HCL 862/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000. Fax. +40 0259-437 544. E-mail: primarie(oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea achiziţionării de către UAT - Municipiul Oradea a imobilului - apartament în curte comună și cotă parte teren aferent, situat în str. Tudor Vladimirescu nr. 39, ap. 2, înscris în CF nr. 163681-C1-U1 Oradea, în vederea asigurării unei părți din amplasamentul necesar pentru realizarea proiectului de interes public local “AMENAJARE INTERSECȚIE STRADA TUDOR VLADIMIRESCU - STRADA PLEVNEI” din municipiul Oradea, județul Bihor Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 24.10.2024; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea achiziţionării de către UAT - Municipiul Oradea a imobilului - apartament în curte comună și cotă parte teren aferent, situat în str. Tudor Vladimirescu nr. 39, ap. 2, înscris în CF nr. 163681-C1-U1 Oradea, în vederea asigurării unei părţi din amplasamentul necesar pentru realizarea proiectului de interes public local “AMENAJARE INTERSECȚIE STRADA TUDOR VLADIMIRESCU - STRADA PLEVNEI” din municipiul Oradea, judeţul Bihor; Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat cu numărul 382405/4 din data de 11.10.2024; Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 382405/2 din data de 11.10.2024, întocmit de Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului menţionat mai sus; În scopul eficientizării traficului rutier, la intersecția străzilor Tudor Vladimirescu și Plevnei, s-a propus realizarea unui sens giratoriu, iar prin implementarea acestui proiect de interes public local urmează să fie afectate și imobile care se găsesc în prezent în proprietate privată; Având în vedere că, prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 802 din 26.09.2024, s-a aprobat documentația de avizare a lucrărilor de intervenții, indicatorii tehnico - economici rezultați, varianta | - recomandată de proiectant, respectiv coridorul de expropriere aferent lucrării de utilitate publică de interes local “ Amenajare intersecție strada Tudor Vladimirescu - strada Plevnei” din municipiul Oradea, județul Bihor; Întrucât potrivit coridorului de expropriere aprobat, în Lista imobilelor afectate de proiect se regăsește și imobilul situat în municipiul Oradea, str. Tudor Vladimirescu nr. 39, judeţul Bihor, înscris în CF nr. 163681 - Oradea, cu nr. topografic 2915, constând în curte comună cu 8 apartamente; Ținând seama de faptul că în vederea preluării proprietăților private aflate în amplasament, reprezentanții municipalităţii i-au contactat pe proprietarii afectați, iar printre aceștia se regăsește și Societatea CONSIB MD S.R.L., care deține apartamentul nr. 2 din imobilul menţionat mai sus, constând în locuință compusă din parter - cu suprafața de 47,02 mp: hol intrare, grup sanitar, bucătărie, living și mansardă - cu suprafața de 41,48 mp, precum și cota de 69 / 832 mp teren afereni, identificat cu nr. cadastral 163681-C4 -U1, înscris în CF 163681-C1-U1 Oradea, respectiv în CF colectiv 163681 — Oradea; Văzând că proprietarul a înțeles importanța realizării acestui proiect de interes public local, sens în care a ales să colaboreze cu autoritatea administrației publice locale, astfel încât să existe raporturi amiabile între părţi cu evitarea măsurii unilaterale a exproprierii; Luând în considerare că, la UAT - Municipiul Oradea - Direcţia Patrimoniu Imobiliar sub nr. 382334 din 10.10.2024, a fost înregistrată oferta fermă de vânzare a Societăţii CONSIB MD S.R.L., prin reprezentant Maghiar Dorin, care