HCL 807/2025 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - extindere ansamblul "Spital Pelican”, cu 3 corpuri de clădire, Oradea, str. Corneliu Coposu 14B, nr. cad. 176409, 168660, 168661, 168662, 168663, 168664 Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 28.11.2025; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - extindere ansamblul "Spital Pelican”, cu 3 corpuri de clădire, Oradea, str. Corneliu Coposu 14B, nr. cad. 176409, 168660, 168661, 168662, 168663, 168664; Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat sub numărul 475792/1 din data de 12.11.2025; Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat sub numărul 475792/2 din 12.11.2025, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef — Compartimentul Urbanism și Avize prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - privind extindere ansamblul "Spital Pelican”, cu 3 corpuri de clădire, Oradea, str. Corneliu Coposu 14B, nr. cad. 176409, 168660, 168661, 168662, 168663, 168664, elaborat Ia initiativa S.C.PELICAN IMPEX S.R.L., proiect nr. 2004/2024 întocmit de SC Atelier de proiectare BENȚA SRL, arh. Octavian Ovidiu Benta, specialist cu drept de semnătură RUR, în vederea stabilirii condiţiilor privind schimbarea destinaţiei imobilului existent, în Centru Medical/cabinete medicale, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. Încadrarea în localitate. Situatia existentă: Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, partea centrală a localității, cartier Rogerius; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat prin HCL nr. 501/2016 terenul studiat este situat în UTR Is_P. Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior: UTR_Is_P; - regim de construire: deschis; - funcțiuni predominante: zonă de instituţii și servicii constituite în ansambluri independente, activitate medical (spital, policlinică, medicină de familie, farmacie, etc); - H max: 18,0m; - POT max = 60,0% (pentru parcele comune); - CUT max = 2,8 (pentru parcele comune); - retragerea minimă faţă de aliniament; stabilite prin PUD/PUZ, în funcţie de contextul urban; - retrageri minime faţă de limitele laterale: jumătate din înălțimea clădirii, dar cu nu mai puţin decât 4,5 m; - retrageri minime faţă de limitele posterioare: jumătate din înălțimea clădirii, dar cu nu mai puţin decât 4,5m; - Legatura zonei cu rețeaua stradală a municipiului str. strada Iza cât și str. Corneliu Coposu; Situatia juridică: Terenul studiat cu suprafata totala de 6526 mp și este format din terenul identificat cu nr. cad.176409 înscris în Cartea Funciară nr. 176409 cu suprafata de 3797 mp, proprietari Farmacia Vitamina, Pelican Impex, terenul identificat cu nr. cad. 168660 înscris în Cartea Funciara 168660 cu suprrafață de 246 mp proprietar Pelican impex, terenul identificat cu nr, cad. 168661 înscris în Cartea Funciara 168661/28.05.2025 cu suprafață de 1460 mp proprietari conform CF anexat, terenul identificat cu nr. cad. 168662 în Cartea Funciara 168662 cu suprafata de 449 mp proprietari Pelican impex, Farmacia Vitamina, judeţul Bihor cu drept de administrare în favoarea Consiliului Județean Bihor, terenul identificat cu nr. cad. 168663 înscris în Cartea Funciara 168663/26.05.2025 cu suprafață de 317 mp proprietari conform CF anexat, terenul identificat cu nr. cad. 168664 înscris în Cartea Funciara 168664 cu suprafata de 257 mp proprietar Pelican Impex SRL conform CF anexat situat pe str. Corneliu Coposu nr. 14B; Retelete tehnico- edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În conformitate cu prevederile art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Aprobarea - Planului Urbanistic de Detaliu - privind extindere ansamblul "Spital Pelican”, cu 3 corpuri de clădire, Oradea, str. Corneliu Coposu 14B, nr. cad. 176409, 168660, 168661, 168662, 168663, 168664 cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglemeniarile specifice, conform documentației tehnice anexate. Prevederi P.U.D propuse: - retrageri față de medii: minim 2 m faţă de mejdia Sud-Estică (restul nu se modifică); Prin documentația de urbanism se propun următoarele: 1. Extindere ansamblul "Spital Pelican”, conform proiect nr.2004/2024 întocmit de SC Atelier Bența SRL, arh.urb. Benţa Ovidiu, planșe aferente UO4-+-U09 prin realizarea a 3 corpuri cu regim de înaltime P și anume: a) Farmacie cu circuit închis - extindere Corp C4, CAD: 176409 care va fi amplasată în spatele corpului CA, în locul actualelor locuri de parcare. Aceasta va avea două accese, unul din interiorul corpului C4, și altul din exterior, pe faţada S- E, acesta fiind acces de aprovizionare. b) Sala de mese/cantină - extindere Corp C1, CAD: 168664 care va fi amplasată între cele doua corpuri de clădire principale, și anume Corpul Vechi (Spital Pelican Corp C1) și Corpul Nou (Spital Pelican Corp C4), şi va apartine de Corpul Vechi. Această extindere se va realiza pe locul actualelor parcaje, urmând ca acestea sa fie repoziţionate imediat lângă. Accesul în acest corp se va face exclusiv din interiorul spitalului, fiind o extindere a cantinei. Extinderea respective nu va încurca circulaţia auto dintre cele doua corpuri ale ansamblului Pelican. c) Farmacie cu acces public - extindere Corp C1, CAD: 168661 care va fi amplasată către strada Corneliu Coposu, pe partea de N-E, în curtea interioară a Spitalului Pelican. Această extindere se va edifica pe nr. cad. 168662. Accesul în această farmacie se va realiza de pe latura N-E a acesteia. 2. Reconfigurarea parcelor identificate cu nr. cad. 168661 și 168664 - Constructiile propuse vor fi în regim de înaltime P, astfel nu se va modifica regimul de înaltime existent. - Se asigură locuri de parcare conform Anexa 2 din RLU Oradea 2016 și spaţii verzi în interiorul parcelei de minim 20%. număr parcări în incintă după extinderi: 24, număr parcări existente închiriate: 65, număr parcări totale după extinderi: 89; - POT propus=49,3%, CUT propus=1.81; - Volumetria clădirii este prezentată în planșele UO8, U09; Circulaţii şi accese: accesul la amplasament se realizează atât din strada Iza cât și din strada Corneliu Coposu Echipare tehnico-edilitară: parcela este racordată la rețelele edilitare existente în zonă; Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuiesc puse în aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Compartimentul Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţului Bihor; Primarul municipiului Oradea; Direcţia Arhitect Șef — Compartimentul Urbanism și Avize; Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, S.C. PELICALN IMPEX S.R,L., prin grija Direcţiei Arhitectului Șef Compartimentul Urbanism și Avize; Directia Juridică prin grija Compartimentului Urbanism și Avize; e Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDI Nica Nicolae Oradea, 28 noiembrie 2025 i Y Ne act EAZĂ Nr. 807 zi : SECRETAR GENERAL S Eugenia Boipei Hotărârea a fost adoptată cu 25 voturi „pentru” și 2 „neparticipări” la vot Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe w secţiunea „Monitorul Oficial - „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale ă deliberative” şi pe www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice”