HCL 82/2011 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Amenajare restaurant în clădire existentă Parter, cupola de sticlă - terasă acoperită, birouri şi spaţii anexe, aferente funcţiunii, amenajare locuri de parcare, intrare în legalitate pentru lucrări de modificări interioare,str. Barbu Stefanescu Delavrancea nr. 3, nr.topo 437/4a, 437/3/I, 437/3/II, 437/3/III şi nr.cad.154014 - Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 305410/15.12.2010, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Amenajare restaurant în clădire existentă Parter, cupola de sticlă - terasă acoperită, birouri şi spaţii anexe, aferente funcţiunii, amenajare locuri de parcare, intrare în legalitate pentru lucrări de modificări interioare, str. Barbu Ştefînescu Delavrancea nr.3, nr.topo 437/4a, 437/3/I, 437/3/II, 437/3/III şi nr.cad.154014 - Oradea, elaborat la iniţiativa beneficiarei S.C. TECHNOVA S.R.L. reprezentată prin d-l Portelechi Florin în baza certificatului de urbanism nr. 3441/12.11.2010. Terenul luat în considerare este situat în intravilanul localităţii, în zona centrală a oraşului, în vecinătatea clădirii “Facultaţii de Protecţie a Mediului” şi a clădirii “Facultăţii de Arhitectură şi construcţii”, înspre intersecţia străzilor Gh.Doja cu General Gh.Magheru, Conform Regulamentului zonării funcţionale al municipiului Oradea, terenul situat în intravilan corespunde zonei, R3b – zonă de locuinţe izolate sau cuplate din interiorul zonei centrale. Amplasamentul studiat este situat în cadrul unui rezidenţial existent compus din case familiale de locuit în regim de înălţime P-:-P+E+M, clădiri de locuinţe colective P+4E şi clădiri de servicii şi birouri S+P+2E+M-:-P+5E, Terenul destinat realizării obiectivului este în suprafaţă de S=619,0mp şi s-a identificat cu nr.topo 437/4a înscris în CF nr.153821-Oradea şi nr.topo 437/3/III înscris în CF nr.150024-C1-U3-Oradea în favoarea beneficiarei S.C. Technova S.R.L., nr.cad.154014 înscris în CF nr.154014-Oradea, nr.topo 437/3/I înscris în CF nr.150024-C1- U1-Oradea şi nr.topo 437/3/II înscris în CF nr.150024-C1-U2-Oradea în favoarea beneficiarului Portelechi Florin. Legătura zonei cu municipiul se realizează pe str.Barbu Stefanescu Delavrancea. Din punct de vedere al echipării edilitare, zona dispune de reţele de alimentare cu apă, canalizare, alimentare cu energie electrică şi termică, existând posibilitatea de racordare la acestea. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, actualizată şi republicată, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Amenajare restaurant în clădire existentă Parter, cupolă de sticlă (terasă acoperită), birouri şi spaţii anexe, aferente funcţiunii, amenajare locuri de parcare. Intrare în legalitate pentru lucrări de modificări interioare, str.Barbu Stefanescu Delavrancea nr.3, nr.topo 437/4a, 437/3/I, 437/3/II, 437/3/III şi nr.cad.154014 - Oradea, conform documentaţiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. - Se propune: - schimbarea zonării funcţionale: din R3b in C2, - intrarea în legalitate a lucrărilor de modificări interioare executate în vederea amenajării unui restaurant în clădirea existentă, în regim de înălţime parter, cu un număr de maxim 25 locuri la mese pentru restaurant, cu birouri şi spaţii anexe aferente funcţiunii, - amplasarea unei cupole de sticlă (terasă acoperită), zonă unde se propune amenajarea şi amplasarea unui număr de maxim 15 locuri la mese, - amenajarea a minim 6 locuri de parcare (ce se va realiza pe cheltuiala beneficiarului) în faţa imobilului, pe domeniul public, la frontul străzii Barbu Stefanescu Delavrancea (conform prevederilor din avizul nr.305432/07.01.2011 al Direcţiei Tehnice-Serviciu Urmarire Executie Lucrări-Comisia Consultativă pe Probleme de Circulaţie şi Transport Rutier în municipiul Oradea), - integrarea clădirii şi funcţiunii într-o zonă preponderent cu locuinţe şi servicii existente, aflată în continuă dezvoltare (imobil situat pe str. Barbu Stefănescu Delavrancea nr.3); - drumuri: accesul, auto şi pietonal, se vor realiza din strada Barbu Ştefanescu Delavrancea; - POT propus = 85,0%, CUT propus = 1; - Dotarea cu utilităţi a viitoarei construcţii se va face prin racordarea la reţelele orăşeneşti existente în zonă. Art.2. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT, - Beneficiarii Planului Urbanistic Zonal, SC TECHNOVA SRL, prin grija Biroului Avizări Planuri Urbanistice CMUAT, - Instituţia Prefectului judeţului Bihor, - Primarul Municipiului Oradea, - Se publică în Monitorul Oficial al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Huszar Istvan Eric Oradea, 27 ianuarie 2011 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 82 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”.