HCL 145/2023 Oradea adoptată

• • A R O M A N I A JUDETUL , BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municip iul Oradea, judetul Bihor, Piata Unirii, nr. 1, C.P. 4 1 0 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: [email protected] H O T ~A R ~ R E privind aprobarea achizition~rii de c~tre UAT - Municipiul Oradea a unor cote p~rti din imobilele inscrise in CF nr. 152228 - Oradea si in CF nr. 190460- Oradea, reprezent~nd teren - in suprafat~ de 56 mp. $i 2 mp., respectiv o constructie - magazin si birouri, situate in municipiul Oradea, strada Tudor Vladimirescu nr. T7IA si nr. 77/B, in scopul asigur~rii unei p~rti din amplasamentul necesar pentru realizarea obiectivului ~Pasaj subteran la intersectia dintre b-dul. Decebal si strada Tudor Vladimirescu si l~rgire strada Tudor Vladimirescu la patru benzi de circulatie" Analizand Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, in calitate de initiator, inregistrat cu num~rul 65240/1 din data de 13.02.2023 si Raportul de Specialitate inregistrat cu num~rul 65240/2 din data de 14.02.2023, intocmit de c~tre Directia Patrimoniu Imobiliar, prin care, propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea achizition~rii de c~tre UAT - Municipiul Oradea a unor cote p~rti din imobilele inscrise in CF nr. 152228 - Oradea si in CF nr. 190460 - Oradea, reprezent~nd teren - in suprafat~ de 56 mp. si 2 mp., respectiv o constructie - magazin si birouri, situate in municipiul Oradea, strada Tudor Vladimirescu nr. 77/A si nr. 77/8, in scopul asigur~rii unei p~rti din amplasamentul necesar pentru realizarea obiectivului ~Pasaj subteran la intersectia dintre b-dul. Decebal si strada Tudor Vladimirescu si l~rgire strada Tudor Vladimirescu la patru benzi de circulatie"; V~zand c~ imobilele luate in studiu se afl~ in coridorul de expropriere necesar realiz~rii proiectului de interes public local ~Pasaj subteran la intersectia dintre b-dul. Decebal si strada Tudor Vladimirescu si l~rgire strada Tudor Vladimirescu la patru benzi de circulatie', aprobat prin Hot~r~rea Consiliului Local nr. 45 din 31.01.2023; Intruc~t acest obiectiv afecteaz~ partial si imobilele ce sunt in proprietatea societ~tii Pantoflex Prod S.R.L. si a d-lui. inscrise in CF, nr. 152228- Oradea si nr. 190460- Oradea, cu nr. cadastrale 152228 s$i 190460, Luand in considerare: V Oferta ferm~ de vanzare - exprimat~ prin adresa, inregistrat~ la UAT - Municipiul Oradea - Directia Patrimoniu Imobiliar sub nr. 62568 din 10.02.2023, formulat~ de proprietari, prin care propun UAT - Municipiul Oradea spre v~nzare cotele lor de proprietate de 5 6 / 129 mp si 2 / 86 mp teren, respectiv o constructie - magazin si birouri - av~nd suprafata construit~ desf~surat~ de 1 1 2 mp, in care functioneaz~ in fapt la parter - un magazin de desfacere a produselor proprii - inc~lt~minte, iar la etaj - birou si locuint~, situate in mun. Oradea, strada Tudor Vladimirescu nr. 77/A si 77/8, la pretul de 128.000 euro; < sinteza Raportului de evaluare cu nr. 264-1/PMO02/05.02.2023 prin care evaluatorul - membru ANEVAR, confirm~ c~ pretul solicitat de ofertanti pentru tranzacfionarea propriet~ti lor se incadreaz~ in cel al pietei imobiliare actuale; ✓ calitatea persoanelor inscrise in CF 152228 - Oradea respectiv in CF nr. 190460 - Oradea de proprietari asupra cotei de 56 din 129 mp si a constructiei in regim de in~ltime P + E (spatiu comercial si birouri) din nr. cadastral 152228, respectiv cota de 2 din 86 mp teren cu nr. cadastral 190460. Intruc~t contractul de v~nzare - cump~rare este una dintre optiunile pe care le putem folosi pentru preluarea in proprietatea UAT - Municipiul Oradea a unui bun imobil / alternativ~ la expropriere, tranzactie care se realizeaz~ cu acordul ambelor p~rti. Tinand seama de prevederile art. 1650 si 1652 din Legea nr. 287 din 2009, privind Codul civil, republicat~ si actualizat~, V~z~nd proiectul de hot~ rare si avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; In baza art. 129, alin. (2) lit. c), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a) si art. 296 alin. (2) din Ordonanta de Urgent~ a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modific~rile si complet~rile ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hot~r~ste: Art. 1. Se aprob~ achizitionarea de c~tre UAT - Municipiul Oradea de la proprietarii tabulari dl. cu cota de / parte si Societatea Pantoflex Prod S. R. L . cu cota de / parte din imobilul reprezentand teren - in suprafat~ de 56 m p / 1 2 9 mp - $i o constructie - cu regim de in~ltime P + E (in fapt spatiu comercial la parter si birouri la etaj), identificat cu nr. cadastral 152228, inscris in CF nr. 15 2228 - Oradea, necesar in vederea realiz~ri lucr~rii de utilitate public~ de interes local ,Pasaj subteran la intersectia dintre b-dul. Decebal si strada Tudor Vladimirescu si l~rgire strada Tudor Vladimirescu la patru benzi de circulatie' Art. 2. Se aprob~ achizitionarea de c~tre UAT - Municipiul Oradea de la proprietarul tabular - Societatea Pantoflex Prod S.R.L, a cotei de 2 / 86 mp din imobilul reprezentiind teren - identificat cu nr. cadastral 190460, inscris in CF nr. 190460- Oradea, ce este situat in amplasamentul vitoarei lucr~ri de utilitate public~ de interes local ~Pasaj subteran la intersectia dintre b-dul. Decebal si strada Tudor Vladimirescu si l~rgire strada Tudor Vladimirescu la patru benzi de circulatie'.  • Art. 3. Se insuseste Raportul de evaluare nr. 264-1/PM002/05.02.2023 (anexat n i sintez~ la prezenta) prin care evaluatorul ­ membru ANEVAR, confirm~ pretul de achizitie la valoarea exprimat~ in Oferta ferm~ de v~nzare din partea proprietarilor, referitor la cotele de 5 6 / 1 2 9 mp $i 2 / 8 6 mp teren si constructia - spatiu comercial la parter si birou cu locuint~ la etaj, din nr. cadastrale 152228 $i 190460, inscrise in CF nr. 152228 - Oradea si CF nr. 190460 - Oradea, situate in str. Tudor Vladimirescu nr. 77/A si nr. 77/8. Art. 4. Se aprob~ achitarea pretului in sum~ 128.000 Euro - echivalent in Lei la cursul oficial al BNR de la data incheierii contractului de vnzare - cump~rare, cu titlu de pret al imobilelor identificate la art. 1 si art. 2, d in prezenta Hot~r~re. Art. 5. Se aprob~ inscrierea in proprietatea public~ a UAT - M u ni ci pi ul Oradea, dup~ finalizarea demersurilor de achizitie, a terenurilor identificate la art. 1 si art. 2 din prezenta Hot~rre. Art. 6. Se aprob~ inscrierea in proprietatea privat~ a UAT - M u ni ci pi ul Oradea, dup~ finalizarea demersurilor de achizitie, a constructiei / atului achizitionat, respectiv casarea acestuia, respectiv se d~ acordul de demolare efectiv~ in scopul edific eliber~rii terenului. Art.7. Se aprob~ suportarea din bugetul local al UAT - Municipiul Oradea a tuturor cheltuielilor generate de prezenta achizitie si de intabularea la Cartea funciar~ a propriet~tii ce se va achizitiona de c~tre municipalitate. Art. 8. Se aprob~ completarea evidentelor