HCL 871/2024 Oradea adoptată

A // SPI ROMÂNIA W b?: JUDEȚUL BIHOR 8-17 CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. !, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro Proiect de HOTARARE pentru aprobarea achiziţionării de către UAT Municipiul Oradea a imobilului - cabinet medical în curte comună şi cotă parte teren aferent, situat în str. Tudor Vladimirescu nr. 39, înscris în CF nr. 163681-C1-U6 Oradea, în vederea asigurării unei părți din amplasamentul necesar pentru realizarea proiectului de interes public local “AMENAJARE INTERSECȚIE STRADA TUDOR VLADIMIRESCU - STRADA PLEVNEI” din municipiul Oradea, judeţul Bihor Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat sub nr. 371883/1 din 09.10.2024, prin care se supune spre dezbatere proiectul de hotărâre privind achiziţionarea de către UAT - Municipiul Oradea a imobilului, reprezentând cabinetul medical aflat în curte comună și cotă parte teren aferent, situat în mun. Oradea, str. Tudor Vladimirescu nr. 39, județul Bihor (provenit din schimbarea destinaţiei locuinţei - apartamentul nr. 1), identificat cu nr. cadastral 163681-C1-U6, înscris în CF 163681-C1-U6 Oradea, CF colectiv 163681 - Oradea, în vederea asigurării unei părţi din amplasamentul necesar realizării proiectului de interes public local “Amenajare intersecţie strada Tudor Vladimirescu - strada Plevnei” din municipiul Oradea, judeţul Bihor. În scopul eficientizării traficului rutier, la intersecţia străzilor Tudor Vladimirescu și Plevnei, s-a propus realizarea unui sens giratoriu, iar prin implementarea acestui proiect de interes public local urmează să fie afectate și imobile care se găsesc în prezent în proprietate privată. Având în vedere că, prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 802 din 26.09.2024, s-a aprobat documentația de avizare a lucrărilor de intervenţii, indicatorii tehnico - economici rezultați, varianta | - recomandată de proiectant, respectiv coridorul de expropriere aferent lucrării de utilitate publică de interes local “Amenajare intersecţie strada Tudor Vladimirescu - strada Plevnei” din municipiul Oradea, județul Bihor. Întrucât potrivit coridorului de expropriere aprobat, în Lista imobilelor afectate de proiect se regăsește și imobilul situat în municipiul Oradea, str. Tudor Vladimirescu nr. 39, județul Bihor, înscris în CF nr. 163681 - Oradea, cu nr. topografic 2915, constând în curte comună cu 8 apartamente, ce urmează să fie afectate de implementarea acestui proiect de interes public local “Amenajare intersecție strada Tudor Vladimirescu - strada Plevnei” din mun. Oradea, județul Bihor. Ținând seama de faptul că, în vederea preluării proprietăților private aflate în amplasament, reprezentanţii municipalității i-au contactat pe proprietarii afectaţi, iar între aceștia se regăsesc și care deţin cabinetul medical stomatologic din imobilul menţionat mai sus (provenit din schimbarea destinaţiei locuinţei - apartamentul nr. 1), cu suprafața construită de 76,31 mp, suprafața utilă 61,23 mp, cote părţi comune 1/8, compus din sală așteptare, grup sanitar personal, vestiar / depozit materiale curăţenie, hol, trei cabinete, acces pod, grup sanitar pacienți și magazie scândură 6 mp, respectiv cu cota de 131 / 832 mp teren aferent, identificat cu nr. cadastral 163681-C1-U6, înscris în CF 163681-C1-U6 Oradea, respectiv CF colectiv 163681 - Oradea, Văzând că proprietarii au înțeles importanța realizării acestui proiect de interes public local, sens în care au ales să colaboreze cu autoritatea administraţiei publice locale, astfel încât să existe raporturi amiabile între părţi cu evitarea măsurii unilaterale a exproprierii. Luând în considerare că, la UAT - Municiniul Oradea - Directia Patrimoniu Imobiliar sub nr. 368072 din 07.10.2024, a fost înregistrată oferta fermă de vânzare a i -r:- care aceștia propun spre vânzare proprietatea lor, înscrisă în ut nr. 1603051-U1-Ub Uradea, constand in cabinetul medical stomatologic (provenit din schimbarea