HCL 445/2025 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000. Fax. +40 0259-437 544. E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru extinderea locuință - Oradea str. Cireşilor nr.1, nr.cad.167090 Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 26.06.2025; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru extinderea locuință — Oradea str. Cireşilor nr.1, nr.cad.167090; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat sub numărul 25326211 din data de 18.06.2025; Analizând Raportul de specialitate înregistrat sub numărul 253262/2 din data de 18.06.2025 întocmit de Direcţia Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism si Avize, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului menţionat mai sus; Acest proiect a fost elaborat la initiațiva beneficiarului o] vederea stabilirii condiţiilor privind extinderea clădirii cu destinaţia locuință - Oradea str. Cireșilor nr.1, proiect nr. 1su/zuzs intocmit de SC Trei Linii SRL, arh. Julia Makar, specialist cu drept de semnătură RUR, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. Încadrarea în localitate. Situaţia existență Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea în zona central estică a localităţii Oradea: Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016 terenul studiat este situat în UTR_LIL,; - regim de construire: deschis; - funcțiuni predominante: locuire; - H max = 6,5 m la cornisa, 10,5 la coama; trei niveluri supraterane: (S)+P+1+M/R); - POT max = 35,0%; - CUT max = 0,9; - retragerea minimă faţă de aliniament = În situaţiile cu alinieri variabile, alinierea cladirilor se va stabili în baza unui studiu mai amplu al tesutului urban existent pe frontul adiacent si cel opus; - retrageri minime față de limitele laterale = minim 3 m în cazul în care clădirea învecinată e situată la o distanţă mai mică de 2,00 m si minim 2,0m in cazul in care clădirea învecinată e situată la o distanţă mai mare de 2,0; - retrageri minime faţă de limitele posterioare = cu o distanţă minimă egală cu înălțimea clădirii, măsurată la cornişa superioară sau la atic în punctul cel mai înalt, dar cu nu mai puţin decât 6 m; - Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului: se realizează din str. Cireşilor și Piersicilor, Situaţia juridică Terenul studiat are o suprafață de 468 mp în acte şi 514 mp măsurată și este identificat cu nr. cad. 167090 înscris în Cartea Funciară nr.167090, situat pe str. Cireşilor nr. 1, Oradea, proprietar III Reţelete tehnico- edilitare: Amplasamentul beneficiază de existenta rețelelor de apă, canalizare, energie electrică. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art.139 alin. (3), lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - pentru extinderea locuință — Oradea str. Cireșilor nr.1, nr.cad.167090 cu propunerile de organizare urbanisticaă a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate: Prevederi P.U.D. - R.L.U. propuse: - retrageri minime faţă de limitele laterale = min. 3,0m; - retragere faţă de limita posterioară, care reprezintă noul aliniament al străzii Cireşilor-min.0,6m; Având în vedere forma atipică a parcelei, s-a impus elaborarea unei documentaţii de tip PUD; Prin documentația de urbanism se propun următoarele: 1.extinderea imobilului existent, cu destinaţia locuinţă, in regim de înălțime Sp+P, conform proiectului 13/U/2023 întocmit de S.C. TREI Linii S.R.L. arh. Makar Julia, planșe aferente: 3/U+5/U; 2.reglementarea profilului transversal al străzilor Piersicilor și Cireșilor la 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiariului) si trecerea terenului necesar lărgirii străzilor din proprietate privata in domeniul public. - imobilul se va amplasa conform planșei reglementări urbanistice 3/U la minim 0,6m faţă de mejdia sudică (noul aliniament al străzii Cireșilor), la minim 3m faţă de mejdiile laterale, la minim 0,7m faţă de mejdia nordică (noul aliniament al străzii Piersicilor); - POT maxim 35%, POT propus=30% - CUT maxim=0,9, CUT propus=0,3 - regim maxim de înălțime S+P+E+R/M, regim de înălţime propus=Sp+P - spatii verzi: minim 40% - In incinta se va amenaja minim un loc de parcare. Circulaţii şi accese; Accesul auto și pietonal se realizează din str. str. Cireşilor și Piersicilor; Art.2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuiesc puse în aplicare. Art.3. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredințează Compartimentului Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta Hotărâre se comunică cu: e Instituţia Prefectului judeţului Bihor e Primarul Municipiului Oradea; e Direcţia Arhitect -Șef- Compartimentul Urbanism si Avize; e Beneficiara Planului Urbanistic de Detaliu, II rin grija Direcţiei Arhitect —Șef Compartimentul Urbanism și Avize Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin grija Direcţiei Arhitect Șef Compartimentul Urbanism si Avize Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GE Eugenia Borpăi Oradea, 26 iunie 2025 Nr. 445 Hotărârea a fost adoptată cu 26 voturi „pentru” şi o „neparticipare” la vot Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secțiunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidenţa proiectelor de hotărâri ale autorităţii deliberative” și pe www.oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public" — „Planuri Urbanistice”