HCL 869/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(doradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea achiziţionării de către UAT - Municipiul Oradea a imobilului - apartament în curte comună - și cotă parte teren aferent, situat în str. Plevnei nr. 15, ap. 2, înscris în CF nr. 154733-C1-U4 Oradea, în vederea asigurării unei părți din amplasamentul necesar pentru realizarea proiectului de interes public local “AMENAJARE INTERSECȚIE STRADA TUDOR VLADIMIRESCU - STRADA PLEVNEI” din municipiul Oradea, judeţul Bihor Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 24.10.2024; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea achiziţionării de către UAT - Municipiul Oradea a imobilului - apartament în curte comună -și cotă parte teren aferent, situat în str. Plevnei nr. 15, ap. 2, înscris în CF nr. 154733-C1-U4 Oradea, în vederea asigurării unei părţi din amplasamentul necesar pentru realizarea proiectului de interes public local “AMENAJARE INTERSECȚIE STRADA TUDOR VLADIMIRESCU - STRADA PLEVNEI” din municipiul Oradea, județul Bihor, Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 406706/1 din data de 16.10.2024; Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 406706/2 din data de 16.10.2024, întocmit de Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului menţionat mai sus; În scopul eficientizării traficului rutier, la intersecția străzilor Tudor Vladimirescu şi Plevnei, s-a propus realizarea unui sens giratoriu, iar prin implementarea acestui proiect de interes public local urmează să fie afectate și imobile care se găsesc în prezent în proprietate privată. Având în vedere că, prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 802 din 26.09.2024, s-a aprobat documentația de avizare a lucrărilor de intervenţii, indicatorii tehnico - economici rezultați, varianta | - recomandată de proiectant, respectiv coridorul de expropriere aferent lucrării de utilitate publică de interes local “Amenajare intersecţie strada Tudor Vladimirescu - strada Plevnei” din municipiul Oradea, județul Bihor. Întrucât potrivit coridorului de expropriere aprobat, în Lista imobilelor afectate de proiect se regăsește și imobilul situat în municipiul Oradea, str. Plevnei nr. 15, judeţul Bihor, înscris în CF nr. 154733 - Oradea, cu nr. topografic 3013/3-3013/4, constând în curte comună cu 6 apartamente; Ținând seama de faptul că în vederea preluării proprietăților private aflate în amplasament, reprezentanții municipalității i-au contactat pe proprietarii afectaţi, iar printre aceștia se regăsesc [III care detin apariamentul nr. 2 din imobilul menţionat mai sus, constând în locuința compusa ain 1 camera, bucatarie și camara de alimente, având suprafaţa de 30,06 mp, cotă de teren aferentă 60 / 505 mp, identificat cu nr. top. 3013/3-3013/4/I, înscris în CF 154733-C1-U4 Oradea, respectiv în CF colectiv 154733 — Oradea; Văzând că proprietarii au înțeles importanța realizării acestui proiect de interes public local, sens în care au ales să colaboreze cu autoritatea administraţiei publice locale, astfel încât să existe raporturi amiabile între părţi cu evitarea măsurii unilaterale a exproprierii; Luând în considerare că, la UAT - Municipiul Oradea - Direcția Patrimoniu Imobiliar, sub nr. 405469 din 15.10.2024, a fost înregistrată oferta fermă de vânzare, a III prin care propun spre vânzare proprietatea, situată în municipiul Oradea, strada Plevnei nr.. 15, ap. 2, judeţul Bihor, ce constă în apartament compus din 1 cameră, bucătărie și cămară de alimente, având suprafața de 30,06 mp, cotă de teren aferent 60 / 505 mp, identificat cu nr. top. 3013/38-3013/4/II, înscris în CF 154733-C1-U4 Oradea, CF colectiv 154733 - Oradea, aflat în amplasamentul viitorului proiect de utilitate publică, la preţul de 55.000 Euro; În acest context, având în vedere: + calitatea III ie proprietari ai apartamentului nr. 2 din municipiul Oradea, str. Plevnei nr. 15, judeţul Bihor, identificat cu nr. top. 3013/3-3013/4/11, înscris în CF 154733-C1-U4 - Oradea, CF colectiv 154733 - Oradea, v Opinia cu nr. 441-2-2/PMO02/15.10.2024 prin care evaluatorul, membru ANEVAR, confirmă că prețul solicitat de ofertant pentru tranzacționarea proprietăţii lor se încadrează în cel al pieței imobiliare actuale pe zonă. Întrucât contractul de vânzare - cumpărare este una dintre opțiunile pe care le poate utiliza autoritatea administraţiei publice locale pentru preluarea în proprietatea UAT - Municipiul Oradea a unui bun imobil / alternativă la expropriere, care se realizează astfel cu acordul ambelor părţi; Ţinând seama de prevederile art. 1650 şi 1652 din Legea nr. 287 din 2009, privind Codul civil, republicată și actualizată, Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) tit. b), lit. c), alin. 4 it a), alin. 6 lit.c), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 296 alin. (2) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă achiziţionarea de către UAT - Municipiul Oradea de la domnii N - imobilului înscris în CF nr. 154733-C1-U4 Oradea, cu