HCL 509/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii. nr. 1, C.P. 410 100. Tel. +40 0259-437 000. Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primariei oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu- Construire platformă betonată, amenajare locuri de parcare pentru tir-uri amplasare stâlp de iluminat, alipirea terenurilor cu nr.cad.165717 şi nr.cad. 195421, împrejmuire teren, str. Peţei, nr.2, nr.cad.165717, nr.cad.195421 - Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 27.06.2024; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire platformă betonată, amenajare locuri de parcare pentru tir-uri, amplasare stâlp de iluminat, alipirea terenurilor cu nr.cad.165717 și nr.cad. 195421, împrejmuire teren, str. Petei, nr.2, nr.cad.165717, nr.cad.195421 - Oradea; Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat cu numărul 245750/1 din data de 21.06.2024; Având în vedere Raportul de specialitate înregisirat cu numărul 245750/2 din data de 21.06.2024 întocmit de către Direcţia Arhitect Șef, prin care, propune Consiliului Local al Municipiului Oradea, aprobarea proiectului menţionat mai sus; Acest Plan a fost elaborat a initiațiva beneficiarului SC INTERMODAL VEST SRL reprezentată prin MONTECCHI MASSIMO având ca scop alipirea terenurilor cu nr.cad.165717 (fară acces la drum public) și nr.cad.195421 (acces din str. Petei) formând o incintă, proiectarea unei platforme din beton armat, amenajare locuri de parcare pentru tir-uri, amplasare stalpi de iluminat, împrejmuire, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. - Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, delimitat de str. Petei la nord, zona de cale ferată la est, în rest de terenuri aflate în proprietate privată; - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat parţial în UTR Ei şi parţial în UTR UEI . - Regimul de înălțime maxim admis pentru clădirile comune: Hmax la comnişă = 21m, Hmax total = 25 m, respectiv un regim de înălțime de (1-2S/D)+P+4+R; - POT max= 60,0%; CUT max=1,2; - Pentru amenajarea incintei (compusă din 2 terenuri cu nr.cad.165717, nr.cad.195421) s-a solicitat elaborare PUD; Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează din str. Peţei; Situatia juridică: Terenul studiat are o suprafață totală de 91.130,0 mp și este identificat cu nr.cadastral 165717 înscris în CF nr. 165717 - Oradea, proprietar SC COMAT BIHOR SA — ORADEA, nr.cadastral 195421 înscris în CF nr. 195421 — Oradea, proprietar SC COMAT BIHOR SA — ORADEA, contract de închiriere nr.69/2022 între SC COMAT BIHOR SA și SC TRANSMEC RO SRL, act de cesiune nr.69/2022 între SC TRANSMEC RO SRL și SC INTERMODAL VEST SRL, În prezent terenul cu nr.cad.165717 este liber de construcții; Pe terenul cu nr.cad, 195421 există în total 19 corpuri din care 7 corpuri suni identificate fară acte (C1-cabină poartă, C8- rezervor apă, C12- baracă metalică, C19- depozit, C21- magazie lemne, C22- cabină pod basculant, C23- cabină poartă) conform extras CF nr.195421, Reţelete tehnico. edilitare: Amplasamentul beneficiază de existenţa rețelelor de apă, canalizare, energie electrică din zonă. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire platformă betonată, amenajare locuri de parcare pentru tir-uri, amplasare stâlp de iluminat, alipirea terenurilor cu nr.cad.165717 și nr.cad. 195421, împrejmuire teren, str. Peţei, nr.2, nr.cad.165717, nr.cad.195421 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate; Descrierea soluţiei propuse; Prin documentaţia de urbanism se propune alipirea terenurilor cu nr.cad.165717 (fară acces la drum public) și nr.cad.195421 (acces din str. Peţei) formând o incintă, proiectarea unei platforme din beton armat, amenajare locuri de parcare pentru tir-uri, amplasare stalpi de iluminat, împrejmuire, conform aviz Arhitect Sef nr.2083/09.11.2023 și conform proiect nr. 128/2023, plansa U03; - POT propus = 55,55%, CUT propus = 0,58 (raportat la suprafaţă teren cumulat); — POT max.= 60%, CUT max.= 1,2; Nr.locuri de parcare tir: 79; Perimetral pe laturile dinspre sud, sud-vest, la limită de proprietate, platforma de parcare va i delimitată de un zid de sprijin de beton armat cu înalțime variabile 0,00 si 0,75 m (în funcţie de cota terenului vecin) și un gard de împrejmuire realizat din stalpi metalici din țeava rectangulară 60x40x20 zincată și panouri de plasa bordurată zincată 2000 x 2500 mm. Perimetral în apropierea gardului de împrejmuire s-a proiectat o rețea de 13 stalpi de iluminat. Aceșiia sunt realizaţi din țeavă zincată și sunt încastraţi în fundaţii din beton armat. — În zona centrală a platformei a fost proiectat un stalp metalic cu rol de iluminat (tip soare) și supraveghere (camere video). — Accesul Ia incinta (incintă rezultat din alipirea terenurilor studiate) se va realiza din str. Peţei. Asigurarea utilităţilor. - Alimentarea cu apa este posibilă, zona studiată fiind deservită de reţeaua de alimentare cu apă a localitații; - Racordul la reteaua de canalizare pentru evacuarea apelor uzate este realizat, zona studiată fiind deservită de rețea de canalizare pentru evacuarea apelor uzate. Evacuarea apelor pluviale se realizează prin evacuarea lor în rețeaua de canalizare pluvială existentă. Zona studiată dispunând de rețea pentru colectarea apelor pluviale de Ia nivelul solului; Art.2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobarii lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentul Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Directia Arhitect Sef - Direcţia Juridică, prin grija Directiei Arhitectului Sef - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, SC INTERMODAL VEST SRL reprezentata prin MONTECCHI MASSIMO, prin grija Directiei Arhitect Sef, Compartimentul Urbanism si Avize - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea PREŞEDINTE DE ŞEDINŢ, Barabaș Călin — luli Oradea, 27 iunie 2024 RONTRASI haz Nr. 509 CRETAR GENERAL Eugeni (Bor Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „peniru” (85) ii sg i 0-4 Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, A d0S 0 | se poate consulta pe www.oradea.ro la secțiunea „Monitorul Oficial" SS / NICI (5) G, — „Registrul pentru evidenţa proiectelor de hotărâri ale autorităţii deliberative” IUL oz și pe www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public" - „Planuri Urbanistice”