contabile de patrimoniu si Inventarul domeniului public al UAT - Municipiu Oradea, in concordant~ cu prevederile din prezenta Hot~r~re. Art. 9. Ducerea la indeplinire a prezentei Hot~r~ri se incredinteaz~ Directiei Patrimoniu Imobiliar si Directiei Economice. Art. 10. Prezenta Hot~r~re se comunic~ cu: - Institutia Prefectului - Judetul Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Directia Patrimoniului Imobiliar - Serviciul Terenuri; - Directia Economic~, prin grija DP- Serviciul Terenuri; - Directia Juridic~, prin grija DPI- Serviciul Terenuri; - dl. si societatea Pantoflex Prod S.R.L., prin grija DPI- Serviciul Terenuri; - Se public~ in Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PRESEDINTE DE SEDINT~ Barabas C~lin-Julian Oradea, 23 februarie 2023 course»Nez f Nr. 145 «cEEgE Hot~r~rea a fost adoptat~ cu 22 de voturi ,pentr' $i 3 ,abtine " Anex~ la Hot~rarea Consiliului Local al Muncipiului Oradea nr.145 din 23.02.2023 Membr corporatlv ANE VAR SC EVALMOB SRL atorbzatie r 0$.28 Nr. lesire 264_1 PMO2/05.02.2023 RAPORT DE EVALUARE TEREN INTRAVILAN SI MAGAZIN P+E -- ORADEA, STR TUDOR VLADIMIRESCU NR 77/A, 77/B PROPRIETAR CONFORM TABEL SOLICITANT/BENEFICIAR: MUNICIPIUL ORADEA NOT~: Datele, informatiile si continutul acestui RAPORT DE EVALUARE, fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau n totalitate si nu vor putea fi transmise sau utilizate in alt scop dec~t cel specificat n lucrare, f~r~ acordul scris si prealabil al : Beneficiarului Si evaluatorului FEBRUARIE 2023  SCRISOARE DE TRANSMITERE A L U C R~ R I I - SINTEZA EVALUARIL Catre: MUNICIPIUL ORADEA Ref: intocmire raport de evaluare pentru proprietatea imobiliara constand in cota de teren de 56/129 mp, respectiv 2/86 mp,constructia - magazin si birouri, nivel P + E, sc = 56 mp, s d = 1 1 2 mp, situata in Oradea,. Str Tudor Vladimirescu Nr 77/A, 77/B, Obiectul evalu~rii il constituie proprietatea imobiliara constand cota de teren de 56/129 mp, respectiv 2/86 mp,constructia - magazin si birouri, nivel P + E, sc = 56 mp, scd = 112 mp, situata in Oradea,. Str Tudor Vladimirescu Nr 77/A, 77/B, inscrisa in CF 152228 - Oradea, proprietar , respectiv SC Pantoflex Prod SRL Oradea, respectiv 2/86 mp teren inscris in CF 190460 Oradea, proprietar SC Pantoflex Prod SRL Oradea. Scopul evaluarii, specificat de beneficlaruf lucrarii este de a prezenta valoarea de piata pentru a propune valoarea de despagubire/ achizitie a propriet~tilor conform Legii 255/2010, in vederea utiliz~rii acesteia pentru achizitionarea de c~tre Municipiul Oradea a imobilelor, asa cum au fost identificate mai sus. Avand in vedere scopul si utilizarea eval u~rii, s-au avut fn vedere recomand~rile Legii 255/2010, respectiv Standardele de evaluare ANEVAR 2022. Valorile estimate au in vedere valorile de piata -- acestea, la solicitarea beneficiarului lucrarii, reprezinta valori de achizitie/despagubire si sunt valabile la data de referinta a evaluarii, 12.01.2023, curs BNR 4.9359 lei/eur: 9aprht Din re valare Nr adstnl Suprtaj fectat Obserntil h»lore despagvblre Nr. at G Proprietr total teren lei Corstrti [. top (mp (mp) Adrea dm. u C3-Aen -Claire­ 1 15222s 152228 0rde $CPtofle Prod 5Rt 129 56 magazim+birour[ P+£] cu 5tr. Todor Madimirec •T)/8 628339 96744 0rde C=56mp,S0=112 m 127300 C Pntefle Prod 5Ru l 190460 190460 00de 86 l 5tr. Tudor Vhdiiresau rr. 7/A 3455 3455 0rde 700 Jur. Andrei Emilia Veronica SC EVALM0B SRL Evaluator autorizat membru titular ANEVAR 2