destinaţiei locuinței - apartamentul nr. 1), cu suprafața construită de 76,31 mp, suprafaţa utilă 61,23 mp, cote părţi comune 1/8, compus din sală așteptare, grup sanitar personal, vestiar / depozit materiale curățenie, hol, 3 cabinete, acces pod, grup sanitar pacienți și magazie scândură 6 mp, precum și cota de 131 / 832 mp teren aferent, înscris în CF colectiv 163681 - Oradea, aflat în amplasamentul proiectului de utilitate publică, la preţul de 148.000 Euro. În acest context, având în vedere: Y calitatea soților, III ce proprietari ai cabinetului medical din mun. Oradea, strada Tudor Vladimirescu nr. 39, județul Bihor, identificat cu nr. cadastral 163681-C1-U6, înscris în CF 163681-C1-U6 Oradea, CF colectiv 163681 - Oradea, Y Opinia cu nr. 441-1-1/PMO02/07.10.2024 prin care evaluatorul, membru ANEVAR, confirmă că prețul solicitat de ofertanți pentru tranzacționarea proprietăţii lor se încadrează în cel al pieței imobiliare actuale pe zonă. Întrucât contractul de vânzare - cumpărare este una dintre opțiunile pe care le poate utiliza autoritatea administraţiei publice locale pentru preluarea în proprietatea UAT - Municipiul Oradea a unui bun imobil / alternativă la expropriere, care se realizează cu acordul ambelor părți. Potrivit prevederilor art. 1650 și 1652 din Legea nr. 287 din 2009, privind Codul civil, republicată și actualizată, În temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. c), art. 139 alin. (2) și art. 296 alin. (2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, Art. 1. Art. 2. Art. 3, Art. 4 Art. 5. Art. 6. Art, 7. Art. 8. Art. 9. Consiliul Local al Municipiului Oradea Hotărăşte Se aprobă achiziționarea de către UAT - Municipiul Oradea de la soții Cernău Petru - Aron și Cernău Teodora - Cristina, a imobilului înscris în CF nr. 163681-C1-U6 Oradea, identificat cu nr. cadastral 163681-C1-U6, CF colectiv 163681, constând în cabinetul medical stomatologic, situat în str. Tudor Vladimirescu nr. 39, cu suprafaţa construită de 76,31 mp, suprafaţa utilă 61,23 mp, cote părţi comune 1/8, cota de 131 / 832 mp teren aferent, compus din sală așteptare, grup sanitar personal, vestiar / depozit materiale curățenie, hol, trei cabinete, acces pod, grup sanitar pacienți și magazie scândură 6 mp, în vederea asigurării unei părți din amplasamentul necesar realizării proiectului de interes public local “Amenajare intersecţie strada Tudor Vladimirescu - strada Plevnei” din municipiul Oradea, judeţul Bihor. Se însuşește Opinia cu nr. 441-1-1/PMO02/07.10.2024 prin care evaluatorul, membru ANEVAR, confirmă că preţul de achiziţie la valoarea exprimată în Oferta fermă de vânzare din partea proprietarilor, referitor la imobilul identificat la art. 1 din prezenta Hotărâre, poate fi de 148.000 euro, întrucât se încadrează în prețurile actuale regăsite pe piața liberă în zonă. Se aprobă achitarea preţului în sumă 148.000 Euro - echivalent în Lei la cursul oficial al BNR de la data încheierii contractului de vânzare - cumpărare, cu titlu de preţ al imobilului identificat la art, 1, din prezenta Hotărâre. Se aprobă înscrierea imobilului în proprietatea orașului, după finalizarea demersurilor de achiziţie, astfel: 4.1. terenul - în proprietatea publică a UAT - Municipiul Oradea, 4.2. construcția - în proprietatea privată a UAT - Municipiul Oradea. Se aprobă scoaterea din funcțiune și casarea construcției achiziţionate, respectiv demolarea acesteia, în vederea eliberării de sarcini a amplasamentului necesar realizării proiectului de utilitate publică de interes local - “Amenajare intersecție strada Tudor Vladimirescu - strada Plevnei” din municipiul Oradea, județul Bihor. Se aprobă suportarea din bugetul local al UAT - Municipiul Oradea a tuturor cheltuielilor generate de prezenta achiziţie şi de intabularea la Cartea funciară a acestei proprietăți. Se aprobă completarea evidențelor contabile de patrimoniu ale UAT - Municipiul Oradea, în concordanţă cu prevederile din prezenta Hotărâre. