HCL 864/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea achiziţionării de către UAT - Municipiul Oradea a imobilului - apartament în curte comună - și cotă parte teren aferent, situat în str. Tudor Vladimirescu nr. 39, ap. 4, înscris în CF nr, 163681-C1-U4 Oradea în vederea asigurării unei părți din amplasamentul necesar pentru realizarea proiectului de interes public local “AMENAJARE INTERSECȚIE STRADA TUDOR VLADIMIRESCU - STRADA PLEVNEI” din municipiul Oradea, judeţul Bihor Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 24.10.2024; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea achiziţionării de către UAT - Municipiul Oradea a imobilului - apartament în curte comună - și cotă parte teren aferent, situat în str. Tudor Vladimirescu nr. 39, ap. 4, înscris în CF nr. 163681-C1-U4 Oradea în vederea asigurării unei părți din amplasamentul necesar pentru realizarea proiectului de interes public local “AMENAJARE INTERSECȚIE STRADA TUDOR VLADIMIRESCU - STRADA PLEVNEI” din municipiul Oradea, judeţul Bihor; Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 407953/1 din data de 16.10.2024; Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 407953/2 din data de 16.10.2024, întocmit de Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului menţionat mai sus; În scopul eficientizării traficului rutier, la intersecția străzilor Tudor Vladimirescu şi Plevnei, s-a propus realizarea unui sens giratoriu, iar prin implementarea acestui proiect de interes public local urmează să fie afectate şi imobile care se găsesc în prezent în proprietate privată; Având în vedere că, prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 802 din 26.09.2024, s-a aprobat documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenții, indicatorii tehnico - economici rezultați, varianta | - recomandată de proiectant, respectiv coridorul de expropriere aferent lucrării de utilitate publică de interes local “Amenajare intersecție strada Tudor Vladimirescu - strada Plevnei” din municipiul Oradea, judeţul Bihor; Întrucât potrivit coridorului de expropriere aprobat, în Lista imobilelor afectate de proiect se regăsește și imobilul situat în municipiul Oradea, str. Tudor Vladimirescu nr. 39, județul Bihor, înscris în CF nr. 163681 - Oradea, cu nr. topografic 2915, constând în curte comună cu 8 apartamente, ce urmează să fie afectate de implementarea acestui proiect de interes public local “Amenajare intersecţie strada Tudor Vladimirescu - strada Plevnei” din mun. Oradea, judeţul Bihor; Ținând seama de faptul că, în vederea preluării proprietăților private aflate în amplasament, reprezentanții municipalității i-au contactat pe proprietarii afectaţi, iar printre aceștia se regăsesc Și INI care detin apartamentul nr. 4 din imobilul menţionat mai sus, compus din 1 cameră și dependințe (în fapt cabinet psihologic), cu suprafața de 27,90 mp, precum și cota de 62 / 832 mp teren aferent, înscris în CF 163681-C1-U4 Oradea, nr. top. 2915/4, respectiv în CF colectiv 163681 — Oradea; Văzând că proprietarii au înțeles importanța realizării acestui proiect de interes public local, sens în care au ales să colaboreze cu autoritatea administraţiei publice locale, astfel încât să existe raporturi amiabile între părţi cu evitarea măsurii unilaterale a exproprierii; Luând în considerare că, la UAT - Municipiul Oradea - Direcţia Patrimoniu Imobiliar, sub nr. 407892 din 16.10.2024, a fost înregistrată oferta fermă de vânzare din partea. III prin care propun spre vânzare proprietatea lor, înscrisă în CF nr. 163681-C1-U4 Oradea, constând în apartamentul compus din 1 cameră și dependințe (în fapt cabinet psihologic), cu suprafața de 27,90 mp, identificat cu nr. top. 2915/4, și cota de 62 / 832 mp teren aferent, înscris în CF colectiv 163681 - Oradea, aflat în amplasamentul viitorului proiect de utilitate publică, la preţul de 58.000 Euro; În acest context, având în vedere: “calitatea III fe proprietari ai apartamentului nr. 4 din mun. Oradea, strada Tudor Vladimirescu nr. 39, Judeţul Bihor, Identiicat cu nr. top. 2915/4, înscris în CF 163681-C1-U4 Oradea, CF colectiv 163681 - Oradea, Y Opinia cu nr. 441-1-4/!PMO02/17.10.2024 prin care evaluatorul, membru ANEVAR, confirmă că preţul solicitat de ofertanţi pentru tranzacționarea proprietăţii lor, astfel cum sunt finisajele realizate în interior, se încadrează în cel al pieţei imobiliare actuale pe zonă. Întrucât contractul de vânzare - cumpărare este una dintre opțiunile pe care le poate utiliza autoritatea administraţiei publice locale pentru preluarea în proprietatea UAT - Municipiul Oradea a unui bun imobil / alternativă la expropriere, care se realizează cu acordul ambelor părți; Potrivit prevederilor art. 1650 și 1652 din Legea nr. 287 din 2009, privind Codul civil, republicată și actualizată, Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) it. b), lit. c), alin. 4 it a), alin. 6 lit.c), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a) şi art. 296 alin. (2) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1, Se aprobă achiziționarea de către UAT - Municipiul Oradea de la DI: imobilului înscris în CF nr. 163681-C1-U4 Oradea, nr. top. 2915/4, CF colectiv 163661 - vrauea, constana in apartarnermui corpus ain 1 cameră și dependințe (în fapt cabinet de psihologie), cu suprafața de 27,90 mp, identificat cu nr. top. 2915/4, precum și cota de 62 / 832 mp teren aferentă, în vederea asigurării unei părți din amplasamentul necesar realizării proiectului de interes public local “Amenajare intersecţie strada Tudor Vladimirescu - strada Plevnei” din municipiul Oradea, județul Bihor. Art. 2. Se însuşește Opinia cu nr. 441-1-4/PMO02/07.10.2024 prin care evaluatorul, membru ANEVAR, confirmă că preţul de achiziție la valoarea exprimată în Oferta fermă de vânzare din partea proprietarilor, referitor la imobilul identificat la art. 1 din prezenta Hotărâre, poate fi de 58.000 euro, întrucât se încadrează în prețurile actuale regăsite pe piața liberă în zonă. Art. 3. Se aprobă achitarea preţului în sumă 58.000 Euro - echivalent în Lei la cursul oficial al BNR de la data încheierii contractului de vânzare - cumpărare, cu titlu de preț al imobilului identificat la art. 1, din prezenta Hotărâre. Art. 4. Se aprobă înscrierea imobilului în proprietatea orașului, după finalizarea demersurilor de achiziție, astfel: 4.1. terenul - în proprietatea publică a UAT - Municipiul Oradea, 4.2. construcția - în proprietatea privată a UAT - Municipiul Oradea. Art. 5. Se aprobă scoaterea din funcţiune şi casarea construcției achiziţionate, respectiv demolarea acesteia, în vederea eliberării de sarcini a amplasamentului necesar realizării proiectului de utilitate publică de interes local - “Amenajare intersecție strada Tudor Vladimirescu - strada Plevnei” din municipiul Oradea, judeţul Bihor. Art. 6, Se aprobă suportarea din bugetul local al UAT - Municipiul Oradea a tuturor cheltuielilor generate de prezenta achiziţie şi de întabularea la Cartea funciară a acestei proprietăţi. Art. 7. Se aprobă completarea evidenţelor contabile de patrimoniu ale UAT - Municipiul Oradea, în concordanţă cu prevederile din prezenta Hotărâre. Art. 8. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredințează Direcţiei Patrimoniu Imobiliar şi Direcţiei Economice. Art. 9. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Patrimoniului Imobiliar - Serviciul Terenuri; - Direcţia Economică, prin grija DPI - Serviciul Terenuri; prin grija DPI - Serviciul Terenuri; Se publică în Monitorul oficial local al Municipiului Oradea. connisblează SECRETAR GENERAL AY ei Oradea, 24 octombrie 2024 Nr. 864 Hotărârea a fost adoptată cu 19 voturi „pentru' și 7 voturi „impotrivă” Ii y Anexă la H.CL. nr.864 din 24.10.2024 Merabru corporativ ANEVAR SC EVALMOB SRL autorizatia nr 0528 Nr. lesire 441_1_4 PMO2/16.10.2024 OPINIE PRIVIND VALOAREA APARTAMENT IN CURTE COMUNA CU DESTINATIE CABINET PSIHOLOGIE, SITUAT IN ORADEA,STR. TUDOR VLADIMIRESCU NR. 39, AP. NR. 4, NR TOP 2915/4, INSCRIS IN CF 163681-C1-U4 ORADEA PROPRIETARI: SOLICITANT/BENEFICIAR: MUNICIPIUL ORADEA NOTĂ: Datele, informaţiile şi conţinutul acestui RAPORT DE EVALUARE, fiind confidenţiale, nu vor putea fi copiate în parte sau în totalitate şi nu vor putea fi transmise sau utilizate în alt scop decât cel specificat în lucrare, fără acordul scris şi prealabil al: Beneficiarului şi evaluatorului OCTOMBRIE 2024 SCRISOARE DE TRANSMITERE A LUCRĂRII Catre: MUNICIPIUL. ORADEA Ref: intocmire raport de evaluare pentru proprietatea imobiliara situata in Oradea, str. Tudor Vladimirescu nr. 39, ap.4, Jud. Bihor, in vederea achizitiei, va transmitem SINTEZA EVALUARII Obiectul evaluării îl constituie proprietatea imobiliara constand in: apartament cu destinatie Cabinet Psihologie, avand regim de inaltime P, nr. Top 2915/4, Sc = Su*1.4 = 39.06 mp, Su = 27.90 mp, inscris in CF 163681 C1 U4 si teren in cota de 62/832 mo. nr. Top. 2915, inscris in CF 163681 Oradea, Voicu. Evaluatorul a evaluat bunurile imobile in calitate de evaluator independent, raportul de evaluare fiind intocmit in concordanta cu Standardele de evaluare a bunurilor adoptate de ANEVAR valabile 2022. Scopul evaluarii, specificat de beneficiarul lucrarii este de a prezenta valoarea de piata pentru a propune valoarea de despagubire/ achizitie a proprietăţilor conform Legii 255/2010, in vederea utilizării acesteia pentru achiziționarea de către Municipiul Oradea a imobilului asa cum a fost identificat mai sus, situat în Oradea, str Tudor Vladimirescu nr. 39, ap. 4, Oferta ferma de vanzare, intocmita de catre proprietarii imobilelor, INI N prin care acestia propun Municipiului Oradea spre vanzare imobilele descrise mai sus la preţul de 58.000 Euro. OPINIA evaluatorului este ca in zona, proprietati similare sunt oferite conform ofertelor regasite pe piata, la preturi cuprinse intre 58.900-88.000 eur, astfel ca valoarea de 58.000 eur, ofertata de proprietari, o consideram un pret corect raportat la suprafata terenului, amplasare, acces, constructii existente si finisaje. Jur. Andrei Emilia Veronica SC EVALMOB SRL Evaluator autorizat membru titular ANEVAR „ sh „avale iutoz, 7 ANDREI 3 EMILIA VERONICA ( Legumaia Nr. 10154 NA Valabil 2024 N Saptea rea i <P m