HCL 722/2015 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea modificării și completării Regulamentelor de funcționare ale Parcurilor Industriale Eurobusiness | și Eurobusiness II Analizând raportul de specialitate nr. 297020 din data de 17.11.2015, întocmit de Direcţia Economică - Serviciu Evidenţă Patrimoniu. Delegări de Gestiune prin care se propune Consiliului Local al Municipiului Oradea aprobarea modificării și completării Regulamentelor de funcţionare ale Parcurilor Industriale Eurobusiness | și Eurobusiness II, Luând în considerare adresa Eurobusiness Parc Oradea SA nr. 593/12.11.2015 înregistrată sub nr. 293728/13.11.2015 prin care SC Eurobusiness Parc Oradea SA solicită Consiliului Local Oradea aprobarea modificării și completării Regulamentelor de funcționare ale celor două parcuri ca urmare a necesității asigurării premiselor viitoarelor investiţii din Parcul Industrial, Ținând seama de H.C.L. nr. 25/2009 privind aprobarea Regulamentului de funcţionare a Parcului Industrial “Eurobusiness Parc" Oradea |, modificat prin H.C.L. nr 511/2013 și H.C.L. nr. 768/2014, Ținând cont de H.C.L. nr. 418/2012 privind aprobarea Regulamentului de funcţionare al Parcului Industrial Eurobusiness Oradea Il, modificat prin H.C.L. nr. 512/2013, În conformitate cu prevederile Legii nr. 186/2013 privind constituirea și funcţionarea parcurilor industriale, Văzând proiectul de hotărâre și avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, Ţinând cont de prevederile art. 36 alin. (2) lit. b), lit. c) alin. (4) lit. e), alin. (5) lit. b) şi art. 45 alin. (3) din Legea 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată Consiliul Local al Municipiului Oradea Hotărăşte: Art.1. Se aprobă modificarea și completarea Regulamentelor de funcţionare ale Parcurilor Industriale Eurobusiness | și Eurobusiness II conform anexelor nr. 1 și 2 la prezenta hotărâre. Art.2. Cu ducerea la indeplinire a prezentei hotărâri se încredințează societatea Eurobusiness Parc Oradea SA. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu : - Primarul Municipiului Oradea - Instituţia Prefectului judetului Bihor - Directia Economica - Direcţia Juridică - societatea Eurobusiness Parc Oradea SA PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Ritli Laszlo Csongor Oradea, 19 noiembrie 2015 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 722 SECRETAR lonel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi “pentru” E zi EBD PROIECTUL privind modificarea și completarea e rd Sc [EURO BUSINESS PARC] Regulamentului de Funcţionare a Parcului Industrial EUROBUSINESS | ORADEA (publicat pe site-ul Administratorului în data de 02.10.2015) REGULAMENTUL DE FUNCȚIONARE A PARCULUI INDUSTRIAL EUROBUSINESS 1 PREAMBUL Prezentul Regulament de Funcţionare (denumit în continuare “Regulamentul”) reglementează principiile şi regulile aplicabile organizării, funcţionării şi dezvoltării Parcului Industrial EUROBUSINESS 1 (denumit în continuare “Parcul Industrial”), procedura de selecţionare a rezidenţilor și conţinutul-cadru al contractului de administrare şi de prestări servicii conexe pe care Societatea EUROBUSINESS PARC ORADEA S.A., în calitate de Administrator al Parcului (denumită în continuare “Administratorul”) le încheie cu rezidenții, cu respectarea dispoziţiilor legale şi a drepturilor şi obligaţiilor ce revin atât Administratorului, cât şi rezidenților. Prezentul Regulament este un act juridic unilateral adoptat de Administratorul Parcului și are ca scopuri: - stimularea investiţiilor directe, autohtone și străine, în industrie, servicii, cercetare ştiinţifică şi dezvoltare tehnologică; - dezvoltare regională; - dezvoltarea întreprinderilor mari, mici şi mijlocii; - crearea de noi locuri de muncă. Parcul Industrial EUROBUSINESS 1 este situat pe teritoriul administrativ al Municipiului Oradea (Şoseaua Borşului nr.24), fiind întins pe o suprafaţă totală de 121,29 ha. Terenul existent în Parcul Industrial se află atât în proprietatea privată a Municipiului Oradea, cât şi a Administratorului și a persoanelor juridice rezidente care au finalizat investiţia asumată şi au dobândit dreptul de proprietate asupra unităţilor. Parcul Industrial funcţionează sub directa gestionare şi administrare a Societăţii Eurobusiness Parc Oradea S.A., societate deţinută majoritar de către Municipiul Oradea. În conformitate cu Ordinul M.L.R.A. nr.685/2008 şi cu prevederile Legii nr.186/2013 privind constituirea şi funcţionarea parcurilor industriale, pentru amplasamentul din Parcul Industrial Administratorul deţine în mod valabil titlul de parc industrial. Exploatarea unităţilor existente în Parcul Industrial are la bază atât contractele de concesiune încheiate cu investitorii prezenţi în Parcul Industrial, cât şi contractele de administrare şi prestări de servicii conexe încheiate de către Administrator cu persoanele juridice care desfăşoară activităţi economice încadrate în profilul Parcului Industrial. Forma iniţială a prezentului Regulament a fost aprobată prin Hotărârea nr.25/2009 a Consiliului Local al Municipiului Oradea; prin Hotărârile nr.511/25.07.2013, nr.768/23.10.2014 şi nr........ eeniemira 2015 Consiliul Local al Municipiului Oradea a aprobat di EUROBUSINESS PARC ORADEA S.A. A 410100 Oradea, Bihor, România E contactQeurobusinessparc.ro T +40 359 889 389 Piaţa Unirii nr.1, cam.133 W www.eurobusinessparc.ro F +40 259 408 863 E ED NED PROIECTUL privind modificarea și completarea elenă ai Regulamentului de Funcţionare a Parcului Industrial EUROBUSINESS | ORADEA (publicat pe site-ul Administratorului în data de 02.10.2015) modificările aduse Regulamentului şi contractul-cadru de administrare şi de prestări servicii conexe. În activitatea de gestionare și administrare a Parcului Industrial, Administratorul este ținut să respecte următoarele principii: - egalitatea de tratament pentru toţi rezidenții Parcului; - neimplicarea Administratorului în practici abuzive împotriva rezidenţilor Parcului; - asigurarea respectării regulamentelor interne de către toţi rezidenții Parcului; - stimularea constituirii şi menţinerii de către rezidenţi a locurilor noi de muncă, în vederea valorificării potenţialului uman local sau regional. În cuprinsul prezentului Regulament, termenii şi expresiile de mai jos au următorul înţeles: - Administratorul Parcului Industrial Eurobusiness 1 — Societatea EUROBUSINESS PARC ORADEA S.A., persoană juridică română de drept privat, înfiinţată în condiţiile legii de către fondatorul Municipiul Oradea cu scopul de a constitui Parcul Industrial, de a dobândi şi deţine titlul de parc industrial, precum și de a gestiona și de a administra Parcul Industrial în conformitate cu Ordinul M.I.R.A. nr.685/2008 şi cu actele normative aplicabile parcurilor industriale; - Parcul Industrial Eurobusiness I - parcul industrial de tip green field situat în Oradea, Şoseaua Borșului nr.24, în suprafață de 1.212.900 m.p. (121,29 ha), constând în terenul aferent, în construcțiile existente şi în infrastructura Parcului Industrial aflate în proprietatea Municipiului Oradea, în proprietatea/administrarea Administratorului şi/sau în proprietatea/folosinţa rezidenţilor, după caz și în cadrul căruia rezidenții Parcului desfășoară activităţi economice, într-un regim de facilităţi specifice; - Infrastructura Parcului Industrial Eurobusiness I — ansamblul de construcții, instalaţii, sistemele de alimentare cu energie electrică şi termică, rețelele de alimentare cu apă, rețelele de canalizare, reţelele de telecomunicaţii, de iluminat public, parcările, căile de transport, drumurile edificate pe terenul din perimetrul Parcului Industrial EUROBUSINESS 1, care se află/se va afla în proprietatea Municipiului Oradea şi/sau a Administratorului ori în administrarea/exploatarea Administratorului sau în proprietatea/folosinţa rezidenților, după Gaz; - Infrastructura comună a Parcului Industrial Eurobusiness I - partea integrantă din infrastructura Parcului Industrial constând în ansamblul de construcții, instalaţii, sistemele de alimentare cu energie electrică, termică, reţelele de alimentare cu apă, reţelele de canalizare, reţelele de telecomunicaţii, de iluminat public, parcările, căile de transport, drumurile edificate pe terenul din perimetrul Parcului Industrial care se află/se va afla în proprietatea Municipiului Oradea şi/sau a Administratorului ori în administrarea/exploatarea Administratorului şi care este destinată folosinţei comune de către toți rezidenții Parcului Industrial; - Infrastructura exclusivă a Parcului Industrial Eurobusiness I - partea integrantă din infrastructura Parcului Industrial constând în ansamblul de construcții, instalaţii, sistemele de alimentare cu energie electrică, termică, reţelele de alimentare cu apă, rețelele de canalizare, rețelele de telecomunicaţii din perimetrul Parcului Industrial care se află/se va afla în proprietatea Municipiului Oradea şi/sau a Administratorului ori în EUROBUSINESS PARC ORADEA S.A. A 410100 Oradea, Bihor, România E contactQeurobusinessparc.ro T +40 359 889 389 Piața Unirii nr.1, cam.133 W www.eurobusinessparc.ro F +40 259 408 863 DI ED ED PROIECTUL privind modificarea și completarea pă —. EURO BUSINESS PARC Regulamentului de Funcţionare a Parcului Industrial EUROBUSINESS | ORADEA (publicat pe site-ul Administratorului în data de 02.10.2015) administrarea/exploatarea Administratorului și care este aferentă unităţilor existente, deţinute de rezidenții Parcului Industrial; - Unitate - partea integrantă a Parcului Industrial reprezentată de parcela de teren sau de clădirea împreună cu terenul aferent, după caz, aflată în folosinţa exclusivă şi temporară ori în proprietatea deplină și exclusivă a rezidenţilor sau în proprietatea/administrarea Administratorului, conectată sau care va fi conectată la infrastructura Parcului Industrial şi în cadrul căreia rezidenţii/Administratorul desfăşoară activități economice în prealabil autorizate, într-un regim de facilități specifice și cu respectarea dispoziţiilor legale aplicabile parcurilor industriale; - Contractul de administrare şi prestări de servicii conexe - contractul încheiat în formă scrisă între Administratorul Parcului Industrial şi rezidentul Parcului Industrial, prin care se stabileşte cadrul juridic care guvernează raporturile juridice dintre Administrator şi rezident şi sunt reglementate drepturile şi obligaţiile reciproce şi interdependente privind asigurarea de către Administrator a folosinţei uneia sau a mai multor unităţi, precum şi asigurarea serviciilor şi a accesului la utilităţile necesare activităţilor desfăşurate în cadrul Parcului Industrial, în schimbul plăţii contravalorii acestora de către rezidentul Parcului; - Regulamente - actele juridice unilaterale elaborate de către Administratorul Parcului Industrial, cu forţă obligatorie față de toţi rezidenții Parcului, care reglementează modalitatea concretă de organizare şi de funcţionare a Parcului Industrial; - Rezidentul Parcului Industrial Eurobusiness I — operatorul economic, persoană juridică română sau străină, care deţine o unitate, funcţionează conform legii şi desfăşoară activităţi economice în cadrul Parcului Industrial Eurobusiness 1, în baza unui contract de administrare şi prestări de servicii conexe/contract de concesiune; - Titlul de Parcul Industrial Eurobusiness I - actul administrativ, valabil, emis Administratorului de către organul de specialitate al administraţiei publice centrale, care conferă terenului destinat Parcului Industrial regimul juridic de parc industrial prevăzut de lege. Data la care operatorul economic dobândeşte calitatea de rezident al Parcului Industrial | este data încheierii de către rezident a contractului de administrare şi prestări servicii conexe sau a oricărui alt contract pe care Administratorul este autorizat să le încheie cu rezidenții conform Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 500/29.06.2009 şi a Contractului de Administrare nr. 1963219/19.1 