HCL 575/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Mansardare și etajare ap. 1, strada George Coșbuc, nr. 10, ap. 1 - Oradea Analizând Referatul de aprobare, inițiat de către primarul municipiului Oradea, înregistrat sub numărul 247009/1 din data de 05.07.2022 și Raportul de Specialitate înregistrat sub numărul 247009/2 din data de 05.07.2022, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — .Mansardare si etaiare an_1.strada George Coșbuc, nr. 10, ap. 1 — Oradea”, elaborat la inițiativa beneficiarului DĂ vederea stabilirii condiţiilor de mansardare și etajare ap. 1, pe o parcelă situată în zona centrală, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; - Amplasamentul studiat este situat în zona centrală a municipiului în Ansamblul Urban Centrul Istoric Oradea. Zona se remarcă printr-o structură funcţională complexă şi atractivă, de tip central, caracterizată de mixajul între diversitatea de activităţi de interes general, cu acces public, situate la parter şi locuirea de tip colectiv situată la nivelele superioare ale imobilelor multifuncţionale; - Amplasamentul studiat este delimitat de strada George Coșbuc, în rest de proprietăţi private; - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR SZCP 01- 20 (Ansamblului urban „Centrul istoric Oradea”); - Hmax.= 12 m (la cornişă) şi 17 m (la coamă), respectiv un regim de înălțime de P+2+M , pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 10 m și H max. = 8 m (la comişă) şi 14 m (la coamă), respectiv un regim de înălțime de P+1+M, pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mică de 10 m; - POT maxim admis = 60,0%, CUT maxim admis = 1,6 — pentru parcele comune; - Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe strada George Coșbuc; Situaţia juridică - Terenul studiat are o suprafaţă totală de 300,0 mp și este identificat cu nr.topo 715/1 înscris în CF nr. 177564 — (casă colectivă); - Apartamentul nr. 1 se afla în proprietatea beneficiarilor N de '4 parte) conform CF nr. 177564-C1-U1 Oradea și 150 mp teren aferent apartamentului; Retele tehnico-edilitare: Amplasamentul beneficiază de existenta rețelelor de apă, canalizare și energie electrică din zonă; Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - „Mansardare și etajare ap. 1, strada George Coșbuc, nr. 10, ap. 1 - Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate; Descrierea soluției propuse Prin documentaţia de urbanism se propune mansardare și etajare ap. 1 (mansardare spre stradă și etajare spre mejdia posterioară), conform aviz Arhitect Şef nr. 1354/30.07.2020 și conform proiect nr. 41/2019, planșa 3/U: - Regim maxim de înalțime propus: P+E/M; - POT existent/propus = 80,60%, CUT propus = 1,30; CUT maxim admis = 1,6; - Accesul se va realiza din strada George Coșbuc, printr-un gang de acces; Asigurarea utilităţilor Amplasamentul beneficiază de existenţa rețelelor de apă, canalizare, energie electrică și termoficare pe strada George Coșbuc. Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare; Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitectului Șef, Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Tehnică, prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Juridică, prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiarii Planului Urbanistic de Detaliu, III prin grija Direcției Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Filimon Teofil-Laviniu_- CONTRĂSEMNEAZĂ SECRE i Eugeni Oradea, 28 iulie 2022 Nr. 575 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” | se j | | «/ Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate conslhta &£ al „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidenţa proiectelor de hotărâri ale. utorii www. oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanisticee