HCL 511/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100. Tel. +40 0259-437 000. Fax. +40 0259-437 544. E-mail: primarie(oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planul Urbanistic de Detaliu - Construire clădire cu funcțiune mixtă (spaţiu comercial la parter și locuință la etaj) str.Traian Blajovici, nr.3, nr.cad.183794, Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 27.06.2024; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire clădire cu funcţiune mixtă (spaţiu comercial la parter şi locuință la etaj), str.Traian Blajovici, nr.3, nr.cad.183794, Oradea; Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 239332/1 din data de 17.06.2024; Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 239332/2 din data de 17.06.2024 întocmit de către Direcţia Arhitect Șef, prin care, propune Consiliului Local al Municipiului Oradea, aprobarea proiectului menţionat mai sus; Acest Plan a fost elaborat în baza certificatului de urbanism. nr. 2550/ 02.08.2022, la initiativa beneficiarei Toader Ana, proiect elaborat către SC Solicita Serv SRL, arh.Csomortanyi Adela, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condiţiilor privind construirea unui imobil cu funțiune mixtă pe o parcela situata pe str. Traian Blajovici, integrarea în contextul urban, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară, Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului, în partea centrală a localităţii; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG —ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat în UTR Lip - zona de locuinţe cu regim redus de înălțime dispuse pe un parcelar de tip periferic. Regimul de înălțime maxim admis este S+P+E+M/R, D+P+MIR; H max = 12,0m în punctul cel mai înalt POT maxim admis = 35,0%; CUT maxim admis = 0,9; Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe str.Traian Blajovici; Terenul studiat are a snnrafata la 144 mp, este identificat cu nr.cad.183794 înscris în CF nr. 183794, Oradea 11 PIGESIL, WSIEIIUL SILE IDEI UE CONISITUCŢII; Reţelete tehnico- edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența reţelelor de apă, canalizare, energie electrică; Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuințelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — Construire clădire cu funcţiune mixtă (spaţiu comercial la parter și locuință la etaj), str.Traian Blajovici, nr.3, nr.cad.183794, Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărăre. Prin documentatia de urbanism se studiază mobilarea unei parcele care nu îndeplinește condiţiile de construibilitate specifice UTR Lip, caz în care construibilitatea se poate studia prin PUD. Se propune construirea unui imobil cu funcțiune mixtă (spaţiu comercial la parter și locuință la etaj), conform proiectului nr.65/2021 întocxmit de către arh Csomortanyi Adela; - Regim de înalțime propus: P+E; - POT propus = 35,0%, - CUT propus = 0,71; CUT maxim = 0,9; - Clădirea se va amplasa conform propunerii prezentate în planșa 3/U: la aliniamentul străzii, pe mejdia dreaptă, la 6,0m față de mejdia stângă, min 3,0m faţă de mejdia posterioară; - volumetria este prezentată în planșa 6U. Circulaţii şi accese: Accesul auto și pietonal accesul auto și pietonal se va realiza din str.Traian Blajovici. Asigurarea utilitatilor: Alimentarea cu apă, canalizarea și alimentarea cu energie electrică se va realiza prin racord la rețelele existente în zonă. Art.2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobarii lor, termen in care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare; Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Compartimentului Urbanism si Avize; Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului județului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Directia Arhitect Sef, - Beneficiara Planului Urbanistic de Detaliu, | grija Compartimentului Urbanism si Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. Oradea, 27 iunie 2024 Nr. 511 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „ pentru” ONTRASEMNEAZĂ CRETAR G ui Eugenia Bori Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secțiunea „Monitorul Oficial" — „Registrul pentru evidenţa proiectelor de hotărâri ale autorității deliberative” 4 și pe www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice” E UL