HCL 712/2010 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Extindere intravilan pentru parcelare teren şi amplasare locuinţe, str. Cartier Podgoria, nr. cad. 164957 - 164963 - Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 218671, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Extindere intravilan pentru parcelare teren şi amplasare locuinţe, str. Cartier Podgoria, nr. cad. 164957 - 164963 – Oradea, elaborat la iniţiativa beneficiarilor Vajna Laszlo Janos şi Agnes în baza certificatului de urbanism nr.1736/19.05.2010, având ca scop extinderea limitei intravilanului în vederea integrării unui ansamblului de locuinţe individuale şi a reglementării accesului la terenul beneficiarului, situat pe str. Cartier Podgoria, stabilirii condiţiilor de organizare a reţelei stradale, rezolvarea circulaţiei carosabile şi pietonale şi circulaţia juridică a terenurilor, Terenul luat în studiu este parţial în intravilanul şi parţial în extravilanul municipiului Oradea, în partea de est a teritoriului administrativ, în zona de deal, Conform Regulamentului zonării funcţionale al municipiului Oradea, terenul situat în intravilan corespunde zonei R1a – locuinţe izolate unifamiliale iar perimetrul cuprins în extravilan este constituit din livezi, Terenul studiat se învecinează în partea de nord cu str. Cartier Podgoria, în rest fiind înconjurat de terenuri proprietăţi private, Terenul în suprafaţă totală de S= 6241,0mp, s-a identificat cu nr.cad.164957 înscris în CF nr.164957 - Oradea, nr.cad.164958 înscris în CF nr.164958 –Oradea, nr.cad.164959 înscris în CF nr.164959 – Oradea, nr.cad.164960 înscris în CF nr.164960 –Oradea, nr.cad.164961 înscris în CF nr.164961 – Oradea, nr.cad.164962 înscris în CF nr.164962 – Oradea, nr.cad.164963 înscris în CF nr.164963 – Oradea, în favoarea beneficiarilor Vajna Laszlo - Janos şi Agnes, ca teren parţial intravilan parţial extravilan, Legătura zonei cu municipiul se realizează pe str. Cartier Podgoria, Reţele tehnico edilitare: zona nu este deservită de reţele de apă şi canalizare, dar este deservită de reţele de energie electrică pe str. Cartier Podgoria, Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Extindere intravilan şi parcelare teren pentru amplasare locuinţe, str. Cartier Podgoria, nr. cad. 164957, 164958, 164959, 164960, 164961, 164962, 164963 – Oradea, conform documentaţiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Se propune extinderea limitei intravilanului şi parcelarea terenului studiat în vederea amplasării de locuinţe: - principala funcţiune propusă : locuinţe individuale izolate; - loturi propuse –5 parcele; - suprafaţa de teren extravilan propusă a se introduce în intravilan : 5416,0 mp; - condiţii generale impuse prin Regulamentul aferent PUZ-ului: - mărimea lotului: minim 621.86 mp; - regim maxim de înălţime: S(D)+P+E+M; - POT maxim propus = 35,0%; - CUTmaxim propus = 0,50; - parcaj obligatoriu pe lot – minim un loc/locuinţă şi /sau garaj inclus în clădire; - amplasarea construcţiilor se va realiza conform prevederilor din planşa 3/U- Reglementări din proiectul nr.100/2010 întocmit de către SC Expresiv SRL - arh. Sim Rodica: - limita de implantare gard: minim 6,0m din axul străzii Podgoria respectiv minim 3,5m din axul drumului privat nou propus; - pentru parcela nr.1: construcţia se va amplasa retrasă la minim 6,00m de la aliniamentul str. Podgoria, minim 2,0m de la aliniamentul drumului privat de acces, respectiv minim 2,0m fata de mejdia posterioară; - pentru parcele nr.2,3,4: construcţiile se vor amplasa retrase la minim 6,0m de la aliniamentul drumului privat de acces, respectiv minim 9,0m faţă de mejdia posterioară; retrageri laterale : minim 4,5m pe o latură;  - pentru parcela nr.5: construcţia se va amplasa retrasă la minim 6,0m faţă de aliniamentul drumului privat de acces, minim 9,0m faţă de mejdia dreapta, respectiv minim 16,0m faţă de mejdia posterioară. - accesul la parcele se va asigura din strada Podgoria pe un drum privat cu profil transversal de 7,0m. Drumul (identificat cu nr. cad. 164958) este prevăzut cu zone de întoarcere conform propunerilor prezentate în planşa 3/U.; - în conformitate cu propunerile din PUZ, planşa 4/U - Circulaţia terenurilor se propune modernizarea căilor de acces existente. - se propune lărgirea str. Cartier Podgoria la profil transversal de 12,0m (6,0m pe partea beneficiarilor). - strada Cartier Podgoria se va constitui din strada existentă în dreptul proprietăţii şi terenul identificat cu nr. cad. 164957, propus pentru cedare domeniului public. - terenul destinat lărgirii străzii se va ceda domeniului public al municipiului Oradea conform propunerilor din PUZ, planşa 4/U - Circulaţia terenurilor , a ofertei de donaţie autentificate notarial nr. 915/06.10.2010 . - în urma acceptării donaţiei şi trecerii terenului în proprietatea publică a municipiului Oradea, se va înregistra la Cartea Funciară terenul având destinaţia de drum public în proprietatea municipiului Oradea. Iniţiatorul PUZ-ului se obligă să realizeze extinderea utilităţilor la parcele (drumuri balastate, reţea electrică, reţea de apă) pe cheltuiala proprie, conform declaraţiei autentificată notarial nr. 916/06.10.2010 . Art.2. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT, - Beneficiarii Planului Urbanistic Zonal, Vajna Laszlo Janos şi Agnes, prin grija Biroului Avizări Planuri Urbanistice CMUAT - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Negrean Daniel Dumitru Oradea, 28 octombrie 2010 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 712 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea fost adoptată cu unanimitate de voturi “pentru.