HCL 861/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Goradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea achiziţionării de către UAT Municipiul Oradea a imobilului - cabinet medical în curte comună și cotă parte teren aferent, situat în str. Tudor Vladimirescu nr. 39, înscris în CF nr. 163681-C1-U6 Oradea, în vederea asigurării unei părţi din amplasamentul necesar pentru realizarea proiectului de interes public local “AMENAJARE INTERSECȚIE STRADA TUDOR VLADIMIRESCU - STRADA PLEVNEI” din municipiul Oradea, județul Bihor Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 24.10.2024; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea achiziţionării de către UAT Municipiul Oradea a imobilului - cabinet medical în curte comună și cotă parte teren aferent, situat în str. Tudor Vladimirescu nr. 39, înscris în CF nr. 163681-C1-U6 Oradea, în vederea asigurării unei părți din amplasamentul necesar pentru realizarea proiectului de interes public local “AMENAJARE INTERSECȚIE STRADA TUDOR VLADIMIRESCU - STRADA PLEVNEI” din municipiul Oradea, județul Bihor Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 371883/1 din data de 09.10.2024; Având în vedere Raporiul de specialitate înregistrat cu numărul 371883/2 din data de 09.10.2024, întocmit de Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului menţionat mai sus; În scopul eficientizării traficului rutier, la intersecția străzilor Tudor Vladimirescu și Plevnei, s-a propus realizarea unui sens giratoriu, iar prin implementarea acestui proiect de interes public local urmează să fie afectate și imobile care se găsesc în prezent în proprietate privată; Având în vedere că, prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 802 din 26.09.2024, s-a aprobat documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenții, indicatorii tehnico - economici rezultați, varianta | - recomandată de proiectant, respectiv coridorul de expropriere aferent lucrării de utilitate publică de interes local “Amenajare intersecție strada Tudor Vladimirescu - strada Plevnei” din municipiul Oradea, judeţul Bihor; Întrucât potrivit coridorului de expropriere aprobat, în Lista imobilelor afectate de proiect se regăsește și imobilul situat în municipiul Oradea, str. Tudor Vladimirescu nr. 39, județul Bihor, înscris în CF nr. 163681 - Oradea, cu nr. topografic 2915, constând în curte comună cu 8 apartamente, ce urmează să fie afectate de implementarea acestui proiect de interes public local “Amenajare intersecţie strada Tudor Vladimirescu - strada Plevnei” din mun. Oradea, judeţul Bihor; Ținând seama de faptul că, în vederea preluării proprietăţilor private aflate în amplasament, reprezentantii municipalității i-au contactat pe proprietarii afectaţi, iar între aceștia se regăsesc și care dețin cabinetul medical stomatologic din imobilul menţionat mai sus (prove ui! scimnoarea uesunație! IOCUINIEI - apartameniul nr. 1), cu suprafața construită de 76,31 mp, suprafaţa utilă 61,23 mp, cote părţi comune 1/8, compus din sală așteptare, grup sanitar personal, vestiar / depozit materiale curăţenie, hol, trei cabinete, acces pod, grup sanitar pacienţi și magazie scândură 6 mp, respectiv cu cota de 131 / 832 mp teren aferent, identificat cu nr. cadastral 163681-C1-U6, înscris în CF 163681-C1-U6 Oradea, respectiv CF colectiv 163681 — Oradea; Văzând că proprietarii au înțeles importanța realizării acestui proiect de interes public local, sens în care au ales să colaboreze cu autoritatea administrației publice locale, astfel încât să existe raporturi amiabile între părți cu evitarea măsurii unilaterale a exproprierii; Luând în considerare că, la UAT - Municipiul Oradea - Directia Patrimoniu Imobiliar sub nr. 368072 din 07.10.2024, a fost înregistrată oferta fermă de vânzare e orin care aceștia propun spre vânzare proprietatea lor, înscrisă în CF nr. 163681-U1-U6 Oradea, constând în cabinetul medical stomatologic (provenit din schimbarea destinaţiei locuinţei - apartamentul nr. 1), cu suprafaţa construită de 76,31 mp, suprafaţa utilă 61,23 mp, cote părți comune 1/8, compus din sală așteptare, grup sanitar personal, vestiar / depozit materiale curăţenie, hol, 3 cabinete, acces pod, grup sanitar pacienți și magazie scândură 6 mp, precum şi cota de 131 / 832 mp teren aferent, înscris în CF colectiv 163681 - Oradea, aflat în amplasamentul proiectului de utilitate publică, la preţul de 148.000 Euro; În acest context, având în vedere: v calitatea Je proprietari ai cabinetului medical din mun. Oradea, strada Tudor Vlaauiuescu nr. 39, Judeţul tInor, identinicat Gu nr. cadastral 163681-C1-U6, înscris în CF 163681-C1-U6 Oradea, CF colectiv 163681 - Oradea, “Opinia cu nr. 441-1-1/PMO02/07.10.2024 prin care evaluatorul, membru ANEVAR, confirmă că prețul solicitat de ofertanţi pentru tranzacţionarea proprietăţii lor se încadrează în cel al pieţei imobiliare actuale pe zonă. Întrucât contractul de vânzare - cumpărare este una dintre opțiunile pe care le poate utiliza autoritatea administrației publice locale pentru preluarea în proprietatea UAT - Municipiul Oradea a unui bun imobil / alternativă la expropriere, care se realizează cu acordul ambelor părți; Potrivit prevederilor art. 1650 şi 1652 din Legea nr. 287 din 2009, privind Codul civil, republicată și actualizată, Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. b), lit. c), alin. 4 lit a), alin. 6 lit.c), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) îit. a) şi art. 296 alin. (2) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă achiziţionarea de către UAT - Municipiul Oradea cte le, ÎN 2 imobilului înscris în CF nr. 163681-C1-U6 Oradea, identificat cu nr. cadastral 163681-C1-U6, CF colectiv 163681, constând în cabinetul medical stomatologic, situat în str. Tudor Vladimirescu nr. 39, cu suprafața construită de 76,31 mp, suprafaţa utilă 61,23 mp, cote părţi comune 1/8, cota de 131 / 832 mp teren aferent, compus din sală așteptare, grup sanitar personal, vestiar / depozit materiale curăţenie, hol, trei cabinete, acces pod, grup sanitar pacienți și magazie scândură 6 mp, în vederea asigurării unei părți din amplasamentul necesar realizării proiectului de interes public local “Amenajare intersecție strada Tudor Vladimirescu = strada Plevnei” din municipiul Oradea, judeţul Bihor. Art. 2. Se însuşeşte Opinia cu nr. 441-1-1/PMO02/07.10.2024 prin care evaluatorul, membru ANEVAR, confirmă că prețul de achiziţie la valoarea exprimată în Oferta fermă de vânzare din partea proprietarilor, referitor la imobilul identificat la art. 1 din prezenta Hotărâre, poate fi de 148.000 euro, întrucât se încadrează în preţurile actuale regăsite pe piața liberă în zonă. Art, 3. Se aprobă achitarea prețului în sumă 148.000 Euro - echivalent în Lei la cursul oficial al BNR de la data încheierii contractului de vânzare - cumpărare, cu titlu de preţ al imobilului identificat Ia art. 1, din prezenta Hotărâre. Art. 4. Se aprobă înscrierea imobilului în proprietatea orașului, după finalizarea demersurilor de achiziţie, astfel: 4.1. terenul - în proprietatea publică a UAT - Municipiul Oradea, 4.2. construcţia - în proprietatea privată a UAT - Municipiul Oradea. Art. 5. Se aprobă scoaterea din funcţiune și casarea construcţiei achiziţionate, respectiv demolarea acesteia, în vederea eliberării de sarcini a amplasamentului necesar realizării proiectului de utilitate publică de interes local - “Amenajare intersecţie strada Tudor Vladimirescu - strada Plevnei” din municipiul Oradea, județul Bihor. Art. 6. Se aprobă suportarea din bugetul local al UAT - Municipiul Oradea a tuturor cheltuielilor generate de prezenta achiziție şi de întabularea la Cartea funciară a acestei proprietăți. Art. 7. Se aprobă completarea evidențelor contabile de patrimoniu ale UAT - Municipiul Oradea, în concordanță cu prevederile din prezenta Hotărâre. Art. 8. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredințează Direcţiei Patrimoniu Imobiliar și Direcţiei Economice. Art. 9. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Patrimoniului Imobiliar - Serviciul Terenuri; - Direcţia Economică, prin grija DPI- Serviciul Terenuri; - Se publică în Monitorul oficial local al Municipiului Oradea. Oradea, 24 octombrie 2024 CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL Nr. 861 / N Sa ON i i Hotărârea a fost adoptată cu 19 voturi „pentru' și 7 voturi „împotrivă N a9)) PD IraISSĂ (5 Popii Boțb RE II LO / Anexă la H.C.L. nr.861 din 24.10.2024 Merabru corporativ ANEVAR SC EVALMOB SRL autorizatia nr. 0528 Nr. lesire 441_1_1 PMO2/07.10.2024 OPINIE PRIVIND VALOAREA APARTAMENT IN CURTE COMUNA CU DESTINATIE CABINET STOMATOLOGIC, SITUAT IN ORADEA,STR. TUDOR VLADIMIRESCU NR. 39, AP. NR. 1, NR CAD 163681-C1-U6, INSCRIS IN CF 163681-C1-U6 ORADEA PROPRIETARI: SOLICITANT/BENEFICIAR: MUNICIPIUL ORADEA NOTĂ: Datele, informaţiile şi conţinutul acestui RAPORT DE EVALUARE, fiind confidențiale, nu vor putea fi copiate în parte sau în totalitate şi nu vor putea fi transmise sau utilizate în alt scop decât cel specificat în lucrare, fără acordul scris şi prealabil al: Beneticiarului şi evaluatorului OCTOMBRIE 2024 SCRISOARE DE TRANSMITERE A LUCRĂRII Catre: MUNICIPIUL ORADEA Ref: intocmire raport de evaluare pentru proprietatea imobiliara situata in Oradea, str. Tudor Vladimirescu nr. 39, ap.1, Jud. Bihor, in vederea achizitiei, va transmitem SINTEZA EVALUARII Obiectul evaluării îl constituie proprietatea imobiliara constand in: apartament cu destinatie Cabinet Stomatologic, avand regim de inaltime P, nr. Cad 163681_C1_U6, Sc = 76.31 mp, Su = 61.23 mp, inscris in CF 163681_C1_U6 si teren in cota de 131/832 mp. nr. Top. 2915, inscris in CF 163681 Oradea, III II Evaluatorul a evaluat bunurile imobile in calitate de evaluator independent, raportul de evaluare fiind intocmit in concordanta cu Standardele de evaluare a bunurilor adoptate de ANEVAR valabile 2022. Scopul evaluarii, specificat de beneficiarul lucrarii este de a prezenta valoarea de piata pentru a propune valoarea de despagubire/ achizitie a proprietăţilor conform Legii 255/2010, in vederea utilizării acesteia pentru achiziționarea de către Municipiul Oradea a imobilului asa cum a fost identificat mai sus, situat în Oradea, str Tudor Vladimirescu nr. 39, ap. 1, proprietari III Oferta ferma de vanzare. intocmita de catre proprietarii imobilelor,. ÎN prin care acestia propun Municipiului Oradea spre vanzare imobilele descrise mai sus la preţul de 148.000 Euro. OPINIA evaluatorului este ca in zona, proprietati similare sunt oferite conform ofertelor regasite pe piata, la preturi cuprinse intre 85.000-195.000 eur, astfel ca valoarea de 148.000 eur, ofertata de proprietari, o consideram un pret corect raportat la suprafata terenului, amplasare, acces, constructii existente si finisaje. Jur. Andrei Emilia Veronica SC EVALMOB SRL Evaluator autorizat membru titular ANEVAR (5 CR EMILIA VERONICA tegitimatia Nr. 10151 Un 4. Valabil 2024 P:) ISA area: i, tP 0 Sg ANVART