupă dezbaterea succesiunii, a imobilului înscris în CF nr. 163681-C1-U5 Oradea, cu nr. top. 2915/V1, constând în apartamentul nr. 6 din str. Tudor Vladimirescu nr. 39, compus din 2 camere, antreu, bucătărie, cămară de alimente, având suprafața de 43 mp, fără teren aferent în proprietate, în vederea asigurării unei părți din amplasamentul necesar realizării proiectului de interes public local “Amenajare intersecție strada Tudor Vladimirescu - strada Plevnei” din municipiul Oradea, judeţul Bihor. Art. 2. Se însuşește Opinia cu nr. 441-1-6/PMO02/07.10.2024 prin care evaluatorul, membru ANEVAR, confirmă că preţul de achiziție la valoarea exprimată în Oferta fermă de vânzare din partea proprietarului, raportat la stadiul fizic în care locuința sa se găsește, referitor la imobilul identificat la art. 1 din prezenta Hotărâre, poate fi de 38.000 Euro, întrucât se încadrează în preţurile actuale regăsite pe piața liberă în zonă. Art. 3. Se aprobă achitarea preţului în sumă 38.000 Euro - echivalent în Lei la cursul oficial al BNR de la data încheierii contractului de vânzare - cumpărare, cu titlu de preț al imobilului identificat la art. 1, din prezenta Hotărâre. Art. 4. Se aprobă înscrierea în proprietatea orașului, după finalizarea demersurilor de achiziție a imobilului, astfel: 4.1. cota de 92 / 832 mp din terenul cu nr. topo 2915 înscris în CF 163681 - Oradea, se înscrie în proprietatea publică a UAT - Municipiul Oradea; 4.2. construcția - în proprietatea privată a UAT - Municipiul Oradea. Art. 5. Se aprobă scoaterea din funcţiune și casarea construcției achiziționate, respectiv demolarea acesteia, în vederea eliberării de sarcini a amplasamentului necesar realizării proiectului de utilitate publică de interes local - “Amenajare intersecție strada Tudor Vladimirescu - strada Plevnei” din municipiul Oradea, județul Bihor. Art. 6. Se aprobă suportarea din bugetul local al UAT - Municipiul Oradea a tuturor cheltuielilor generate de prezenta achiziţie şi de întabularea la Cartea funciară a acestei proprietăţi. Art. 7, Se aprobă completarea evidențelor contabile de patrimoniu şi al Inventarului domeniului public ale UAT - Municipiul Oradea, în concordanţă cu prevederile din prezenta Hotărâre. Art. 8. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredințează Direcţiei Patrimoniu Imobiliar și Direcţiei Economice. Art. 9. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Patrimoniului Imobiliar - Serviciul Terenuri; - Directia Economică, prin grija DPI - Serviciul Terenuri; prin grija DPI - Serviciul Terenuri; = Se publică în Monitorul oficial local al Municipiului Oradea. E Ş CONTRASEII EAZĂ __ SECRETAR GENE Eugenia = au pe Oradea, 24 octombrie 2024 Nr. 866 Hotărârea a fost adoptată cu 19 voturi „pentru” și 7 voturi „împotrivă” | IE Anexă la H.C.L nr.866 din 24.10.2024 Membra corporativ ANEVAR SC EVALMOB SRL autorizatia nr. 0528 Nr. lesire 441_1_6 PMO2/08.10.2024 OPINIE PRIVIND VALOAREA APARTAMENT IN CURTE COMUNA, SITUAT IN ORADEA, STR. TUDOR VLADIMIRESCU NR. 39, AP. NR. 6, NR TOP. 2915/VI, INSCRIS IN CF 163681-C1-U5 ORADEA PROPRIETAR: ÎI SOLICITANT/BENEFICIAR: MUNICIPIUL ORADEA NOTĂ: Datele, informaţiile şi conţinutul acestui RAPORT DE EVALUARE, fiind confidenţiale, nu vor putea fi copiate în parte sau în totalitate şi nu vor putea îi transmise sau utilizate în alt scop decât cel specificat în lucrare, fără acordul scris şi prealabil al: Beneficiarului şi evaluatorului OCTOMBRIE 2024 SCRISOARE DE TRANSMITERE A LUCRĂRII Catre: MUNICIPIUL ORADEA Ref: intocmire raport de evaluare pentru proprietatea imobiliara situata in Oradea, str. Tudor Vladimirescu nr. 39, ap.6, Jud. Bihor, in vederea achizitiei, va transmitem SINTEZA EVALUARII Obiectul evaluării îl constituie proprietatea imobiliara constand in: casa de locuit, avand regim de inaltime P, nr. top. 2915/VI, Sc = Su*1.4 = 60.2mp, Su = 43 mp, inscrisa in CF 163681_C1_U6 Oradea si teren in folosinta faptica in cota de 92/832 mp, nr. Top. 2915, inscris in CF 163681 Oradea, proprietar Evaluatorul a evaluat bunurile imobile in calitate de evaluator independent, raportul de evaluare fiind intocmit in concordanta cu Standardele de evaluare a bunurilor adoptate de ANEVAR valabile 2022. Scopul evaluarii, specificat de beneficiarul lucrarii este de a prezenta valoarea de piata pentru a propune valoarea de despagubire/ achizitie a proprietăţilor conform Legii 255/2010, in vederea utilizării acesteia pentru achiziționarea de către Municipiul Oradea a imobilului asa cum a fost identificat mai sus, situat în Oradea, str Tudor Vladimirescu nr. 39, ap. 6, IN cecedata, prin mostenitorul acesteia Oferta ferma de vanzare, intocmita de catre fiul | decedaia la data Ofertei ferme de vanzare a imobilului, ÎN prin care acesta declara ca s-au inceput formalitatile pentru dezbaterea succesiunii si ca sora acestuia, / III a renuntat la dreptul sau de mostenire si propune Municipiului Oradea spre vanzare imobilele descrise mai sus la preţul de 38.000 Euro. OPINIA evaluatorului este ca in zona, proprietati similare sunt oferite conform ofertelor regasite pe piata, la preturi cuprinse intre 35.000 - 44.900 eur, astfel ca valoarea de 38.000 eur, ofertata de mostenitor, o consideram un pret corect raportat la suprafata terenului, amplasare, acces, constructii existente si finisaje. Jur. Andrei Emilia Veronica SC EVALMOB SRL Evaluator autorizat membru titular ANEVAR 9 EMILIA VERONICA a Letimatia Nr oii /E Na Vabbi 2024 o £/ SS Vrurea ri pet eeti N NY