HCL 577/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire locuinţă unifamilială S+P+1, filigorie, piscină, amenajare zonă de joacă, montare panouri fotovoltaice și împrejmuire teren, strada Colinelor, nr.cad. 179822 - Oradea Analizând Referatul de aprobare, iniţiat de către primarul municipiului Oradea, înregistrat sub numărul 260757/1 din data de 18.07.2022 și Raportul de Specialitate înregistrat sub numărul 260757/2 din data de 18.07.2022, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „Construire locuință unifamilială S+P+1, filigorie, piscină, amenajare zonă de joacă, montare panouri fotovoltaice si împrejmuire teren, strada Colinelor, nr.cad. 179822 — Oradea”, elaborat la inițiativa beneficiarului o] în vederea stabilirii condiţiilor de construire a unei case unifamiliale, filigorie, piscină, amenajare zonă de joacă, montare panouri fotovoltaice și împrejmuire teren, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR LiL — zonă de locuinţe cu regim redus de înalțime dispuse în zone cu livezi şi vii; - Regim maxim de înalțime admis: S+P+E+R/M sau D+P+R/M, cu H max.coamă = 12,0 m; - POT maxim admis = 35,0%; CUT maxim admis = 0,9; - Întrucât propunerea nu respectă retragerile faţă de limitele laterale impuse de Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG-ului aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016, a fost necesar elaborarea unei documentaţii de urbanism de tip PUD; - Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează din strada Colinelor; Situaţia juridică - Terenul studiat are o sunrafată de 1201,0 mp și este identificat cu nr.cad. 179822 înscris în CF nr. 179822, Oradea, proprietai Există acordul legalizat nr. 3852/15.07.2022 al uzufructului viager, - În prezent, terenul este liber de construcții; Reţele tehnico-edilitare: Amplasamentul beneficiază de existenţa rețelelor de apă, canalizare, energie electrică din zonă; Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - „Construire locuință unifamilială S+P+1, filigorie, piscină, amenajare zonă de joacă, montare panouri fotovoltaice și împrejmuire teren, strada Colinelor, nr.cad. 179822 — Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate; Descrierea soluţiei propuse Prin documentaţia de urbanism se propune construirea unei case unifamiliale, filigorie, piscină, amenajare zonă de joacă, montare panouri fotovoltaice și împrejmuire teren, conform aviz Arhitect Șef nr. 123/2022 și conform proiect nr. 24/2021 întocmit de către arhitect Popa Silviu, planșa 2U/A: Regim de înalțime propus: S+P+1, cu H max. = 12,0 m; POT propus = 13,14%, POT max.= 35,0%; CUT propus = 0,24, CUT max.admis = 0,9; Limita de implantare gard: 6,0 m din axul străzii Colinelor; Casa se va amplasa retrasă la min. 6,0 m de la noul aliniament (min. 12,0 m din axul străzii), retrasă la min. 2,0 m faţă de mejdiile laterale, respectiv la min. 55,40 m faţă de mejdia posterioară, conform propunerii prezentate în planșa 2U/A - Reglementări Urbanistice; Filigoria și piscina se vor amplasa la 0,60 m față de mejdiile laterale, cu respectare Cod Civil; Se va amenaja minim un loc de parcare în incintă sau încorporat în clădire și platforma destinată colectării deșeurilor menajere, accesibilă din spaţiul public; Accesul în incintă se va realiza din strada Colinelor; Se propune lărgirea strada Colinelor, în dreptul amplasamentului studiat, la un profil transversal de 12,0 m (6,0 m din ax pe partea beneficiarilor), iar terenul necesar lărgirii străzii va trece din domeniul privat în proprietatea publică a municipiului Oradea; La autorizare se va prezenta documentul în baza căruia se va face transferul terenului, din proprietate privată în proprietatea publică a municipiului Oradea și dovada înregistrării respectivului document la Direcția Patrimoniului Imobiliar; La întocmirea documentațiilor tehnice în vederea obținerii autorizaţiilor de construire se vor avea în vedere recomandările „Expertizei tehnice privind riscurile naturale de instabilitate ale masivului de pământ pentru amplasament” întocmită de către expert tehnic Af.conf.dr.ing. Bogdan Ion Alexandru; Asigurarea utilităţilor: alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețele edilitare existente din zonă, pe cheltuiala beneficiarului; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare; Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public" - „Planuri Urbanisţiee“”C A Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitectului Șef, Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Tehnică, prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Juridică, prin grija Direcţiei Arhitectului Sef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, II prin grija Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE BE ŞEDINŢĂ Oradea, 28 iulie 2022 A dep N CONTRASEMNEAZĂ Nr. 577 (s/| ÎNZ SECRETAR L Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” | | ju |] Eugeni bei i | la |] Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate ia la eălunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidenţa proiectelor de hotă! If Aleca rit ] deliberative” și pe