HCL 524/2015 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal Construire imobil de locuinte colective comert si servicii, str.Lapusului, nr.22, Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 204672/06.08.2015, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Construire imobil de locuinte colective, comert si servicii; str.Lapusului, nr.22 – Oradea; Reconversie functionala din zona R3a in zona mixta de comert, servicii si locuinte colective pe un tronon al str.Lapusului, elaborat de catre SC A D&C SRL - arh.Antonina Buruiana, la iniţiativa beneficiarilor Filimon Daniel Romi si sotia Filimon Dana Liliana, in baza certificatului de urbanism nr.137/21.01.2015, in vederea stabilirii conditiilor de amplasare a unui imobil de locuinte colective si activitati comerciale, reconversia functionala a zonei de studiu din zona de locuit in zona mixta de comert, servicii si locuinte colective, reglementarea accesului, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, circulatia juridica a terenurilor si asigurarea servirii edilitare. Zona studiată (parcelele situate la frontul str.Lapusului, intre str.Erofte Grigore si amplasamentul studiat prin PUZ aprobat cu HCL 842/2014) este situata in intravilanul localitatii in partea de nord-vest a acesteia, de-a lungul str.Lapusului.. Conform Regulamentului aferent Strategiei de Dezvoltare a municipiului Oradea, atat parcela care a generat PUZ-ul (identificata cu nr. cad.189432) cat si intreaga zona de studiu, fac parte din zona functionala R3a destinata construirii de locuinte unifamiliale sau pentru doua familii izolate sau cuplate.. Zona este construita iar functiunea cu caracter strict rezidential (locuinte individuale) are tendinta de a se transforma in zona mixta de comert, servicii, locuinte individuale si locuinte colective. Accesul in zona se realizeaza pe str.Lapusului. Parcela care a generat PUZ-ul, in suprafata de 490,0mp, este identificata cu nr. cad.189432 inscris in CF nr.189432, Oradea, in favoarea beneficiarilor Filimon Daniel Romi si sotia Filimon Dana Liliana. Reţele tehnico edilitare: Zona beneficiaza de existenta reţelelor de energie electrica, apa, canalizare; Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Construire imobil de locuinte colective, comert si servicii; str.Lapusului, nr.22 – Oradea; Reconversie functionala din zona R3a in zona mixta de comert, servicii si locuinte colective pe un tronon al str.Lapusului, cu propunerile de organizare urbanistică si a regulamentului de urbanism aferent, conform documentaţiei tehnice anexate Prin tema de proiectare se stabilesc reglementarile urbanistice pe intreaga zona studiata (parcelele situate la frontul str.Lapusului, intre str.Erofte Grigore si amplasamentul studiat prin PUZ aprobat cu HCL 842/2014) precum si conditiile de construire a unui corp de cladire pe parcela care a generat PUZ-ul, stabilindu-se reglementarile urbanistice pentru aceasta parcela. 1) Reglementari pentru zona studiata prin PUZ: - regim maxim de inaltime:S+P+2E+M/Eretras pentru parcelele comune, respectiv S+P+3E+M/Eretras pentru parcelele de colt; - POT maxim = 50,0% pentru parcele comune, respectiv 70,0% pentru parcele de colt; - CUT maxim = 1,6 pentru parcele comune, respectiv 2,0 pentru parcele de colt; - limita de implantare: la aliniamentul str.Lapusului cu pastrarea frontului construit; - retrageri fata de mejdii: front inchis la strada, respectiv minim h/2 pentru cladirile din frontul II; - Functiunile admise, pe zona studiata, sunt prezentate in RLU aferent PUZ; - Se vor amenaja locuri de parcare aferente functiunii, in incinta, conform HGR 525/1996; Pentru cladirile ce includ locuinte colective se va asigura un loc de parcare pe unitatea de locuit; - Spatii verzi amenajate: minim 15,0%;  2) Reglementari pentru parcela care a generat PUZ-ul: - regim de inaltime: D+P+2E+M; - POT propus = 40,0% ; POT maxim = 50,0%; - CUT propus = 1,54; CUT maxim = 1,6 ; - limita de implantare: la aliniamentul str.Lapusului; - retrageri fata de mejdii: front inchis pe o adancime de 16,0m; - numar apartamente: 7 - in incinta se vor amenaja 9 locuri de parcare la nivelul solului; Circulatia Accesul în incinta se va realiza din str.Lapusului printr-un gang de acces Asigurarea utilitatilor : Racordarea obiectivului propus la reţelele de utilitǎţi ale oraşului se va face facil, pe str.Lapusului existând reţele de alimentare cu apǎ, canalizare, energie electricǎ, iar pe str.Grigore Erofte retea de termoficare Art.2 .Reglementarile cu privire la organizarea urbanística stabilite prin PUZ au un termen de valabilitate de 2 anI de la data aprobarii lor. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Compartimentul Urbanism si Avize, - Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal, Filimon Daniel Romi si sotia Filimon Dana Liliana, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Dan Octavian Oradea, 12 august 2015 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 524 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi ,,pentru”