HCL 714/2010 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu – Construire atelier reparaţii auto şi corp administrativ str. Calea Sântandrei, nr.cad. 9931 – Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 141884 din data de 25.10.2010, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire atelier reparaţii auto şi corp administrativ str. Calea Sântandrei, nr.cad. 9931 – Oradea, elaborat în baza certificatului de urbanism nr.1042/16.03.2010 la solicitarea beneficiarei SC LAZ MES SRL, în scopul stabilirii condiţiilor de amplasare a unui imobil cu destinaţia atelier reparaţii auto şi corp administrativ, pe terenul situat adiacent str. Calea Sântandrei, Terenul care face obiectul prezentului PUD, este situat în intravilanul municipiului Oradea, în partea de sud- vest a localităţii, într-o zonă a cărui caracter dominant este reprezentat de funcţiunea comercială şi de servicii. In zona studiată există unităţi de producţie, depozite, service auto, staţie distribuţie carburanţi, Amplasamentul studiat se află pe Calea Sântandrei, în apropierea intersecţiei străzilor Ovidiu Densuşianu cu Calea Sântandrei, Terenul în suprafaţă de 1686,0mp identificat cu nr. cad. 9931 este înscris în C.F.nr.151627 - Oradea în favoarea beneficiarei SC LAZ MES SRL, Pe amplasament nu există reţele edilitare : apă şi canalizare menajeră şi pluvială, există doar reţea electrică, Regulamentul de zonare funcţională a municipiului Oradea, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr.49/2000, situează terenul în zona de folosinţă C8 – zonă cu funcţiuni comerciale cu consum de teren care fac trecerea către zone de producţie: servicii comerciale grele, producătoare de zgomot, vânzări şi/sau prezentări maşini, depozite, Circulaţia în zonă se realizează pe drumul de centură (Calea Sântandrei), Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu – Construire atelier reparaţii auto şi corp administrativ, str. Calea Sântandrei, nr.cad.9931 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a zonei şi reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre: - Se propune amplasarea unei clădiri pe structură metalică şi închideri din panouri sandwich, cu destinaţia atelier de reparaţii auto şi corp administrativ. Corpul administrativ va cuprinde birouri, vestiare, grupuri sanitare, depozite de materiale, spaţii de primire. - Regim maxim de înălţime propus: P+Ep - POT propus = 21.0%; - CUT propus = 0,32; - Amplasarea clădirii se va realiza conform propunerilor prezentate în planşa “05/U – Plan Reglementări”, aferentă proiectului întocmit de SC Nova Proiect – arh. Maxim Alexandru. - limita de implantare gard: 25,0m din axul str. Calea Sântandrei. - limita de implantare construcţie: minim 32,79m din axul str. Calea Sântandrei; - clădirea va fi retrasă la minim 1,90m faţă de mejdia stânga şi 21,5m faţă de mejdia posterioară; - Se vor amenaja 8 locuri de parcare în incintă iar spaţiile verzi vor ocupa o suprafaţă de 340,0mp (20% din suprafaţa terenului). - Accesul în incintă se va realiza în două etape:  - provizoriu, direct din str. Calea Sântandrei - până la finalizarea lucrărilor de modernizare a drumului de centură conform planului de situaţie – varianta provizorie; - definitivă, din drumul colector, conform planului de situaţie – varianta definitivă; - Se vor respecta condiţiile impuse prin aviz nr. 3390/05.08.2010 de la Compania Naţională de Autostrăzi şi Drumuri Naţionale din România – Direcţia Regională Drumuri Poduri – Cluj şi avizul 271012/11.08.2010 de la Inspectoratul de Poliţie Judeţean Bihor – Serviciul Rutier. - În vederea creării drumului colector se propune cedarea către domeniul public a unei suprafeţe de teren , conform propunerilor prezentate în planşa 04/U - Circulaţia terenurilor şi a ofertei de donaţie autentificate notarial. - În urma acceptării donaţiei şi trecerii terenului în proprietatea publică a municipiului Oradea, se va înregistra la Cartea Funciară având destinaţia de drum public în proprietatea municipiului Oradea. Asigurarea utilităţilor: Dotarea cu utilităţi a viitoarelor construcţii se va rezolva prin executarea unui foraj pentru captarea apei subterane, rezervor de apă cu hidrofor şi a unui rezervor vidanjabil pentru canalizarea menajeră. Alimentarea cu energie electrică se va realiza prin racordarea la reţeaua existentă în zonă. Art.2. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT, - Beneficiara Planului Urbanistic de Detaliu, SC LAZ MES SRL, prin grija Biroului Avizări Planuri Urbanistice CMUAT PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Negrean Daniel Dumitru Oradea, 28 octombrie 2010 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 714 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea fost adoptată cu unanimitate de voturi “pentru.