HCL 708/2010 Oradea adoptată

ROMANIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTÃRÂRE privind aprobarea Caietului de Sarcini şi organizarea unei licitaţii publice pentru selectarea unui investitor in vederea realizării obiectivului de investiţii “Complex Multifuncţional cu Parcaje Supraetajate Zona Tribunalului, Oradea” Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 57522 / 27.10.2010, prin care Administraţia Imobiliară Oradea propune aprobarea Caietului de Sarcini şi organizarea unei licitaţii pentru selectarea unui investitor în vederea realizării obiectivului: Complex Multifuncţional cu Parcaje Supraetajate Zona Tribunalului Oradea. Scopul principal al proiectului este îmbunătăţirea condiţiilor de parcare/garare a autoturismelor din Municipiul Oradea si constituie parte din programul de construire parcări in zona instituţiilor publice din zona centrala. Luând în considerare art. 7 lit. f) din Legea nr. 213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În temeiul art.36 alin.(2) lit.b, c), d), alin.(4) lit.d, alin.(5) lit.a, alin.(6) lit.a, pct. 1şi art.45 alin.(3) din Legea nr. 215/2001 republicată, privind administraţia publica locala CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Caietul de Sarcini şi organizarea licitaţiei publice, pentru selectarea unui investitor în vederea realizării obiectivului: „Complex Multifuncţional cu Parcaje Supraetajate Zona Tribunalului, Oradea”, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Administraţia Imobiliară Oradea. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu :  Primarul Municipiului Oradea  Instituţia Prefectului Judeţului Bihor  Administraţia Imobiliară Oradea  Direcţia Tehnica – Primăria Municipiului Oradea  Instituţia Arhitectului Şef  Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Negrean Daniel Dumitru Oradea, 28 octombrie 2010 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 708 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea fost adoptată 24 de voturi “pentru”, 2 voturi ,,abţinere”.  Consiliul Local al Municipiului Oradea Anexa La H. C.L. nr. 708/2010 CAIET DE SARCINI PROIECTARE SI EXECUTIE COMPLEX MULTIFUNCTIONAL CU PARCAJE SUPRAETAJATE, ZONA TRIBUNALULUI ORADEA AUTORITATEA CONTRACTANTA: Consiliul Local al Municipiului Oradea prin Administratia Imobiliara Oradea cu sediul in Oradea, P-ta Unirii, Nr.1. OBIECTUL LICITATIEI: Obiectul licitatiei il constituie: - proiectarea investitiei “Complex Multifunctional cu Parcaje Supraetajate situat in zona Tribunalului” Oradea; - executia constructiei, in vederea imbunatatirii conditiilor de parcare a autoturismelor din Municipiu si fluidizarii traficului din oras; pentru integrarea cladirii in fondul construit al zonei centrale a Municipiului Oradea si pentru a creste eficienta economica a investitiei se propun si spatii cu destinatie comerciala sau servicii; - inchirierea constructiei realizate pe o perioada de 10 ani in favoarea municipalitatii; - predarea catre municipalitate a constructiei la finele contractului de închiriere. VALOAREA ESTIMATA A INVESTITIEI: - Valoarea estimata a investitiei: 5,5 mil.euro, conform devizului din SF anexat - Valoarea estimata a chiriei este de 600.000 euro/an pentru o perioada de 10 ani INFORMATII GENERALE DESPRE INVESTITIE:  Zona si Amplasamentul:  Terenul si cladirile situate pe terenul pe care se va realiza investitia sunt in proprietatea Municipiului Oradea, inscris in CF 75862 Oradea si sunt in folosinta Sectiei de Boli Infectioase si Hepatice a Spitalului Judetean de Urgenta Oradea, sectie ce se propune a se muta pe str.Louis Pasteur nr.26 (Pavilion VIII). In urma mutarii Sectiei, cladirile ramase se vor demola in regim propriu, cu exceptia Pavilionului sectiei II, ce urmeaza a se amenaja in vederea functionarii ca o cladire de birouri. Devierea retelelor de utilitati ce traverseaza amplasamentul si impiedica executia lucrarii se va face de catre operatorii serviciilor publice respective. Astfel, amplasamentul se va preda liber de orice sarcina investitorului, in vederea realizarii constructiei. Complexul Multifunctional ce face obiectul prezentului caiet de sarcini cuprinde mai multe functiuni:  460 locuri de parcaje cu o suprafata desfasurata de 12.990 mp  spatii de servicii si birouri cu suprafata desfasurata de 1002 mp Cladirea de parcaj principala va avea doua intrari carosabile separate avand in total doua fluxuri de intrare si doua fluxuri de iesire.  