HCL 425/2023 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Modificare PUZ aprobat prin H.C.L. nr. 564/2008 Reconfigurare parcelar; Modificare reglementări urbanistice zona străzii Marin Sorescu, nr.cad. 189760, 15476, Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat cu numărul 206642/1 din data de 19.05.2023 și Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 206642/2 din data de 19.05.2023, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal - „Modificare PUZ aprobat prin H.C.L. nr. 564/2008, reconfigurare parcelar, modificare reglementări urbanistice, zona străzii Marin Sorescu, nr.cad. 189760, 15476, Oradea”, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 1278/21.03.2023 și certificat de urbanism nr. 1090/15.03.2022, Ia iniţiativa beneficiarului III proiect elaborat de către Urbanline Studio S.R.L., arh. Gavrilas Adela, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condițiilor privind modificarea Planului Urbanistic Zonal aprobat prin H.C.L. nr. 564/2008 în sensul reconfigurării parcelarului în zona terenului care a generat PUZ-ul și adaptării reglementărilor urbanistice în concordanță cu PUG aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016, rezolvarea circulaţiei carosabile, circulaţia juridică a terenurilor, echiparea și servirea edilitară; Încadrarea în localitate. Situaţia existentă Amplasamentul studiat este situate în intravilanul municipiului Oradea, în partea de sud a localității; Conform PUZ aprobat prin H.C.L. nr. 564/2008 terenul studiat este destinat construirii de locuinţe individuale și funcțiuni complementare. Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe strada Alexandru Macedonski, strada Marin Sorescu, strada Alecu Russo, strada Miron Raţiu; Terenul care a generat PUZ-ul, în suprafață totală de 1570,0 mp, este identificat cu nr.cad. 15478 înscris în CF nr. 184960, Oradea și nr.cad. 189760 înscris în CF nr. 189760, Oradea + III Reţele tehnico-edilitare: În prezent nu există rețele de apă și canalizare pe străzile care asigură accesul la parcelele studiate prin PUZ, asigurarea apei fiind asigurată din puțuri forate iar calanlizarea este soluționată în sistem individual cu bazine vidanjabile; Cea mai apropiată rețea de apă și canalizare este pe strada Thomas Alva Edison (Parc industrial |l). Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuințelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal — „Modificare PUZ aprobat prin H.C.L. nr. 564/2008, reconfigurare parcelar, modificare reglementări urbanistice, zona străzii Marin Sorescu, nr.cad. 189760, 15476, Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Prin prezenta documentaţie de urbanism se propune modificarea reglementărilor stabilite prin PUZ aprobat prin H.C.L. nr. 564/2008. Faţă de Planul Urbaninstic Zonal aprobat se propun următoarele modificări: - modificarea parcelarului în partea nordică a amplasamentului studiat, conform propunerii prezentate în planșa U.03; - adaptarea indicilor urbanistici reglementărilor specifice UTR Liu: - POT maxim = 35,0%; - CUT max = 0,9; - modificarea zonelor de implantare (pentru clădirile noi); Noile reglementări pentru zona studiată - Se propun 2 subzone: una de locuințe individuale de tip UTR Liu și una de tip mixt (locuințe individuale și funcțiuni complementare - comerț, servicii); - regim de construire: deschis; - funcțiuni predominante: locuinţe individuale (maxim 2 unităţi locative) și anexele acestora — pentru subzona de locuințe și funcțiuni de tip mixt (locuinţe individuale, servicii cu acces public, comerţ, turism); - H max.: regim maxim de înalțime S+P+E+M/R; D+P+E/M,; - POT maxim = 35,0%; - CUT max. = 0,9; - retragerea faţă de aliniament (pentru corpurile noi de căldire): minim 3,0 m de la aliniamentul străzilor de acces; - retrageri minime faţă de mediile laterale: min. 2,0 m (excepţie corpurile de la frontul străzii Alexandru Macedonski care se vor amplasa la o distanță minimă de 3,0 m faţă de mediile laterale; - retagere față de mejdia posterioară: min. 6,0 m; - se va amenaja minim un loc de parcare pe unitatea de locuit în incintă sau încorporat în clădire; Organizarea circulației Accesul la parcele se va realiza din strada Alexandru Macedonski și străzile constituite prin PUZ aprobat (strada MarinSoresci, strada Alecu Russo, strada Miron Raţiu și drumul public identificat cu nr.cad. 191337 constituit în etapa | de reglementare, acces aprobat prin H.C.L. nr. 736/2007); Se propune reconfigurarea profilului transversal al străzii Alexandru Macedonski la 16,0 m, conform propunerii prezentate în planșa U.03; Echipare tehnico-edilitară: În prezent nu există rețele de apă și canalizare pe străzile care asigură accesul la parcelele studiate prin PUZ iar asigurarea apei se realizează din puț forat în timp ce calanlizarea este soluționat în sistem individual cu bazine vidanjabile; Cea mai apropiată rețea de apă și canalizare este pe strada Thomas Alva Edison (Parc industrial II); Parcelele se vor racorda la rețelele de apă și canalizare după extinderea acestora; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic Zonal, au un termen de valabilitate de 5 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţiei Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin grija Direcţiei Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal, III prin grija Direcției Arhitect Şet - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Barabaș Călin -flujian Oradea, 25 mai 2023 CONTRAS Nr. 425 SECRETAR GENE Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Eugenia Bgrb Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate conșulta pe / OI „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotă fi ale utoți www oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistce! NO |