HCL 373/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planul Urbanistic de Detaliu - Construire showroom auto str. Calea Clujului, nr. 259, nr. cad. 3574 - Oradea Analizând Referatul de aprobare iniţiat de către primarul municipiului Oradea, înregistrat sub nr. 157412/1/18.04.2022 și Raportul de Specialitate înregistrat sub nr.157412/2/18.04.2022, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire showroom auto, str. Calea Clujului, nr. 259, nr. cad. 2574, Oradea, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 5368/26.10.2021, la initiativa beneficiarei SC TOP MOTOR SRL, proiect elaborat catre SC Urban Line SRL, arh.Gavrilaș Adela, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condiţiilor de amplasare a unui showroom auto pe un teren situat la frontul str.Calea Clujului, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, partea de est; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr.501/2016 terenul studiat este situat in UTR Et - zona de activitați economice terțiare. Regimul de înălţime maxim admis este (1-3S)+P+5E+ R; POT maxim admis = 40,0%; CUT maxim admis = 2,2 (parcele comune); Legatura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe str.Calea Clujului; In prezent, pe teren există un corp de clădire cu destinația showroom; Terenul studiat are o suprafață de 4992,0 mp și este identificat cu nr. cad. 3574, înscris în CF nr. 157562 - Oradea, proprietar SC TOP MOTOR SRL, Rețele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică, Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art.129 alin.2, lit.c),alin.6 lit.c), art.139, alin.3 lit.e) și art.196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — Construire showroom auto, str.Calea Clujului, nr. 259, nr. cad. 2574 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului Municipiului Oradea, pentru orice intervenţie ce vizează construirea unor corpuri noi de cladire în UTR Et, se impune elaborarea unui PUD; Reglementari urbanistice pentru parcela studiată: Se propune construirea unui corp nou de clădire, în regim de înaltime P, cu destinaţia showroom auto: - retragere de la aliniament: min 18,0m din axul străzii Calea Clujului (inclusiv împrejmuirea), conform reglementărilor stabilite prin PUG ; - retrageri faţă de medii: min 1,7m fată de mejdia estică, min 5,0m faţă de mejdia vestică, min 30,0m față de mejdia sudică; - POT maxim propus = 40,0%; - CUT propus = 0,43; - CUT max = 2,3; - Amplasarea noii clădiri și amenajarea incintei se vor realiza conform propunerii prezentate în planșa U.03 aferentă proiectului nr.115/2021 întocmit de către arh.Găvrilaș Adela; - În incintă se vor amenaja 34 locuri de parcare aferente funcţiunilor, respectându-se necesarul minim reglementat prin RLU (anexa 2) aferent PUG-ului aprobat cu Hotărârea Consiliului Local nr. 501/2016 - Spaţii verzi amenajate: minim 20,0% din suprafata terenului; Circulații accese: Accesul auto și pietonal se realizează din str.Calea Clujului (acces existent); Asigurarea utilităţilor. amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică; Art.2 . Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare; Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize; Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţului Bihor; Primarul Municipiului Oradea; Compartimentul Urbanism și Avize, Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, SC TOP MOTOR SRL, prin grija Compartimentului Urbanism și Avize; e Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. Oradea, 28 aprilie 2022 Nr. 373 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro lă Seaţiuinea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidenţa proiectelor de hotărâri ale autorității deliberative” şi pe www.oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice”