HCL 423/2023 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(â)oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Desfiinţare corpuri existente Construire clădire cu funcțiune mixtă Strada Griviţei, nr. 7A, nr.cad. 170551 — Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 205462/1 din data de 19.05.2023 și Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 205462/2 din data de 19.05.2023, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „Desfiinţare corpuri existente, construire clădire cu funcţiune mixtă, strada Griviței, nr. 7A, nr.cad. 170551 — Oradea”, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 6173/17.12.2021, la iniţiativa beneficiarului III proiect elaborat de către arh. Raluca Covacescu și arh. Anca Bucurean, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea conditiilor privind desființarea clădirilor existente pe o parcelă situată în Zona Centrală Protejată și amplasarea unei clădiri noi cu funcțiune mixtă, integrarea în contextul urban, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Amplasamentul studiat este situat în zona centrală a municipiului în Ansamblul Urban Centrul Istoric Oradea, în vecinătatea Cetăţii Oradea. Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului Municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR ZCPO1 — subzona Velenţa Vest. Terenul a făcut parte din zona studiată prin PUZ aprobat cu H.C.L. nr. 166/2010 care a produs efecte juridice; Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizeaza pe strada Griviței; În prezent, pe teren există 3 corpuri de clădire (C1, C2, C3) care vor fi desființate; Reţele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiază de existenţa rețelelor de apă, canalizare, energie electrică, telefonie și termoficare; Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — „Desfiinţare corpuri existente, construire clădire cu funcţiune mixtă, strada Griviței, nr. 7A, nr.cad. 170551 - Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului Municipiului Oradea, pentru orice intervenţie ce vizează construirea unor corpuri noi de clădire in ZCP, se impune elaborarea unui PUD pentru parcela pe care aceasta urmează a se edifica, PUD elaborat pe baza unui studiul istoric care include şi parcelele învecinate pentru a se fundamenta corect contextul istoric, urban şi modul de ocupare a terenului.â Prin documentaţia de urbanism se propune desființarea corpurilor de clădire C1, C2, C3 și construirea unui imobil cu funcțiune mixtă (locuințe colective și comerţ la parter), conform proiectului nr. 317_21 întocmit de către arh. Raluca Covacescu și arh. Anca Bucurean; Regim maxim de înalțime: S+P+3E - S+P+4E, cu H maxim 16,85 m de la cota terenului amenajat; POT propus = 35%; POT maxim = 60,0%; CUT propus = 1,6; Amplasarea clădirii și amenajarea incintei se vor realiza conform propunerii prezentate în planșa U0S: - limita de implantare: la aliniamentul străzii Griviței; - retrageri față de mejdii: pe mejdia stângă, min. 25 m faţă de mejdia dreaptă, respectiv minim 2,0 m faţă de mejdia posterioară; Subsolul depășeste amprenta la sol a clădirii întinzandu-se până pe mejdii (planșa U06); - Număr apartamente: 10; - Locuri de parcare: 13 (11 subterane și 2 la nivelul solului; Se prevăd 8 locuri staționare biciclete la subsol); - Zone verzi amenajate: min. 15% din suprafaţa parcelei; Zona verde (inclusiv locul de joacă) se va amenaja la nivelul solului (peste subsol), conform propunerii prezentate în planșa U05; În planșa 8/A este prezentată desfășurarea stradală în corelare cu proiectul în curs de derulare pe terenul din vecinătatea stângă (fosta incinta Rovex); Platformele pentru depozitarea deșeurilor menajere vor fi amplasate la subsol; Circulaţii şi accese: Accesul auto și pietonal se va realiza din strada Griviței, Se prevede posibilitatea deschiderii, pe viitor, a unei străpungeri către Șanțul Cetăţii în condițiile unor dezvoltări în frontul 2; Asigurarea utilităţilor: alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețelele edilitare existente în zonă; Parcela studiată nu se află în zona unitară de încălzire, însă, conform H.C.L. nr. 137/2018 această zonă poate fi modificată în cazul aprobării de noi PUZ-PUD-uri privind zone de dezvoltare imobiliară în care toate imobilele tip condomeniu nou construite trebuie racordate în sistem centralizat din rețelele de distributie SACET Oradea; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţiei Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, III, prin grija Direcţiei Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Oradea, 25 mai 2023 Nr. 423 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidenţa proiectelor de hotărâri ale aul www. oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” - „Planuri Urbanisticet,