HCL 713/2010 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Extindere intravilan cu destinaţia zonă rezidenţială R1a, str. Calea Bihorului, nr.cad.4951- Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 136518 din data de 25.10.2010, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Extindere intravilan cu destinaţia zonă rezidentiala R1a, str. Calea Bihorului, nr.cad.4951- Oradea, elaborat la iniţiativa beneficiarei SC ORA EXACTA SRL, în baza certificatelor de urbanism nr.3474/31.12.2009, având ca scop extinderea intravilanului pentru dezvoltarea unei zone rezidenţiale R1a, în vederea reglementarii accesului la terenul beneficiarilor, stabilirii condiţiilor de organizare a reţelei stradale, rezolvarea circulaţiei carosabile şi pietonale şi circulaţia juridică a terenurilor, Terenul luat în studiu este situat în intravilanul municipiului Oradea, în partea de nord-est a localităţii în cartierul Oncea, Conform Regulamentului zonării funcţionale al municipiului Oradea, terenul situat în extravilan având destinaţia de teren agricol, zona aflându-se într-o continuă dezvoltare, Terenul în suprafaţă totală de S= 2086,0mp, s-a identificat cu nr.cad.4951 înscris în CF nr.153960 - Oradea, în favoarea beneficiarei ORA EXACTA SRL, cu drept de ipotecă în favoarea BRD GROUPE SOCIETE GENERALE ORADEA , Legătura zonei cu municipiul se realizează pe str. Calea Bihorului , Reţele tehnico edilitare: zona este deservită de reţele de energie electrică, apă şi canalizare, Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Extindere intravilan cu destinaţia zona rezidenţială R1a, str. Calea Bihorului, nr.cad.4951- Oradea, în vederea asigurării accesibilităţii la parcele, conform documentaţiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Prin tema program se propun: - Extinderea intravilanului în vederea dezvoltării unei zone rezidenţiale R1a. Suprafaţa propusă pentru introducere în intravilan este de 2086 mp. - Condiţii generale impuse prin Regulamentul aferent PUZ-ului: - regim maxim de înălţime propus: D+P+E+M; - POT maxim propus = 35,0%; - CUTmaxim propus = 0,50; - amenajare spaţii de parcare: minim un loc de parcare / unitatea de locuit; - Amplasarea construcţiilor se va realiza conform prevederilor din planşa U3-Reglementări Urbanistice aferentă proiectului nr.19/2009 întocmit de arh. Geyer Laszlo: - limita de implantare gard: minim 8.0m din axul străzii Calea Bihorului respectiv minim 5,5m faţă de axul drumului de acces, care face legătura între str. Macului şi str. Bihorului ( nr.cad. 7217); - limita de implantare a construcţiilor: minim 6.0m de la aliniamentul drumului de acces (nr.cad.7217), respectiv minim 19,0m de la aliniamentul str. Calea Bihorului; - retrageri laterale: minim 4,5m;  - retrageri spate: minim 4,5m; - accesul la amplasament se va realiza din drumul care face legătura între str. Macului şi str. Bihorului (nr. cad. 7217) - în conformitate cu propunerile din PUZ, planşa U5 - Circulaţia terenurilor se propune lărgirea drumului de acces, care face legătura între str. Macului şi str. Bihorului ( nr. cad. 7217), la profil transversal de 11,0m (5,5m pe partea beneficiarilor). - profilul drumului (nr.cad.7217) se va constitui din profilul actual al drumului şi cota parte din terenul identificat cu nr. cad.4951 - terenul destinat lărgirii străzii se va ceda domeniului public al municipiului Oradea conform propunerilor din PUZ, planşa U5 - Circulaţia terenurilor şi Ofertei de donaţie autentificată notarial nr. 1620/24.09.2010. - în urma acceptării donaţiei, terenul necesar lărgirii străzii, se va înregistra la Cartea Funciară având destinaţia de drum public în proprietatea municipiului Oradea. Echiparea tehnico-edilitară: Alimentarea cu apă prin racord la reţeaua existentă în zonă, canalizarea prin racord la reţeaua existentă în zonă, alimentarea cu energie electrică prin racord la reţeaua electrică din zonă. Art.2. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT, - Beneficiara Planului Urbanistic Zonal, SC ORA EXACTA SRL, prin grija Biroului Avizări Planuri Urbanistice CMUAT - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Negrean Daniel Dumitru Oradea, 28 octombrie 2010 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 713 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea fost adoptată cu unanimitate de voturi “pentru.