HCL 873/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii, nr, 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea achiziţionării de către UAT - Municipiul Oradea a imobilului - spațiu comercial - și cotă parte teren aferent, situat în str. Plevnei nr. 15, înscris în CF nr. 154733-C1-U3 Oradea, în vederea asigurării unei părți din amplasamentul necesar pentru realizarea proiectului de interes public local “AMENAJARE INTERSECȚIE STRADA TUDOR VLADIMIRESCU - STRADA PLEVNEI” din municipiul Oradea, județul Bihor Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 24.10.2024; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea achiziţionării de către UAT - Municipiul Oradea a imobilului - spaţiu comercial - și cotă parte teren aferent, situat în str. Plevnei nr. 15, înscris în CF nr. 154733-C1-U3 Oradea, în vederea asigurării unei părți din amplasamentul necesar pentru realizarea proiectului de interes public local “AMENAJARE INTERSECȚIE STRADA TUDOR VLADIMIRESCU - STRADA PLEVNEI” din municipiul Oradea, județul Bihor; Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 411532/1 din data de 21.10.2024; Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 411532/2 din data de 21.10.2024, întocmit de Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului menţionat mai sus; În scopul eficientizării traficului rutier, la intersecţia străzilor Tudor Vladimirescu și Plevnei, s-a propus realizarea unui sens giratoriu, iar prin implementarea acestui proiect de interes public local urmează să fie afectate și imobile care se găsesc în prezent în proprietate privată; Având în vedere că, prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 802 din 26.09.2024, s-a aprobat documentația de avizare a lucrărilor de intervenții, indicatorii tehnico - economici rezultați, varianta | - recomandată de proiectant, respectiv coridorul de expropriere aferent lucrării de utilitate publică de interes local “ Amenajare intersecţie strada Tudor Vladimirescu - strada Plevnei” din municipiul Oradea, judeţul Bihor; Întrucât, potrivit coridorului de expropriere aprobat, în Lista imobilelor afectate de proiect se regăsește și imobilul situat în municipiul Oradea, str. Plevnei nr. 15, judeţul Bihor, înscris în CF nr. 154733 - Oradea, cu nr. topografic 3013/3-3013/4, constând în curte comună cu 6 apartamente; Ținând seama de faptul că în vederea preluării proprietăților private aflate în amplasament, reprezentanţii municipalității i-au contactat pe proprietarii afectati, iar printre aceştia se regăsesc și care dețin în coproprietate spațiul comerciai ain imoonui menuonat mai sus, provenit din amenajarea apartamentului nr. VI, având suprafața construită de 26,00 mp, cu cotă de teren aferent 26 / 505 mp, identificat cu nr. topo 3013/3-3013/4/VI, înscris în CF 154733-C1-U3 Oradea, respectiv în CF colectiv 154733 — Oradea; Văzând că proprietarii au înțeles importanţa realizării acestui proiect de interes public local, sens în care au ales să colaboreze cu autoritatea administraţiei publice locale, astfel încât să existe raporturi amiabile între părți cu evitarea măsurii unilaterale a exproprierii; Luând în considerare că, la UAT - Municipiul Oradea - Directia Patrimoniu Imobiliar. sub nr. 411415 din 18.10.2024 a fost înregistrată oferta fermă de vânzare a numiţiloi INI prin care propun spre vânzare proprietatea lor, situată în municipiul Oradea, strada Plevnei nr. 15, spaţiu comercial, județul Bihor, provenit din amenajarea apartamentului nr. VI, având suprafaţa construită de 26,00 mp, cu cotă de teren aferent 26 / 505 mp, identificat cu nr. topo 3013/3-3013/4/VI, înscris în- CF 154733-C1-U3 Oradea, respectiv în CF colectiv 154733 - Oradea, aflat în amplasamentul viitorului proiect de utilitate publică, la preţul de 29.900 Euro; În acest context, având în vedere: „caiete III ie proprietari ai spațiului comercial din municipiul Oradea, str. Plevnei nr. 15, judeţul Bihor, provenit din amenajarea apartamentului nr. VI, având suprafaţa construită de 26,00 mp, cu cotă de teren aferent 26 / 505 mp, identificat cu nr. topo 3013/3-3013/4/VI, înscris în CF 154733-C1-U3 Oradea, respectiv în CF colectiv 154733 - Oradea; v Opinia cu nr. 441-2-6/PMO02/17.10.2024 prin care evaluatorul, membru ANEVAR, confirmă că preţul solicitat de ofertanți pentru tranzacționarea proprietăţii lor se încadrează în cel al pieței imobiliare actuale pe zonă. Întrucât contractul de vânzare - cumpărare este una dintre opțiunile pe care le poate utiliza autoritatea administrației publice locale pentru preluarea în proprietatea UAT - Municipiul Oradea a unui bun imobil / alternativă la expropriere, care se realizează astfel cu acordul ambelor părți. Ţinând seama de prevederile art. 1650 și 1652 din Legea nr. 287 din 2009, privind Codul civil, republicată și actualizată, Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. b), fit. c), alin. 4lit a), alin. 6 țit.c), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 296 alin. (2) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; i: CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă