HCL 417/2023 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(aoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Construire unitate mică de producție cu desfacere directă, strada Nufărului, nr.cad. 205311 - Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 201476/1 din data de 16.05.2023 și Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 201476/2 din data de 16.05.2023, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - „Construire unitate mică de producție cu desfacere directă, strada Nufărului, nr.cad. 205311 - Oradea”, elaborat Ia inițiativa beneficiarului S.C. GI & KO IMPEX S.RL. reprezentată prin. III în vederea stabilirii condiţiilor de construire unitate mică de producţie cu desfacere directă, pe o parcelă situată în UTR Et, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. - Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, în zona străzii Nufărului, delimitat de drumul de acces (pe terenul cu nr.cad. 179355, 185745 și 155602 — cu drept de servitute), în rest de terenuri aflate în proprietate privată; - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR UEt. - Amplasamentul se află în zona de studiu al PUZ-ului aprobat prin H.C.L. nr. 488/2010, PUZ prin care zona funcţională a fost schimbată în zonă comercială și prestări servicii, zonă funcţională care se poate asimila cu UTR Et conform PUG aprobat; Având în vedere că nu au fost stabilite reglementări pentru mobilarea parcelelor din zona studiată (excepție făcând terenul care a generat PUZ-ul), era necesar elaborarea unei documentaţii de urbanism de tip PUD; - Regim maxim de înalțime: (1-3S)+P+5+1R, cu H max. = 25,0 m la coamă și 21,0 m la comișă; - POT max. = 50,0%; - CUT max. = 1,0 - conform PUZ aprobat prin H.C.L. nr. 488/2010; - Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizeaza din strada Nufărului pe terenul cu nr.cad. 179355, 185745 și 155602 (drept de servitute cu piciorul și auto în favoarea terenului studiat); Situaţia juridică Terenul studiat are o suprafață de 1.782,0 mp și este identificat cu nr.cadastral 205311 înscris în CF nr. 205311 — Oradea, proprietar S.C. GI & KO IMPEX S.R.L; Terenul este liber de construcții; Reţele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiază de existenţa rețelelor de apă, canalizare și energie electrică din zonă. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) it. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - „Construire unitate mică de producţie cu desfacere directă, strada Nufărului, nr.cad. 205311 - Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate. Descrierea soluției propuse Prin documentația de urbanism se propune construire unitate mică de producție cu desfacere directă, conform aviz Arhitect Şef nr. 162/09.02.2023 și conform proiect nr. 42/2022, planșa U03; - Regim de înalțime propus: P+2E; - POT max. = 50,0%; - CUT max. = 1,0 - conform PUZ aprobat prin H.C..L. nr. 488/2010; - Amplasarea clădirii se va realiza retrasă la min. 6,0 m faţă de mejdia sudică, retrasă la min. 3,0 m faţă de mediile est, vest și nord, conform propunerii prezentate în planșele U03; - Se vor asigura locuri de parcare aferent fiecărei funcțiuni și zone verzi min. 20%, conform reglementărilor urbanistice aprobate prin H.C.L. nr. 501/2016; - Fațada se va realiza conform propunerii din planșele UO5, O5A; Accesul la amplasament se va realiza din strada Nufărului pe terenul cu nr.cad.179355, 185745 și 155602 (drept de servitute cu piciorul și auto în favoarea terenului studiat — CF nr.205311); Asigurarea utilităţilor: alimentarea cu energie electrică, se va realiza prin racord la reţelele edilitare existente în zonă pe cheltuiala beneficiarilor; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţiei Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; Direcţia Juridică, prin grija Direcţiei Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, S.C. GI & KO IMPEX S.R.L. reprezentată prin MII E prin grija Direcţiei Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Barabaș Călin - lulian Oradea, 25 mai 2023 Nr. 417 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consultă pe www.oradea.ro la cţiunea? „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autorităţi deliberative”| și pe | NI 355] /O wwmw.oradea.ro a secțiunea „Informaţii de Interes Public” - „Planuri Urbanistioe” DA S/ Ss