HCL 372/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Plan Urbanistic de Detaliu - Desființare și reconstruire partială corp clădire (ap.4), schimbare parțială destinaţie ap. 3 în birou str. Episcop Sulyok Istvan, nr.12, nr. topo. 2828 - Oradea Analizând Referatul de aprobare iniţiat de către primarul municipiului Oradea, înregistrat sub nr.157141/1/18.04.2022 şi Raportul de Specialitate înregistrat sub nr.157141/2/18.04.2022, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Desființare si reconstruire parțială corp clădire (ap.4), schimbare parțial destinaţie ap. 3 în birou, str. Episcop Sulyok Istvan, nr.12, nr. Topo .2828 — Oradea, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 4467/27.0.2021, la. initiaţiva beneficiarei III) proiect elaborat catre SC Horos SRL, arh. Darie Crișan, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condițiilor privind desființarea și reconstruirea unui corp de clădire într-o curte comună situată în Zona Centrală Protejată, integrarea în cotextul urban, accesele, echiparea și servirea edilitară, Amplasamentul studiat este situat în zona centrală a municipiului în Ansamblul Urban Centrul Istoric Oradea. Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat cu Hotărârea Consiliului Local nr.501/2016, terenul studiat este situat în UTR ZCPO1 - subzona Orasul Nou-Vest. Terenul face parte din zona studiata prin PUZ CP aprobat cu Hotărârea Consiliului Local nr.108/2021, însa elaborarea PUD-ului a fost demarată înainte de aprobarea acestuia, Legatura zonei cu reteaua stradală a municipiului se realizează pe str.Episcop Sulyok Istvan, În prezent, pe teren există o cladire cu 4 apartamente, din care unul (ap.4) se va desființa si se va reconstrui pe o amprenta mai mica, Terenul studiat în suprafață de 512,0mp este identificat cu nr. topo. 2828 înscris în CF nr.150733 (proprietari i Reţele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică, Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art.129 alin.2, lit.c),alin.6 lit.c), art.139, alin.3 lit.e) și art.196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1, Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — Desființare și reconstruire parțială corp clădire (ap.4), schimbare partială destinaţie ap.3 în birou, str. Episcop Sulyok Istvan, nr.12, nr.topo.2828 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului Municipiului Oradea, pentru orice intervenție ce vizează desfiintarea/construirea unor corpuri de clădire in UTR ZCPO1, se impune elaborarea unui PUD pentru parcela pe care aceasta urmeaza a se edifica/desființa, PUD elaborat pe baza unui studiu istoric care include şi parcelele învecinate pentru a se fundamenta corect contextual istoric, urban şi modul de ocupare a terenului. Prin documentația de urbanism se propune: - desfiintarea apartamentului 4 și reconstruire pe o amprentă mai mică, conform proiectului nr. 239/2021; - schimbare partiala de destinatie ap.3 din locuința în birou cu creare acces direct din stradă; - alipire ap.2, ap.3, ap.4 rezultand un singur apartament cu un birou la stradă; - Regim de inaltime: S+P; - POT propus = 52,0%; POT max = 60%; CUT propus = 0,81; CUT max = 1,6; Intervențiile se vor realiza conform propunerii prezentate în planșele 4A, 8/A, 9/A, 11/A, 13A, 14A; Nu se propun modificări privitoare la retragerile faţă de mejdii; Circulaţii şi accese: Accesul auto și pietonal în incintă se va realiza din str. Episcop Sulyok Istvan (acces comun existent); Se propune realizarea unui acces direct din spatiul public. în biroul ce se va amenaja Asigurarea utilitaților. Clădirea este racordată la rețelele edilitare; Art.2 . Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Compartimentului Urbanism si Avize; Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţului Bihor Primarul Municipiului Oradea; Compartimentul Urbanism si Avize, Beneficiara Planului Urbanistic de Detaliu, III prin grija Compartimentului Urbanism si Avize e Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. Oradea, 28 aprilie 2022 L Nr. 372 a if / Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” STA Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secțiuni = „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autorității deliberative” și pe www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice”