HCL 419/2023 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(aJoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Construire showroom pentru prezentare și vânzare materiale de construcții și împrejmuire teren - Etapa 1 și construire hale de depozitare în etape ulterioare, strada Calea Clujului, nr. 300A, nr.cad. 210531 - Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat cu numărul 203281/1 din data de 17.05.2023 și Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 203281/2 din data de 19.05.2023, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „Construire showroom pentru prezentare și vânzare materiale de construcții și împrejmuire teren - Etapa 1 și construire hale de depozitare în etape ulterioare, strada Calea Clujului, nr. 300A, nr.cad. 210531 - Oradea”, elaborat la iniţiativa beneficiarului S.C. Promastil S.R.L. reprezentat prin DB: n yccerea stabilirii condiţiilor de construire showroom pentru prezentare și vânzare materiale de construcții și împrejmuire teren - Etapa 1 și construire hale de depozitare în etape ulterioare, pe o parcelă situată în UTR Et, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. - Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, delimitat de strada Calea Clujului, în rest de terenuri aflate în proprietate privată; - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR Et. - Amplasamentul se afla în zona de studiu al PUZ-ului aprobat prin H.C.L. nr. 121/2013; Conform PUZ aprobat (planșa U4-Reglementări) terenul se afla în zona funcţională C8, care se poate asimila cu UTR Et conform PUG aprobat; - Având în vedere că în PUZ sunt stabilite doar zonele funcționale și reglementări clare pentru zona R2 respectiv pentru parcela care a generat PUZ-ul, a fost necesară elaborarea unei documentaţii de urbanism de tip PUD pentru mobilarea parcelei studiate; - Regim maxim de înalțime: (1-3S)+P+5+1R, cu H max. = 25,0 m la coamă și 21,0 m la comișă; - POT max. = 40,0%, - CUT max. = 2,2 - pentru parcele comune; - Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează din strada Calea Clujului; Situaţia juridică Terenul studiat are o suprafață de 5.700,0 mp (din acte) și este identificat cu nr.cadastral 210531 înscris în CF nr. 210531 - Oradea, proprietar S.C. Promastil S.R.L; Terenul este liber de construcții; Reţele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică din zonă. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - „Construire showroom pentru prezentare și vânzare materiale de construcții și împrejmuire teren - Etapa 1 și construire hale de depozitare în etape ulterioare, strada Calea Clujului, nr. 300A, nr.cad. 210531 — Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate Descrierea soluției propuse Prin documentația de urbanism se propune construire showroom P+Ep pentru prezentare și vânzare materiale de construcții și împrejmuire teren - Etapa 1 și construire hale de depozitare în etape ulterioare, conform aviz Arhitect Șef nr. 2112.01.2023 și conform proiect nr. 684/2022, planșa U2; Regim maxim de înălţime admis: (1-3S)+P+5+1R; - Regim de înalțime propus (Etapa 1): P+Ep; - POT propus = 21,90%, POT maxim admis = 40,0%; - CUT propus = 0,23, CUT maxim admis = 2,2; - Limita de implantare gard: 18,0 m din axul străzii Calea Clujului; - Limita de implantare construcţii: min. 48,0 m din axul străzii Calea Clujului; - Retrageri laterale: min. 4,50 m; - Retragere spate: H/2; - Se va amenaja în incintă: - amenajare locuri de parcare, aferente funcțiuni, în incintă conform PUG - Anexa 2; - spaţiu verde min. 20% din suprafața totală a parcelei; - platformă destinată colectării deşeurilor menajere, accesibilă din spaţiul public; - Accesul în/din incintă se va realiza din strada Calea Clujului, drum public prevăzut la profil transversal de 36,0 m conform PUG, cu retragere gard la 18,0 m din axul străzii; - Se vor respecta condiţiile din avizul Inspectoratului de Poliţie Judeţean Bihor — Serviciul Rutier, Asigurarea utilităţilor: alimentarea cu energie electrică, se va realiza prin racord la rețelele edilitare existente în zonă pe cheltuiala beneficiarilor; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţiei Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Juridică, prin grija Direcţiei Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, S.C. Promastil S.R.L. reprezentat prin E, prin grija Direcţiei Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Oradea, 25 mai 2023 CONTRASEMNE, Nr. 419 SECRETAR Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru" Eugenia/Bo, < | Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe VW. „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri al auțoti ţii del www. oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistioe” Sai N