HCL 185/2026 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „Extindere imobil existent și schimbare destinaţie din locuință în cabinete medicale, str. Dr. Louis Pasteur nr. 29, nr.cad. 178597 - Oradea” Consiliul Local al Municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 26.03.2026; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu: „Extindere imobil existent și schimbare destinație din locuință în cabinete medicale, str. Dr.Louis Pasteur nr. 29, nr.cad. 178597 - Oradea”; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat sub numărul 102337/1 din data de 16.02.2026; Analizând Raportul de specialitate, înregistrat sub numărul 102337/2 din data de 16.02.2026, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef — Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al Municipiului Oradea aprobarea proiectului menţionat mai sus; Acest proiect a fost elaborat în baza certificatului de urbanism numărul 1620/30.04.2026, elaborat Ia iniţiativa S.C. MHCLINICCARE S.R.L., proiect nr. 09/2025 cu planșe aferente 3/U-6/U, întocmit de S.C. Colonna Proiect S.R.L., arh. Letea Dorin, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condițiilor privind extindere imobil existent și schimbare destinaţie din locuință în cabinete medicale, str. Dr.Louis Pasteur nr. 29, nr.cad. 178597- Oradea, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. Încadrarea în localitate. Situaţia existentă Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, partea centrală a localității; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat cu H.C.L. nr. 501/2016 terenul studiat este situat în UTR_M3; Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior: UTR M2; - Regim de construire: închis; - Funcţiuni predominante: funcțiuni mixte; - Regim maxim de înalțime admis: (1-2S)+P+2+R/M cu H max. = 16 m; - POT max. admis = 60,0%, CUT max. admis = 1,8 - pentru parcele comune; - retragerea minimă faţă de aliniament: la aliniament în front continuu; - retrageri minime faţă de limitele laterale: între limitele laterale ale parcelelor, pe o adâncime de max. 18 m; - retrageri minime faţă de limitele posterioare: pe calcan sau la o distanță egală cu înălțimea clădirilor, măsurată la cornişa superioară sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puţin de 6 m; Prevederi P.U.D.propuse (cu încadrare în prevederile M2): - retrageri minime faţă de limitele laterale: pe mejdia stângă (clădirea existentă), iar extinderea propusă la minim 0,6 m față de mejdia stângă; - retrageri minime faţă de limita posterioară: 21,0 m; - Regim de înalțime propus: S+P+E (corp existent), respectiv P extinderea; Situaţia juridică Terenul studiat are o suprafaţă în acte de 562 mp și măsurată 518 mp și este identificat cu nr. cad. 178597 înscris în Cartea Funciară nr. 178597 și este situat pe str. Dr.Louis Pasteur nr. 29, Oradea, proprietar MHCLINICCARE S.RL.; Circulaţii şi accese: Accesul auto și pietonal se va realiza din str. Dr. Louis Pasteur; Echipare tehnico-edilitară: Se va realiza prin racordare la rețelele existente în zonă; Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza prevederilor art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) Iit. e), art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu: „Extindere imobil existent și schimbare destinație din locuință în cabinete medicale, str. Dr.Louis Pasteur nr. 29, nr.cad. 178597 — Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației tehnice anexate; Prevederi P.U.D. / P.U.Z. - R.L.U. propuse: - retrageri minime faţă de limitele laterale: pe mejdia stângă (clădirea existentă), iar extinderea propusă la minim 0,6 m față de mejdia stângă; - retrageri minime faţă de limita posterioară: 21,0 m; - Regim de înalțime propus: S+P+E (corp existent), respectiv P extinderea; Prin documentația de urbanism se propun următoarele: - extinderea imobilului existent, spre mejdia posterioară conform proiect nr. 09/2025 întocmit de S.C. Colonna Proiect S.R.L., arh. Letea Dorin, planșe aferente 3/U-6/U și refațadizare; - imobilul rezultat va avea destinaţia de cabinete medicale; - Regim de înalțime propus: S+P+E (corp existent), respectiv P extinderea; - POT propus = 29,5% (POT max. admis = 60%); - CUT propus = 0,46 (CUT max. admis = 1,8); - retrageri minime faţă de limitele laterale: pe mejdia stângă (clădirea existentă), iar extinderea propusă la minim 0,6 m față de mejdia stângă; - retrageri minime faţă de limita posterioară: 21,0 m; În incintă se vor amenaja: - 5 de locuri de parcare din care pentru funcțiunea propusă; - spații verzi pe sol natural, min. 20% din suprafața terenului; Circulaţii şi accese: Accesul auto și pietonal în incintă se va realiza din str. Louis Pasteur, Echipare tehnico-edilitară: Ansamblul se va racorda la rețelele existente în zonă; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredințează Direcţiei Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism şi Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: Oradea, 26 martie 2026 Nr. 185 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secţiunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidenţa proiectelor de hotărâri ale autorităţii deliberative x$ 4, Op ——— 20 7 și pe www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Utile MUNIC ADA Instituţia Prefectului judeţului Bihor; Primarul Municipiului Oradea; Direcţia Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, S.C. MHCLINICCARE S.R.L., prin grija Direcţiei Arhitect Şef — Compartimentul Urbanism și Avize; Direcţia Juridică, prin grija Direcţiei Arhitect Șef — Compartimentul Urbanism și Avize; Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Nica Nicolaţ CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENE Euaania Rarhai LU,