HCL 182/2026 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Goradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - „Construire locuinţă unifamilială și împrejmuire str. Izvorului, nr. 18E, nr.cad. 221100, 221099, Oradea” Consiliul Local al Municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 26.03.2026; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu: „Construire locuință unifamilială și împrejmuire, str. Izvorului, nr. 18E, nr.cad. 221100, 221099, Oradea”; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat sub numărul 163398/1 din data de 20.03.2026; Analizând Raportul de specialitate, înregistrat sub numărul 163398/2 din data de 20.03.2026, întocmit de către Direcţia Arhitect Șef — Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al Municipiului Oradea aprobarea proiectului menționat mai sus; Acest proiect a fost elaborat în baza certificatului de urbanism numărul 2374/17.06.2025, la inițiativa beneficiarului) proiect elaborat de către S.C. Arhipelag Proiect SRL, arh.Tivadar Daniel, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condiţiilor privind mobilarea unei parcele situată pe str. Izvorului, integrarea în contextul urban, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului, în zona de dealuri, zonă cu potenţial mediu de alunecare; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016, terenul studiat este șituat în UTR Lil — zonă de locuinţe individuale cu regim redus de înălțime, dispuse în zone de livezi și vii; Regimul de înălțime maxim admis este S+P+E+M/R, D+P+M/R; H max. = 12,0 m în punctul cel mai înalt; POT maxim admis = 35,0%; CUT maxim admis = 0,9; Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe str. Izvorului; Terenul studiat are o suprafață de 268,0 mp și este identificat cu nr.cad. 221100 înscris în CF nr. 221100, Oradea (proprietar II Reţele tehnico edilitare: În zonă exisă rețele edilitare (rețele de energie electrică, apă și canalizare). Ținând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza prevederilor art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e), art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — „Construire locuinţă unifamilială și împrejmuire, str. Izvorului, nr. 18E, nr.cad. 221100, 221099, Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; În prezent, terenul este liber de construcții. Se propune construirea unei case în regim de înălţime P+E și împrejmuire teren conform proiectului nr. 559/2024 întocmit de către arh.Tivadar Daniel specialist cu drept de semnătură RUR: - POT propus - 35 %, - CUT propus - 0,7, CUT max- 0,9 Amplasarea casei se va realiza conform propunerii prezentate în planșa 02/A, (retrasă la min. 2,0 m de la aliniamentul nou al str. Izvorului (similar cu clădirea din vecinătate), min 3,0 m față de mejdia dreaptă, min. 2,0 m faţă de mejdia stângă, respective min 4,0 m faţă de mejdia posterioară; În incintă se va amenaja minim un loc de parcare; Circulaţii şi accese: Accesul la parcelă se realizează din str. Izvorului; Se propune lărgirea str. Izvorului, în dreptul amplasamentului studiat la profil transversal de 12,0 m (6,0 m din ax pe partea beneficiarilor), iar terenul necesar lărgirii străzii va trece din proprietate privată în domeniul public. În acest sens există declataţia autentificată notarial nr. 76/20.03.2026, prin care beneficiarii PUD - ului se angajează că vor renunța la dreptul de proprietate asupra terenului identificat cu nr.cad. 221099. După aprobarea PUD-ului, beneficiarul va proceda la depunerea documentației cadastrale și a declaraţiei de renunțare la Direcţia Patrimoniu Imobiliar, în vederea trecerii terenului respectiv în domeniul public; Asigurarea utilităţilor: Se va realiza prin racord la rețelele edilitare existente pe str. Izvorului; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredințează Direcţiei Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, II prin grija Direcţiei Arhitect Şef -— Compartimentul Urbanism și Avize; : - Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin grija Direcţiei Arhitect Șef — Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Nica Nicolae Pe i CONTRASE SECRETAR Eugeni Oradea, 26 martie 2026 Nr. 182 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consult; pe www.oradea.ro la secţiunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autorităţii delibera și pe www.oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public” — „Plant UV