HCL 444/2025 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piata Unirii. nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544. E-mail: primarie(doradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Schimbare destinatie din anexă în locuinţă) , str.Theodor Pallady, nr.18, nr.cad.191248, Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 26.06.2025; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Schimbare destinaţie din anexă în locuinţă) , str. Theodor Pallady, nr.18, nr.cad.191248, Oradea; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 254469/1, din data de 20.06.2025, Analizând Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 254469/2, din data de 20.06.2025, întocmit de către Direcţia Arhitect Șef, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului menționat mai sus; Acest proiect a fost elaborat în baza certificatului de urbanism nr.5769/19.12.2024, la _initiaţiva beneficiarului de către SC Arh Vision SRL, arh.Letea Dorin, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condiţtiilor privind transformarea unei anexe în locuinţă, integrarea în contextul urban, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, în partea de sud a localității, Conform Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016 terenul studiat este situat în UTR ULiu — zonă de urbanizare pentru locuințe cu regim redus de înălţime dispuse pe un parcelar de tip urban. Parcela face parte din zona studiată prin PUZ aprobat cu HCL nr.833/2033, Regimul maxim de înălțime admis este de S+P+E+MV/R sau D+P+E/M, cu H max: 12 m; POT max = 35,0%; - CUT max = 0,9 Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe str. Theodor Palady, Terenul studiat în suprafață de 467 mp este identificat cu nr. cad.191248 înscris in CF nr.191248, Oradea (proprieta Reţele tehnico edilitare: În zonă exisă rețele edilitare (retele de energie electrică, apă și canalizare). Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local, În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6), lit.c) art.139, alin.(3), lit.e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1, Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — Schimbare destinaţie din anexă în locuinţă), str.Theodor Pallady, nr.18, nr.cad.191248, Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Pe parcelă există un corp de clădire cu destinația anexă amplasat conform situaţiei ilustrate în planșa U04 (pe fund de parcelă, retras la min 0,25 m față de mejdia posterioară (sudică), 1,0 m față de mejdia vestică, 6,0m faţă de mejdia estică). Se propune schimarea destinaţiei corpului de clădire existent din anexă în locuință, conform proiectului nr.91/2024 întocmit de către SC Arh Vision SRL, arh.Letea Dorin - Regim de inaltime propus: P+M; - POT = 15%; POT maxim = 35,0%; CUT = 0,32; - CUT maxim =049; Amenajarea incintei se va realiza conform propunerii prezentate în planșa UO4 ; Se vor amenaja 2 locuri de parcare în incintă Circulaţii şi accese: Accesul auto și pietonal în incintă se realizează din str. Theodor Pallady Asigurarea utilităţilor: Alimentarea cu apă, canalizarea și alimentarea cu energie electrică se va realiza prin racord la rețelele existente în zonă Art.2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuiesc puse în aplicare. Art.3. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredințează Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentului Urbanism şi Avize; Art.4. Prezenta Hotărâre se comunică cu: = Instituţia Prefectului judeţului Bihor = Primarul Municipiului Oradea; = Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentului Urbanism și Avize, = Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, E rin orija Compartimentului Urbanism și Avize = Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Dulca Camelia-Mariana CONTRA NEAZA SECRETAR GENERAL Eugenia Borbei Oradea, 26 iunie 2025 Nr. 444 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secțiunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidenţa proiectelor de hotărâri ale autorității deliberative” și pe www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public" — „Planuri Urbanistice”