HCL 441/2025 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544. E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planul Urbanistic de Detaliu - Construire locuinţă, anexe şi împrejmuire str.Cartier Podgoria nr.39M, nr.cad.199760, Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 26.06.2025; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planul Urbanistic de Detaliu - Construire locuință, anexe și împrejmuire str.Cartier Podgoria nr.39M, nr.cad.199760, Oradea; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat sub numărul 245213/1 din data de 13.06.2025; Analizând Raportul de specialitate înregistrat sub numărul 245213/2 din data de 13.06.2025 întocmit de Direcţia Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism si Avize, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului menţionat mai sus; sii. proiect a fost elaborat în baza certificatului de urbanism nr.5702/16.12.2024, la initiaţiva beneficiarului ] le către SC Pannon Proiect SRL, arh.Czirjak Levente, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condțiilor privind mobilarea unei parcele situată pe str.Cartier Podgoria, integrarea în contextul urban, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului, în zona de dealuri, zonă cu potențiat mediu și maxim de alunecare. Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este șituai in UTR Lil — zona de locuințe individuale cu regim redus de înălţime, dispuse în zone de livezi și vii. Regimul de înălțime maxim admis este S+P+E+M/R, D+P+M/R; H max = 12,0m în punctul cel mai înalt POT maxim admis = 35,0%; CUT maxim admis = 0,9 Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe str.Cartier Podgoria alaraniillatiidiai are o suprafață de 879,0mp și este identificat cu nr.cad.199760 înscris în CF nr.199760, Oradea (proprietar Helele tehnico edilitare: În zonă exisă reţele edilitare (retele de energie electrică, apă și canalizare). Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art.139 alin. (3), lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL. AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1, Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — Construire locuință, anexe și împrejmuire, str.Cartier Podgoria nr.39M, nr.cad.199760, Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; În prezent, terenul este liber de construcții. Se propune construirea unei case în regim de înălțime D+P+E. și 2 anexe în regim de înălţime P: - POT propus - 24 %, POT max- 35 % - CUT propus - 0,46, CUT max-0,9 Amplasarea clădirilor pe parcelă se va realiza conform propunerii prezentate în planșa U-03, - corpul principal de clădire retras la min 1,0m faţă de mejdia estică, min 4 m faţă de mejdia vestică, respectiv (); - anexele - min 0,9 m faţă de mejdia vestică , min 3,5m faţă de mejdia estică, min 19 m faţă de mejdia posterioară: În incintă se va amenaja minim un loc de parcare Volumetriile sunt prezentate în planșa U-06. Circulaţii şi accese: - Accesul în incintă se va realiza din str.Cartier Podgoria, aflată în curs de modernizare. Chiar dacă proiectul de modernizare prevede un propiil mai mic de 12,0m, gardul se va retrage la 6,0m din ax pentru a se crea, pe viitor , posibilitatea reglementării profilului transversal la 12,0m, așa cum prevede PUG-ul; Asigurarea utilităţilor:: Alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la reţelele edilitare municipale existente pe str.Cartier Podgoria Art.2.. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuiesc puse în aplicare, Art.3. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredințează Compartimentului Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta Hotărâre se comunică cu: instituţia Prefectului judeţului Bihor e Primarul Municipiului Oradea; e Direcţia Arhitect -Șef- Compartimentul Urbanism si Avize; e Beneficiara Planului Urbanistic de Detaliu, [N rin grija Direcţiei Arhitect -Șef Compartimentul Urbanism și Avize e Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin grija Direcţiei Arhitect —Șef Compartimentul Urbanism si Avize e Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. CONTRAŞEMNEAZĂ SECRETAR GENER, Eugenia Borbei Oradea, 26 iunie 2025 Nr. 441 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate voturi „pentru” Notă; Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe wwmw.oradea.ro la secţiunea „Monitorul Oficial" — „Registrul pentru evidenţa proiectelor de hotărâri ale autorităţii deliberative” și pe www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” - „Planuri Urbanistic”