HCL 576/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Goradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Demolare corpuri C1, C2 și construire locuință unifamilială P+E și refacere împrejmuire, strada Malului, nr. 1, nr.cad. 211458 - Oradea Analizând Referatul de aprobare, iniţiat de către primarul municipiului Oradea, înregistrat sub numărul 248319/1 din data de 06.07.2022 și Raportul de Specialitate înregistrat sub numărul 248319/2 din data de 06.07.2022, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „Demolare corpuri C1, C2 și construire locuință unifamilială P+E şi refacere împrejmuire, strada Malului, nr. 1, nr.cad. 211458 — Oradea”, elaborat la iniţiativa beneficiarului INI în vederea stabilirii condiţilor de desființare a casei existente - corp C1 (clădire fără valoare istorică și arhitecturală) și a anexei (corp C2) și construire locuință unifamilială, pe o parcelă situată în zona centrală, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; - Amplasamentul studiat este situat în zona centrală a municipiului în Ansamblul Urban Centrul Istoric Oradea. Zona se remarcă printr-o structură funcţională complexă şi atractivă, de tip central, caracterizată de mixajul între diversitatea de activităţi de interes general, cu acces public, situate la parter şi locuirea de tip colectiv situată la nivelele superioare ale imobilelor multifuncţionale; - Amplasamentul studiat este delimitat de strada George Coșbuc, în rest de proprietăți private; - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR SZCP 01-20 (Ansamblului urban „Centrul istoric Oradea”); Pentru orice intervenţie ce vizează modificarea volumetriei unei clădiri/corp de clădire sau construirea uneia noi se va elabora în prealabil un PUD pentru parcela pe care aceasta e situată; - H max. = 12 m (la comişă) şi 17 m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+2+M, pe străzile cu distanţă între aliniamente mai mare de 10 m și H max. = 8 m (la cornişă) şi 14 m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+1+M, pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mică de 10 m; - POT maxim admis = 60,0%, CUT maxim admis = 1,6 — pentru parcele comune; - Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe strada Malului; Situaţia juridică - Terenul studiat are o suprafaţă totală de 173,0 mp și este identificat cu nr.cad. 211458 înscris în CF nr. 211458 proprietari [NI Există acorclul legalizat nr. 744/06.07.2022 al coproprietarului imobilului pentru propunerile din PUD; Reţele tehnico-edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare și energie electrică din zonă; Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - „Demolare corpuri C1, C2 și construire locuință unifamilială P+E și refacere împrejmuire, strada Malului, nr. 1, nr.cad. 211458 — Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate; Descrierea soluției propuse Prin documentaţia de urbanism se propune desființarea casei existente - corp C1 (clădire fără valoare istorică și arhitecturală) și a anexei (corp C2) și construire locuință unifamilială, conform aviz Arhitect Șef nr. 348/10.03.2022 și conform proiect nr. 18/2021, planșa 04/A: - Regim de înalțime propus: P+E; - POT propus = 46,58 %, POT max.= 60 %, - CUT propus = 0,93; CUT max.= 1,6; - Casa se va realiza conform propunerii din planșa 04/A - Plan Reglementări: la aliniament, retrasă la min. 2,0 m față de mejdia stângă (contrapunerea de curţi în dreptul celui de pe parcela vecină), până pe mejdia laterală dreaptă (lipită de calcanul imobilului din vecinatatea dreaptă) și retrasă la min. 3,90 m faţă de mejdia posterioară; - Se vor amenaja în incintă spații verzi organizate pe solul natural, ocupând minim 15% din suprafața totală a parcelei, și un spaţiu interior parcelei (eventual integrat în clădire) destinată colectării deșeurilor menajere, accesibilă din spațiul public; - Accesul auto și pietonal se va realiza din strada Malului; - Fațada seva realiza conform propunerii din planșa 8/A, 9/A, 10/A; Asigurarea utilităţilor Amplasamentul beneficiază de existenţa rețelelor de apă, canalizare, energie electrică și termoficare pe strada Malului; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare; Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitectului Șef, Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Tehnică, prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Juridică, prin grija Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, INI prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE D EDINȚĂ Ss N Oradea, 28 iulie 2022 3 CONTRASI Nr. 576 Mai SECRETAR, Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” J& E ] Eugeni | Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poală coRigulta | AA de () Fa hețunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidenţa proiectelor de hofărări ale--autorităţi delibefătive” și pe www.oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri eăni ICE? MUN ec OV | LIU, bf