HCL 144/2023 Oradea adoptată

R O M ~ N I A JUDETUL , BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judetul Bihor, Piata Unirii, nr, 1, C.P. 4 1 0 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: [email protected] H O T ~ R ~ R E privind aprobarea achizition~rii de c~tre UAT - Municipiul Oradea a imobilului reprezentand suprafata total~ de 389 mp teren si constructii, inscrise in CF nr. 151787 - Oradea si in CF nr. 162720 - Oradea, situate in municipiul Oradea, strada Tudor Vladimirescu nr. 78, in scopul asigur~rii unei p~rti din amplasamentul necesar pentru realizarea obiectivului ~Pasaj subteran la intersectia dintre b-dul. Decebal si strada Tudor Vladimirescu si l~rgire strada Tudor Vladimirescu la patru benzi de circulatie" Analizan d eferatul de aprobare al R primarului Muni cipiului Oradea, in calitate de ator, ini\i r inregist at sub nr. 71171/1 din 16.02.2023, prin care se supune spre dezbatere proiectul de Hot~r~re privind achizitionarea de c~tre UAT - Municipiul Oradea a imobilului reprezentand suprafata total~ de 389 mp teren si constructi, inscrise in CF nr. 151787 - Oradea si in CF nr. 162720­ Oradea, situate in mun. Oradea, strada Tudor Vladimirescu nr. 78, in scopul asigur~rii unei p~rti din amplasamentul necesar pentru realizarea obiectivului ~Pasaj subteran la intersectia dintre b-dul. Decebal si strada Tudor Vladimirescu si l~rgire strada Tudor Vladimirescu a patru benzi de circulatie'; l V~z~nd c~ imobilul luat in studiu se afl~ in coridorul de expropriere necesar realiz~ri proiectului de interes public local ~Pasaj subteran la intersectia dintre b-dul. Decebal si strada Tudor Vladimirescu si l~rgire strada Tudor Vladimirescu la patru benzi de circulatie', aprobat prin Hot~r~rea Consiliului Local nr. 45 din 31.01.2023; Intruc~t acest obiectiv afecteaz~ astfel si imobilul in discutie, ce se g~seste in proprietatea sotilor , conform CF, nr. 151787 - Oradea, cu nr. topo 2704, respectiv CF, nr. 162720- Oradea, cu nr. topo 2701/2 Lu~nd in considerare: • Oferta ferm~ de v~nzare - exprimat~ prin adresa, inregistrat~ la UAT - Municipiul Oradea - Directia Patrimoniu Imobiliar sub n r. 69559 din 15.02.2023, formulat~ de proprietari, prin imputernicit, prin care se p ropune UAT - Municipiul Oradea spre v~nzare suprafata total~ de 389 mp teren si constructi - cas~ de locuit cu un spatiu comercial si anexe (camer~ tehnic~, WC, atelier, depozit, garaj si pivnit~), situat in mun. Oradea, strada Tudor Vladimirescu nr. 78, la pretul de 256.100 euro; ✓ i s nt eza Raportului de evaluare cu nr. 264-4/PMO02/15.02.2023 prin care evaluatorul - membru ANE VAR, confirm~ c~ pre\ul solicitat de ofertanti pentru tranzacfionarea propriet~ti lor se incadreaz~ in cel al pietei imobiliare actuale pe zon~; < calitatea persoanelor inscrise in CF 151787 - Oradea si CF 162720- Oradea, de proprietari asupra suprafetei de 382 mp teren cu nr. topo 2704 si a constructilor - cas~ de locuit cu un spatiu comercial si anexe, precum si a suprafetei suplimentare de 7 mp cu nr. topo 2701/2. Av~nd in vedere c~ achizitia este una dintre optiunile pe care le putem utiliza pentru preluarea in proprietatea UAT­ Municipiul Oradea a unui bun imobil / alternativ~ la expropriere, ins~ care se poate realiza cu acordul ambelor p~rti; Tin~nd seama de prevederile art. 1650 si 1652 din Legea nr. 287 din 2009, privind Codul civil, rep. si act; V~z~nd proiectul de hot~r~re si avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; In baza art. 129, alin. (2) lit. c), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a) si art. 296 alin. (2) din Ordonanta de Urgent~ a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modific~rile si complet~rile ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hot~r~ste: Art. 1. Se aprob~ achizitionarea de c~tre UAT - Municipiul Oradea de la proprietarii tabulari - sotii J , a intregului imobil campus d in : teren intravilan: in suprafat~ de 7 mp, inscris in CF 162720 Oradea (CF vechi nr. 577) cu nt. top 2701/2, in suprafat~ de 382 mp, inscris in CF 151787 Oradea (CF vechi nr. 577), cu nr. top 2704, si constructia, sc = 204 mp - din care cas~ de locuit (97 mp), spaliu comercial (99 mp) si anexe (46 mp), camer~ tehnic~, WC, atelier, depozit, garaj si pivnit (35 mp), necesare in scopul asigur~rii unei p~rti din amplasamentul aferent proiectului de utilitate public~ de interes local ~Pasaj subteran la intersectia dintre b-dul. Decebal $i strada Tudor Vladimirescu si l~rgire strada Tudor Vladimirescu la patru benzi de circulatie'. Art. 2. Se insuseste Raportul de evaluare nr. 264-4/PMO02/15.02.2023 prin care evaluatorul - membru ANEVAR, confirm~ c~ pretul de achizitie la valoarea exprimat in Oferta ferm~ de v~nzare din partea proprietarilor, prin imputernicit, referitor la suprafata total~ de 389 mp teren si constructii - cas~ de locuit cu spatiu comercial si anexe, din nr. t0po 2704, inscris in CF nr. 151787 - Oradea si din nr. topo 2701/2, inscris in CF nr, 162720 - Oradea, situat in str. Tudor Vladimirescu nr. 78, de 256.100 euro, se incadreaz~ in pretul de piat~ actual in zon~. Art. 3. Se aprob~ achitarea pretului in sum~ 256.100 Euro - echivalent in Lei la cursul oficial al BNR de la data incheierii contractului de v~nzare - cump~rare, cu titlu de pret al imobilului identificat la art. 1 , din prezenta Hot~r~re. Art. 4. Se aprob~ inscrierea in proprietatea public~ a UAT - Municipiul Oradea, dup~ finalizarea demersurilor de achizitie, a terenului identificat la art. 1 din prezenta Hot~r~re. Art. 5. Se aprob~ inscrierea in proprietatea privat~ a UAT - Municipiul Oradea, dup~ finalizarea demersurilor de achizitie, a constructiei / edificatului achizitionat, respectiv casarea acestuia, precum si darea acordului de demolare efectiv~ in scopul eliber~rii terenului. Art. 6. Se aprob~ suportarea din bugetul local al UAT - Municipiul Oradea a tuturor cheltuielilor generate de prezenta achizitie si de in tabularea la Cartea funciar~ a propriet~ti ce se va achizitiona de c~tre municipalitate. Art.7. Se aprob~ completarea evidentelor contabile de patrimoniu si Inventarul domeniului public al UAT - Municipiul Oradea, in concordant~ cu prevederile din prezenta Hot~r~re. Art. 8. Ducerea la indeplinire a prezentei Hot~r~ri se incredinteaz~ Directiei Patrimoniu Imobiliar si Directiei Economice. Art. 9. Prezenta Hot~r~re se comunic~ cu: - Institutia Prefectului - Judetul Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Directia Patrimoniului Imobiliar - Serviciul Terenuri; - Directia Economic~, prin grija DPI- Serviciul Terenuri; - Directia Juridic~, prin grija DPI- Serviciul Terenuri; - sofii prin grija DPI- Serviciul Terenuri; - Se public~ in Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PRESEDINTE DE SEDINT~ Barabas C~lin-lulian Oradea, 23 lebruarie 2023 %%.lo.le Nr. 144 «eel5#ass sue Eugenia B e " i Hot~r~rea a fost adoptat~ cu 22 de voturi ,pentr'si 3 .abfin I U L LO  • - Anex~ la Hot~rarea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr.144 din 23.03.2023 Membr corporatv ANE'VAR SC EVALMOB SRL. atorbzati r 0528 Nr. lesire 264_4 PMO2/15.02.2023 RAPORT DE EVALUARE TEREN INTRAVILAN SI CASA CU SPATH COMERCIALE PARTIAL, P -­ ORADEA, STR TUDOR VLADIMIRESCU NR 78 PROPRIETAR SOLICITANT/BENEFICIAR: MUNICIPIUL ORADEA NOT~: Datele, informatiile si continutul acestui RAPORT DE EVALUARE, fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate n i parte sau n i totalitate si nu vor putea fi transmise sau utilizate in alt scop dec~t cel specificat fn lucrare, f~r~ acordul scris si prealabil al : Beneficiarului Si evaluatorului FEBRUARIE 2022  • SCRISOARE DE TRANSMITERE A LUCR~RII - SINTEZA EVALUARIL Catre: MUNICIPIUL ORADEA Ref: intocmire raport de evaluare pentru proprietatea imobiliara constand in suprafata total~ de 389 mp, teren si cas~ de locuit cu spatiu comercial si anexe (camer~ tehnic~, WC, atelier, depozit, garaj si pivnit~), situata in Oradea,. Str Tudor Vladimirescu Nr 78 Obiectul evalu~rii Tl constituie proprietatea imobiliara constand in in suprafata total~ de 389 mp, teren si cas~ de locuit cu spatiu comercial si anexe (camer~ tehnic~, WC, atelier, depozit, garaj si pivnit~), situata in Oradea, Str Tudor Vladimirescu Nr 78, inscrisa in CF 151787 - Oradea si CF 162720, 382 mp teren cu nr. topo 2704 si constructiei cas~ de locuit cu spatiu comercial si anexe respectiv 7 mp cu nr. topo 2701/2. Scopul evaluarii, specificat de beneficlarul /ucrarii este de a prezenta valoarea de piata pentru a propune valoarea de despagubirel achizitie a propriettilor conform Legii 255/2010, in vederea utiliz~rii acesteia pentru achizitionarea de c~tre Municipiul Oradea a lmobllelor, asa cum au fost identificate mai sus. Av~nd fn vedere scopul si utilizarea evalu~rii, s-au avut in vedere recomand~rile Legii 255/2010, respectiv Standardele de evaluare ANEVAR 2022. Valorile estimate au in vedere valorile de piata -- acestea, la solicitarea beneficiarului lucrarii, reprezinta valori de achizitie/despagubire si sunt valabile la data de referinta a evaluarii, 12.01.2023, curs BNR 4.9359 lei/eur: Soprhl Din care valor Nr cdstrl Suprtati fectt Olserati hlore despapvhire eur Proprietar total Construe$ii teren lel Nr.ct IJ [Nr. top (mp] (mp) Adress dm. LE N.top 151787 0de Cs de locuit cu SC+ 2704, 389 389 5.T. VMadmirecu nr.78 126404 900900 256100 35 162720 0de 204 mp+ ere 201/2 Jur. Andrei Emilia Veronica SC EVALMOB SRL Evaluator autorizat membru titular ANEVAR 2