nr. top. 3013/3-3013/4/11, CF colectiv 194/55 - uraaea, constana in aparamentul nr. 2 din str. Plevnei nr. 15, compus din 1 cameră, bucătărie și cămară de alimente, având suprafața de 30,06 mp, cotă de teren aferentă 60 / 505 mp, în vederea asigurării unei părţi din amplasamentul necesar realizării proiectului de interes public local “Amenajare intersecţie strada Tudor Vladimirescu - strada Plevnei” din municipiul Oradea, județul Bihor. Art. 2. Se însuşește Opinia cu nr. 441-2-2/PMO02/15.10.2024 prin care evaluatorul, membru ANEVAR, confirmă că prețul de achiziție la valoarea exprimată în Oferta fermă de vânzare din partea proprietarilor, referitor la imobilul identificat la punctul 1 din prezenta Hotărâre, poate fi de 55.000 Euro, întrucât se încadrează în prețurile actuale regăsite pe piaţa liberă în zonă. Art. 3. Se aprobă achitarea preţului în sumă 55.000 Euro - echivalent în Lei la cursul oficial al BNR de la data încheierii contractului de vânzare - cumpărare, cu titlu de preț al imobilului identificat la art. 1, din prezenta Hotărâre. Art. 4. Se aprobă înscrierea imobilului în proprietatea orașului, după finalizarea demersurilor de achiziție, astfel: 41. terenul - în proprietatea publică a UAT - Municipiul Oradea, 4.2. construcția - în proprietatea privată a UAT - Municipiul Oradea. Art. 5. Se aprobă scoaterea din funcţiune și casarea construcţiei achiziționate, respectiv demolarea acesteia, în vederea eliberării de sarcini a amplasamentului necesar realizării proiectului de utilitate publică de interes local - “Amenajare intersecție strada Tudor Vladimirescu - strada Plevnei” din municipiul Oradea, județul Bihor. Art. 6. Se aprobă suportarea din bugetul local al UAT - Municipiul Oradea a tuturor cheltuielilor generate de prezenta achiziție şi de întabularea la Cartea funciară a acestei proprietăţi. Art. 7. Se aprobă completarea evidențelor contabile de patrimoniu și Inventarul domeniului public ale UAT - Municipiul Oradea, în concordanţă cu prevederile din prezenta Hotărâre. Art. 8. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredințează Direcţiei Patrimoniu Imobiliar și Direcţiei Economice. Art. 9. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Patrimoniului Imobiliar - Serviciul Terenuri; - Directia Economică, prin ariia DPI - Serviciul Terenuri; —=2Uy£.D»y2:212âiș 3 și: sia DP!- serviciul Terenuri; - Se publică în Monitorul oficial local al Municipiului Oradea. ş | [=] E cour bull Oradea, 24 octoinbrie 2024 5 a a XE SE FUGE e 97 SECRETAR GENERAL-—” Ut LO Eugenia Bârbgi Nr. 869 Hotărârea a fost adoptată cu 19 voturi „pentru” și 7 voturi „împotrivă” Anexă la H.C.L. nr.869 din 24.10.2024 Membru corporativ ANEVAR SC EVALMOB SRL autorizatia nn 0528 Nr. lesire 441_2_2 PMO2/15.10.2024 OPINIE PRIVIND VALOAREA APARTAMENT IN CURTE COMUNA, SITUAT IN ORADEA, STR. PLEVNEI NR. 15, AP. NR. 2, NR TOP. 3013/3-3013/3/11, INSCRIS IN CF 154733-C1-U4 ORADEA SOLICITANT/BENEFICIAR: MUNICIPIUL ORADEA NOTĂ: Datele, informaţiile şi conţinutul acestui RAPORT DE EVALUARE, fiind confidenţiale, nu vor putea fi copiate în parte sau în totalitate şi nu vor putea fi transmise sau utilizate în alt scop decât cel specificat în lucrare, fără acordul scris şi prealabil al: Beneficiarului şi evaluatorului OCTOMBRIE 2024 SCRISOARE DE TRANSMITERE A LUCRĂRII Catre: MUNICIPIUL ORADEA Ref: intocmire raport de evaluare pentru proprietatea imobiliara situata in Oradea, str. Plevnei nr. 15, ap.2, Jud. Bihor, in vederea achizitiei, va transmitem SINTEZA EVALUARII Obiectul evaluării îl constituie proprietatea imobiliara constand in: casa de locuit, avand regim de inaltime P, nr. top. 3013/3-3013/4/1l, Sc = 38 mp, Su = 30.06 mp, inscrisa in CF 154733-C1-U4 Oradea si teren in cota de 60/505 mo. nr. Top. 3013/3-3013/4, inscris in CF 154733 Oradea, proprietari Evaluatorul a evaluat bunurile imobile in calitate de evaluator independent, raportul de evaluare fiind intocmit in concordanta cu Standardele de evaluare a bunurilor adoptate de ANEVAR valabile 2022. Scopul evaluarii, specificat de beneficiarul lucrarii este de a prezenta valoarea de piata pentru a propune valoarea de despagubire/ achizitie a proprietăților conform Legii 255/2010, in vederea utilizării acesteia pentru achiziţionarea de către Municipiul Oradea a imobilului asa cum _a fost identificat mai sus, situat în Oradea, str Plevnei nr. 15, ap.2, Oferta ferma de vanzare, intocmita de catre proprietari, in care acestia propun Municipiului Oradea spre vanzare imobilele descrise mai sus la preţul de 55.000 Euro. OPINIA evaluatorului este ca in zona, proprietati similare sunt oferite conform ofertelor regasite pe piata, la preturi cuprinse intre 43.000-68.000 eur, astfel ca valoarea de 55.000 eur, ofertata de proprietar, o consideram un pret corect raportat la suprafata terenului, amplasare, acces, constructii existente si finisaje. Jur. Andrei Emilia Veronica SC EVALMOB SRL Evaluator autorizat membru titular ANEVAR fai / Aug ANDREI [3 EMILIA VERONICA ( Legătimatia Nr. 10154 Vă, Valabil 2024 Sbiera zu, tt.