HCL 147/2023 Oradea adoptată

R O M ~ N I A JUDETUL , BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judetul Bihor, Piata Unirii, nr, 1, C.P. 4 1 0 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: [email protected] H O T ~ R R E privind aprobarea achizition~rii de c~tre UAT - Municipiul Oradea a apartamentului nr. 5 din casa colectiv~ situat~ in muninicipiul Oradea, str. Mierlei nr. 12, identificat cu nr. cadastral 199698-C1-U4, situat in amplasamentul proiectului de interes public local "Construirel refunctionalizare cl~dire pentru Serviciul Judetean de Medicin~ Legal~ Bihor" Analiz~nd Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, in calitate de initiator, inregistrat cu num~rul 69940/1 din data de 16.02.2023 Si Raportul de Specialitate inregistrat cu num~rul 69940/2 din data de 16.02.2023, intocmit de c~tre Directia Patrimoniu Imobiliar, prin care, propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea achizition~rii de c~tre UAT - Municipiul Oradea a apartamentului nr.5 din casa colectiv~ situat~ in municipiul Oradea, str. Mierlei nr. 12, identificat cu nr. cadastral 199698-C1­ U4, situat in amplasamentul proiectului de interes local "Construirel refunctionalizare cl~dire pentru Serviciul Judetean de Medicin~ Legal~ Bihor; Tin~nd cont de strategia Municipiului Oradea, care vizeaz~ realizarea de investitii in modernizarea si diversificarea infrastructurii publice, inclusiv a bazei materiale si edilitare a unit~tilor sanitare; Intruc~t Prin Hot~r~rea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 90 din 31.01.2023, s-a aprobat declararea pinteresului public local pentru "Construirel refunctionalizare cl~dire pentru Serviciul Judetean de Medicin~ Legal~ Bihor", menit~ s~ contribuie la cresterea calit~tii serviciilor publice oferite cet~tenilor care locuiesc in municipiul Oradea si judetul Bihor, Av~nd in vedere inten\ia fermii a unuia dintre coproprietarii imobilului situat in mun. Oradea, str. Mierlei nr. 12, aflat in amplasamentul studiat in vederea "Construirii/ refunctionaliz~ri cl~dirii pentru Serviciul Judetean de Medicin~ Legal~ Bihor", de a instr~ina dreptul de proprietate detinut asupra apartamentului nr. 5 si a terenului aferent in suprafat~ de 180 mp.; Lu~nd in considerare inscrisul inregistrat la UAT - Municipiul Oradea - Directia Patrimoniu Imobiliar sub nr. 69146 din 15.02.2023, prin care d-na. - in calitate de proprietar, a transmis oferta ferm~ de viinzare a cotei de 1 8 0 / 1 . 2 2 3 p~rt teren, inscris~ in CF 199698- Oradea si a apartamentului 5 din imobilul situat in municipiul Oradea, str. Mierlei nr. 12, intabulat in CF colectiv 199698-C1- Oradea, respectiv in CF individual 199698-C1-U4; In aceste conditii, v~z~nd: ✓ Oferta prin care se propune UAT - Municipiul Oradea spre vanzare parte din imobilul situat in mun. Oradea, str. Mierlei nr. 12, reprezent~nd in natur~ cota de 1 8 0 / 1.223 p~rti teren, inscris in CF 199698 - Oradea si apartamentul 5, format din 2 camere, buc~t~rie, baie, hol si box~ in subsol, av~and suprafata construit~ de 130 mp, SU = 84 mp (57 mp la etaj si 27 mp la subsol), la pretul de 69.900 euro; Opinia cu nr, 276/PMO2/15.02.2023 prin care evaluatorul - membru ANEVAR, confirm~ c~ pretul solicitat de ofertant pentru tranzactionarea propriet~tii sale se incadreaz~ in cel al pietei imobiliare actuale in zon~. Tin~nd seama de prevederile art. 1650 si 1652 din Legea nr. 287 din 2009, privind Codul civil, republicat~ si actualizata, In baza prevederilor art. 1650 $i 1652 din Legea nr. 287 din 2009, privind Codul civil, republicat~ si actualizat~, Vaz~nd proiectul de hot~r~re si avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; in baza art. 129 alin. (2) lit. b) si lit. c), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. ( 1 ) lit a) si art. 296 alin. (2) din Ordonanta de Urgent~ a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modific~rile si complet~rile ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORAOEA Hot~r~ste: Art. 1. Se aprob~ achizitionarea de c~tre UAT - Municipiul Oradea de la proprietarul tabular - a p~rtii sale de proprietate detinut~ in imobilul situat in mun. Oradea, str. Mierlei nr. 12, reprezent~nd cota de 1 8 0 / 1.223 mp teren, inscris~ in CF 199698 - Oradea si apartamentul 5 (format din 2 camere, buc~t~rie, baie, hol si box~ in subsol), av~nd suprafata construit~ de 140 mp, SU = 84 mp (58 mp la etaj si 26 mp la subsol) intabulat in CF colectiv 199698 - C1 - Oradea si CF individual 199698-C1-U4, in vederea realiz~rii lucr~rii de interes public local "Construirel refunctionalizare cl~dire pentru Serviciul Judetean de Medicin~ Legal~ Bihor". Art. 2. Se insuseste Opinia cu nr. 276/PMO2/15.02.2023 prin care evaluatorul - membru ANEVAR a apreciat c~ pretul de achizitie la valoarea exprimat~ in Oferta ferm~ de vanzare din partea proprietarilor referitor la apartamentul 5 din imobilul situat in municipiul Oradea, str. Mierlei nr. 12 , cu cota de 180 / 1.223 mp teren, inscrise in CF 199698-C1- U4, poate fi suma de 69.900 Euro, intrucat se incadreaz~ in pretul actual de piat~ in zon~ Art. 3. Se aproba achitarea pretului de 69.900 Euro - echivalent in Lei, la cursul oficial al BNR de la data incheierii contractului de v~nzare - cump~rare, cu titlu de pret al imobilului identificat la art. 1, din prezenta Hot~r~re. Art. 4. Se aprob~ inscrierea dup~ finalizarea demersurilor de achizitie a terenului si a p~rtii de constructie (apartamentul 5) in proprietatea public~ a UAT - Municipiul Oradea. Art. 5. Se aprob~ suportarea din bugetul local al UAT - Municipiul Oradea a tuturor cheltuielilor generate de prezenta achizitie si de in tabularea la Cartea Funciar~ a acestei propriet~ti. Art. 6. Se aprob~ completarea evidentelor contabile de patrimoniu si Inventarul domeniului public al UAT - Municipiul Oradea, in concordant~ cu prevederile din prezenta Hot~r~re. Art. 7. Ducerea la indeplinire a prezentei Hot~r~ri se incredinteaz~ Directiei Patrimoniu Imobiliar si Directiei Economice. Art. 8. Prezenta Hot~r~re se comunic~ cu: - Institutia Prefectului - Judetul Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Directia Patrimoniului lmobiliar - Serviciul Terenuri; - Directia Economic~, prin grija DP- Serviciul Terenuri; - d-nii. prin grija DPI- Serviciul Terenuri; - Se public~ in Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PRESEDINTE DE SEDINT~ Barabas C~lin-lulian Oradea, 23 lebruarie 2023 " co»sslez ,· �- Nr. 147 . ­ 70, s ? i i . c c Hot~r~rea a fost adoptat~ cu 22 de voturi .pentru" �i 2 .abpnen·, o neparticipare la vot-� \,2 s e e s.~ , K c ,.,�, T Anex~ la Hot~rarea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr.147 din 23.02.2023 Membr corporatlv ANE'VAR SC EVAL MOB SRL. atrbzatha nr. 0528 Nr. lesire 276 PMO2/15.02.2023 OPINIE VALOAREA TEREN SI CONSTRUCTII SITUATE IN ORADEA, STR M I E R L E I NR 12, AP.5, CF 199698-C1-U4 - ORADEA PROPRIETAR SOLICITANT/BENEFICIAR: M U N I C I P I U L ORADEA NOT~: Datele, informatiile si continutul acestui RAPORT DE EVALUARE, fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate n i parte sau n i totalitate si nu vor putea fi transmise sau utilizate in alt scop dec~t cel specificat in lucrare, f~r~ acordul scris si prealabil al : Beneficiarului si evaluatorului FEBRUARIE 2023  SCRISOARE DE TRANSMITERE A LUCR~RII Catre: MUNICIPIUL ORADEA Ref: intocmire raport de evaluare pentru proprietatea imobiliara situata in Oradea, str. Mierlei nr.12, ap.5, Jud. Bihor, in vederea achizitiei. Obiectul evalu~rii il constituie proprietatea imobiliara lnscrisa In : CF 199698-C1, CF 199698-C1 - U4 Oradea - teren in cota de 180 din 1223, respectiv apartamentul nr. 5, format din 2 camere, buc~t~rie, baie, hol si box~ in subsol, av~nd suprafata construit~ de 140 mp, SU = 84 mp (57 mp la etaj si 27 mp la subsol) proprietar a transmitem SINTEZA EVALUARII Evaluatorul a evaluat bunurile imobile in calitate de evaluator independent, raportul de evaluare fiind intocmit in concordanta cu Standardele de evaluare a bunurilor adoptate de ANEVAR valabile 2022. Scopul evaluarii, specificat de beneflclarul lucrarii este de a prezenta valoarea de plata pentru a propune valoarea de despagubire/ achizitie a propriet~tilor conform Legii 255/2010, in vederea utiliz~rii acesteia pentru achizitionarea de c~tre Municipiul Oradea a imobilului asa cum a fost identiflcat mai sus, situat in Oradea, str. Mierlei nr.12, ap.5, proprietar (Bite) Chereji Carmen Marinela, Avand in vedere scopul si utilizarea evalu~rii, s-au avut in vedere recomand~rile Legii 255/2010, respectiv Standardele de evaluare ANEVAR 2022. Oferta ferm~ de v~nzare, intocmit~ de c~tre proprietara imobilului, ( prin care aceasta propune Municipiului Oradea spre v~nzare imobilul identificat mai sus la pretul de 69.900 Euro. OPINIA evaluatorului este ca in zona, proprietati similare sunt oferite conform ofertelor regaslte pe plata, la preturi cuprinse intre 63950-100.000 eur, astfel ca valoarea de 59.000 eur ofertata de proprietar o conslderam un pret corect raportat la suprafata, amplasare, acces sl constructii existente/posibilitati de mobilare urbanistica. Curs BNR 4 8993 Bun evaluat ValoareEUR Valoare LEI Teren cota 180 mp 27000 132281 Ap.S Sc= 140 mp 42900 210180 TOTAL 69900 342461 Ju r. Andrei Emilia Veronica SC EVALMOB SRL Evaluator autorizat membru titular ANEVAR 2