HCL 505/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000. Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobare Planului Urbanistic de Detaliu - extindere, mansardare, reabilitare imobil - strada Poet George Topârceanu nr. 7, Oradea, nr. cad. 212497 Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 27.06.2024, Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobare Planului Uurbanistic de Detaliu - extindere, mansardare, reabilitare imobil - strada Poet George Topârceanu nr. 7, Oradea, nr. cad. 212497; Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 238082/1 din data de 14.06.2024, Văzând Raportul de specialitate înregistrat sub nr.238082/2 din data de 14.06.2024, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef — Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — extindere, mansardare, reabilitare imobil, situat în strada Poet George Topârceanu nr. 7, Oradea, nr. cad. 212497, conform proiect nr. 62/2024 întocmit de S.C. Atelier Architects Alliance S.RL.. arh. Anca Bucurean, specialist cu drept de semnătură RUR elaborat la iniţiativa beneficiarilor. III în vederea stabilirii condițiilor privind extindere, mansardare, reabilitare imobil situat pe strada Poet George Topârceanu nr. 7, Oradea, nr. cad. 212497, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. Încadrarea în localitate. Situaţia existentă: Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea în UTR SZCP 01_20- Subzona rezidențială străzile General Leonard Mociulski - lon Vidu; - regim de construire: construcţie urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament (tipologii în formă de „L”, |, O sau U); - funcțiuni predominante: funcțiuni mixte (funcțiuni administrative, funcțiuni de administrare a afacerilor, funcțiuni financiar-bancare, funcțiuni terțiare, funcțiuni de cultură, locuinţe individuale și colective); - H max = 15 m (la comişă) şi 21 m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+3+M, pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 15m; - POT max = 60,0%; POT maxim parcela de colţ: 75% - CUT max= 1,6; CUT maxim parcelă de colț 2,0; - . retragerea minimă faţă de aliniament = in aliniament, în front continuu (închis); - retrageri minime faţă de limitele laterale: acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine; - retrageri minime faţă de limitele posterioare: principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curți în dreptul celor de pe parcelele vecine; Dacă adiacent limitelor iaterale sau posterioară ale parcelei imobilul vecin dispune de o curte interioară, pe parcela studiată se va conforma de asemenea o curte dispusă strict în faţa celei vecine, cu lungimea cel puţin egală cu aceasta şi cu o retragere faţă de limita de proprietate de cel puţin jumătate din înălțimea la cornişă dar nu mai puţin de 4,5 m; - Legatura zonei cu reteaua stradala a municipiului: parcela este conectată la rețeaua stradală a ” municipiului din strada George Topârceanu; Situația juridică: Terenul studiat are o suprafata de 342mp în acte, respectiv 337mp măsurată, și este identificat cu nr. cad, 212497 înscris în Cartea Funciară 212497, proprietari N ] Retelete tehnico- edilitare: Amplasamentul beneficiază de existenţa retelelor de apă, canalizare, energie electrică. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art, 129 alin. (2) it. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare: CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — extindere, mansardare, reabilitare imobil situat pe strada Poet George Topârceanu nr. 7, Oradea, nr. cad. 212497, cu propunerile de organizare urbanistica a amplasamentului studiat și reglementarile specifice, conform documentaţiei tehnice anexate; Prevederile Planului Urbanistic de Detaliu propuse: - retrageri faţă de limitele laterale: imobilul existent este edificat pe mejdia dreaptă, iar extinderea se va realiza la 0,6m față de mejdia dreaptă: - Prin documentaţia de urbanism se propun următoarele: - extindere și mansardare clădire existentă conform proiect nr.67/2023, intocmit de catre SC Norbert Gal Architects SRL , arh. Norbert Gal, planșe aferente A03, A06, A09, A11, A13, A16, A19, A21, A23, A25, A28+A30 și proiect PUD nr.62/2024 întocmit de SC Atelier Architects Alliance SRL, arh. urb. Anca Popa Bucurean, planșe aferente U03+U05; - regim de înaltime propus: Sp+ P+M; - POT existent/propus= 51,7 %, POT maxim admis=60%; - CUT propus = 1,07; CUT maxim admis=1,6; - imobilul existent este edificat pe mejdia dreaptă, iar extinderea se va realiza la 0,6m faţă de mejdia dreaptă; - retragerea faţă de mejdia posterioară, minim 8m; Circulaţii şi accese; accesul auto si pietonal in incinta se realizează din strada George Topârceanu Echipare tehnico-edilitară: imobilul este racordat la rețelele edilitare (alimentarea cu apă, canalizarea si energia electrică) Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Compartimentul Urbanism și Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Compartimentul Urbanism și Avize - Beneficiarii Planului Urbanistic de Detaliu, RR ] prin. grija Compartimentul Urbanism și Avize - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Barabaș Călin - lujia Oradea, 27 iunie 2024 Nr. 505 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „ pentru” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secţiunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidenţa proiectelor de hotărâri ale autorității deliberative” și pe www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice” (0) SV, N, ij MUN e CLU L 49