HCL 79/2011 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Extindere intravilan pentru parcelare teren, amplasare locuinţe individuale S(D)+P+E(M) si reglementare acces, prelungire str. Branului – nr.topo 6341, 6291 si 6273, nr.cad. 14664, 166853, 166854, 166856, 166857, 166858, 166859, 167175, 167176, 167215, 167216, 167254, 167255, 167809, 167810, 167811 si 167812 - Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 235417/13.09.2010, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Extindere intravilan pentru parcelare teren, amplasare locuinţe individuale S(D)+P+E(M) si reglementare acces, prelungire str.Branului – nr.topo 6341, 6291 si 6273, nr.cad. 14664, 166853, 166854, 166856, 166857, 166858, 166859, 167175, 167176, 167215, 167216, 167254, 167255, 167809, 167810, 167811 si 167812 - Oradea, elaborat la iniţiativa beneficiarilor SC Active Media SRL, Czirjak J.Levente cu sotia Eniko, Tirban Titiana, Kencse Renata cu soţul Iuliu, Kencse Gyula cu sotia Irma, Sincai Serban cu sotia Simona, Groza Calin, Groza Tudor-Calin, Tivadar I.Daniel în baza certificatului de urbanism nr. 2082/21.06.2010, având ca scop extinderea limitei intravilanului în vederea extinderea limitei intravilanului in vederea integrării unui ansamblului de locuinte individuale si a reglementarii accesului la terenul beneficiarilor (nr.cad. 14664,166853, 166854, 166856, 166857, 166858, 166859, 167175, 167176, 167215, 167216, 167254, 167255, 167809, 167810, 167811 si 167812), situat pe prelungirea străzii Branului (nr.topo 6341, 6291 si 6273), stabilirii condiţiilor de organizare a reţelei stradale, rezolvarea circulaţiei carosabile si pietonale si circulaţia juridica a terenurilor, Terenul luat în studiu este parţial în intravilanul şi parţial în extravilanul municipiului Oradea, în partea de est a teritoriului administrativ, în zona de deal, adiacent prelungirii strazii Branului (nr.topo 6341, 6291 si 6273), la limita vestica, Conform Regulamentului zonării funcţionale al municipiului Oradea, terenul situat în intravilan corespunde zonei R1a – locuinţe izolate unifamiliale iar perimetrul cuprins în extravilan este constituit din livezi, Terenul studiat se învecinează în partea de nord cu str. Cartier Podgoria, în rest fiind înconjurat de terenuri proprietăţi private, Terenul in suprafaţa totala de S= 9530,0mp, s-a identificat cu nr.cad.166856 înscris in CF nr.166856-Oradea si nr.cad.166857 înscris in CF nr.166857-Oradea in favoarea beneficiarilor Czirjak J.Levente cu sotia Eniko, nr.cad.167175 înscris in CF nr.167175-Oradea, nr.cad.167176 înscris in CF nr.167176-Oradea, nr.cad.167254 înscris in CF nr.167254-Oradea si nr.cad.167255 înscris in CF nr.167255-Oradea in favoarea beneficiarilor Tirban Titiana, nr.cad.166853 înscris in CF nr.166853- Oradea si nr.cad.166854 înscris in CF nr.166854-Oradea in favoarea beneficiarilor Kences Gyula-Gergely cu sotia Irma si Kences Renata cu soţul Iuliu, nr.cad.167215 înscris in CF nr.167215-Oradea si nr.cad.167216 înscris in CF nr.167216-Oradea in favoarea beneficiarei SC Active Media SRL, nr.cad.14664 înscris in CF nr.162462-Oradea in favoarea beneficiarilor Sincai Simona Daniela si Serban Radu, nr.cad.167809 înscris in CF nr.167809-Oradea, nr.cad.167810 înscris in CF nr.167810- Oradea, nr.cad.167811 înscris in CF nr.167811-Oradea si nr.cad.167812 înscris in CF nr.167812-Oradea in favoarea beneficiarului Groza Tudor Calin, nr.cad.166858 înscris in CF nr.166858-Oradea si nr.cad.166859 înscris in CF nr.166859- Oradea in favoarea beneficiarului Tivadar Ianceu Daniel, ca teren parţial intravilan parţial extravilan, Legătura zonei cu municipiul se realizează pe str. Branului. Zona este deservita de reţele de energie electrica, apa si canalizare pe str. Branului, strada in programul de modernizare si extindere a infrastructurii cu toate utilităţile urbane, Prin PUZ se propune extinderea utilităţilor (reţelelor de apă, canalizare şi electricitate, drumuri balastate) pe amplasamentul studiat, pe cheltuiala beneficiarului, Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Extindere intravilan pentru parcelare teren, amplasare locuinţe individuale S(D)+P+E(M) si reglementare acces, prelungire str.Branului – nr.topo 6341, 6291 si 6273, nr.cad. 14664, 166853, 166854, 166856, 166857, 166858, 166859, 167175, 167176, 167215, 167216, 167254, 167255, 167809, 167810, 167811 si 167812 - Oradea, conform documentaţiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. - Se propune: - extinderea limitei intravilanului si parcelarea terenului studiat in vederea amplasării de locuinţe;  - prelungirea străzii Branului si lărgirea acesteia (identificata prin nr.topo 6341, 6291 si 6273) la profil transversal de 9,0m (4,50m pe partea beneficiarilor); - principala funcţiune propusa : locuinţe individuale izolate; - număr loturi propuse – 9; - suprafaţa de teren extravilan propusa a se introduce in intravilan :cca 9.500,0 m; - amplasarea construcţiilor: - se va realiza conform prevederilor din plansa ”05.U-Plan Reglementari” din proiectul nr.647/2010 întocmit de SC Poliart SRL-arh.Tivadar I.Daniel cu respectarea recomandărilor din Studiul de risc natural (SRN) nr. 11.111/2010 întocmit de SC Prospect Geo 2000 SRL– verificator ing.Roman Florian : - regim maxim de inaltime, conform studiu de risc natural (SRN): S(D)+P+E(M); - POT maxim propus = 35,0%, CUTmaxim propus = 0,60; - parcaj obligatoriu pe lot – minim un loc/locuinta si /sau garaj inclus in clădire; - limita de implantare gard: minim 4,50m din axul prelungirii străzii Branului; - limita de implantare a construcţiilor: minim 4,50m de la aliniamentul prelungirii străzii Branului; - retrageri laterale: cu respectare Cod civil; - retrageri spate: minim 4,50m; - condiţii specifice impuse pentru locuinţe izolate: plantari arbori, 20% din suprafaţa lotului; - modernizarea circulaţiei - accesul la parcele se asigura din strada Branului, prin prelungirea acesteia pe terenurile identificate prin nr.topo 6341, 6291 si 6273; - drumul situat in prelungirea str. Branului se va constitui din : - drumul existent, - terenurile identificate cu nr.cad.166856 înscris in CF nr.166856-Oradea in favoarea beneficiarilor Czirjak J.Levente cu sotia Eniko, nr.cad.167175 înscris in CF nr.167175-Oradea si nr.cad.167254 înscris in CF nr.167254-Oradea in favoarea beneficiarilor Tirban Titiana, nr.cad.166853 înscris in CF nr.166853-Oradea in favoarea beneficiarilor Kences Gyula-Gergely cu sotia Irma si Kences Renata cu sotul Iuliu, nr.cad.167215 înscris in CF nr.167215-Oradea in favoarea beneficiarei SC Active Media SRL, nr.cad.167809 înscris in CF nr.167809- Oradea si nr.cad.167811 înscris in CF nr.167811-Oradea in favoarea beneficiarului Groza Tudor Calin, nr.cad.166858 înscris in CF nr.166858-Oradea in favoarea beneficiarului Tivadar Ianceu Daniel si respectiv cota parte de teren din terenul identificat cu nr.cad.14664 înscris in CF nr.162462-Oradea, in favoarea beneficiarilor Sincai Simona Daniela si Serban Radu, propuse pentru cedare domeniului public; - terenurile destinate lărgirii străzii se vor ceda domeniului public al municipiului Oradea conform propunerilor din PUZ, plansa “03.U - Circulaţia terenurilor” si a ofertelor de donaţie autentificate notarial nr.2350/28.12.2010, nr.2351/28.12.2010, nr.38/12.01.2011, nr.163/13.01.2011, nr.1229/20.12.2010, nr.1227/20.12.2010 si nr.3/05.01.2011; - in urma acceptării donaţiei si trecerii terenurilor in proprietatea publica a municipiului Oradea, se va înregistra la Cartea Funciara terenul având destinaţia de drum public in proprietatea municipiului Oradea; - echiparea tehnico-edilitara: - alimentarea cu energie electrica, apa si canalizare se va realiza prin racord la reţelele utilitare existente in zona; - iniţiatorii PUZ-ului se obliga sa realizeze extinderea utilităţilor la parcele (drumuri balastate, reţea electrica, reţea de apa) pe cheltuiala proprie (conform declaraţiilor autentificate notarial nr.4/05.01.2011, nr.1228/20.12.2010, nr.1230/20.12.2010, nr.162/13.01.2011, nr.101/20.01.2011, nr.102/18.01.2011 si nr.74/20.01.2011). Art.2. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT, - Beneficiarii Planului Urbanistic Zonal, SC Active Media SRL, Czirjak J.Levente cu sotia Eniko, Tirban Titiana, Kencse Renata cu sotul Iuliu, Kencse Gyula cu sotia Irma, Sincai Serban cu sotia Simona, Groza Calin, Groza Tudor-Calin, Tivadar I.Daniel, prin grija Biroului Avizări Planuri Urbanistice CMUAT - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Huszar Istvan Eric Oradea, 27 ianuarie 2011 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 79 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”.