HCL 80/2011 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Parcelare teren pentru amplasare patru locuinţe familiale S(D)+P+E+M si reglementare accese, str. Caişilor nr.65, 65/A, 65/B si 65/C - nr.cad. 9874, 16906, 16907,16908, 16909, 167793 si 167794 - Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 256095/12.10.2010, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Parcelare teren pentru amplasare patru locuinţe familiale S(D)+P+E+M si reglementare accese, str.Caisilor nr.65, 65/A, 65/B si 65/C - nr.cad. 9874, 16906, 16907,16908, 16909, 167793 si 167794 - Oradea, elaborat la iniţiativa beneficiarilor Gal Ladislau cu sotia Hajnalka, Togan Viorica cu soţul Gheorghe, Cherecheş Sonea Laurentiu-Cornel cu sotia Cosmina - Teodora, Buzle Cristian Paul cu sotia Ciocoiu Gina Camelia, in baza certificatului de urbanism nr.1340/16.04.2010 in vederea stabilirii condiţiilor de amplasare a patru case familiale in zona străzilor Caişilor si Izvorului, si respectiv reglementarea acceselor la teren in scopul parcelarii terenului pentru loturi de locuinţe, stabilirea condiţiilor de organizare a reţelei stradale, rezolvarea circulaţiei carosabile si pietonale si circulaţia juridica a terenurilor, Terenul studiat este situat in intravilanul localităţii Oradea si in zona de dealuri a municipiului, Zona păstrează in majoritate terenuri proprietate particulara folosite ca grădini si terenuri arabile, situate atât pe strada Caişilor cat si pe strada Izvorului, Potenţialul de dezvoltare al zonei este confirmat de existenta străzilor Izvorului si Caişilor, precum si existenta parţiala a utilităţilor, Conform Regulamentului zonării funcţionale al municipiului Oradea, terenul corespunde zonei R1a – locuinţe izolate unifamiliale, Terenul luat in studiu in suprafaţa totala de 4.112,0mp identificat cu nr.cad.16908 înscris in CF nr.158624-Oradea in favoarea beneficiarilor Togan Viorica cu soţul Gheorghe, nr.cad.16909 înscris in CF nr.157506-Oradea in favoarea beneficiarilor Gal Ladislau cu sotia Hajnalka, nr.cad.9874 înscris in CF nr.157568-Oradea, nr.cad.16906 înscris in CF nr.157568, nr.cad.167793 înscris in CF nr.167793-Oradea si respectiv nr.cad.167794 înscris in CF nr.167794-Oradea in favoarea beneficiarilor Chereches Sonea Laurentiu-Cornel cu sotia Cosmina-Teodora, nr.cad.16907 înscris in CF nr.88797- Oradea in favoarea beneficiarilor Buzle Cristian Paul cu sotia Ciocoiu Gina Camelia, Legătura zonei cu municipiul se realizează pe str. Caişilor. In prezent alimentarea cu apa se realizează prin puţuri forate. In zona nu exista reţele de canalizare, alimentarea cu energie electrica se face de la posturile de transformare din zona, Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Parcelare teren pentru amplasare patru locuinţe familiale S(D)+P+E+M si reglementare accese, str. Caişilor nr.65, 65/A, 65/B si 65/C - nr.cad. 9874, 16906, 16907,16908, 16909, 167793 si 167794 - Oradea, conform documentaţiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. - Se propune: parcelarea terenurilor identificate cu nr. cad. 9874, 16906, 16907, 16908, 16909, 167793 si 167794 in vederea stabilirii condiţiilor de amplasare a patru case familiale, in zona străzii Caişilor, si respectiv reglementarea acceselor la terenuri, rezolvarea circulaţiei carosabile si pietonale si circulaţia juridica a terenurilor, propunându-se astfel extinderea si modernizarea cailor de acces (strada, Caişilor) pentru a se transforma in artera principala cu prospect de minim 12,0m si crearea unei alei