HCL 867/2024 Oradea adoptată

SEI ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE pentru aprobarea achiziţionării de către UAT - Municipiul Oradea a imobilului - apartament în curte comună și cotă parte teren aferent, situat în str. Tudor Vladimirescu nr. 39, ap. 7, înscris în CF nr. 163681-C1-U2 Oradea, în vederea asigurării unei părţi din amplasamentul necesar pentru realizarea proiectului de interes public local “AMENAJARE INTERSECȚIE STRADA TUDOR VLADIMIRESCU - STRADA PLEVNEI” din municipiul Oradea, judeţul Bihor Consiliui Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 24.10.2024; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea achiziţionării de către UAT - Municipiul Oradea a imobilului - apartament în curte comună și cotă parte teren afereni, situat în str. Tudor Vladimirescu nr. 39, ap. 7, înscris în CF nr. 163681-C1-U2 Oradea, în vederea asigurării unei părți din amplasamentul necesar pentru realizarea proiectului de interes public local “AMENAJARE INTERSECȚIE STRADA TUDOR VLADIMIRESCU - STRADA PLEVNEI” din municipiul Oradea, judeţul Bihor, Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat cu numărul 371875/1 din data de 09.10.2024; Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 371875/2 din data de 09.10.2024, întocmit de Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului menţionat mai sus; În scopul eficientizării traficului rutier, la intersecţia străzilor Tudor Vladimirescu și Plevnei, s-a propus realizarea unui sens giratoriu, iar prin implementarea acestui proiect de interes public local urmează să fie afectate și imobile care se găsesc în prezent în proprietate privată; Având în vedere că, prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 802 din 26.09.2024, s-a aprobat documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenții, indicatorii tehnico - economici rezultați, varianta | - recomandată de proiectant, respectiv coridorul de expropriere aferent lucrării de utilitate publică de interes local “ Amenajare intersecţie strada Tudor Vladimirescu - strada Plevnei” din municipiul Oradea, judeţul Bihor; Întrucât potrivit coridorului de expropriere aprobat, în Lista imobilelor afectate de proiect se regăsește și imobilul situat în municipiul Oradea, str. Tudor Vladimirescu nr. 39, județul Bihor, înscris în CF nr. 163681 - Oradea, cu nr. topografic 2915, constând în curte comună cu 8 apartamente; Ținând seama de faptul că în vederea sensul preluării proprietăţilor private aflate în amplasament, reprezentanții municipalităţii i-au contactat pe proprietarii afectaţi, iar printre aceștia se regăsește și III care deține apartamentul nr. 7 din imobilul menţionat mai sus, constând în locuință cu 1 cameră și dependințe, antreu, bucatarie, cămară de alimente, având suprafaţa de 26,27 mp, respectiv cu cota de teren aferent 65 / 832, identificat cu nr. top. 2915/7, înscris în CF 163681- C1-U2 Oradea, respectiv în CF colectiv 163681 — Oradea; Văzând că proprietarul a înțeles importanţa realizării acestui proiect de interes public local, sens în care a ales să colaboreze cu autoritatea administrației publice locale, astfel încât să existe raporturi amiabile între părți cu evitarea măsurii unilaterale a exproprierii; Luând în considerare că, la UAT - Municiniul Oradea - Direcţia Patrimoniu Imobiliar sub nr. 367658 din 07.10.2024 a fost înregistrată oferta fermă de vânzare a prin care aceasta propune spre vânzare proprietatea ei, înscrisă în CF nr. 163681-C1-U2 Oradea, compusă din apartament cu 1 cameră și dependințe, antreu, bucătărie, cămară de alimente, având suprafața de 26,27 mp, precum și cota de 65 / 832 mp teren aferent, înscris în CF colectiv 163681 — Oradea, aflat în amplasamentul viitorului proiect de utilitate publică, la preţul de 55.500 Euro; În acest context, având în vedere: “calitatea II de proprietară asupra apartamentului nr. 7 din mun. Oradea, str. Tudor Vladimirescu nr. 39, judeţul Bihor, identificat cu nr. top. 2915/7, înscris în CF 163681-C1-U2 Oradea, CF colectiv 163681 - Oradea; d Opinia cu nr. 441-1-7/!PM002/07.10.2024 prin care evaluatorul, membru ANEVAR, confirmă că preţul solicitat de ofertant pentru tranzacționarea proprietăţii se încadrează în cel al pieţei imobiliare actuale pe zonă. Întrucât contractul de vânzare - cumpărare este una dintre opțiunile pe care le poate utiliza autoritatea administraţiei publice locale pentru preluarea în proprietatea UAT - Municipiul Oradea a unui bun imobil / alternativă la expropriere, care se realizează astfel cu acordul ambelor părţi. Ţinând seama de prevederile art. 1650 și 1652 din Legea nr. 287 din 2009, privind Codul civil, republicată și actualizată, Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. b), lit. c), alin. 4 lit a), alin. 6 lit.c), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (f) lit. a) şi art. 296 alin. (2) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL. MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art, 1. Se aprobă achiziţionarea de către UAT - Municipiul Oradea de Ia ÎN e imobilului înscris în CF nr. 163681- C1-U2 Oradea, cu nr. top. 2915/7, CF colectiv 163681, constând în apartamentul nr. 7 din str. Tudor Vladimirescu nr. 39, compus din 1 cameră și dependinţe, antreu, bucătărie, cămară de alimente, având suprafața de 26,27 mp și cota de 65 / 832 mp teren aferent, în vederea asigurării unei părți din amplasamentul necesar realizării proiectului de interes public local “Amenajare intersecție strada Tudor Vladimirescu - strada Plevnei” din municipiul Oradea, județul Bihor. Art. 2. Se însuşește Opinia cu nr, 441-1-7/PM002/07.10.2024 prin care evaluatorul, membru ANEVAR, confirmă că preţul de achiziţie la valoarea exprimată în Oferta fermă de vânzare din partea proprietarei, referitor la imobilul identificat la punctul 1 din prezenta Hotărâre, poate fi de 55.500 Euro, întrucât se încadrează în preţurile actuale regăsite pe piaţa liberă în zonă. Art. 3. Se aprobă achitarea preţului în sumă 55.500 Euro - echivalent în Lei la cursul oficial al BNR de la data încheierii contractului de vânzare - cumpărare, cu titlu de preț al imobilului identificat la art. 1, din prezenta Hotărâre. Art. 4. Se aprobă înscrierea în proprietatea orașului, după finalizarea demersurilor de achiziţie a imobilului, astfel: 4.1. terenul - în proprietatea publică a UAT - Municipiul Oradea, 4.2. construcția - în proprietatea privată a UAT - Municipiul Oradea. Art. 5. Se aprobă scoaterea din funcțiune și casarea construcției achiziționate, respectiv demolarea acesteia, în vederea eliberării de sarcini a amplasamentului necesar realizării proiectului de utilitate publică de interes local - “Amenajare intersecție strada Tudor Vladimirescu - strada Plevnei” din municipiul Oradea, județul Bihor. Art. 6. Se aprobă suportarea din bugetul local al UAT - Municipiul Oradea a tuturor cheltuielilor generate de prezenta achiziție şi de întabularea la Cartea funciară a acestei proprietăți. Art. 7. Se aprobă completarea evidențelor contabile de patrimoniu ale UAT - Municipiul Oradea, în concordanţă cu prevederile din prezenta Hotărâre. Art. 8. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredințează Direcţiei Patrimoniu Imobiliar și Direcţiei Economice. Art. 9. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Patrimoniului Imobiliar - Serviciul Terenuri; - Direcţia Economică, prin grija DPI - Serviciul Terenuri; - (rin grija DPI - serviciul Terenuri; - Se publică în Monitorul oficial local al Municipiului Oradea. Oradea, 24 octombrie 2024 Nr, 867 SECRETAR GENERAL Eugenia Borj jei | SECRETAR MNEAZĂ Hotărârea a fost adoptată cu 19 voturi „pentru” şi 7 voturi „împotrivă” Anexă la H.C.L. nr.867 din 24.10.2024 Merabru corporativ ANEVAR SC EVALMOB SRL autorizatia nr 0528 Nr. lesire 441_1_7 PMO2/07.10.2024 OPINIE PRIVIND VALOAREA APARTAMENT IN CURTE COMUNA, SITUAT IN ORADEA, STR. TUDOR VLADIMIRESCU NR. 39, AP. NR. 7, PROPRIETAR: III SOLICITANT/BENEFICIAR: MUNICIPIUL ORADEA NOTĂ: Datele, informaţiile şi conţinutul acestui RAPORT DE EVALUARE, fiind confidenţiale, nu vor putea fi copiate în parte sau în totalitate şi nu vor putea fi transmise sau utilizate în alt scop decât cel specificat în lucrare, fără acordul scris şi prealabil al: Beneticiarului şi evaluatorului OCTOMBRIE 2024 SCRISOARE DE TRANSMITERE A LUCRĂRII Catre: MUNICIPIUL ORADEA Ref: intocmire raport de evaluare pentru proprietatea imobiliara situata in Oradea, str. Tudor Vladimirescu nr. 39, ap.7, Jud. Bihor, in vederea achizitiei, va transmitem SINTEZA EVALUARII Obiectul evaluării îl constituie proprietatea imobiliara constand in: casa de locuit, avand regim de inaltime P, nr. Cad 2915/7, Sc = 35 mp, Su = 26.27 mp, inscrisa in CF 163681_C1_U2 si teren in cota de 65/832 mp, nr. Top. 2915, inscris in CF 163681 Evaluatorul a evaluat bunurile imobile in calitate de evaluator independent, raportul de evaluare fiind intocmit in concordanta cu Standardele de evaluare a bunurilor adoptate de ANEVAR valabile 2022. Scopul evaluarii, specificat de beneficiarul lucrarii este de a prezenta valoarea de piata pentru a propune valoarea de despagubire/ achizitie a proprietăţilor conform Legii 255/2010, in vederea utilizării acesteia pentru achiziționarea de către Municipiul Oradea a imobilului asa cum a fost identificat mai sus, situat în Oradea, str Tudor Vladimirescu nr. 39, ap. 2, Oferta ferma de vanzare, intocmita de catre proprietara imobilelor, III o ir care acesta propune Municipiului Oradea spre vanzare imobilele descrise mai sus la preţul de 55.500 Euro. OPINIA evaluatorului este ca in zona, proprietati similare sunt oferite conform ofertelor regasite pe piata, la preturi cuprinse intre 43.000-68.000 eur, astfel ca valoarea de 55.500 eur, ofertata de proprietar, o consideram un pret corect raportat la suprafata terenului, amplasare, acces, constructii existente si finisaje. Jur. Andrei Emilia Veronica SC EVALMOB SRL Evaluator autorizat membru titular ANEVAR fi pe aluatot dutoa, A7EN /Ș ANDRE O% (3 EMILIA VERONICA (2 Legicmatia Nr. 10151 /ă Ni 4 Valabil 2024 iei Să Obi eurea A Se AN: >