1.2008 încheiat cu Municipiul Oradea. Operatorii economici, persoane juridice române şi/sau străine, care, la data intrării în vigoare a Legii nr.186/2013 privind constituirea şi funcţionarea parcurilor industriale, funcționau conform legii şi desfăşurau activități economice în cadrul Parcului Industrial EUROBUSINESS 1, în baza contractelor de concesiune şi/sau a contractelor de administrare încheiate cu Administratorul, au dobândit calitatea de rezident al Parcului prin efectul Legii nr.186/2013. LEGISLAȚIA APLICABILĂ - Legea nr.186/2013 privind organizarea și funcţionarea parcurilor industriale; - Ordinul M.D.R.A.P. nr.2980/2013 privind aprobarea condiţiilor de acordare a 3 EUROBUSINESS PARC ORADEA S.A. A 410100 Oradea, Bihor, România E contactQeurobusinessparc.ro T +40 359 889 389 Piaţa Unirii nr.1, cam.133 W www.eurobusinessparc.ro F +40 259 408 863 RE ED ED PROIECTUL privind modificarea și completarea AED Regulamentului de Funcţionare a Parcului Industrial EUROBUSINESS | ORADEA (publicat pe site-ul Administratorului în data de 02.10.2015) măsurilor de sprijin pentru investiţiile realizate în parcurile industriale; - Noul Cod Civil. IL. DOMENIILE DE ACTIVITATE ACCEPTATE ÎN PARCUL INDUSTRIAL EUROBUSINESS I 1.1. Administratorul urmăreşte ca în Parcul Industrial să se desfăşoare cu preponderență următoarele activităţi: a) industrie prelucrătoare, cu posibilitatea concentrării pe diverse industrii de vârf; b) afaceri, în care predomină activităţile financiar-bancare, de consultanță, proiectare, cercetare-dezvoltare, precum şi activităţi de administrare a afacerilor; c) distribuţie, în care predomină activităţile de depozitare mărfuri şi logistică; d) servicii, în care predomină industriile producătoare de servicii; e) pe lângă activităţile care predomină şi care conferă domeniul de specializare al parcului industrial, în vederea sprijinirii dezvoltării acestor activităţi, se pot desfăşura o serie de servicii conexe şi anume: furnizarea utilităţilor, prestarea serviciilor de curăţenie şi pază, a serviciilor comerciale şi de alimentaţie publică, activităţile hoteliere, prestarea serviciilor de evidenţă contabilă, asistenţă în afaceri, a serviciilor de asigurare şi altele similare acestora sau în legătură directă cu acestea. 1.2. La data încheierii contractului de administrare şi de prestări servicii conexe, rezidenții Parcului Industrial EUROBUSINESS 1 trebuie să aibă ca obiect de activitate principal unul dintre următoarele coduri CAEN: 7311 Activităţi ale agenţiilor de publicitate 7111 Activităţi de arhitectură 9003 Activităţi de creaţie artistică 7410 Activităţi de design specializat 6010 Activităţi de difuzare a programelor de radio 6020 Activităţi de difuzare a programelor de televiziune 5811 Activităţi de editare a cărţilor 5821 Activităţi de editare a jocurilor de calculator 5814 Activităţi de editare a revistelor si periodicelor 5813 Activităţi de editare a ziarelor 5812 Activităţi de editare de ghiduri, compendii liste de adrese și similare 9004 Activităţi de gestionare a sălilor de spectacole 9001 Activităţi de interpretare artistică (spectacole) 5912 Activităţi de post-producţie cinematografică, video şi de programe de TV 5911 Activităţi de producţie cinematografică, video şi de programe de televiziune 5920 Activităţi de realizare a înregistrărilor audio şi activităţi de editare muzicală 7420 Activităţi fotografice 9002 Activităţi suport pentru interpretare artistică (spectacole) 5819 Alte activităţi de editare EUROBUSINESS PARC ORADEA S.A. A 410100 Oradea, Bihor, România E contactQeurobusinessparc.ro T +40 359 889 389 Piața Unirii nr.1, cam.133 W www.eurobusinessparc.ro F +40 259 408 863 Pa [2 Men 3) PROIECTUL privind modificarea și completarea MD _. Regulamentului de Funcţionare a Parcului Industrial EUROBUSINESS | ORADEA (publicat pe site-ul Administratorului în data de 02.10.2015) 2680 Fabricarea suporţilor magnetici şi optici destinaţi inregistrărilor 1820 Reproducerea înregistrărilor 1813 Servicii