HCL 143/2023 Oradea adoptată

R O M ~ N I A JUDETUL , BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judetul Bihor, Piata Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: [email protected] H O T ~ R ~ R E privind aprobarea achizition~rii de c~tre UAT - Municipiul Oradea a unor cote p~rti din imobilele inscrise in CF nr. 206296, 206349 $i 206350 - Oradea, reprezent~nd terenuri - in suprafat~ total~ de 138 mp. - cu dou~ constructii, situate in municipiul Oradea, strada William Shakespeare nr. 1 1 si b-dul. Decebal nr. 47, in scopul asigur~rii unei p~rti din amplasamentul necesar pentru realizarea ~Pasaj subteran la intersectia dintre b-dul. Decebal si strada Tudor Vladimirescu si l~rgire strada Tudor Vladimirescu la patru benzi de circulatie" Analiz~nd Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, in calitate de initiator, inregistrat cu num~rul 74790/1 din data de 20.02.2023 $i Raportul de Specialiate inregistrat cu num~rul 74790/2 din data de 20.02.2023, intocmit de c~tre Directia Patrimoniu Imobiliar, prin care, propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea achizition~rii de c~tre UAT - Municipiul Oradea a unor cote p~rt din imobilele inscrise in CF nr. 206296, 206349 si 206350- Oradea, reprezent~nd terenuri - in suprafat~ total~ de 138 mp - cu dou~ constructii, situate in municipiul Oradea, strada William Shakespeare nr. 1 1 si b-dul. Decebal nr. 47, in scopul asigur~rii unei p~rti din amplasamentul necesar pentru realizarea ~Pasaj subteran la intersectia dintre b-dul. Decebal si strada Tudor Vladimirescu si l~rgire strada Tudor Vladimirescu la patru benzi de circulatie"; V~zand c~ imobilele luate in studiu se afl~ in coridorul de expropriere necesar realiz~rii proiectului de interes public local .Pasaj subteran la intersectia dintre b-dul. Decebal si strada Tudor Vladimirescu si l~rgire strada Tudor Vladimirescu la patru benzi de circulatie', aprobat prin Hot~r~rea C o n s i li u l u i Local nr. 45 din 31.01.2023; Intruc~t acest obiectiv afecteaz~ partial si imobilele ce sunt in proprietatea d-lui. , in nume propriu ct si ca PFA Ban Adrian, in scrise in CF, nr. 206296, 206349 $i 206350 - Oradea, cu nr. cadastrale 206296, 206349 $i 206350. Lu~nd in considerare: Oferta ferm~ de v~nzare - exprimat~ prin adresa, inregistrat~ la UAT - Municipiul Oradea - Directia Patrimoniu lmobiliar sub nr. 74189 din 20.02.2023, formulat~ de pro rietar, prin care se propun UAT - Municipiul Oradea spre p v~nzare, cotele de 9 6 / 187 mp, teren si o constructie avand functiunea de spatiu de alimentatie public~, cota de 5 / 245 mp teren, respectiv cota de 37 / 109 mp si restul de constructie dintr-un spatiu comercial (ars) - aflate in amplasamentul vitoarei lucr~ri de utilitate public~, la pretul de 151.500 Euro; sinteza Raportului de evaluare cu nr. 264-5/PMO02/20.02.2023 prin care evaluatorul - membru ANEVAR, confirm~ c~ pretul solicitat de ofertant pentru tranzactionarea propriet~tilor sale se incadreaz~ in cel al pietei imobiliare actuale; calitatea persoanei inscrise in CF 206296, 206349 $i 206350 - Oradea, de proprietar asupra terenurilor si a constructilor in discutie. Intruc~t contractul de v~nzare - cump~rare este una dintre optiunile pe care le putem folosi pentru preluarea in proprietatea UAT - Municipiul Oradea a unui bun imobil / alternativ~ la expropriere, tranzactie care se realizeaz~ ins~ cu acordul ambelor p~rti. Tin~nd seama de prevederile art. 1650 si 1652 din Legea nr. 287 din 2009, privind Codul civil, republicat~ si actualizat~, Vaz~nd proiectul de hot~r~re si avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; In baza art. 129, alin. (2) lit. c), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a) si art. 296 alin. (2) din Ordonanta de Urgent~ a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modific~rile si complet~rile ulterioare, CONSILIUL LO CAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ~ r ~ s t e : Art.1. Se aprob~ achizitionarea de c~tre UAT - Municipiul Oradea de la proprietarul tabular dl. a urm~toarelor cote de imobil: 1.1. 