HCL 42/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Q)oradea.ro HOTĂRÂRE pentru aprobarea preţului de vânzare a parcelelor de teren pe care sunt edificate case, atribuite în comodat sau adjudecate prin licitație publică în concesiune, din Cartierul Tineretului, în zona străzii Calea Clujului - Uzina de apă valabil în anul 2022 Analizând Referatul de aprobare al primarului, în calitate de iniţiator, înregistrat sub numărul 14242/1 din 17.01.2022 și Raportul de Specialitate înregistrat sub numărul 14242/2 din 18.01.2022, prin care Direcţia Patrimoniu Imobiliar propune Consiliului Local al municipiului Oradea, stabilirea preţului de vânzare a parcelelor de teren pe care sunt edificate case, atribuite în comodat în condiţiile Legii nr. 15/2003 privind sprijinul acordat tinerilor pentru construirea unei locuinţe proprietate personală, respectiv adjudecate prin licitație publică în concesiune, în Cartierul Tineretului, situate în zona străzii Calea Clujului - Uzina de apă. Având în vedere: - art. 8 din Legea nr. 15/2003, republicată și actualizată, care prevede că: "După finalizarea construirii locuinţei, Consiliul Local poate hotări, la solicitarea proprietarului locuinței, vânzarea directă către acesta a terenului respectiv. Preţul de vânzare se stabileşte prin expertiza tehnică, întocmită de un expert evaluator autorizat şi aprobată de consiliul local”. - art. 364 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, ”... în cazul vânzării unui teren aflat în proprietatea privată a statului sau a unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate construcţii, constructorii de bună-credință ai acestora beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. Preţul de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local sau judeţean, după caz.” Întrucât parcelele de teren luate în studiu au suprafețe cuprinse între 250 - 641 mp, potrivit reglementărilor din PUD / PUZ, după caz. În vederea stabilirii preţului de vânzare pentru anul 2022, Văzând Raportul de evaluare, întocmit de către evaluator — membru ANEVAR prin societatea Evalmob S.R.L., privind valoarea de piaţă a terenurilor în zona cartierului Tineretului, la 50 Euro/ mp, preţ care nu conţine TVA. Văzând proiectul de hotărâre și avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local, În temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 139 alin. (3) lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 363 al. (6) și art. 364 al. (1) din Ordonaţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se însuşeşte Raportul de evaluare (anexat în sinteză la prezenta), întocmit de evaluator - membru ANEVAR prin societatea Evalmob S.R.L., privind stabilirea valorii de piaţă a parcelelor de teren din Cartierul Tineretului, Situat în mun. Oradea, în zona străzii Calea Clujului, ocupate de construcţii cu destinaţia de locuinţă. Art. 2, Se aprobă preţul de 50 Euro/ mp, la care se adaugă TVA, pentru vânzarea terenurilor ocupate de construcții - case, din Cartierul Tineretului, situate în mun. Oradea, în zona străzii Calea Clujului, atribuite prin comodat ori prin concesiune. Art. 3. Preţul stabilit la art. 2 se aplică tranzacţiilor aprobate în cursul anului 2022. Art. 4. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredințează Direcţiei Patrimoniu Imobiliar și Direcţiei Economice. Art. 5. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - PMO- Direcţia Patrimoniu Imobiliar - Serviciul Terenuri; - PMO Direcţia Economică, prin grija Direcţiei Patrimoniu Imobiliar - Serviciul Terenuri; - Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Tirla loan-Alexandru CONTI MN SECRETAR G Hotărârea a fost adoptată cu 19 voturi „pentru” și 6 voturi „impotrivă” / 43 $ — Eugenia Bor Oradea, 27 ianuarie 2022 Anexa la HCL nr. 42 din 27.01.2022 EVA Membru corporativ ANEVAR SC EVALMOB SRL autorizatia ar. 0528 Nr. lesire 184 PMO2/14.01.2022 RAPORT DE EVALUARE PARCELE TEREN CARTIER TINERETULUI — 250-641 MP zen Da, ceva i PROPRIETAR MUNICIPIUL ORADEA SOLICITANT/BENEFICIAR: MUNICIPIUL ORADEA NOTĂ: Datele, informaţiile şi conţinutul acestui RAPORT DE EVALUARE, fiind confidenţiale, nu vor putea fi copiate în parte sau în totalitate şi nu vor putea fi transmise sau utilizate în alt scop decât cel specificat în lucrare, fără acordul scris şi prealabil al : Beneficiarului Şi evaluatorului IANUARIE 2022 SCRISOARE DE TRANSMITERE A LUCRĂRII Catre: MUNICIPIUL ORADEA Referitor la evaluarea BUNURILOR IMOBILE constand in Parcele teren in S de 250-641 mp situate in Oradea, zona cartierul Tineretului, proprietatea Municipiului Oradea va transmitem SINTEZA EVALUARII Evaluatorul a evaluat bunurile imobile in calitate de evaluator independent, raportul de evaluare fiind intocmit in concordanta cu Standardele de evaluare a bunurilor adoptate de ANEVAR editia 2022. Scopul evaluarii este estimarea valorii de piata pentru vanzarea / concesionarea imobilelor de catre beneficiarul lucrarii. Nr. Ț Nr. Cod. Ar. CF sa 15614 88574 et, 98 [...166028.. „160028, CI 15567 87090 s 367487 167487 2 166304 165593 61 170570 170570 3 15787 164482 62 169269 169269. 