carosabile cu profil transversal de 6,0m (prevăzuta cu zona de întoarcere), cu caracter privat, care sa asigure accesul la parcelele propuse; - număr parcele: se creează 4 parcele destinate amplasării de locuinţe familiale; - Amplasarea construcţiilor: se va realiza conform prevederilor din planşele 4/U si 5/U aferente PUZ: - limita de implantare gard: minim 6,0m din axul străzii Caişilor, si respectiv minim 3,0m din axul drumului privat nou creat (nr.cad. 16906 si 167793); - limita de implantare a construcţiei: minim 6,0m de la aliniamentul străzii Caişilor si respectiv minim 3,0m de la aliniamentul drumului privat nou creat (nr.cad. 16906 si 167793); - retrageri laterale: cu respectare Cod civil;  - retrageri spate: minim 6,0m; - parcaj obligatoriu pe lot – minim un loc/locuinta si /sau garaj inclus in clădire; - gard transparent spre strada; - condiţii specifice impuse pentru locuinţe izolate: plantari arbori, 20% din suprafaţa lotului; - POT maxim propus – 35,0%, CUT maxim propus – 0,50; - regim maxim de inaltime: S(D)+P+E+M; - accesul la parcele propuse se va realiza din strada Caişilor (cu profil transversal propus de minim 12,0m), printr-o alee carosabila privata cu profil transversal de 6,0m, prevăzuta cu zona de întoarcere; - Modernizarea circulaţiei: in conformitate cu propunerile din PUZ, planşa “3/U- Circulaţia terenurilor” se propune crearea unei alei carosabile private (pe terenul identificat cu nr.cad. 16906 si 167793) si modernizarea străzii existente (str. Caişilor); - Strada Caişilor propusa pentru lărgire la profil de 12,0m, pe lăţimea de 6,0m pe partea beneficiarei, conform planşei ”3/U– Circulaţia terenurilor”, se va constitui din: - strada Caişilor existenta, - terenul identificat cu nr.cad.9874 înscris in CF nr.157568-Oradea in favoarea beneficiarului Chereches Sonea Laurentiu-Cornel, ca teren intravilan; - Drumul privat nou propus cu profil transversal de 6,0m (prevăzut cu zona de întoarcere), care va asigura accesul la parcelele propuse, conform planşei “3/U– Circulaţia terenurilor”, se va constitui din: - terenul identificat cu nr.cad.16906 înscris in CF nr. 157568-Oradea si respectiv terenul identificat cu nr.cad.167793 înscris in CF nr.167793-Oradea in favoarea beneficiarilor Chereches Sonea Laurentiu-Cornel cu sotia Cosmina-Teodora, ca teren intravilan; - Terenul (identificat cu nr. cadastral 9874) destinat lărgirii drumului existent se va ceda domeniului public al municipiului Oradea conform propunerilor din PUZ, planşa “3/U– Circulaţia terenurilor” si ofertei de donaţie autentificate notarial nr.437/12.02.2010; - In urma cedării terenului si trecerii acestuia in proprietatea publica a municipiului Oradea, se va înregistra la Cartea Funciara terenul având destinaţia de drum public in proprietatea municipiului Oradea; - Echiparea tehnico-edilitara: in perspectiva se preconizează extinderea in zona a reţelelor urbane de alimentare cu apa si canalizare si alimentare cu energie electrica. Art.2. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT, - Beneficiarii Planului Urbanistic Zonal, Gal Ladislau cu sotia Hajnalka, Togan Viorica cu soţul Gheorghe, Chereches Sonea Laurentiu-Cornel cu sotia Cosmina-Teodora, Buzle Cristian Paul cu sotia Ciocoiu Gina Camelia, prin grija Biroului Avizări Planuri Urbanistice CMUAT - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Huszar Istvan Eric Oradea, 27 ianuarie 2011 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 80 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”.