propune spre vânzare proprietatea, înscrisă în CF nr. 163681-C1-U1 Oradea, constând în locuința compusă din parter - cu suprafața de 47,02 mp: hol intrare, grup sanitar, bucătărie, living și mansarda - cu suprafaţa de 41,48 mp, identificată cu nr. cadastral 163681-C1-U1, precum și cota de 69 / 832 mp teren aferent înscris în CF colectiv 163681 - Oradea, imobil aflat în amplasamentul viitorului proiect de utilitate publică, la preţul de 81.500 Euro; În acest context, având în vedere: -calitatea Societăţii CONSIB MD S.R.L. de proprietară asupra apartamentului nr. 2 din mun. Oradea, str. Tudor Vladimirescu nr. 39, judeţul Bihor, identificat cu nr. cadastral 163681-C1-U1, înscris în CF 163681-C1-U1 Oradea, CF colectiv 163681 - Oradea; -Opinia cu nr. 441-1-2/PMO02/10.10.2024 prin care evaluatorul, membru ANEVAR, confirmă că prețul solicitat de ofertant pentru tranzacționarea proprietății se încadrează în cel al pieţei imobiliare actuale pe zonă. Întrucât contractul de vânzare - cumpărare este una dintre opțiunile pe care le poate utiliza autoritatea administraţiei publice locale pentru preluarea în proprietatea UAT - Municipiul Oradea a unui bun imobil / alternativă la expropriere, care se realizează astfel cu acordul ambelor părți; Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 129 alin. (2) lit. b), lit. c), alin. 4 lit a), alin. 6 lit.c), art, 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) Iit. a) și art. 298 alin. (2) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1, Se aprobă achiziţionarea de către UAT - Municipiul Oradea de la Societatea CONSIB MD S.R.L. a imobilului situat în mun. Oradea, str. Tudor Vladimirescu nr. 39, ap. 2, judeţul Bihor, înscris în CF nr. 163681-C1-U1 Oradea, cu nr. cadastral 163681-C1-U1, CF colectiv 163681, constând în locuința compusă din parter - cu suprafața de 47,02 mp: hol intrare, grup sanitar, bucătărie, living și mansarda - cu suprafața de 41,48 mp, precum și cota de 69 / 832 mp teren aferent, în vederea asigurării unei părți din amplasamentul necesar realizării proiectului de interes public local “Amenajare intersecție strada Tudor Vladimirescu - strada Plevnei” din municipiul Oradea, județul Bihor. Art. 2. Se însuşește Opinia cu nr. 441-1-2/PMO02/10.10.2024 prin care evaluatorul, membru ANEVAR, confirmă că prețul de achiziție la valoarea exprimată în Oferta fermă de vânzare din partea proprietarei, referitor la imobilul identificat la art. 1 din prezenta Hotărâre, poate fi de 81.500 Euro, întrucât se încadrează în prețurile actuale regăsite pe piaţa liberă în zonă. Art. 3. Se aprobă achitarea prețului în sumă 81.500 Euro - echivalent în Lei la cursul oficial al BNR de la data încheierii contractului de vânzare - cumpărare, cu titlu de preț al imobilului identificat la art. 1, din prezenta Hotărâre. Art. 4. Se aprobă înscrierea în proprietatea orașului, după finalizarea demersurilor de achiziţie a imobilului, astfel: 4.1. terenul în proprietatea publică a UAT - Municipiul Oradea, 4.2. construcția - în proprietatea privată a UAT - Municipiul Oradea. Art. 5, Se aprobă scoaterea din funcţiune și casarea construcţiei achiziționate, respectiv demolarea acesteia, în vederea eliberării de sarcini a amplasamentului necesar realizării proiectului de utilitate publică de interes local - “Amenajare intersecție strada Tudor Vladimirescu - strada Plevnei” din municipiul Oradea, județul Bihor. Art. 6. Se aprobă suportarea din bugetul local al UAT - Municipiul Oradea a tuturor cheltuielilor generate de prezenta achiziție şi de intabularea la Cartea funciară a acestei proprietăți. Art. 7. Se aprobă completarea evidențelor contabile de patrimoniu ale UAT - Municipiul Oradea, în concordanţă cu prevederile din prezenta Hotărâre. Art. 8. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredinţează Direcţiei Patrimoniu Imobiliar și Direcţiei Economice. Art. 9. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Patrimoniului Imobiliar - Serviciul Terenuri; - Direcţia Economică, prin grija DPI - Serviciul Terenuri; - Societatea CONSIB MD S.R.L., prin grija DPI - Serviciul Terenuri; - Se publică în Monitorul oficial local al Municipiului Oradea. PREŞEVINYE DE ŞEDINŢĂ Duică eția Mariana Oradea, 26 septembrie 2024 Nr. 862 Hotărârea a fost adoptată cu 19 voturi „pentru” și 7 voturi „împotrivă” î OTE S CONTRASEI NEAZĂ SECRETAR GENE Eugenia Și rbei SV, % IO S | Anexă la H.C.L. nr. 862 din 24.10.2024 Merabru corporativ ANEVAR SC EVALMOB SRL autorizatia nr. 0528 Nr. lesire 441_1_2 PMO2/10.10.2024 OPINIE PRIVIND VALOAREA APARTAMENT IN CURTE COMUNA, SITUAT IN ORADEA, STR. TUDOR VLADIMIRESCU NR. 39, AP. NR. 2, NR CAD 163681-C1-U1, INSCRIS IN CF 163681-C1-U1 ORADEA PROPRIETAR: CONSIB MD SRL SOLICITANT/BENEFICIAR: MUNICIPIUL ORADEA NOTĂ: Datele, informaţiile şi conținutul acestui RAPORT DE EVALUARE, fiind confidenţiale, nu vor putea fi copiate în parte sau în totalitate şi nu vor putea fi transmise sau utilizate în alt scop decât cel specificat în lucrare, fără acordul scris şi prealabil al: Beneficiarului şi evaluatorului OCTOMBRIE 2024 SCRISOARE DE TRANSMITERE A LUCRĂRII Catre: MUNICIPIUL ORADEA Ref: intocmire raport de evaluare pentru proprietatea imobiliara situata in Oradea, str. Tudor Vladimirescu nr. 39, ap.2, Jud. Bihor, in vederea achizitiei, va transmitem SINTEZA EVALUARII Obiectul evaluării îl constituie proprietatea imobiliara constand in: casa de locuit, avand regim de inaltime P+M, nr. Cad 163681_C1_U1, Sc totala = 94 mp (Parter Sc = 47.02 mp si Mansarda Sc = 47 mp), Su totala = 74.2 mp (Parter Su = 37.59 mp si Mansarda Su = 36.61 mp), inscrisa in CF 163681_C1_U1 si teren in cota de 69/832 mp, nr. Top. 2915, inscris in CF 163681 Oradea, proprietar societatea CONSIB MD SRL. Evaluatorul a evaluat bunurile imobile in calitate de evaluator independent, raportul de evaluare fiind intocmit in concordanta cu Standardele de evaluare a bunurilor adoptate de ANEVAR valabile 2022. Scopul evaluarii, specificat de beneficiarul lucrarii este de a prezenta valoarea de piata pentru a propune valoarea de despagubire/ achizitie a proprietăţilor conform Legii 255/2010, in vederea utilizării acesteia pentru achiziționarea de către Municipiul Oradea a imobilului asa cum a fost identificat mai sus, situat în Oradea, str Tudor Vladimirescu nr. 39, ap. 2, proprietar societatea CONSIB MD SRL. Oferta ferma de vanzare, intocmita de catre societatea CONSIB MD SRL prin reprezentant legal, d. Maghiar Dorin, prin care acesta propune Municipiului Oradea spre vanzare imobilele descrise mai sus la preţul de 81.500 Euro. OPINIA evaluatorului este ca in zona, proprietati similare sunt oferite conform ofertelor regasite pe piata, la preturi cuprinse intre 68.000-105.000 eur, astfel! ca valoarea de 81.500 eur, ofertata de proprietar, o consideram un pret corect raportat la suprafata terenului, amplasare, acces, constructii existente si finisaje. Jur. Andrei Emilia Veronica SC EVALMOB SRL Evaluator autorizat membru titular ANEVAR Dei Pi ALIA TOR e / ANDI ti EMILIA VERONICA | Legiimuaia Nr. 10154 Ad Valabil 2024 Nae, E i esa zi pet. n di AN: PA zANZVAR, Ym ad „Li NATIA