HCL 373/2010 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Amplasare ansamblu rezidenţial locuinţe colective, str. Piatra Craiului, nr. cad. 3215- Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 8639/19.05.2010, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Amplasare ansamblu rezidential locuinte colective, str.Piatra Craiului,nr.cad. 3215- Oradea, elaborat la iniţiativa beneficiarei SC INTERGECO SRL, în baza certificatului de urbanism nr.1229/27.03.2009 având ca scop amplasarea unui ansamblu rezidenţial de locuinţe colective, în vederea reglementării accesului la terenul beneficiarilor, stabilirii condiţiilor de organizare a reţelei stradale, rezolvarea circulaţiei carosabile şi pietonale şi circulaţia juridică a terenurilor. Terenul luat în studiu este situat în intravilanul municipiului Oradea, în partea de nord-est a localităţii în zona de dealuri. Conform Regulamentului zonării funcţionale al municipiului Oradea, terenul corespunde zonei R1a – locuinţe izolate unifamiliale şi are ca vecinătăţi: la nord - str. Piatra Craiului, la sud – str. Licuricilor, la est - proprietăţi private şi str. Cernautiului, la vest – proprietăţi private şi str. Vulturului. Terenul în suprafaţă de S = 7684,0mp, s-a identificat cu nr.cad.3215 înscris în CF nr.150056 - Oradea, în favoarea beneficiarei SC INTERGECO SRL. Legătura zonei cu municipiul se realizează pe str. Piatra Craiului. Reţele tehnico edilitare: zona este deservită de reţele de energie electrică, apă şi canalizare. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Amplasare ansamblu rezidenţial locuinţe colective, str. Piatra Craiului, nr. cad. 3215 - Oradea, în vederea asigurării accesibilităţii la parcele, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre: Prin tema program se propun: - Amplasarea unui ansamblu rezidenţial care cuprinde 8 clădiri de locuit în regim de înălţime S+P+2E cu un număr total de 60 de apartamente. - Modernizarea reţelei stradale care va asigura accesul la amplasamentul studiat, prin lărgirea străzilor adiacente la profil transversal de 12,0m ( str. Piatra Craiului), respectiv 7,0m ( str. Vulturului, str. Licuricilor şi str. Cernautiului). - Amenajarea de spaţii de parcare supraterane (11 locuri) şi subterane (104 locuri), alei carosabile şi pietonale, spaţii verzi şi locuri de joacă pentru copii, aferente funcţiunii propuse. - Amenajarea suprafeţei versanţilor, lucrări de susţinere ( ziduri de sprijin) şi lucrări de drenare a apei subterane şi superficiale, având în vedere faptul că amplasamentul studiat se află în zona de risc natural. - Condiţii generale impuse prin Regulamentul aferent PUZ-ului: - regim maxim de înălţime propus: S+P+2E; - număr de apartamente: 60; - POT maxim propus = 30,0%; - CUTmaxim propus = 0,90; - amenajare spaţii de parcare: 104 locuri de parcare în subteran şi 11 locuri de parcare la suprafaţă; - Amplasarea construcţiilor, amenajarea acceselor, a spaţiilor de parcare, platforme betonate, a spaţiilor verzi şi locurilor de joacă pentru copii se vor realiza conform prevederilor din planşa U05-Reglementări din proiectul nr.466/2009 întocmit de către SC Poliart SRL - arh. Tivadar Daniel în corelare cu recomandările din studiul de risc natural (SRN) nr. 817/ dec. 2008 - limita de implantare a construcţiilor: minim 8.67m de la aliniamentul străzii Piatra Craiului, minim 6,22m de la aliniamentul străzii Cernautiului, minim 9,24m de la aliniamentul străzii Vulturului şi minim 5,34m de la aliniamentul străzii Licuricilor; retrageri laterale: minim 9,03 faţă de mejdia dreapta, respectiv minim 4,50m faţă de mejdia stânga - Accesul la amplasament se realizează din str. Piatra Craiului; - Se propune modernizarea căilor de acces perimetrale amplasamentului studiat care să permită fluidizarea circulaţiei în zonă astfel: - str. Piatra Craiului se va reglementa la profil transversal de 12,0m; - străzile perimetrale (str. Vulturului, str. Licuricilor si str. Cernautiului), a căror prospect actual este dictat de construcţiile existente, impun o reglementare la profil transversal de 7,0m cu organizarea fluxurilor de circulaţie pe sensuri unice, conform propunerilor prezentate în planşa U05-Reglementări. - în conformitate cu propunerile din PUZ, planşa U03 - Circulaţia terenurilor se propune: - lărgirea străzii Piatra Craiului la profil transversal de 12,0 m (6,0m pe partea beneficiarilor) . Profilul str. Piatra Craiului se va constitui din profilul actual al străzii şi cota parte din nr. cad. 3215 înscris în CF nr.150056 - Oradea. - lărgirea străzii Licuricilor la profil transversal de 7,0m (3,5m pe partea beneficiarilor). Profilul străzii Licuricilor se va constitui din profilul actual al străzii şi cota parte din nr. cad. 3215 înscris în CF nr.150056 – Oradea. Terenul destinat lărgirii străzilor se va ceda domeniului public al municipiului Oradea conform propunerilor din PUZ, planşa 30U - Circulaţia terenurilor şi Ofertei de donaţie autentificate notarial nr.134/05.05.2010. In urma acceptării donaţiei, terenul necesar lărgirii străzilor, se va înregistra la Cartea Funciară având destinaţia de drum public în proprietatea municipiului Oradea. Echiparea tehnico-edilitară: se va realiza prin racord la reţelele de energie electrică , apă şi canalizare existente în zonă Art.2. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT, - Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal, SC INTERGECO SRL, prin grija Biroului Avizări Planuri Urbanistice CMUAT - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Se publica in M.O. al judeţului Bihor si pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Vulcu Daniel Sorin Oradea, 26 mai 2010 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 373 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea fost adoptată cu “unanimitate” de voturi “pentru”.