HCL 375/2010 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Amplasare hală servicii, comerţ, depozitare, birouri şi atelier, şoseaua Borşului nr. 36/B, nr. cad. 155438, 155439, 160221 şi 160222 - Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 123287/25.05.2010, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Amplasare hală servicii, comerţ, depozitare, birouri şi atelier, şoseaua Borşului nr. 36/B, nr. cad. 155438, 155439, 160221 şi 160222 – Oradea, elaborat la iniţiativa beneficiarei SC Biodermol SRL, în baza certificatului de urbanism, pentru şi având ca obiect organizarea terenului situat pe un drum de ferma lateral străzii sos. Borşului, partea stânga şi integrarea unui zone de servicii, stabilind organizarea arhitectural urbanistică a zonei, categorii de intervenţii, rezolvarea circulaţiei în zona studiată şi reglementarea urbanistică a zonei. Terenul luat în studiu este situat în intravilanul municipiului Oradea, adiacent cu drumul de acces care face legătura între ferma pomicolă şi şoseaua Borşului. Regulamentul Zonării Funcţionale a municipiului Oradea, aprobat prin HCL nr. 49/2000, situează terenul în zona de folosinţă agricolă “A”, reprezentată prin terenuri agricole şi construcţii aferente. Din punct de vedere tehnic terenul este construibil, urmând a-şi schimba destinaţia în teren pentru construcţii care servesc activităţilor industriale şi de servicii, având operată scoaterea din circuitul agricol. Activitatea industrială şi de servicii este prezentă în zonă prin construcţii edificate de către firme ca SC Indomus SRL şi SC Minosto Com SRL. Terenul în suprafaţă totală de 21.206,0mp, identificat cu nr. cad. 155439 este înscris în CF nr.155439-Oradea, nr. cad. 155438 este înscris în CF nr.155438-Oradea, nr. cad. 160221 este înscris în CF nr.160221-Oradea ş respectiv nr. cad. 160222 este înscris î CF nr.160222-Oradea î favoarea lui SC Biodermol SRL. Accesul pietonal ş auto se face din sos. Borşului pe drumul de exploatare existent ce deserveşte ferma pomicolă Dosu. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Amplasare hală servicii, comerţ, depozitare, birouri şi atelier, şoseaua Borşului nr. 36/B, nr. cad. 155438, 155439, 160221 şi 160222 - Oradea, conform documentaţiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre: - Se propune: reconversia funcţională a zonei agricole şi integrarea unei zone de servicii grele cu dotările aferente adiacent drumului de exploatare existent ce deserveşte ferma pomicolă Dosu; - reglementările pentru funcţiunea propusă de tip servicii, comerţ, producţie şi depozitare au fost preluate din Strategia de dezvoltare urbană a municipiului Oradea; - obiectul lucrării îl constituie amplasarea unor clădiri cu destinaţia de hală servicii, comerţ, depozitare, birouri şi atelier; - regim maxim de înălţime propus: P+E+M; - din punct de vedere al încadrării în contextul urbanistic, s-au stabilit următoarele condiţii de amplasare prin PUD planşa 3/U- Reglementări urbanistice: - limita de implantare: minim 15,0m de la limita drumului de acces; - retrageri laterale: minim 7,0m faţă de mejdia stânga şi respectiv minim 2,0m; - retragere spate: minim 30,0m; - se vor amenaja minim 15 locuri de parcare aferente funcţiunii, în incintă; - POTmaxim propus = 55,0%, CUTmaxim propus = 2,0; - organizarea incintei: a ţinut cont de rezolvarea circulaţiei interioare şi legătura cu artera stradală: - accesul se va realiza din şoseaua Borşului pe drumurile de exploatare (identificate cu nr. cad. 12628) cu profil propus de 12,0m; - condiţii specifice impuse pentru locuinţe izolate: plantări arbori, 20% din suprafaţa lotului; - modernizarea circulaţiei: - în conformitate cu propunerile din PUZ, planşa U/2- Circulaţia terenurilor se propune lărgirea drumului de acces existent la profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor); - drumul de acces existent (drumul de exploatare ce deserveşte ferma pomicolă Dosu), cu caracter public, pe lăţimea de 12,0m, se va constitui din: - drumul de exploatare existent ce deserveşte ferma pomicolă Dosu, - terenurile identificate cu nr.cad.155439 este înscris în CF nr.155439-Oradea şi respectiv nr. cad.160222 este înscris în CF nr.160222-Oradea în favoarea lui SC Biodermol SRL; - terenurile destinate lărgirii drumurilor existente se vor ceda domeniului public al municipiului Oradea conform propunerilor din PUZ, planşa 2/U- Circulaţia terenurilor şi ofertelor de donaţie autentificate notarial nr.1446/16.11.2009 şi 1360/28.10.2009; - în urma cedării terenurilor şi trecerii acestora în proprietatea publică a municipiului Oradea, se va înregistra la Cartea Funciară terenul având destinaţia de drum public în proprietatea municipiului Oradea; echiparea tehnico-edilitară: alimentarea cu apă prin puţ forat, evacuarea apelor uzate prin instalaţii de canalizare racordate la fosa septică vidanjabilă propusă iar alimentarea cu energie electrică se va realiza prin racord la reţeaua orăşenească. Art.2. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT, - Beneficiara Planului Urbanistic Zonal, SC Biodermol SRL, prin grija Biroului Avizări Planuri Urbanistice CMUAT - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Se publica in M.O. al judeţului Bihor si pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Vulcu Daniel Sorin Oradea, 26 mai 2010 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 375 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea fost adoptată unanimitate de voturi “pentru”.