4 15766. 184481 [63 _| 169268 _| 169265 ÎNEAEE etil 4 15657 88917 S 167381 167351 65 | 168215 | 169215 | 7 187785. 187705 65 165260 î TB 187764 _| 187764 67 4926/31 159390 3 187758. 187756 5 157951 NDE 3516 E LR AL 7 1: 04 ARE [77 RE 2 ME PTT E 167043. si 167744 187744 70 15818. 167110 12 169225 169229 EX) 15757 87018 13 [369225 _| 169225 72 169920 163826 șa 15775 15775 73 186387. 155987 15 164492 164492. 74 15627 66587 16 15697 164652 75 170132 170132 MILE 15668 154637, 78 15861 88921 15 15847. 172178 77 15740. 5084 19 i SOA0, nf 20974, 90| A5752 | 87014 | 20 187748, 167748 81 158271 58083 156271 21 169230 169239. 82 166023 165029 22 167762 187762 53 15570 23 107085 07255 „24 |.45695. [106990 24 15771 184490, [3 169279 169278 25 187745. 187748 “65 | 15621 | 65581 15621 26 195391 195391 88 171112. 1714142. 27 195982 195392 87 174128 171428, 28 187767 167767 68 171128 d 28 CIA C MEET. 7 000 89 _|__189278 | 30 168499 __ 165463 [3] 169275 | 31 155782 155782 EI 157534 ] 32 [45746]. —B7000 9159447 SEE 33 15692 85952 33 156527 34 152724 162724 Se | 160027 35| 367477 __|___ 67477 55__|__468027 | 35 15638 B5895____| Ea 15653 37 169217 1689247 1 _9F 155746 Er 186031 168051 95 203540 | 40 15814 26874 109__| 203541 | ai 166028 166026 101 203542 ] „A2 _] 967487. |. 167407 102|. 203543. i â3 169289 169269 103, 203547 j aă 169268 163265 104 |__203588 ] a _| 15657 | 86917 ____| 105 203535 | 25 183215 169215 105__|_203554 27 2926731 159390 107| 203555 45 15653 9833 |__198 203556 E) 163926 __|____160936 ___| (403 | 203570) £0 15746 87098 [__110 203572 | | 33 15692 „05552 | ANI _]._203575 s2 152724 152724 (412 203574 53 167477 167477 | 113| 203575 E) 15838 8588 14 203576 55 169217 159217 ____ 115 203577 56 | 166030 | 166090 316 203576 57 166031 186031 17 293579 _181__|._.210143__| 210143... | 162__| 210134, 210144 | 183 | 210145 210145 164_| _210145__| ___210146 Ta65 | _210147__|__ 310147 | 186 _|__210246 210148 167 _|__210145 210149 165 | _210150 210150 165 | _210151 210151 ___] 180_| _210152 210352___| î8i 210153 210153 182_| 210154 210154 183_|__210165 210155 aga [210156 210156 495 | 207692 207582 168| 207593 207593 |_A87|__207504 | 207594 | 158_|__207395_| 207585 __| 159__|___207556 207598 209_| 207597. 207597 201 207598 207588 202_|__207589__| 207595 203__|__207600__| 207600____| 204 | _207601_| 207601 205__| 207602 _. 207602 205 207603__! 207603, |_207.. |. 207605 209 | 207608 209| 207607 _| 210__|_207608 Strazile din Cartierul Tineretului 1. GEORGE BACALOGLU 2. EUGEN LOVINESCU 3 GEORGE BACOVIA 4. BETHLEN GABOR 5. VICTOR PAPILIAN 6. DENIS DIDEROT 7. VIRGIL MAXIM 8. EMIL CIORAN 9. EMILE ZOLA 10. ION iSAIU | 160 210208 210205 | _167 | _210208 | 210209. 10 | 210723 210723 163| 210131 210131 170 210132 | 240132 | 1711 _210133_ |. 210133 | | 4172216134 210134 ___ | 173 210135 210135 210136 210138 210139 210140 210131 180 | 210142 | __ 210142 Bunurile evaluate fac parte din categoria terenuri ocupate de constructii cu destinatia de locuinta, respectiv care urmeaza sa fie edificate in anul 2022, iar valoarea estimata este valoarea de piata in_premisa valorificarii prin vanzare / concesionare_raportat_la valoarea _de piata a imobilelor, in ipoteza existentei utilitatilor complete si a accesului, respectiv existenta unui PUZ prin care se stabileste dezvoltarea rezidentiala pentru parcelele evaluate. Bunurile imobile au fost evaluate in ipoteza mentionata mai sus, data fiind starea tehnica a acestora, interesul manifestat de cumparatori pe piata de a achizitiona astfel de bunuri etc. Bunurile imobile sunt evaluate ca si evaluare globala, fara inspectie (tip desktop) si in considerarea amplasamentului similar. Valorile sunt valabile la data de referinta a evaluarii : 14.01.2022, curs BNR 4.9432 lei/eur : 3 Pret evaluat LEI |Pret evaluat EUR/MP (FARA TVA) (FARA TVA) Teren Cartierul Tineretului Suprafata mp_|1MP, PARCELE 250-641MP Valori estimate/mp | 247 ] 50 Curs BNR la data evaluarii 4.9432 Jur. Andrei Emilia Veronica SC EVALMOB SRL Evaluator autorizat membru titular ANEVAR zi Zi id ] LA p N PA . A 4 i i 1