achizitionarea de către UAT - Municipiul Oradea de la a imobilului înscris in CF+ nr. 154/33-U1-U3 Uradea, cu nr. topo 3U13/3- 3013/4/VI, CF colectiv 154733 - Oradea, constând în spaţiu comercial situat la colțul străzii Plevnei nr. 15 cu strada Tudor Vladimirescu, provenit din amenajarea apartamentului nr. VI, având suprafața construită de 26,00 mp, cu cotă de teren aferent 26 / 505 mp, în vederea asigurării unei părţi din amplasamentul necesar realizării proiectului de interes public local “Amenajare intersecţie strada Tudor Vladimirescu - strada Plevnei” din municipiul Oradea, judeţul Bihor. Art. 2. Se însuşește Opinia cu nr. 441-2-6/PMO02/17.10.2024 prin care evaluatorul, membru ANEVAR, confirmă că preţul de achiziție la valoarea exprimată în Oferta fermă de vânzare din partea proprietarilor, referitor la imobilul identificat la art. 1 din prezenta Hotărâre, poate fi de 29.900 Euro, întrucât se încadrează în prețurile actuale regăsite pe piaţa liberă în zonă. Art. 3. Se aprobă achitarea prețului în sumă 29.900 Euro - echivalent în Lei la cursul oficial al BNR de la data încheierii contractului de vânzare - cumpărare, cu titlu de preț al imobilului identificat Ia art. 1, din prezenta Hotărâre. Art. 4. Se aprobă înscrierea imobilului în proprietatea orașului, după finalizarea demersurilor de achiziție, astfel: 4.1. terenul - în proprietatea publică a UAT - Municipiul Oradea, 4.2. construcţia - în proprietatea privată a UAT - Municipiul Oradea. Art. 5. Se aprobă scoaterea din funcțiune și casarea construcției achiziționate, respectiv demolarea acesteia, în vederea eliberării de sarcini a amplasamentului necesar realizării proiectului de utilitate publică de interes local - “Amenajare intersecție strada Tudor Vladimirescu - strada Plevnei” din municipiul Oradea, judeţul Bihor. Art. 6, Se aprobă suportarea din bugetul local al UAT - Municipiul Oradea a tuturor cheltuielilor generate de prezenta achiziţie şi de întabularea la Cartea funciară a acestei proprietăţi. Art. 7. Se aprobă completarea evidențelor contabile de patrimoniu și Inventarul domeniului public ale UAT - Municipiul Oradea, în concordanţă cu prevederile din prezenta Hotărâre. Art. 8. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredințează Direcţiei Patrimoniu Imobiliar și Direcţiei Economice. Art. 9. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Patrimoniului Imobiliar - Serviciul Terenuri; - Directia Economică. prin ariia DPI - Serviciul Terenuri: = DI 1: eri DP - Serviciul Terenuri - Se publică în Monitorul oficial local al Municipiului Oradea. Oradea, 24 octombrie 2024 Nr. 873 CONTRAS Emesza SECRETAR 3ENE "TU i N | | Hotărârea a fost adoptată cu 19 voturi „peniru” și 7 voturi „împotrivă Anexă la H.C.L. nr.873 din 24.10.2024 Membru corporativ ANEVAR SC EVALMOB SRL autorizatia ar 0528 Nr. lesire 441_2_6 PMO2/18.10.2024 OPINIE PRIVIND VALOAREA SPATIU COMERCIAL, SITUAT IN ORADEA, STR. PLEVNEI NR. 15, AP. NR. 6, NR TOP. 3013/3-3013/3/VI, INSCRIS IN CF 154733-C1-U3 ORADEA i N MA SOLICITANT/BENEFICIAR: MUNICIPIUL ORADEA NOTĂ: Datele, informaţiile şi conţinutul acestui RAPORT DE EVALUARE, fiind confidenţiale, nu vor putea fi copiate în parte sau în totalitate şi nu vor putea fi transmise sau utilizate în alt scop decât cel specificat în lucrare, fără acordul scris şi prealabil al: Beneficiarului şi evaluatorului OCTOMBRIE 2024 SCRISOARE DE TRANSMITERE A LUCRĂRII Catre: MUNICIPIUL ORADEA Ref: intocmire raport de evaluare pentru proprietatea imobiliara situata in Oradea, str. Plevnei nr. 15, ap.6, Jud. Bihor, in vederea achizitiei, va transmitem SINTEZA EVALUARII Obiectul evaluării îl constituie proprietatea imobiliara constand in: Spatiu comercial, avand regim de inaltime P, nr. top. 3013/3-3013/4/VI, Sc = 26 mp, Su = 21.67 mp, inscris in CF 154733-C1-U3 Oradea si teren in cota de 26/505 mp. nr. Top. 3013/3-3013/4, inscris in CF 154733 Oradea, Evaluatorul a evaluat bunurile imobile in calitate de evaluator independent, raportul de evaluare fiind intocmit in concordanta cu Standardele de evaluare a bunurilor adoptate de ANEVAR valabile 2022. Scopul evaluarii, specificat de beneficiarul lucrarii este de a prezenta valoarea de piata pentru a propune valoarea de despagubire/ achizitie a proprietăților conform Legii 255/2010, in vederea utilizării acesteia pentru achiziționarea de către Municipiul Oradea a imobilului asa cum a fost identificat mai sus. situat în Oradea, str Plevnei nr. 15, ap.6, Oferta ferma de vanzare, intocmita de catre in care acestia propun Municipiului Oradea spre vanzare imobilele descrise mai sus la preţul de 30.300 Euro. OPINIA evaluatorului este ca valoarea de 29.900 eur, propusa de proprietari, o consideram un pret corect raportat la suprafata terenului, amplasare, acces, constructii existente si finisaje, tinand cont de spatiile comerciale similare ofertate pe piata . Jur. Andrei Emilia Veronica SC EVALMOB SRL Evaluator autorizat membru titular ANEVAR 4: ANDREI | 3 EMILIA VERONICA “2 Vegitimatia Nr. 10151 Nea Vatabi 2024 AE-) % bi “zarea: ci, ED S, ANI ata 0 i