pregătitoare pentru pretipărire 1811 Tipărirea ziarelor 5829 Activităţi de editare a altor produse software 6201 Activităţi de realizare a soft-ului la comandă (software orientat client) 6202 Activităţi de consultanţă în tehnologia informaţiei 7022 Activităti de consultanţă pentru afaceri și management 7112 Activităţi de inginerie şi consultanţă tehnică legate de acestea 8230 Activităţi de organizare a expozițiilor, târgurilor şi congreselor 7219 Cercetare- dezvoltare în alte ştiinţe naturale și inginerie 7220 Cercetare- dezvoltare în ştiinţe sociale și umaniste 1011 Prelucrarea şi conservarea cărnii 1012 Prelucrarea şi conservarea cărnii de pasare 1013 Fabricarea produselor din carne (inclusiv din carne de pasăre) 1020 Prelucrarea şi conservarea peştelui, crustaceelor și moluștelor 1032 Fabricarea sucurilor de fructe și legume 1039 Prelucrarea și conservarea fructelor şi legumelor n.c.a. 1041 Fabricarea uleiurilor şi grăsimilor 1051 Fabricarea produselor lactate și a brânzeturilor 1052 Fabricarea îngheţatei 1061 Fabricarea produselor de morărit 1062 Fabricarea amidonului şi a produselor din amidon 1072 Fabricarea biscuiţilor şi pişcoturilor prăjiturilor și a produselor conservate de patiserie 1073 Fabricarea macaroanelor, tăițeilor, cus-cus-ului şi a altor produse făinoase similare 1082 Fabricarea produselor din cacao, a ciocolatei şi a produselor zaharoase 1083 Prelucrarea ceaiului și cafelei 1085 Fabricarea de mâncăruri preparate 1086 Fabricarea preparatelor alimentare omogenizate și alimentelor dietetice 1089 Fabricarea altor produse alimentare n.c.a. 1101 Distilarea, rafinarea şi mixarea băuturilor alcoolice 1107 Producţia de băuturi răcoritoare nealcoolice, de ape minerale și alte ape îmbuteliate 1320 Producţia de ţesături 1330 Finisarea materialelor textile 1391 Fabricarea de metraje prin tricotare sau croşetare 1392 Fabricarea de articole confecționate din textile (cu excepția îmbrăcămintei şi a lenjeriei de corp) 1393 Fabricarea de covoare şi mochete 1395 Fabricarea de textile nețesute şi art. din acestea, cu excepţia confecţiilor de îmbrăcăminte 1399 Fabricarea altor articole textile n.c.a. 1411 Fabricarea articolelor de îmbrăcăminte din piele 1412 Fabricarea de articole de imbrăcăminte pentru lucru 1413 Fabricarea altor articole de imbrăcăminte (exclusiv lenjeria de corp) 5 EUROBUSINESS PARC ORADEA S.A. A 410100 Oradea, Bihor, România E contactQeurobusinessparc.ro T +40 359 889 389 Piața Unirii nr.1, cam.133 W www.eurobusinessparc.ro F +40 259 408 863 PROIECTUL privind modificarea și completarea caza zece ME Regulamentului de Funcţionare a Parcului Industrial EUROBUSINESS | ORADEA (publicat pe site-ul Administratorului în data de 02.10.2015) 1414 Fabricarea de articole de lenjerie de corp 1419 Fabricarea altor articole de imbrăcăminte şi accesorii n.c.a. 1420 Fabricarea articolelor din blană 1431 Fabricarea prin tricotare sau croşetare a ciorapilor şi articolelor de galanterie 1439 Fabricarea prin tricotare sau croşetare a altor articole de îmbracaminte 1511 Tăbăcirea şi finisarea pieilor;, prepararea și vopsirea blănurilor 1512 Fabricarea articolelor de voiaj şi marochinarie şi a articolelor de harnasament 1520 Fabricarea încălțămintei 1721 Fabricarea hârtiei şi cartonului ondulat și a ambalajelor din hârtie și carton 1722 Fabricarea produselor de uz gospodaresc şi sanitar, din hârtie sau carton 1723 Fabricarea articolelor de papetarie 1729 Fabricarea altor articole din hârtie şi carton n.c.a. 1811 Tipărirea ziarelor 1812 Alte activităţi de tipărire n.c.a. 1813 Servicii pregătitoare pentru pretipărire 1814 Legătorie şi servicii conexe 1820 Reproducerea înregistrărilor 2041 Fabricarea săpunurilor, detergenților şi a produselor de întreţinere 2042 Fabricarea parfumurilor şi a produselor cosmetice (de toaletă) 2120 Fabricarea preparatelor farmaceutice 2211 Fabricarea anvelopelor şi a camerelor de aer; reşaparea şi refacerea anvelopelor 2219 Fabricarea altor produse din cauciuc 2221 Fabricarea [...]