5 / 2 4 5 mp teren inscris in CF nr. 206349- Oradea; $i 1.2. 3 7 / 1 0 9 mp teren si o constructie, in integralitate, cu acoperisul afectat de incendiu - cu suprafata construit~ de 120 mp, in fapt spatiu comercial, identificat cu nr. cadastral 206350, nscris in CF nr i . 206350 - Oradea situate in b-dul. Decebal nr. 47, in scopu l asigur~rii unei p~rti din amplasamentul necesar pentru lucrarea de utilitate public~ de interes local ~Pasaj subteran la intersectia dintre b-dul. Decebal si strada Tudor Vladimirescu si l~rgire strada Tudor Vladimirescu la patru benzi de circulatie". Art.2. Se aprob~ achizitionarea de c~tre UAT - Municipiul Oradea de la proprietarul tabular PFA a cotei de 9 6 / 187 mp teren cu constructia, in integralitate - in care functioneaz~ un spatiu de alimentatie public~ - cu suprafata construit~ de 180 mp, idenlificat cu nr. cadastral 206296, inscris in CF nr. 1206296 - Oradea, situat in sir. William Shakespeare nr. 1 1 , in scopul asigur~rii unei p~rti din amplasamentul necesar pentru lucrarea de utilitate public~ de interes local ,Pasaj subteran la intersectia dintre b-dul. Decebal si strada Tudor Vladimirescu si l~rgire strada Tudor Vladimirescu la patru benzi de circulatie' Art.3. Se insuseste Raportul de evaluare nr. 264-5/PMO02/20.02.2023 (anexat in sintez~ la prezenta) prin care evaluatorul ­ membru ANEVAR, confirm~ pretul de achizitie la valoarea exprimat in Oferta ferm~ de v~nzare din partea proprietarului, referitor la cotele de 5 / 2 4 5 mp, 37 / 109 mp si 9 6 / 187 mp teren si cele dou~ constructii - spaliu comerciall alimentatie public~, din nr. cadastrale 206349, 206350 $i 206296, inscrise in CF nr. 206349 - Oradea, CF nr. 206350- Oradea si CF nr. 206296 - Oradea, situate in b-dul. Decebal nr. 47 si str. William Shakespeare nr. 1 1 . Art.4. Se aprob~ achitarea pretului in sum~ 151.500 Euro - echivalent in Lei la cursul official al BNR de la data incheierii contractului de v~nzare - cump~rare, cu titlu de pret al imobilelor identificate la art. 1 si art. 2, din prezenta Hot~rre. Art.5. Se aprob~ inscrierea in proprietatea public~ a UAT - Municipiul Oradea, dup~ finalizarea demersurilor de achizitie, a terenurilor identificate la art. 1 si art. 2 din prezenta Hot~r~re. Art.6. Se aprob~ inscrierea in proprietatea privat~ a UAT - Municipiul Oradea, dup~ finalizarea demersurilor de achizitie, a constructiilor identificate la art. 1 si art. 2 din prezenta Hot~r~re, achizitionate, casarea acestora, respectiv se d~ acordul de demolare efectiv~ in scopul eliber~ri terenului. Art.7. Se aprob~ suportarea din bugetul local al UAT - Municipiul Oradea a tuturor cheltuielilor generate de prezenta achizitie si de intabularea la Cartea funciar~ a propriet~tilor ce se vor achizitiona de c~tre municipalitate. Art.8. Se aprob~ completarea evidentelor contabile de patrimoniu si Inventarul domeniului public al UAT - Municipiul Oradea, in concordant~ cu prevederile din prezenta Hot~r~re. Art.9. Ducerea la indeplinire a prezentei Hot~r~ri se incredinteaz~ Directiei Patrimoniu Imobiliar si Directiei Economice. Art.10. Prezenta Hot~r~re se comunic~ cu: - Institutia Prefectului - Judetul Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Directia Patrimoniului Imobiliar - Serviciul Terenuri; - Directia Economic~, prin grija DPI- Serviciul Terenuri; - Directia Juridic~, prin grija DPI- Serviciul Terenuri; - dl. , prin grija DPI- Serviciul Terenuri; - Se public~ in Monitorul Oficial local al Municipiului Oradea. PRESEDINTE DE SEDINT~ Barabas C~lin-lulian Oradea, 23 februarie 2023 CONg�EAZA Nr. 143 SECRETAR GENERAL Hot~r~rea a fost adoptat~ cu 22 de voturi ,pentr' $ i 3 ,abtiner em#" Anex~ la Hot~rarea Consiliului Local al Municipiului Oradea din 23.02.2023 Memabr corporat» ANVA.R SC IEVALMOB SRL atonbathe r 0s28 Nr. lesire 264_5 PMO2/20.02.2023 RAPORT DE EVALUARE TERENURI INTRAVILANE SI CONSTRUCTII- SPATII COMERCIALE - ORADEA, STR WILLIAM SHAKESPEARE N R . 1 1 , BDUL DECEBAL NR 47 PROPRIETARI CONFORM TABEL SOLICITANT/BENEFICIAR: M U N I C I P I U L ORADEA NOT: Datele, informatiile si continutul acestui RAPORT DE EVALUARE, fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor putea fi transmise sau utilizate n i alt scop dec~t cel specificat in lucrare, f~r~ acordul scris si prealabil al : Beneficiarului Si evaluatorului FEBRUARIE 2023  SCRISOARE DE TRANSMITERE A LUCR~RII - SINTEZA EVALUARIL Catre: MUNICIPIUL ORADEA Ref: intocmire raport de evaluare pentru proprietatea imobiliara constand in cot~ teren de 96/187 mp, inscris in CF 206296 Oradea si constructia -- spatiu comerclal- P+Sp, av and S C = 180 m p , SCD= 180+90mp, situat~ in mun. Oradea, str. William Shakespeare nr. 1 1 , jud. Bihor , cot~ de teren de 37/109 mp, inscris in CF 206350 Oradea si constructia - spatiu comercial P avand SC= 120mp (ruina- ars, degradat , fara acoperis), respectiv cot~ de teren de 5/245 mp, inscris in CF 206349 Oradea. Obiectul evalu~rii il constituie proprietatea imobiliara constand in in cot~ teren de 96/187 mp, inscris in CF 206296 Oradea sf constructia -- spatiu comercial- P+Sp, avand SC = 180 m p , SCD= 180+90mp, situat~ in mun. Oradea, str. William Shakespeare nr. 11, jud. B i h o r , cot~ de teren de 37/109 mp, inscris in CF 206350 Oradea si constructia ­ spatiu comercial P avand SC= 120mp (ruina- ars, degradat, fara acoperis), respectiv cot~ de teren de 5/245 mp, inscris in CF 206349 Orade, proprietari: Persoana Fizica Autorizata, respectiv , conform tabel. Scopu/ evaluarii, specificat de beneficiarul lucrarii este de a prezenta valoarea de piata pentru a propune valoarea de despagubire/ achizitie a propriet~tilor conform Legii 255/2010, in vederea utiliz~rii acesteia pentru achizitionarea de c~tre Municipiul Oradea a imobilelor, asa cum au fost identificate mai sus. Av~nd Tn vedere scopul si utilizarea evalu~rii, s-au avut fn vedere recomand~rile Legii 255/2010, respectiv Standardele de evaluare ANEVAR 2022. Valorile estimate au in vedere valorlle de piata -- acestea, la solicitarea beneficiarului lucrarii, reprezlnta valorl de achizitie/despagubire si sunt valabile la data de referinta a evaluarii, 12.01.2023, curs BNR 4.9359 lelleur: . •' ,..,.,_,, rahtrl pot1 etei tecta Valve espaghire Obenatil •at G Proprietat tool Constructii terr lel fie.tep (rp) (y) Adrea dr un Perona I-Ga de locait cu C 18 206.29% 206.26 00de 18 % tr War Salespere mr 1 67$231 165846 fui Autonat + 18 mp. Sp+p 1l6800 be ace 45 19 206.349 206349 00de $ &di beta' nu.47 863% aunt 8638 264 1750 Di cte 10 (-(s de locust cu C 10 106350 206350 00de l7 $di beet! t.4 63920 Murat +120mg 63920 12 l295 Jur. Andrei Emilia Veronica SC EVALMOB SRL Evaluator autorizat membru titular ANEVAR 2