Situatia ocuparii terenului: Suprafata terenului luat in calcul este de 4.506 mp. Suprafata construita la sol a cladirii de parcaje supraetajate va fi de 2.264 mp. Suprafata construita la sol a cladirii de birouri va fi de 317 mp. Accese carosabile de racord la reteaua stradala existenta = 280 mp. 6 locuri de parcare la nivel in fata cladirii de birouri. Trotuare de racord la reteaua stradala existenta = 190 mp. Spatii verzi = 1500 mp.  Termenul de realizare a constructiei: Termenul pentru intocmirea proiectului tehnic este de maxim 2 luni de la data incheierii contractului. Termenul pentru realizarea constructiei este de maxim 20 luni de la data predarii ordinului de incepere a lucrarii de catre beneficiar. INFORMATII DESPRE PROCEDURA DE SELECTIE: CONDITII DE ELIGIBILITATE: - persoana juridica romana sau straina, legal constituita - lipsa starii de faliment, lichidare judiciara sau altele asemenea - fara obligatii restante fata de bugetele publice - capacitate financiara: - cifra medie anuala de afaceri pe ultimii 3 ani sa fie mai mare sau egala cu 3 mil.euro - prezentarea unor documente care sa ateste detinerea resurselor financiare necesare realizarii investitiei la termenele impuse si la parametrii prezentati in 2  Studiul de Fezabilitate: lichiditati, garantii bancare, scrisoare de bonitate financiara eliberata de o banca, etc. CONDITII PENTRU OFERTANTI: Ofertantul va prezenta in documentatia de oferta conceptia proprie privind proiectarea si tehnologia de executie, cu respectarea Studiului de Fezabilitate anexat. Ofertantul va prezenta documente care sa ateste experienta similara: maxim 2 lucrari publice sau civile, in domeniul imobilelor, contractate in ultimii 5 ani, in valoare totala de 5,5 mil.euro, fara TVA. Ofertantul desemnat castigator va elabora Proiectul Tehnic in conformitate cu Studiul de Fezabilitate pus la dispozitie de catre Administratia Imobiliara Oradea si va asigura realizarea constructiilor. Termenul pentru execuţia lucrarilor curge de la data predarii ordinului de incepere a lucrarilor si a predarii amplasamentului liber de orice sarcina, avand la baza Autorizatia de Construire. MODALITATI DE PLATA: Plata chiriei anuale se va realiza in transe trimestriale pe perioada celor 10 ani de inchiriere. Dupa incheierea contractului de inchiriere, investitorul va preda gratuit municipalitatii constructia realizata, libera de sarcini. METODOLOGIA DE CALCUL:  Criteriul aplicat pentru atribuirea contractului de achizitie publica Adjudecarea ofertelor se va face pe baza criteriului “oferta cea mai avantajoasa din punct de vedere economic”, fiind declarata castigatoare oferta care obtine cel mai mare numar de puncte conform algoritmului: Factori de evaluare Punctajul maxim alocat 1.Termenul de elaborare al proiectului (maxim 2 luni) 10 2.Termenul de executie a lucrarii (maxim 20 luni) 30 3.Pretul ofertei (chiriei anuale) 60 TOTAL: 100 puncte  Atribuirea punctajului pentru oferte se va face astfel: 1. Punctajul pentru factorul de evaluare “termen de elaborare proiect” se acorda astfel: a) pentru termenul de elaborare al proiectului cel mai mic se acorda punctajul maxim alocat factorului de evaluare respectiv; b) pentru un termen mai mare decat cel prevazut la lit.a) se acorda punctajul astfel: P(n)= ( termen minim / termen (n) ) x punctaj maxim alocat 2. Punctajul pentru factorul de evaluare “termen de executie lucrare” se acorda astfel: a) pentru termenul de executie cel mai mic se acorda punctajul maxim alocat factorului de evaluare respectiv; b) pentru un termen mai mare decat cel prevazut la lit. a) se acorda punctajul astfel: P(n) = ( termen minim / termen (n) ) x punctaj maxim alocat 3. Punctajul pentru factorul de evaluare “pretul ofertei(chiriei anuale)” se acorda astfel: 3 a) pentru cel mai scazut dintre preturile ofertelor se acorda punctajul maxim alocat factorului de evaluare respectiv; b) pentru alt pret decat cel prevazut la lit. a) se acorda punctajul astfel: P(n) = ( pret minim / pret (n) ) x punctajul maxim 4