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredințează primarul Municipiului Oradea, Direcţia Patrimoniu Imobiliar, Direcţia Economică, Soții III Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor, - Primarul Municipiului Oradea; - PMO - Direcţia Patrimoniului Imobiliar Sail Terenuri; - PMO - Direcţia Economică; II Pe 7 AVIZA Primar : Secretar gen al INIȚIATOR ] Florin Birta Eugeţia orbei ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA PRIMAR Nr. 371883/1 din 09.10.2024 REFERAT DE APROBARE pentru PROIECTUL DE HOTARARE privind achiziționarea de către UAT - Municipiul Oradea a imobilului - cabinet medical în curte comună şi cotă parte teren aferent, situat în str. Tudor Vladimirescu nr. 39, înscris în CF nr. 163681-C1-U6 Oradea, în vederea asigurării unei părți din amplasamentul necesar pentru realizarea proiectului de interes public local “AMENAJARE INTERSECȚIE STRADA TUDOR VLADIMIRESCU - STRADA PLEVNEI” din municipiul Oradea, judeţul Bihor Referitor la strada Plevnei există un Plan urbanistic zonal - Zonă Construită Protejată - Subzonele SZCP01_01, SZCP01_02, SZCP01_04, SZCPO1_20, SZCP01_31, SZCPO1_32, Oradea aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 1008 din 21.12.2021 prin care se propune, printre altele, lărgirea carosabilului străzii Plevnei între străzile Principatele Unite și Tudor Vladimirescu la profil variabil cu sens dublu, detaliile tehnice fiind stabilite în urma studiului de fezabilitate. În vederea eficientizării traficului rutier, în intersecţia străzilor Tudor Vladimirescu şi Plevnei, s-a propus realizarea unui sens giratoriu. În acest sens, prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 802 din 26.09.2024, s-a aprobat documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenții, indicatorii tehnico - economici rezultați, varianta | - recomandată de proiectant, respectiv coridorul de expropriere aferent lucrării de utilitate publică de interes local “Amenajare intersecţie strada Tudor Vladimirescu - strada Plevnei” din municipiul Oradea, judeţul Bihor. În scopul implementării acestei lucrări, reprezentanții municipalităţii i-au căutat pe proprietarii imobilelor ce urmează să fie afectate, începând cu cei din mun. Oradea, strada Tudor Vladimirescu nr. 39, unde se găseşte un imobil - curte comună cu 8 apartamente, purtând discuţii și negocieri, în scopul preluării în condiţii amiabile, în proprietatea oraşului, a proprietăţilor private aflate în amplasamentul necesar realizării lucrării de interes public local, respectiv pentru a evita măsura unilaterală a exoroorierii. Între proprietarii cu care s-a luat legătura, se regăsesc și NI care dețin cabinetul medical (stomatologic) din imobilui menţionat mai sus (provenit din schimbarea destinaţiei locuinţei - apartamentul nr. 1), având suprafaţa construită de 76,31 mp, suprafața utilă de 61,23 mp, cote părți comune 1/8, cote teren aferent 131 / 832, compus din sală așteptare, grup sanitar personal, vestiar / depozit materiale curăţenie, hol, trei cabinete, acces pod, grup sanitar pacienți și magazie scândură 6 mp, imobil înscris în CF 163681-C1-U6 Oradea, nr. cadastral 163681-C1-U6, respectiv în CF colectiv 163681 - Oradea. Cu aceşti proprietari, reprezentanţii municipalităţii s-au înțeles, sens în care: Y Ia UAT - Municipiul Oradea - Direcţia Patrimoniu Imobiliar, sub nr. 368072 din 07.10.2024, a fost înregistrată oferta fermă de vânzare a soţilor Cernău Petru - Aron şi Cernău Teodora - Cristina, prin care propun spre vânzare proprietatea înscrisă în CF nr. 163681-C1-U6 Oradea, constând în cabinet medical (provenit din schimbarea destinaţiei locuinţei - apartamentul nr. 1), cu suprafața construită de 76,31 mp, suprafața utilă 61,23 mp, cote părţi comune 1/8, compus din sală așteptare, grup sanitar personal, vestiar / depozit materiale curățenie, hol, trei cabinete, acces pod, grup sanitar pacienţi și magazie scândură 6 mp., precum și cota de 131 / 832 mp teren aferent, înscris în CF colectiv 163681 - Oradea, aflat în amplasamentul viitorului proiect de utilitate publică, la preţul de 148.000 Euro. Având în vedere: v. calitatea soților [NI ce proprietari asupra cabinetului medical din mun. Oradea, siraaa 1uaor viagimirescu nr. 5y, juaetul binor, identificat cu nr. cadastral 163681-C1-U6, înscris în CF 163681-C1-U6 Oradea, CF colectiv 163681 - Oradea, “Opinia cu nr. 441-1-1/PMO02/07.10.2024 prin care evaluatorul, membru ANEVAR, confirmă că preţul solicitat de ofertanţi pentru tranzacţionarea proprietăţii lor, se încadrează în cel al pieței imobiliare actuale pe zonă. Întrucât contractul de vânzare - cumpărare este una dintre opțiunile pe care le putem folosi pentru a prelua un imobil în proprietatea UAT - Municipiul Oradea, alternativă la expropriere, care se realizează cu acordul ambelor părţi. Ținând cont de prevederile art. 1650 şi 1652 din Legea nr. 287 din 2009, privind Codul civil, republicată, În temeiul prevederilor art. 136 alin. (1) și (2), art. 129 alin. (2) lit. b) și c), art. 139 alin. (2) şi art. 296 alin. (2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, _ SUPUN SPRE DEZBATERE IN CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Proiectul de hotărâre pentru aprobarea achiziţionării de către _UAT - Municipiul Oradea a imobilului - cabinet medical în curte comună şi cotă parte teren aferent, situat în mun. Oradea, strada Tudor Vladimirescu nr. 39, judeţul Bihor, înscris în CF nr. 163681-C1-U6 Oradea, nr. cadastral 163681-C1-U6, CF colectiv 163681 - Oradea, în scopul asigurării unei părţi din amplasamentul necesar pentru, realizarea proiectului de interes public local “Amenajare intersecţie strada Tudor Vladimirescu - strada Pleynei” din municipiul Oradea, județul Bihor. INIȚIATOR PRIMAR Florin Birta Primăria Municipiului Oradea Direcţia Patrimoniu Imobiliar Piaţa Unirii, nr. 1 410 100, Oradea Tel. +40 0259-436 276 Fax. +40 0259-436 276 E-mail: primarieQoradea.ro RAPORT DE SPECIALITATE Nr. 371883/2 Data: 09.10.2024 pentru aprobarea achiziţionării de către UAT Municipiul Oradea a imobilului - cabinet medical în curte comună şi cotă parte teren aferent, situat în str. Tudor Vladimirescu nr. 39, înscris în CF nr. 163681-C1-U6 Oradea, în vederea asigurării unei părţi din amplasamentul necesar pentru realizarea proiectului de interes public local “AMENAJARE INTERSECȚIE STRADA TUDOR VLADIMIRESCU - STRADA PLEVNEI” din municipiul Oradea, județul Bihor Prezentul Raport de specialitate s-a întocmit de către Direcţia Patrimoniu Imobiliar - Serviciul Terenuri, în baza Referatului de aprobare al primarului Municipiului Oradea, nr. 371883/1 din 09.10.2024, pentru achiziţionarea de către UAT - Municipiul Oradea a imobilului reprezentând cabinet medical în curte comună și cotă parte teren aferent, situat în municipiul Oradea, str. Tudor Vladimirescu nr. 39, județul Bihor, identificat cu nr. cadastral 163681-C1-U6, înscris în CF 163681-C1-U6 Oradea, în vederea asigurării unei părţi din amplasamentul necesar realizării proiectului de interes public local “Amenajare intersecție strada Tudor Vladimirescu - strada Plevnei" din municipiul Oradea, judeţul Bihor. În vederea eficientizării traficului rutier, la intersecţia străzilor Tudor Vladimirescu și Plevnei, s-a propus realizarea unui sens giratoriu, iar prin implementarea acestui proiect de interes public local urmează să fie afectate și imobile care se găsesc în prezent în proprietate privată. Potrivit coridorului de expropriere aprobat prin H.C.L. nr. 802 din 26.09.2024, în Lista imobilelor afectate de proiect se regăsește și imobilul situat în municipiul Oradea, str. Tudor Vladimirescu nr. 39, județul Bihor, înscris în CF nr. 163681 - Oradea, cu nr. topografic 2915, constând în curte comună cu 8 apartamente. În sensul preluării proprietăţilor private aflate în amplasament, reprezentanţii municipalităţii i-au contactat pe proprietari, iar între aceștia se regăsesc și. III care dețin cabinetul medical stomatologic din imobilul menţionat mai sus (provenit din schimbarea destinaţiei locuinței - apartamentul nr. 1), cu suprafața construită de 76,31 mp, suprafaţa utilă 61,23 mp, cote părţi comune 1/8, compus din sală așteptare, grup sanitar personal, vestiar / depozit materiale curățenie, hol, 3 cabinete, acces pod, grup sanitar pacienţi și magazie scândură 6 mp., respectiv cu cota de 131 / 832 mp teren aferent, identificat cu nr. cadastral 163681-C1-U6, înscris în CF 163681-C1-U6 Oradea, respectiv CF colectiv 163681 - Oradea. Proprietarii au înțeles importanţa realizării acestui proiect de interes public local, sens în care doresc să colaboreze cu autoritatea administraţiei publice locale, astfel încât să existe raporturi amiabile între părţi cu evitarea măsurii unilaterale a exproprierii. Astfel: Y la UAT - Municipiul Oradea - Direcţia Patrimoniu Imobiliar, sub nr. 368072 din 07.10.2024, a fost înregistrată oferta fermă de vânzare din partea soților Cernău Petru - Aron și Cernău Teodora - Cristina, prin care propun spre vânzare proprietatea lor, înscrisă în CF nr. 163681-C1-U6 Oradea, constând în cabinetul medical (provenit din schimbarea destinaţiei locuinței - apartamentul nr. 1), cu suprafața construită de 76,31 mp, suprafaţa utilă 61,23 mp, cote părți comune 1/8, compus din sală așteptare, grup sanitar personal, vestiar / depozit materiale curățenie, hol, 3 cabinete, acces pod, grup sanitar pacienți și magazie scândură 6 mp., precum și cota de 131 / 832 mp teren aferent, înscris în CF colectiv 163681 - Oradea, aflat în amplasamentul viitorului proiect de utilitate publică, la preţul de 148.000 Euro. În acest context. având în vedere: + calitatea soților ÎN ce proprietari ai cabinetului medical din mun. Oradea, strada Tudor Vladimirescu nr. 39, judeţul Bihor, identificat cu nr. cadastral 163681-C1-U6, înscris în CF 163681-C1-U6 Oradea, CF colectiv 163681 - Oradea, Y Opinia cu nr. 441-1-1/PMO02/07.10.2024 prin care evaluatorul, membru ANEVAR, confirmă că preţul solicitat de ofertanți pentru tranzacționarea proprietății se încadrează în cel al pieţei imobiliare actuale pe zonă. Întrucât contractul de vânzare - cumpărare este una dintre opțiunile pe care le putem folosi pentru preluarea în proprietatea UAT - Municipiul Oradea a unui bun imobil / alternativă la expropriere, care se realizează cu acordul ambelor părți. Potrivit prevederilor art. 1650 și 1652 din Legea nr. 287 din 2009, privind Codul civil, republicată și actualizată, În temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. c) , art. 139 alin. (2) şi art. 296 alin. (2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, PROPUNEM Consiliului Local al Municipiului Oradea Aprobarea achiziţionării de către UAT - Municipiul Oradea de la soții Cernău Petru - Aron și Cernău Teodora - Cristina a imobilului, înscris în CF nr. 163681-C1-U6 Oradea, identificat cu nr. cadastral 163681-C1-U6, CF colectiv 163681, constând în cabinet medical stomatologic, respectiv a apartamentului 1 situat în str. Tudor Vladimirescu nr. 39, cu suprafață construită de 78,31 mp, suprafaţa utilă 61,23 mp, cote părţi comune 1/8, cota de 131 / 832 mp teren aferent, compus din sală așteptare, grup sanitar personal, vestiar / depozit materiale curățenie, hol, 3 cabinete, acces pod, grup sanitar pacienţi și magazie scândură 6 mp, în vederea asigurării unei părţi din amplasamentul necesar realizării proiectului de interes public local “Amenajare intersecție strada Tudor Vladimirescu - strada Plevnei” din municipiul Oradea, judeţul Bihor. Însuşirea Opiniei cu nr. 441-1-1/PMO02/07.10.2024 prin care evaluatorul, membru ANEVAR, confirmă că preţul de achiziţie la valoarea exprimată în Oferta fermă de vânzare din partea proprietarilor, referitor la imobilul acestora, identificat la punctul 1 din prezentul Raport de specialitate, poate fi de 148.000 euro, întrucât se încadrează în prețurile actuale regăsite pe piaţa liberă în zonă. Aprobarea achitării preţului în sumă 148.000 Euro - echivalent în Lei la cursul oficia [...]